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[新聞] 央行總量管制引發民怨 楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款

看板Stock (股票)作者 (中壢樹屋)時間4小時前 (2025/05/08 14:47), 編輯推噓20(34推 14噓 41→)
留言89則, 65人參與, 1小時前最新討論串1/1
原文標題：央行總量管制引發民怨 楊金龍：會檢討是否排除一般民眾購屋貸款 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8725655 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025/05/08 11:46:36 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容：由於中央銀行對銀行房貸採取總量管制，造成有些民眾房貸被銀行卡住，央行總 裁楊金龍今日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換 屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。 所謂和放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀 行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行 在去年第4季新加入的總量管制要求。 對於房貸集中度，郭國文指出，央行第一波不動產管制措施時此一比率曾達36.64%，最高時 在37.64%，現在已降至36.89%，也許之後就回到第一波之前的水準。但現在已聽到很多民怨 ，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度 維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款 ，尤其是換屋族， 郭國文說，就算央行對房貸戶採取簽署切結書的鬆綁方式，但銀行因為怕麻煩仍不願意貸款 給這些換屋族，等於想貸款自住、換屋的許多無辜民眾受害，已產生很多民怨，因此要求央 行應檢討總量管制措施，包括對法人（指建商）和一般民眾之間的貸款區隔，對法人做總量 管制，對一般民眾的房貸則可免除在總量管制的範圍，要求央行評估在下次理監事會議意即 6月時調整。 對此，楊金龍則回應，央行對於房市問題都是滾動式調整，對於立委所提出的這些民眾被誤 傷等民怨，央行將評估是否對現行的總量管制調整管制方式。 心得/評論： 蓋房子的跟賣房子的雖然Q1都不太好 但是目前的消息六月會討論是否鬆綁去年底的對一般民眾貸款限制 營建代銷又要噴到哪裡了 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- Sent from my iPhone 15 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.14.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1746686825.A.0E8.html
推
05/08 14:49, 4小時前 , 1F
大家都知道建商再撐 誰會現在買
05/08 14:49, 1F
推
05/08 14:50, 4小時前 , 2F
又要做半套了，繼續炒房繼續爽
05/08 14:50, 2F
推
05/08 14:50, 4小時前 , 3F
抓穩囉，房價要井噴啦
05/08 14:50, 3F
噓
05/08 14:50, 4小時前 , 4F
媽的預售屋根本還在漲 是要放寬三小拉 建商降價了嗎
05/08 14:50, 4F
→
05/08 14:50, 4小時前 , 5F
05/08 14:50, 5F
→
05/08 14:51, 4小時前 , 6F
終究還是一起炒房 呵呵
05/08 14:51, 6F
推
05/08 14:51, 4小時前 , 7F
政府不救股匯但會救房市 被大家摸透了
05/08 14:51, 7F
→
05/08 14:51, 4小時前 , 8F
穩了 長虹噴
05/08 14:51, 8F
→
05/08 14:52, 4小時前 , 9F
然後就變人頭炒房
05/08 14:52, 9F
推
05/08 14:52, 4小時前 , 10F
新青安寬限期快到囉，準備繳本息了
05/08 14:52, 10F
→
05/08 14:53, 4小時前 , 11F
法人本來買住宅規定就超多 限法人根本沒屌用
05/08 14:53, 11F
噓
05/08 14:53, 4小時前 , 12F
跟新青安一樣 好不容易有成效 又要自打嘴巴
05/08 14:53, 12F
推
05/08 14:54, 4小時前 , 13F
炒房仔不是民眾？
05/08 14:54, 13F
→
05/08 14:54, 4小時前 , 14F
不過他也只是說要評估，其實也沒承諾什麼
05/08 14:54, 14F
推
05/08 14:56, 4小時前 , 15F
馬的 房價有跌嗎？還沒開始跌又要開始炒
05/08 14:56, 15F
→
05/08 15:01, 4小時前 , 16F
投資客又可以進場掃貨囉
05/08 15:01, 16F
推
05/08 15:02, 4小時前 , 17F
不要放寬 繼續往死裡打 拜托了
05/08 15:02, 17F
