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[新聞] 《傳產》輝達帶旺 北士科房市報佳音

看板Stock (股票)作者時間12小時前 (2025/06/07 11:32), 編輯推噓22(22推 0噓 21→)
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原文標題：《傳產》輝達帶旺 北士科房市報佳音 原文連結： https://reurl.cc/yR9Am6 發布時間： 2025年6月3日 週二 上午7:58 記者署名： 原文內容： 【時報-台北電】輝達宣布插旗北士科園區後，區內房市蠢蠢欲動，其中成交單價最高的 商辦「遠雄商舟」，每坪價已站上75萬元，端午節連假銷售再報佳音，兆芃國際投資以 6.24億元掃進三個樓層共4戶辦公室及16個停車位，全案已近完銷。 無獨有偶，臨近北士科的「鄉林士林官邸」，業主鄉林建設透露，近來有多家企業主洽談 購置，其中包含有大咖級企業集團有意買下三棟當企業總部；鄉林士林官邸目前已滿租， 每年租金收入上億元，總市值上百億元，正待價而沽。 據調查，去年是北士科新洲美段的商辦推案元年，首發案為「遠雄商舟」，實登最高成交 單價75.02萬元，已超越軟橋段的6字頭。至於全區商辦布局，中鼎第二企業總部已完工， 本田汽車士林展示中心5月22日才正式營運，BMW總代理汎德永業服務中心據點預計2027年 完工，長虹建設「長虹ICT科技」興建中，開價達100億元，正待價而沽，另還有華固建設 北投正大尼龍合建案「華固創匯園區」總銷317億元，將於下半年推出。 遠雄建設副總經理謝清林表示，「遠雄商舟」總銷金額已上修至94億元，迄今銷售率達97 ％，只剩2戶待售；其中兆芃此次以6.24億元購入4戶辦公室，遠雄建處分利潤率估約20％ ～23％。 兆芃國際投資在去年8月就曾砸11.28億元，買下「遠雄商舟」8戶辦公室及停車位40個， 創下北士科園區單一商辦交易紀錄，再加上此次的加碼，累計已斥資17.52億元，堪稱北 士科買樓大戶。 輝達插旗北士科，不僅區內商辦身價鍍金，就連周邊「鄉林士林官邸」商辦，也傳出有買 家洽購。鄉林示，該商辦大樓總共有三大棟，農曆年後已有買家陸續賞屋出價，想當企業 總部，總市值上百億元，正待價而沽，目前美國關稅正逆轉，新台幣升值趨勢不可擋，有 助商辦市場回溫。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導) 心得/評論： 遠雄-5522 遠雄商舟-商辦每坪站上75萬-全案已近完銷 遠雄建設副總經理謝清林表示 ，「遠雄商舟」總銷金額已上修至94億元，迄今銷售率達97％ 遠雄泱玥-我看建案是全北士科最貴 而且也賣的不差 https://reurl.cc/nmGYDv 銷售登錄表都看得到 而且這還是一個月之前 在輝達宣布之前就有這個價了 遠雄禮拜五還偷拉 禮拜一一定要進一下 不能讓趙藤雄獨爽 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.18.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749267134.A.779.html
推
06/07 12:03, 11小時前 , 1F
台北市沒有失敗的重劃區
06/07 12:03, 1F
推
06/07 12:09, 11小時前 , 2F
奇岩重劃區表示
06/07 12:09, 2F
推
06/07 12:14, 11小時前 , 3F
買到北士科房的人可以準備出租了 先恭喜各位
06/07 12:14, 3F
推
06/07 12:16, 11小時前 , 4F
輝達大軍即將壓境
06/07 12:16, 4F
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06/07 12:16, 11小時前 , 5F
各位發大財
06/07 12:16, 5F
推
06/07 12:27, 11小時前 , 6F
買雙北怎麼輸 回防雙北
06/07 12:27, 6F
推
06/07 12:32, 11小時前 , 7F
眼紅仔又要崩潰了
06/07 12:32, 7F
推
06/07 12:33, 11小時前 , 8F
會打
06/07 12:33, 8F
推
06/07 12:42, 11小時前 , 9F
要蓋好進駐起碼三年吧
06/07 12:42, 9F
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06/07 13:20, 10小時前 , 10F
奇岩重劃區超棒的耶，以它的原始規劃目標，它到目
06/07 13:20, 10F
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06/07 13:20, 10小時前 , 11F
前為止都有達標，是做得非常成功的重劃區（某些公
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06/07 13:20, 10小時前 , 12F
共建設也還在進行中）
06/07 13:20, 12F
推
06/07 13:36, 10小時前 , 13F
台北交通方便 誰跟你只待在北士科 為了炒而炒
06/07 13:36, 13F
推
06/07 13:41, 10小時前 , 14F
又要加價賣
06/07 13:41, 14F
→
06/07 13:47, 10小時前 , 15F
員工本來就台北人了 是有多少買盤 整天買新聞唬爛
06/07 13:47, 15F
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06/07 13:50, 10小時前 , 16F
06/07 13:50, 16F
