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[新聞] 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20%

看板Stock (股票)作者時間3周前發表 (2025/06/19 11:19), 3周前編輯推噓76(99推 23噓 47→)
留言169則, 146人參與, 2周前最新討論串1/1
原文標題： 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 原文連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8816364 聯合新聞網體系經濟日報網站報導 發布時間： 2025-06-19 01:00 記者署名： 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 原文內容： 買房打八折時代來了 三都房市議價率逾20% 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 房市示意圖。圖／記者游智文攝影 房市冷，議價空間擴大。據《591實價登錄》統計，今年前四月，六都、新竹縣市待售物 件中，除台北市外，其餘縣市平均議價空間增2.5~11.9個百分點，而新竹、台中、高雄的 議價率均突破20%，等同開價「打八折」。 《591實價登錄》表示，今年前四月六都、新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差 距擴大，反映當前房市在投資客陸續退場，且買方追價意願明顯減弱，市場交易氛圍轉淡 ，讓成屋屋主對價格的心態逐步鬆動。統計資料顯示，今年前四月六都、新竹縣市待售物 件中，除了台北市殺價空間變小外，其餘縣市平均議價空間放大2.5~11.9個百分點，又以 新竹大增11.9個百分點最多、其次為桃園、高雄各達9.6、7.6個百分點。 《591實價登錄》指出，高雄市、台中市是六都、新竹縣市中議價率最高的前兩名地區， 其中高雄市前四月平均每坪開價32.8萬元，每坪成交價25.5萬元，議價幅度達22.3%，較 去年增加超過7個百分點。 台中市議價率與高雄市不遑多讓、今年前四月殺價空間達22.2%，較去年同期增加5.5個百 分點。新竹縣市前四月成屋議價空間也有20.4%，平均每坪開價約43.7萬元、每坪成交均 價達34.8萬元。 《591實價登錄》表示，高雄市受惠於台積電設廠及輝達效應等重大利多題材，吸引大量 投資買盤湧入，同時帶動屋主信心高漲，推升整體房價快速飆升，在房市轉冷之際，投資 買盤退場，讓區域殺價空間放大；台中市北屯區為待售與成交量最多的行政區，由於區域 重劃區推案熱絡與交屋潮湧現下，市場供給大增、賣壓升高，進一步推高議價空間。 高雄市 新竹 實價登錄 心得/評論：股市和房市密不可分，目前房市已經開始出現打八折的崩盤行情，接下來會 不會一路下探、地心探險大爆跌，八折、六折、四折、兩折、歸零、整個大崩盤，都是值 得高度、密切觀察的課題，房市已經出現這樣的訊號和警訊，接下來對於股市的影響，後 續盤勢解析，務必高度關切。相關營建類股的表現，也是必須追蹤和觀察的重中之重大重 點指標行情。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.46.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1750331977.A.B92.html
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06/19 19:20, 3周前 , 1F
不會歸零
06/19 19:20, 1F
※ 編輯: diefishfish (39.15.46.59 臺灣), 06/19/2025 19:20:53
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06/19 19:20, 3周前 , 2F
不要賣就不會虧錢，不要怕
06/19 19:20, 2F
推
06/19 19:20, 3周前 , 3F
黃金地點重劃區5%都沒得談，哪來20%？
06/19 19:20, 3F
推
06/19 19:21, 3周前 , 4F
小漲100% 大打8折
06/19 19:21, 4F
推
06/19 19:22, 3周前 , 5F
不是說要加價賣？怎麼會打八折
06/19 19:22, 5F
推
06/19 19:24, 3周前 , 6F
都漲了200%了，打8折有啥用
06/19 19:24, 6F
推
06/19 19:24, 3周前 , 7F
殺意不夠。
06/19 19:24, 7F
推
06/19 19:25, 3周前 , 8F
開價120%打8折
06/19 19:25, 8F
推
06/19 19:26, 3周前 , 9F
漲一倍，打八折？ 盤子
06/19 19:26, 9F
推
06/19 19:26, 3周前 , 10F
