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[新聞] 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭 發生甚麼事？

看板Stock (股票)作者 (弗朗西爾我婆)時間11小時前 (2025/07/02 09:40), 11小時前編輯推噓166(183推 17噓 172→)
留言372則, 217人參與, 53分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭 發生甚麼事？ 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8831352 發布時間： 2025/06/25 21:43:35 記者署名： 記者游智文 原文內容： 據金管會統計，2025年5月底國銀房貸逾期放款餘額已連十個月走升到近88億元寫45個月 新高紀錄，離前波2021年7月「9」字頭的高逾放僅咫尺；逾放比連兩個月維持0.08%的33 個月高點，房市違約風險罩頂，市場已密切關注，壞帳壓力是否已從短期轉為明確趨勢。 「逾期放款」是指客戶積欠本息超過三個月，換言之，5月逾放額續攀升，是反映今年首 季房市急凍、經濟環境動盪兩相力道疊加的結果。 一家民營銀行高層說，這波房貸高逾放是從去年8月「起漲」，先反映了央行從2022年首 季起升息六次，加重借款人利息負擔，寬限期滿無力償還。 央行隨後再嚴控各銀行不動產貸款總量，使房市急凍，讓過去仰賴寬限期賣屋套利、或轉 貸續命者，因房市無人接手又難轉貸，出現資金周轉失靈，最後一根稻草，則是今年金融 市場動盪，企業戶經營陷入困境，最終波及房貸。 銀行圈觀察，這波房貸高逾放中，有半數借款人都是中小企業戶，因今年經濟情勢動盪， 使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。 一家銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額， 也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。 那麼，銀行為何不積極轉銷呆帳，讓逾放下降？另一家銀行主管坦言，若房貸逾放比未急 速惡化，多數銀行仍優先採「催收」處理，而非立即轉銷，避免進入法拍程序拖慢資金回 收，導致逾放高掛。 金管會公布2025年5月底國銀承做房貸餘額11兆2,082億元，年增7.97%連八個月走低並是 17個月低點，顯示房貸總餘額增幅持續收斂，壞帳卻加速竄升，結構性風險正在升溫。 同月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月 增額是至少近七年同期最大。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，市場融資或再融資條件緊縮，堵住了賣屋 減壓的機會，使房貸逾放緩步增加，加上到年底都不會鬆綁信用管制，高逾放情況恐難緩 解。 心得/評論： #1e2lcCzC (Stock) 4月時也有相關報導 那時的文章是這麼說的 3月房貸逾放比0.07% 3月國銀房貸逾放餘額82.3億元，月增2.8億元，月增額是至少近七年同期最大 現在則是 4、5月房貸逾放比0.08% 5月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月增額 是至少近七年同期最大 房版最近的文章跟氛圍也顯示 房價疑似在下降 股房連動 股市走在房市前面 股市漲跌房價也會跟著漲跌 股票賺錢 錢就會往房市流動 但在已知房市放貸緊縮的情況下 股票賺的錢還會往房市去嗎? 有沒有大佬要出來說明一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751420427.A.061.html
推
07/02 09:41, 11小時前 , 1F
投資客要跳樓了嗎 期待期待？
07/02 09:41, 1F
→
07/02 09:41, 11小時前 , 2F
太棒了，金龍自己搞的自己想辦法收尾
07/02 09:41, 2F
※ 編輯: rz2x (61.220.173.25 臺灣), 07/02/2025 09:47:12
→
07/02 09:42, 11小時前 , 3F
一堆寬限期用到極限的出現壞帳不是很正常嗎
07/02 09:42, 3F
推
07/02 09:42, 11小時前 , 4F
這不反而證明金龍是對的？
07/02 09:42, 4F
→
07/02 09:43, 11小時前 , 5F
銀行要借錢給不想還本金的吃壞帳剛好而已
07/02 09:43, 5F
推
07/02 09:43, 11小時前 , 6F
匯貸股三殺人民要怎麼有錢
07/02 09:43, 6F
推
07/02 09:43, 11小時前 , 7F
為什麼要收尾 他就是要打房啊
07/02 09:43, 7F
→
07/02 09:44, 11小時前 , 8F
又沒人跳緊張什麼?台幣繼續給我升才會有大腸麵...
