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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎

看板home-sale (房屋交易)作者時間7月前 (2025/08/08 17:43), 編輯推噓37(38推 1噓 59→)
留言98則, 41人參與, 7月前最新討論串6/11 (看更多)
事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊 不極限根本買不到 以我自己為案例 目前一個人年收入200的水準 去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族 下定決心要買時身上大概只有200多萬，根本不到兩成XD 當時因為該案已經蓋到1樓了，簽+訂+工程款就繳了120萬 然後這一年半下來又繳了差不多130萬 現在只剩一期工程款就繳完15%了，然後建商預計明年上半年可以交屋 原本當時在簽約時代銷給的方案是 簽約+工程15% 貸款80% 交屋5% 現在看一堆人首購都只能拿到7成5，基本上我也不抱期望了 原本交屋款的5%我今年已經存好了 但現在就因為央行打房，我又必須要多籌那5%資金 還好家人表示不用擔心，會抖內幫忙解決 說實在的，你央行要打房不是不行 但這種玩法真的是會把一堆首購族搞到大爆炸 首購一般都30-40歲的人 家裡沒礦是能有多少家底 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.2.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754646197.A.752.html
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08/08 17:44, 7月前 , 1F
家裡沒辦法擠錢的GG
08/08 17:44, 1F
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08/08 17:45, 7月前 , 2F
你這條件拿八成機率很高吧
08/08 17:45, 2F
推
08/08 17:49, 7月前 , 3F
你這狀況多問幾家我覺得八成不難吧
08/08 17:49, 3F
推
08/08 17:50, 7月前 , 4F
年收兩百 一年存一百不是問題吧
08/08 17:50, 4F
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08/08 17:50, 7月前 , 5F
各位首購算哪個咖？有龍尾大尾？
08/08 17:50, 5F
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08/08 17:52, 7月前 , 6F
鬼故事聳動 但主角就是鬼
08/08 17:52, 6F
推
08/08 17:57, 7月前 , 7F
剛往前翻，台銀收支比200只貸了75趴
08/08 17:57, 7F
推
08/08 17:59, 7月前 , 8F
年薪200 三四十歲 怎麼存款會只有200萬？八成是有什麼
08/08 17:59, 8F
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08/08 17:59, 7月前 , 9F
隱情 連帶貸款成數也不漂亮
08/08 17:59, 9F
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08/08 18:02, 7月前 , 10F
200是這幾年跳槽後才有啊 ，之前錢都去了別的地方
08/08 18:02, 10F
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08/08 18:02, 7月前 , 11F
，我還沒開始對保，也不知道銀行會給什麼條件，只
08/08 18:02, 11F
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08/08 18:02, 7月前 , 12F
是現在這氛圍也沒辦法抓最高，只能多籌錢以備不時
08/08 18:02, 12F
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08/08 18:02, 7月前 , 13F
之需
08/08 18:02, 13F
推
08/08 18:04, 7月前 , 14F
事實就是 單薪存款只有兩百萬 想要買1800的房子本來就
08/08 18:04, 14F
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08/08 18:04, 7月前 , 15F
很硬 只是大放水讓你產生這樣買房很合理的錯覺
08/08 18:04, 15F
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08/08 18:04, 7月前 , 16F
你如果有老婆 他的存款也應該加進來 如果沒有 一個人
08/08 18:04, 16F