8折的意思是 買房送家具送裝潢 家具裝潢價值大概房
06/19 19:26, 10F
→
06/19 19:26, 3周前 , 11F
價的兩成 所以等於打八折
06/19 19:26, 11F
→
06/19 19:27, 3周前 , 12F
只能說人類啊，真好騙，看新聞能做事，笑死
06/19 19:27, 12F
→
06/19 19:29, 3周前 , 13F
沒人跳樓才不買 小漲300% 大打八折 嘻嘻
06/19 19:29, 13F
推
06/19 19:29, 3周前 , 14F
對折再來考慮
06/19 19:29, 14F
→
06/19 19:30, 3周前 , 15F
之前被騙還以為真的原物料關係 結果看看東南亞 一整
06/19 19:30, 15F
→
06/19 19:30, 3周前 , 16F
個便宜 笑惹
06/19 19:30, 16F
噓
06/19 19:31, 3周前 , 17F
一折還差不多
06/19 19:31, 17F
→
06/19 19:31, 3周前 , 18F
泰國市中心多少去查查看包你大開眼界
06/19 19:31, 18F
推
06/19 19:31, 3周前 , 19F
不可能 絕對不可能 房子是台灣的護國神山
06/19 19:31, 19F
推
06/19 19:32, 3周前 , 20F
一坪成本才幾萬 一折在一折還差不多
06/19 19:32, 20F
→
06/19 19:33, 3周前 , 21F
有能力買房還是買台北市 台北市才是堅如磐石
06/19 19:33, 21F
※ 編輯: diefishfish (39.15.46.59 臺灣), 06/19/2025 19:34:46
→
06/19 19:34, 3周前 , 22F
房市影響股市個屁 營建股是佔多少
06/19 19:34, 22F
推
06/19 19:35, 3周前 , 23F
我在等1折
06/19 19:35, 23F
噓
06/19 19:36, 3周前 , 24F
都漲多少了才8折
06/19 19:36, 24F
推
06/19 19:40, 3周前 , 25F
先漲後打折 真聰明
06/19 19:40, 25F
推
06/19 19:44, 3周前 , 26F
新一波韭菜快點買喔
06/19 19:44, 26F
推
06/19 19:44, 3周前 , 27F
笑死小漲一倍，大跌20%
06/19 19:44, 27F
推
06/19 19:45, 3周前 , 28F
我ok 你先買
06/19 19:45, 28F
推
06/19 19:45, 3周前 , 29F
好喔
06/19 19:45, 29F
推
06/19 19:46, 3周前 , 30F
哪來的8折房，我怎麼都沒看到
06/19 19:46, 30F
推
06/19 19:46, 3周前 , 31F
房市未來感覺不太樂觀
06/19 19:46, 31F
推
06/19 19:46, 3周前 , 32F
打折在哪?
06/19 19:46, 32F
→
06/19 19:47, 3周前 , 33F
20年來房價漲了三倍 懂？ 以前500萬現在1500萬以上
06/19 19:47, 33F
推
06/19 19:47, 3周前 , 34F
明明都加價賣
06/19 19:47, 34F
→
06/19 19:47, 3周前 , 35F
開價還是高
06/19 19:47, 35F
噓
06/19 19:47, 3周前 , 36F
才20% 買到撞到
06/19 19:47, 36F
→
06/19 19:48, 3周前 , 37F
所以大約打四折才符合原始合理房價？
06/19 19:48, 37F
還有 92 則推文
推
06/19 22:14, 2周前 , 130F
謝謝讓小房蟲套在最高點
06/19 22:14, 130F
推
06/19 22:14, 2周前 , 131F
跌到剩20%再說
06/19 22:14, 131F
推
06/19 22:16, 2周前 , 132F
影響價格的絕對是供需問題啦，什麼狗屁原料成本
06/19 22:16, 132F
噓
06/19 22:18, 2周前 , 133F
才打八折
06/19 22:18, 133F
推
06/19 22:18, 2周前 , 134F
借不到錢管你幾折
06/19 22:18, 134F
推
06/19 22:19, 2周前 , 135F
小漲1倍 大打8折
06/19 22:19, 135F
推
06/19 22:20, 2周前 , 136F
誰買誰白癡，高房價高租金高戰爭風險少子化
06/19 22:20, 136F
→
06/19 22:20, 2周前 , 137F
勞健保年金問題 缺工 各產業未來只有外勞
06/19 22:20, 137F
→
06/19 22:21, 2周前 , 138F
以後逃不出島小孩只有慘
06/19 22:21, 138F
推
06/19 22:25, 2周前 , 139F
都是投資客炒上去的 現在急著脫手還有接盤俠......