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06/07 13:51, 10小時前 , 17F
奇岩重劃區跟老區交界的成交價格，供參考
06/07 13:51, 17F
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06/07 13:52, 9小時前 , 18F
我不能認同這個價格，可是人家就是成交了
06/07 13:52, 18F
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06/07 13:52, 9小時前 , 19F
買不起的就還是不要嘴人了，臉會丟很大
06/07 13:52, 19F
推
06/07 13:58, 9小時前 , 20F
奇岩有起來 我在這邊工作有看到改變
06/07 13:58, 20F
推
06/07 14:28, 9小時前 , 21F
隨便啦 喊1億也沒差
06/07 14:28, 21F
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06/07 14:30, 9小時前 , 22F
對一般人不是佳音吧
06/07 14:30, 22F
推
06/07 14:48, 9小時前 , 23F
sam那個是一目辰吧，那開價真的離譜，但還真的賣得
06/07 14:48, 23F
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06/07 14:48, 9小時前 , 24F
出去
06/07 14:48, 24F
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06/07 14:54, 8小時前 , 25F
一定要住附近才能在那邊工作嗎？
06/07 14:54, 25F
推
06/07 15:59, 7小時前 , 26F
看到開價的時後 都以為是開玩笑 結果買不到了
06/07 15:59, 26F
推
06/07 17:41, 6小時前 , 27F
奇岩重劃在地人才會買
06/07 17:41, 27F
推
06/07 18:54, 4小時前 , 28F
北士科住宅只有14%住宅 年薪500up輝達員工來搶囉
06/07 18:54, 28F
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06/07 18:57, 4小時前 , 29F
北士科就是先搶先贏 等輝達正式進駐 就沒這個價了
06/07 18:57, 29F
推
06/07 19:07, 4小時前 , 30F
買不起的就是聚在一起取暖等崩盤，笑死
06/07 19:07, 30F
推
06/07 21:03, 2小時前 , 31F
搶啥@@ 我就住附近，芝山站後面加油站旁那接近半條
06/07 21:03, 31F
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06/07 21:03, 2小時前 , 32F
街全拉布條要都更，德行東上面也一堆在談，芝山國
06/07 21:03, 32F
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06/07 21:03, 2小時前 , 33F
小旁邊已經一大塊開挖開建都更了，說附近晚點就沒
06/07 21:03, 33F
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06/07 21:03, 2小時前 , 34F
物件買我是不太相信啦..
06/07 21:03, 34F
推
06/07 21:16, 2小時前 , 35F
說會漲價我同意喔0.0但物件以附近看到聽到在談的來
06/07 21:16, 35F
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06/07 21:16, 2小時前 , 36F
說應該是不至於要搶@_@a而且去年還沒這消息時附近
06/07 21:16, 36F
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06/07 21:16, 2小時前 , 37F
幾棟新成屋公寓一坪就破百了，現在消息放出來後如
06/07 21:16, 37F
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06/07 21:16, 2小時前 , 38F
果再漲，這價錢能搶的人也不多啦..
06/07 21:16, 38F
推
06/07 21:33, 2小時前 , 39F
原來連奇岩那邊都破百了…=.=“真可怕
06/07 21:33, 39F
推
06/07 21:43, 2小時前 , 40F
台北市新成屋破百基本的吧？物以稀為貴，台北大多
06/07 21:43, 40F
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06/07 21:43, 2小時前 , 41F
數都公寓，要住到空軍足夠的社區，起碼要3-4千萬
06/07 21:43, 41F
推
06/07 21:44, 2小時前 , 42F
三重潤泰建案都120了 北市破百只是剛好
06/07 21:44, 42F
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06/07 21:45, 2小時前 , 43F
台灣經濟太好 有錢人太多了
06/07 21:45, 43F
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