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08/08 18:04, 7月前 , 17F
買這麼大幹嘛
08/08 18:04, 17F
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08/08 18:06, 7月前 , 18F
樓上 去年7月之前氛圍都是算得過不會斷頭就衝了，
08/08 18:06, 18F
→
08/08 18:06, 7月前 , 19F
確實太樂觀，被我們台灣GD上了一課
08/08 18:06, 19F
推
08/08 18:07, 7月前 , 20F
問題是存了多少頭期款，而不是年薪200買1800
08/08 18:07, 20F
推
08/08 18:09, 7月前 , 21F
貸7成，單身漢年薪200根本輕鬆阿
08/08 18:09, 21F
推
08/08 18:18, 7月前 , 22F
別的地方如果不是萬不得已…就要問自己嘍
08/08 18:18, 22F
→
08/08 18:20, 7月前 , 23F
你該面對的就是你手上只有兩百的現實
08/08 18:20, 23F
推
08/08 18:21, 7月前 , 24F
原po這條件多問幾間八成基本沒問題吧，除非你不是住在
08/08 18:21, 24F
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08/08 18:21, 7月前 , 25F
臺中地區或工作地點不在臺中銀行才可能會有疑慮之類的
08/08 18:21, 25F
推
08/08 18:21, 7月前 , 26F
不然理論上來說，30多歲至少工作7-8年，只有一年年
08/08 18:21, 26F
→
08/08 18:21, 7月前 , 27F
薪在身上，怪怪的
08/08 18:21, 27F
推
08/08 18:22, 7月前 , 28F
根據房版的邏輯，年收200沒存個170是你過太爽，然後第
08/08 18:22, 28F
→
08/08 18:22, 7月前 , 29F
一年就是200開始算
08/08 18:22, 29F
推
08/08 18:23, 7月前 , 30F
股票套牢嗎？哈哈哈
08/08 18:23, 30F
推
08/08 18:23, 7月前 , 31F
年薪200沒有負債的情況下買1800的房子根本輕輕鬆鬆好
08/08 18:23, 31F
→
08/08 18:23, 7月前 , 32F
嗎？哪裡硬了？
08/08 18:23, 32F
推
08/08 18:26, 7月前 , 33F
年薪200，買1800，如果單身的話，應該很有餘裕才對
08/08 18:26, 33F
→
08/08 18:27, 7月前 , 34F
抱歉 是我該檢討 以前太會花了，也有一部分錢幫忙
08/08 18:27, 34F
→
08/08 18:27, 7月前 , 35F
家人處理一些事情啦QQ， 負債剩下一筆20萬的學貸慢
08/08 18:27, 35F
→
08/08 18:27, 7月前 , 36F
慢還XD
08/08 18:27, 36F
推
08/08 18:30, 7月前 , 37F
有些人覺得收支比要三成以下才叫輕鬆，也不管薪水多
08/08 18:30, 37F
→
08/08 18:30, 7月前 , 38F
少的
08/08 18:30, 38F
推
08/08 18:36, 7月前 , 39F
自己愛買新房，缺乏風險意識，才來說極限買房，不是故意
08/08 18:36, 39F
→
08/08 18:36, 7月前 , 40F
搞笑嗎
08/08 18:36, 40F
→
08/08 18:37, 7月前 , 41F
還真不是故意搞笑，被台灣GD弄了直接變笑話
08/08 18:37, 41F
→
08/08 18:38, 7月前 , 42F
在要是在去年上半年應該能貸到8甚至85吧
08/08 18:38, 42F
推
08/08 18:45, 7月前 , 43F
應該不是第一年年薪就200吧？
08/08 18:45, 43F
→
08/08 18:46, 7月前 , 44F
第三年破百，八年破200的就很不錯了，當然IC設計，G
08/08 18:46, 44F
→
08/08 18:46, 7月前 , 45F
G除外
08/08 18:46, 45F
→
08/08 18:47, 7月前 , 46F
剛出社會連續八年都年薪200肯定有什麼誤會
08/08 18:47, 46F
推
08/08 19:01, 7月前 , 47F
連你首購八成都會先籌錢了 看來會爆的很少
08/08 19:01, 47F
→
08/08 19:04, 7月前 , 48F
嗯? 你不會先買新古屋還中古屋嗎?
08/08 19:04, 48F
→
08/08 19:05, 7月前 , 49F
價格至少打三折以上
08/08 19:05, 49F
→
08/08 19:05, 7月前 , 50F
你要極限買房當然可以 後果自負.
08/08 19:05, 50F
→
08/08 19:06, 7月前 , 51F
已經一堆人丟兩三年前的平轉價格出來賣了你還硬買預售
08/08 19:06, 51F
→
08/08 19:06, 7月前 , 52F
是誰的問題
08/08 19:06, 52F
→
08/08 19:07, 7月前 , 53F
薪水好高...