06/19 22:25, 139F
推
06/19 22:44, 2周前 , 140F
屁，實登還在漲
06/19 22:44, 140F
→
06/19 22:46, 2周前 , 141F
沒人跳樓都假的
06/19 22:46, 141F
推
06/19 22:47, 2周前 , 142F
真的跌再來說
06/19 22:47, 142F
推
06/19 22:50, 2周前 , 143F
房價已經回不去了
06/19 22:50, 143F
推
06/19 22:55, 2周前 , 144F
先漲起來再打八折 哈
06/19 22:55, 144F
推
06/19 23:00, 2周前 , 145F
至少5折以上再來談吧，別再鼓吹害人了
06/19 23:00, 145F
推
06/19 23:08, 2周前 , 146F
漲給你殺，那還不是一樣
06/19 23:08, 146F
推
06/19 23:11, 2周前 , 147F
議價兩成屋主不賣就好了啊
06/19 23:11, 147F
→
06/19 23:13, 2周前 , 148F
才8折 最少要腰斬吧
06/19 23:13, 148F
推
06/19 23:33, 2周前 , 149F
真正的打折房請去法拍屋找，這種新聞就唬爛用
06/19 23:33, 149F
噓
06/19 23:33, 2周前 , 150F
假新聞吧 只漲不跌的市場欸
06/19 23:33, 150F
推
06/19 23:50, 2周前 , 151F
至少先打個五折再來叫我
06/19 23:50, 151F
噓
06/19 23:53, 2周前 , 152F
沒感覺
06/19 23:53, 152F
推
06/20 00:08, 2周前 , 153F
政府會救房市 真的不需要瞎擔心
06/20 00:08, 153F
推
06/20 00:13, 2周前 , 154F
溢價2成才對，準備噴噴
06/20 00:13, 154F
推
06/20 00:49, 2周前 , 155F
鬍鬚張都不打折了房價憑什麼打折賣你!
06/20 00:49, 155F
推
06/20 04:25, 2周前 , 156F
這樣年輕人買房的負擔有降低了嗎？
06/20 04:25, 156F
噓
06/20 07:14, 2周前 , 157F
別騙了好嗎！開高價再讓你砍價
06/20 07:14, 157F
推
06/20 08:16, 2周前 , 158F
台灣的房價不可能跌，我澎湖這邊眼睛看過去幾百戶
06/20 08:16, 158F
→
06/20 08:16, 2周前 , 159F
建案
06/20 08:16, 159F
→
06/20 08:18, 2周前 , 160F
全球生育率低到房價還能一直漲也是奇葩
06/20 08:18, 160F
→
06/20 08:50, 2周前 , 161F
五折再通知
06/20 08:50, 161F
→
06/20 09:33, 2周前 , 162F
感謝政府指導如何開價
06/20 09:33, 162F
推
06/20 09:55, 2周前 , 163F
小漲200% 現在8折好便宜的
06/20 09:55, 163F
推
06/20 10:24, 2周前 , 164F
今年新成屋數量還比新生兒多，十年之後可以撿4折價
06/20 10:24, 164F
推
06/20 10:59, 2周前 , 165F
開芭樂價，打八折還是貴到翻
06/20 10:59, 165F
推
06/20 11:05, 2周前 , 166F
抓最後一個嚕 科科
06/20 11:05, 166F
→
06/20 12:47, 2周前 , 167F
等13萬戶社會住宅
06/20 12:47, 167F
噓
06/20 19:17, 2周前 , 168F
年輕人口袋都掏空了
06/20 19:17, 168F
→
06/21 01:55, 2周前 , 169F
講個笑話：房價會跌
06/21 01:55, 169F
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