PTT職涯區 / Stock (股票)

[請益] 質押+理財型房貸互相cover, 風險是不是就

看板Stock (股票)作者 (短跑選手)時間3小時前 (2025/08/08 17:21), 3小時前編輯推噓20(22推 2噓 28→)
留言52則, 26人參與, 28分鐘前最新討論串1/1
各位前輩好 阿肥我股票長期投資的部位大概1000萬 （其中50%是元大SP500 +富邦NASDAQ . 其他就費半 這部分可以質押600萬出來 我平常是看到指數有跌到月線季線年線都會質押加倉 雖然質押可以只還息不還本 18個月後借新還舊 但難保哪天銀行會不會雨天收傘 即便維持率160%也要求還本金 且如果股市像.com之後的那10年股市低迷 就會比較囧 所以我後來又開了理財型房貸 五年一簽 （目前還沒什麼動用到）想說可以互相cover 如果質押那邊需要還本金 就先用理財型房貸還 然後再質押借新的錢出來（就看哪邊利率低 另外我本業大概年薪400萬左右 想請問我這樣的想法有什麼風險嗎 有沒有我沒想到的部分？ 謝謝各位前輩提點 -------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2刪文處份。 ---------------------按ctrl+y 可刪除以上內容。---------------------------- ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.81.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1754644878.A.1F4.html ※ 編輯: sprinter1 (114.137.81.142 臺灣), 08/08/2025 17:22:12
推
08/08 17:22, 3小時前 , 1F
太保守
08/08 17:22, 1F
推
08/08 17:24, 3小時前 , 2F
先看你質押多少吧 只要質押不斷頭 看起來現金流扛
08/08 17:24, 2F
→
08/08 17:24, 3小時前 , 3F
很輕鬆
08/08 17:24, 3F
推
08/08 17:25, 3小時前 , 4F
沒有特別的風險 因為你收入非常容易支應你的投資金
08/08 17:25, 4F
→
08/08 17:25, 3小時前 , 5F
額
08/08 17:25, 5F
推
08/08 17:25, 3小時前 , 6F
沒說 創新高就是要外部槓桿槓滿
08/08 17:25, 6F
推
08/08 17:25, 3小時前 , 7F
完了質押文關鍵字怎麼一直出現啦
08/08 17:25, 7F
推
08/08 17:25, 3小時前 , 8F
只要按時還息，無不良信用紀錄，理財型房貸基本上
08/08 17:25, 8F
→
08/08 17:25, 3小時前 , 9F
不會被收傘。
08/08 17:25, 9F
推
08/08 17:27, 3小時前 , 10F
差融資
08/08 17:27, 10F
→
08/08 17:28, 3小時前 , 11F
房貸融資再質押 壓好壓滿
08/08 17:28, 11F
推
08/08 17:30, 3小時前 , 12F
如果理財房貸利率可以更好或差不多，其實應該先動用
08/08 17:30, 12F
→
08/08 17:30, 3小時前 , 13F
，因為質押要顧維持率，而且1.5年後要重簽
08/08 17:30, 13F
噓
08/08 17:31, 3小時前 , 14F
你質押60%借新還舊== 借新還舊不是30%然後要還款在
08/08 17:31, 14F
→
08/08 17:31, 3小時前 , 15F
押剩下的30%還嗎==
08/08 17:31, 15F
推
08/08 17:32, 3小時前 , 16F
年薪那麼高 太保守 趕快再借個Line Bank信貸買007
08/08 17:32, 16F
→
08/08 17:32, 3小時前 , 17F
57
08/08 17:32, 17F
→
08/08 17:33, 3小時前 , 18F
有房有千萬股票又年收400的強者來問睡公園的韭菜
08/08 17:33, 18F
推
08/08 17:50, 2小時前 , 19F
最好連信貸都借滿
08/08 17:50, 19F
推
08/08 17:51, 2小時前 , 20F
沒啥問題吧，又不是質押又用理財型房貸買股票，買
08/08 17:51, 20F
→
08/08 17:51, 2小時前 , 21F
的也是市值型。
08/08 17:51, 21F
→
08/08 17:56, 2小時前 , 22F