噓
05/08 15:03, 4小時前 , 18F
媽的，我一個死老百姓，要換屋都沒辦法，你們叫屁
05/08 15:03, 18F
噓
05/08 15:04, 4小時前 , 19F
扯
05/08 15:04, 19F
推
05/08 15:05, 4小時前 , 20F
噴
05/08 15:05, 20F
噓
05/08 15:06, 4小時前 , 21F
為什麼要搞這麼複雜？是不是有人沒說實話
05/08 15:06, 21F
→
05/08 15:06, 4小時前 , 22F
圓一個謊需要用更多的謊來包裝
05/08 15:06, 22F
→
05/08 15:07, 4小時前 , 23F
要崩盤了沒
05/08 15:07, 23F
推
05/08 15:09, 4小時前 , 24F
噴
05/08 15:09, 24F
→
05/08 15:11, 4小時前 , 25F
現在真的借不到嗎 3%肯定還是有的吧
05/08 15:11, 25F
→
05/08 15:11, 4小時前 , 26F
便宜的借不到而已
05/08 15:11, 26F
→
05/08 15:12, 4小時前 , 27F
投資客（非法人）準備進場了！房價底部浮現！
05/08 15:12, 27F
→
05/08 15:12, 4小時前 , 28F
美國房貸利率都快7%了 台灣人兩趴多就在鬼叫
05/08 15:12, 28F
推
05/08 15:12, 4小時前 , 29F
這個金龍沒救了
05/08 15:12, 29F
→
05/08 15:13, 4小時前 , 30F
換屋的成數被砍而已 不會多存點錢再換喔
05/08 15:13, 30F
→
05/08 15:13, 4小時前 , 31F
演戲也要演完啊
05/08 15:13, 31F
噓
05/08 15:14, 4小時前 , 32F
房價都沒降 又要漲 厲害了
05/08 15:14, 32F
→
05/08 15:14, 4小時前 , 33F
貸不出來就不要買啊
05/08 15:14, 33F
推
05/08 15:14, 4小時前 , 34F
又要開漲了
05/08 15:14, 34F
→
05/08 15:15, 4小時前 , 35F
房噴了
05/08 15:15, 35F
推
05/08 15:19, 4小時前 , 36F
自己人問自己人，一搭一唱太明顯，很快就會放水了
05/08 15:19, 36F
→
05/08 15:20, 4小時前 , 37F
不是要給投機客一個lesson?
05/08 15:20, 37F
噓
05/08 15:21, 4小時前 , 38F
可憐 連統計換屋的比例都沒有 搞不好1趴都不到
05/08 15:21, 38F
→
05/08 15:21, 4小時前 , 39F
張口就來要恢復炒房
05/08 15:21, 39F
推
05/08 15:25, 4小時前 , 40F
炒！你給我炒！炒到沒人要生小孩！買東西有四成是
05/08 15:25, 40F
→
05/08 15:25, 4小時前 , 41F
要付給房東！
05/08 15:25, 41F
推
05/08 15:25, 4小時前 , 42F
真是殺人誅心.
05/08 15:25, 42F
推
05/08 15:25, 4小時前 , 43F
建商乾爹不是叫假的，政院跪爽爽，央行也跪了
05/08 15:25, 43F
→
05/08 15:27, 4小時前 , 44F
明眼人都知道金融蜂炮隨時會來到
05/08 15:27, 44F
推
05/08 15:33, 4小時前 , 45F
放鬆管制+台幣升值，台灣最美麗的風景即將再現
05/08 15:33, 45F
→
05/08 15:35, 4小時前 , 46F
這波股市拉高出貨再下去時別忽略了營建股
05/08 15:35, 46F
推
05/08 15:35, 4小時前 , 47F
又可以炒房囉
05/08 15:35, 47F
噓
05/08 15:41, 3小時前 , 48F
這立委那一黨的啊？打房都還沒什麼成效就在檢討總量
05/08 15:41, 48F
→
05/08 15:41, 3小時前 , 49F
管制？
05/08 15:41, 49F
推
05/08 15:41, 3小時前 , 50F
是換屋族還是套利族？
05/08 15:41, 50F
→
05/08 15:42, 3小時前 , 51F
噴噴噴
05/08 15:42, 51F
噓
05/08 15:42, 3小時前 , 52F
炒房立委
05/08 15:42, 52F
推
05/08 15:44, 3小時前 , 53F
台幣升值+解除管制 房市無腦多
05/08 15:44, 53F
推
05/08 15:44, 3小時前 , 54F
房價都還沒跌到 這啥立委
05/08 15:44, 54F
推
05/08 15:47, 3小時前 , 55F
真是抱歉我買得起房 讓你們難受
05/08 15:47, 55F
噓
05/08 15:47, 3小時前 , 56F
又來了，要繼續炒房啦
05/08 15:47, 56F
推
05/08 15:48, 3小時前 , 57F
笑死 看到樂子人在嗨就知道要出事了
05/08 15:48, 57F
推
05/08 15:50, 3小時前 , 58F
日本：我來跟你說個30年前的故事
05/08 15:50, 58F
推
05/08 15:51, 3小時前 , 59F
準備噴向宇宙
05/08 15:51, 59F
→
05/08 15:52, 3小時前 , 60F
不是一開始就說要排除 現在又要檢討??
