Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
看板home-sale (房屋交易)作者koyo167 (我是柯粉)時間13小時前 (2025/03/16 11:24)推噓23(25推 2噓 25→)留言52則, 32人參與討論串1/2 (看更多)
既然台銀決定把這件事檯面化
我就推敲一下比例如何來的好了
原本幾個月前
台銀就已經將只有收支比200才能貸款8成這件事地下化
現在只是搬上檯面
180-200 7.5成 取中間值190 190/200=0.95 7.5/8=0.9375
160-180 7成 取中間值170 170/200=0.85 7/8=0.875
140-160 6.5成 取中間值150 150/200=0.75 6.5/8=0.8125
140以下 6成 懶得算了 通常新青安貸款者不會走到這一步
可見台銀政策就是往整體收支比200對齊
另外大家一定會問 這是誰授意的?
OK 對象可能有2個
1.央行 2.總統府
你認為台銀比較聽誰的話?
https://udn.com/news/story/7239/8155204
然後新青安貸款者就會去找其他銀行貸款(剩下的7間)
那其他7間會不會也跟著這樣做?
(會舉新青安是因為這是大宗貸款者 反之投資客占比簡直連毛都不是)
如果8大行庫都這樣 民間銀行會不會再趁機拉高貸款利率?
銀行是特許行業 這樣會不會有壟斷嫌疑? 如果政府默許會發生甚麼事?
如果政府想要新青安選票 但又覺得新青安應該要停才會打壓房價
那應該要怎麼做?
而且既然限貸令看起來有用 來個擴大版 是不是更能壓抑房價漲幅
有沒有可能當權者認為房價撐在那邊不跌要來個政策殺殺房價比較好?
※ 引述《l85 (超越自我)》之銘言:
: 是這樣的,今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成?
: 大致上是這樣
: 收支比
: 200不減成
: 180~200減0.5成
: 160~180減1成
: 140~160減1.5成
: 140以下減2成
: ....................
: 200以上才能貸滿??
: 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了????
: 點解?
: 補充收支比算法
: TQTa提供
: 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
: EX:
: 貸款一千萬 = 月房貸38K
: (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
: 月收必須要超過11.6萬
: 貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬
: 也就是月收要超過17.4萬...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.141.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742095449.A.4CB.html
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