07/02 09:44, 8F
噓
07/02 09:44, 11小時前 , 9F
沒有投資客跳樓我就不信你講的
07/02 09:44, 9F
推
07/02 09:44, 11小時前 , 10F
0.08%這種不用拿出來講了吧
07/02 09:44, 10F
推
07/02 09:44, 11小時前 , 11F
金龍有遠見阿 及時止血 一堆買不起的硬買 如果不限
07/02 09:44, 11F
推
07/02 09:44, 11小時前 , 12F
前幾年一堆人推的無限轉貸大法早就知道要出事了
07/02 09:44, 12F
→
07/02 09:44, 11小時前 , 13F
仰賴寬限期賣屋套利本就活該下去，不值同情
07/02 09:44, 13F
→
07/02 09:45, 11小時前 , 14F
後果不堪設想 一群87房蟲死好 趕快去抓交替吧
07/02 09:45, 14F
推
07/02 09:45, 11小時前 , 15F
炒房原本就是死路一條，看誰跑得快
07/02 09:45, 15F
→
07/02 09:45, 11小時前 , 16F
美國是1.78%，約是台灣22倍，美國完蛋啦好可怕
07/02 09:45, 16F
推
07/02 09:45, 11小時前 , 17F
富豪居那群傻B要GG了嗎?
07/02 09:45, 17F
噓
07/02 09:46, 11小時前 , 18F
空
07/02 09:46, 18F
推
07/02 09:46, 11小時前 , 19F
都還沒人跳樓哪有惡化
07/02 09:46, 19F
推
07/02 09:46, 11小時前 , 20F
0.08% 放貸根本超保守
07/02 09:46, 20F
→
07/02 09:46, 11小時前 , 21F
台灣0.08%好可怕噢，美國1.78%好安心
07/02 09:46, 21F
→
07/02 09:46, 11小時前 , 22F
0.08%能算烏雲罩頂嗎==
07/02 09:46, 22F
推
07/02 09:46, 11小時前 , 23F
沒有像中國那樣房子打五折賣都還好
07/02 09:46, 23F
推
07/02 09:46, 11小時前 , 24F
0.08阿不就好可怕
07/02 09:46, 24F
推
07/02 09:47, 11小時前 , 25F
...0.08也說嘴 隨便一個弊案都幾百E的
07/02 09:47, 25F
推
07/02 09:47, 11小時前 , 26F
房蟲版不是都不怕不怕嗎
07/02 09:47, 26F
推
07/02 09:48, 11小時前 , 27F
2027 2028 那幾年應該會很精彩
07/02 09:48, 27F
推
07/02 09:48, 11小時前 , 28F
雖然說惡化，但是數值還是很低好嗎，繼續打房沒啥
07/02 09:48, 28F
→
07/02 09:48, 11小時前 , 29F
問題的
07/02 09:48, 29F
推
07/02 09:48, 11小時前 , 30F
看會不會繼續上升兒
07/02 09:48, 30F
→
07/02 09:49, 11小時前 , 31F
不過要發生也不是今年就是了
07/02 09:49, 31F
推
07/02 09:49, 11小時前 , 32F
美國收的利息高cover的回來 台灣收的利息才多少
07/02 09:49, 32F
→
07/02 09:49, 11小時前 , 33F
美國房貸利率7% 4年就收回快30%了當然沒在怕的
07/02 09:49, 33F
噓
07/02 09:50, 11小時前 , 34F
房價不會跌啦，放心，只有漲價才賣得出去
07/02 09:50, 34F
噓
07/02 09:50, 11小時前 , 35F
大旱
07/02 09:50, 35F
→
07/02 09:50, 11小時前 , 36F
高利貸的逾放比更高 你怎不去問高利貸怕不怕
07/02 09:50, 36F
→
07/02 09:51, 11小時前 , 37F
幾年就靠利息把本金全收回來了 怕屁喔
07/02 09:51, 37F
→
07/02 09:51, 11小時前 , 38F
看央行何時介入吧，誰要被犧牲，犧牲多少
07/02 09:51, 38F
還有 295 則推文
推
07/02 13:18, 7小時前 , 334F
沒差啦 賣不掉加價賣 還賣不掉就是加太少了
07/02 13:18, 334F
推
07/02 13:18, 7小時前 , 335F
笑死 自己搞出來的
07/02 13:18, 335F
推
07/02 13:19, 7小時前 , 336F
房蟲沒跳樓 我可是不信
07/02 13:19, 336F
→
07/02 13:20, 7小時前 , 337F
先給我看五折的房子,不然都是屁
07/02 13:20, 337F
推