年薪400萬 風險就是貸太少了吧
08/08 17:56, 22F
推
08/08 17:57, 2小時前 , 23F
沒什麼問題啊 甚至還太保守了，可以再多買一點
08/08 17:57, 23F
噓
08/08 18:04, 2小時前 , 24F
最大風險fomo☺
08/08 18:04, 24F
→
08/08 18:11, 2小時前 , 25F
年薪400萬為何還要質押買股票？如果400萬都還抽不
08/08 18:11, 25F
→
08/08 18:11, 2小時前 , 26F
出閒錢，你最大的風險就會是在你的生活不是投資
08/08 18:11, 26F
推
08/08 18:12, 2小時前 , 27F
最大的風險就是被大家拿來玩哏
08/08 18:12, 27F
→
08/08 18:12, 2小時前 , 28F
年薪400，長投只有1000，怎麼想都是件奇怪的事
08/08 18:12, 28F
推
08/08 18:15, 2小時前 , 29F
不奇怪啊 那裡奇怪了 科技業這兩三年從200多一下拉
08/08 18:15, 29F
→
08/08 18:15, 2小時前 , 30F
到400的不少啊 之前的儲蓄買房投期款加股票長投也
08/08 18:15, 30F
→
08/08 18:15, 2小時前 , 31F
差不多啊
08/08 18:15, 31F
→
08/08 18:15, 2小時前 , 32F
這篇唬爛居多。年薪400，到哪家銀行都是VVIP，還來
08/08 18:15, 32F
推
08/08 18:18, 2小時前 , 33F
我也還不是銀行VIP 阿 而且我覺得銀行理專還沒我懂
08/08 18:18, 33F
→
08/08 18:18, 2小時前 , 34F
從金庸之後 我就不相信這種詢問文了
08/08 18:18, 34F
推
08/08 18:20, 2小時前 , 35F
哪家銀行可以理財型房貸五年一簽啊？
08/08 18:20, 35F
推
08/08 18:21, 2小時前 , 36F
年薪400在竹科蠻常見的
08/08 18:21, 36F
→
08/08 18:22, 2小時前 , 37F
R大好…因為我房地產投比較多錢在裡面。 另外我在本
08/08 18:22, 37F
→
08/08 18:22, 2小時前 , 38F
土IC設計做10幾年…這年薪算普通而已。另外原來這年
08/08 18:22, 38F
→
08/08 18:22, 2小時前 , 39F
薪就可以當銀行VVIP喔？？ 怎麼都沒理專找我…
08/08 18:22, 39F
→
08/08 18:23, 2小時前 , 40F
pig大你好 我是富邦的理財型房貸。 另外我聽同事說
08/08 18:23, 40F
→
08/08 18:23, 2小時前 , 41F
星展可以10年一簽 供您參考
08/08 18:23, 41F
推
08/08 18:23, 2小時前 , 42F
只要符合兩條件 這幾年要年薪一下跳一大段不少見 1
08/08 18:23, 42F
→
08/08 18:23, 2小時前 , 43F
.有升職或跳槽 2.公司吃到AI紅利像台積
08/08 18:23, 43F
→
08/08 18:26, 2小時前 , 44F
400在竹科要銀行主動來找你當VVIP還排不上號 前面
08/08 18:26, 44F
→
08/08 18:26, 2小時前 , 45F
還有很多人呢 XD 自己去找有點機會啦
08/08 18:26, 45F
→
08/08 18:35, 2小時前 , 46F
先拔草
08/08 18:35, 46F
推
08/08 18:58, 1小時前 , 47F
可以喔
08/08 18:58, 47F
→
08/08 19:13, 1小時前 , 48F
質押出來當然是要SOXL 滿倉 前幾個月搞下去都是三倍
08/08 19:13, 48F
→
08/08 19:13, 1小時前 , 49F
賺
08/08 19:13, 49F
推
08/08 19:21, 1小時前 , 50F
直接增貸去買，不要質押
08/08 19:21, 50F
推
08/08 19:22, 1小時前 , 51F
覺得不夠就再信貸
08/08 19:22, 51F
推
08/08 20:16, 28分鐘前 , 52F
年薪400萬，無敵啊
08/08 20:16, 52F
‣ 更多 sprinter1 的文章
文章代碼(AID): #1ebS6E7q (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sprinter1 的文章
文章代碼(AID): #1ebS6E7q (Stock)