05/08 15:52, 60F
推
05/08 15:52, 3小時前 , 61F
為了升值做準備
05/08 15:52, 61F
噓
05/08 15:57, 3小時前 , 62F
要崩盤囉 敢亂動法規提高%數
05/08 15:57, 62F
噓
05/08 15:58, 3小時前 , 63F
新嬰安70年開跑
05/08 15:58, 63F
→
05/08 15:58, 3小時前 , 64F
明年要選舉了 檢討到明年開放再炒一波剛好
05/08 15:58, 64F
噓
05/08 16:05, 3小時前 , 65F
抄起來？炒起來？！
05/08 16:05, 65F
推
05/08 16:06, 3小時前 , 66F
現在要換房真的很煩啊
05/08 16:06, 66F
推
05/08 16:07, 3小時前 , 67F
極.青安登場
05/08 16:07, 67F
→
05/08 16:10, 3小時前 , 68F
都用人頭戶在貸款的
05/08 16:10, 68F
推
05/08 16:20, 3小時前 , 69F
郭的意思不就是恢復民眾繼續搬銀行錢炒嗎？救建商？
05/08 16:20, 69F
推
05/08 16:21, 3小時前 , 70F
至少首購族不能限制，否則怎麼買房
05/08 16:21, 70F
→
05/08 16:26, 3小時前 , 71F
白話就是取消第七波管制，繼續高槓桿炒市，營建股漲
05/08 16:26, 71F
→
05/08 16:33, 3小時前 , 72F
央行看不出這個背後效果?還附和?之前喊穩定金融是?!
05/08 16:33, 72F
→
05/08 16:33, 3小時前 , 73F
檢討完首購族都有買到啊 其他人是在吵甚麼
05/08 16:33, 73F
→
05/08 16:34, 3小時前 , 74F
想要小屋換大屋就努力工作多存點錢啊
05/08 16:34, 74F
→
05/08 16:34, 3小時前 , 75F
到底哪邊看出來要取消第七波管制 不要幻想好ㄇ
05/08 16:34, 75F
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05/08 16:35, 3小時前 , 76F
檢討考卷檢討完告訴你是100分 不需要改 不就得了
05/08 16:35, 76F
→
05/08 16:35, 3小時前 , 77F
喔!!不好意思，可能只是口才不好，真的不是干預啦～
05/08 16:35, 77F
→
05/08 16:35, 3小時前 , 78F
真的是很奇怪捏 中文不好的人越來越多了
05/08 16:35, 78F
→
05/08 16:35, 3小時前 , 79F
檢討不等於認錯 OK?
05/08 16:35, 79F
推
05/08 16:47, 2小時前 , 80F
又要大爆噴囉
05/08 16:47, 80F
推
05/08 17:02, 2小時前 , 81F
相信黨
05/08 17:02, 81F
→
05/08 17:45, 1小時前 , 82F
感覺不會有太好的預期
05/08 17:45, 82F
噓
05/08 17:50, 1小時前 , 83F
無殼蝸牛大崩潰…
05/08 17:50, 83F
推
05/08 17:53, 1小時前 , 84F
媽的勒，又要放水
05/08 17:53, 84F
→
05/08 18:17, 1小時前 , 85F
太可惡了 還在管制 應該全面放行 央行換人啦
05/08 18:17, 85F
→
05/08 18:26, 1小時前 , 86F
楊金龍下台 搞爛房市有控爛匯率，做不好真下台換人
05/08 18:26, 86F
→
05/08 18:26, 1小時前 , 87F
實在點
05/08 18:26, 87F
推
05/08 18:27, 1小時前 , 88F
楊金龍做的有夠差，什麼都要都火包不住才出來演戲
05/08 18:27, 88F
→
05/08 18:27, 1小時前 , 89F
亂拳打房搞到房市烏煙瘴氣 拜託下台
05/08 18:27, 89F
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