07/02 13:25, 7小時前 , 338F
問就是中共同路人
07/02 13:25, 338F
→
07/02 13:34, 7小時前 , 339F
量縮就是警訊了，大腸麵慢慢上演
07/02 13:34, 339F
推
07/02 13:45, 7小時前 , 340F
投資客先不講，很多去年拿房子去二胎搞現金出來投入
07/02 13:45, 340F
→
07/02 13:45, 7小時前 , 341F
股市，結果全死在4月關稅那波
07/02 13:45, 341F
→
07/02 13:46, 7小時前 , 342F
PTT一張嘴上斬昏君下斬讒臣
07/02 13:46, 342F
推
07/02 13:48, 7小時前 , 343F
要玩股票最多就融資就好 拿自住的房子出來玩槓桿很
07/02 13:48, 343F
→
07/02 13:48, 7小時前 , 344F
快就真的去睡公園了
07/02 13:48, 344F
噓
07/02 13:59, 6小時前 , 345F
房overbooking要來了
07/02 13:59, 345F
推
07/02 14:08, 6小時前 , 346F
房仲好嘴硬
07/02 14:08, 346F
→
07/02 14:12, 6小時前 , 347F
他不就要打房避免步上日本後塵 房價變2021 2022盤
07/02 14:12, 347F
→
07/02 14:12, 6小時前 , 348F
整他才爽吧
07/02 14:12, 348F
→
07/02 14:13, 6小時前 , 349F
寬限是2027的事
07/02 14:13, 349F
推
07/02 14:21, 6小時前 , 350F
一萬個裡面有8個逾期的意思?那麼少且沒人跳樓 OK的
07/02 14:21, 350F
推
07/02 14:21, 6小時前 , 351F
投資有賺有賠啊
07/02 14:21, 351F
推
07/02 14:24, 6小時前 , 352F
破千萬的房子不要買。你人生是能賺幾個千萬？
07/02 14:24, 352F
推
07/02 14:28, 6小時前 , 353F
建商沒跳樓都不算嚴重
07/02 14:28, 353F
推
07/02 14:37, 6小時前 , 354F
夕鶴
07/02 14:37, 354F
→
07/02 14:45, 6小時前 , 355F
政府也鼓勵大量房貸啊 怪誰
07/02 14:45, 355F
推
07/02 14:46, 6小時前 , 356F
跳樓再來說
07/02 14:46, 356F
推
07/02 14:57, 5小時前 , 357F
少子化越來越嚴重下 以後舊房子誰要接盤
07/02 14:57, 357F
→
07/02 14:57, 5小時前 , 358F
少子化越來越嚴重下 以後千萬價格破舊房子誰要接盤
07/02 14:57, 358F
, , 359F
推
07/02 15:00, 5小時前 , 360F
就有一堆口袋沒錢但想炒房的多多呀嘻嘻
07/02 15:00, 360F
→
07/02 15:07, 5小時前 , 361F
07/02 15:07, 361F
推
07/02 15:20, 5小時前 , 362F
流動性喪失, 只剩繳利息月月扣
07/02 15:20, 362F
→
07/02 15:24, 5小時前 , 363F
啦啦啦
07/02 15:24, 363F
推
07/02 15:43, 5小時前 , 364F
好的 很棒
07/02 15:43, 364F
推
07/02 15:48, 5小時前 , 365F
直接取消寬限期啊 沒錢還買什麼
07/02 15:48, 365F
推
07/02 16:26, 4小時前 , 366F
一堆中小企業炒房 為啥本業正事不做
07/02 16:26, 366F
推
07/02 16:53, 3小時前 , 367F
所以是中小企業主在買房，呵呵
07/02 16:53, 367F
→
07/02 16:54, 3小時前 , 368F
這波匯率鐵拳應該很有感
07/02 16:54, 368F
→
07/02 17:21, 3小時前 , 369F
就某些銀行從業人員眼光有問題，優質客戶不會找，
07/02 17:21, 369F
→
07/02 17:21, 3小時前 , 370F
劣質借款户拼命給
07/02 17:21, 370F
推
07/02 17:41, 3小時前 , 371F
0.008%？
07/02 17:41, 371F
推
07/02 17:54, 2小時前 , 372F
房版一堆房仲在兼差吧 沒時間帶風向了
07/02 17:54, 372F
推
07/02 19:59, 53分鐘前 , 373F
才剛開始而已
07/02 19:59, 373F
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