08/08 19:07, 53F
→
08/08 19:09, 7月前 , 54F
我的問題咩 台灣GD好好教訓了我 謝囉
08/08 19:09, 54F
推
08/08 19:20, 7月前 , 55F
年薪200如果明確薪資紀錄的首購 不會貸不到八成啦
08/08 19:20, 55F
→
08/08 19:21, 7月前 , 56F
如果不是被網路雜訊嚇到的小白 就是只講部分事實的人 屢試不
08/08 19:21, 56F
→
08/08 19:21, 7月前 , 57F
爽
08/08 19:21, 57F
推
08/08 19:28, 7月前 , 58F
小心中分龜
08/08 19:28, 58F
推
08/08 19:33, 7月前 , 59F
就只是被網路資訊騙了 寧願上網看文章 不去問銀行8成
08/08 19:33, 59F
→
08/08 19:33, 7月前 , 60F
沒問題 呵
08/08 19:33, 60F
推
08/08 19:52, 7月前 , 61F
上面說的價格打三折以上，很黑人問號
08/08 19:52, 61F
推
08/08 19:54, 7月前 , 62F
為了空空及賴總的正義，首購請安心上路吧
08/08 19:54, 62F
推
08/08 19:56, 7月前 , 63F
QQ
08/08 19:56, 63F
→
08/08 20:01, 7月前 , 64F
我首購時只有40萬 但我買便宜你一半的預售
08/08 20:01, 64F
→
08/08 20:02, 7月前 , 65F
沒有什麼牙膏沒擠啦 等我之後對保完再回來回報結果
08/08 20:02, 65F
→
08/08 20:02, 7月前 , 66F
XD
08/08 20:02, 66F
推
08/08 20:09, 7月前 , 67F
我六年前單身年薪兩百多的時候只敢買八百的房
08/08 20:09, 67F
推
08/08 20:57, 7月前 , 68F
看完果然如我所想，有批人不是要跟你講道理，只是在看
08/08 20:57, 68F
推
08/08 20:57, 7月前 , 69F
戲把更多人拖下去陪他lol
08/08 20:57, 69F
→
08/08 20:58, 7月前 , 70F
原PO能做的就是多準備一點，反正你現在的狀況對那批人
08/08 20:58, 70F
→
08/08 20:58, 7月前 , 71F
來說，貸到八成是應該，沒貸到就是你條件不夠好
08/08 20:58, 71F
推
08/08 22:02, 7月前 , 72F
年薪200存款不到200！人家是月光，你是年光？出社會五年，
08/08 22:02, 72F
→
08/08 22:02, 7月前 , 73F
一年存50也有250吧！難怪王永慶說賺一塊錢不是賺一塊錢。
08/08 22:02, 73F
→
08/08 22:02, 7月前 , 74F
存一塊錢才是賺一塊錢！！
08/08 22:02, 74F
→
08/08 22:08, 7月前 , 75F
他年薪200是這幾年加上來的吧，說不定五年前連100都沒
08/08 22:08, 75F
→
08/08 22:08, 7月前 , 76F
有
08/08 22:08, 76F
→
08/08 23:10, 7月前 , 77F
抱歉我不是GGer 30多歲才年薪達到200是我太爛 不
08/08 23:10, 77F
→
08/08 23:10, 7月前 , 78F
是每個半導體從業人員都能剛入行就年薪200好嗎
08/08 23:10, 78F
推
08/09 03:07, 7月前 , 79F
買年收十倍以內的房子應該都算輕鬆啦
08/09 03:07, 79F
推
08/09 03:32, 7月前 , 80F
大部份新青安都極限買房，這不就正是政府無上限新青安的
08/09 03:32, 80F
→
08/09 03:32, 7月前 , 81F
意義嗎？只是急著發車後發現人太多快翻車了，就邊開車邊
08/09 03:32, 81F
→
08/09 03:32, 7月前 , 82F
丟包韭菜了
08/09 03:32, 82F
推
08/09 04:21, 7月前 , 83F
正常，去年和前年有幾個朋友買房也是掏光所有家底買，本
08/09 04:21, 83F
→
08/09 04:21, 7月前 , 84F
來有車也賣掉那種，他們覺得再不買掏身家也買不到了
08/09 04:21, 84F
推
08/09 06:37, 7月前 , 85F
辛苦樓主了
08/09 06:37, 85F
推
08/09 07:14, 7月前 , 86F
感覺很多人以為剛出社會就領200領到現在XD
08/09 07:14, 86F
推
08/09 07:23, 7月前 , 87F
一堆人算法用現在年收*工作年齡，跟實際上差很遠
08/09 07:23, 87F
推
08/09 07:28, 7月前 , 88F
30多歲可以到200萬年薪我覺得很厲害了
08/09 07:28, 88F
噓
08/09 07:58, 7月前 , 89F
台灣GD想要打房歷史定位，你一定要每日宣傳，GD其實是
08/09 07:58, 89F
→
08/09 07:58, 7月前 , 90F
歷史智障而已
08/09 07:58, 90F
→
08/09 09:33, 7月前 , 91F
跳槽後拿到這個薪水合理，但如果年紀已經30幾40，之
08/09 09:33, 91F
→
08/09 09:33, 7月前 , 92F
前年薪100、150時，就存個200？不認為每個年紀相近
08/09 09:33, 92F
→
08/09 09:33, 7月前 , 93F
的首購都是這樣極限買房，用自己打翻一船人？
08/09 09:33, 93F
推
08/09 09:49, 7月前 , 94F
加油撐過就是你的
08/09 09:49, 94F
→
08/09 09:49, 7月前 , 95F
辛苦了
08/09 09:49, 95F
推
08/09 13:27, 7月前 , 96F
年薪200可以買了吧......
08/09 13:27, 96F
推
08/09 14:22, 7月前 , 97F
200買1800槓桿過頭好嗎
08/09 14:22, 97F
→
08/10 13:09, 7月前 , 98F
有爸媽斗內的隨便啦
08/10 13:09, 98F
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