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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎

看板home-sale (房屋交易)作者時間3周前 (2026/04/08 11:26), 編輯推噓29(29推 0噓 40→)
留言69則, 25人參與, 3周前最新討論串12/12 (看更多)
終於要交屋了 更新近況 最後順利申請到40年 8成 利率2.5% 寬3年 首購 審核條件就單純以過往幾年約200萬左右的薪資收入進行房貸申請 沒有加買任何產品，交屋款都付完了，本週五準備交屋 還好最後沒有被搞到貸款成數，雖然利率還是覺得有點高但好像也沒其他更好的條件了 之後就開始還貸款人生了 QQ ※ 引述《joe10337 ()》之銘言： : 事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊 : 不極限根本買不到 : 以我自己為案例 : 目前一個人年收入200的水準 : 去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族 : 下定決心要買時身上大概只有200多萬，根本不到兩成XD : 當時因為該案已經蓋到1樓了，簽+訂+工程款就繳了120萬 : 然後這一年半下來又繳了差不多130萬 : 現在只剩一期工程款就繳完15%了，然後建商預計明年上半年可以交屋 : 原本當時在簽約時代銷給的方案是 簽約+工程15% 貸款80% 交屋5% : 現在看一堆人首購都只能拿到7成5，基本上我也不抱期望了 : 原本交屋款的5%我今年已經存好了 : 但現在就因為央行打房，我又必須要多籌那5%資金 : : 還好家人表示不用擔心，會抖內幫忙解決 : 說實在的，你央行要打房不是不行 : 但這種玩法真的是會把一堆首購族搞到大爆炸 : 首購一般都30-40歲的人 家裡沒礦是能有多少家底 : ----- : Sent from PttX on my iPhone ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.2.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775618775.A.DAB.html
推
04/08 11:28, 3周前 , 1F
恭喜順利交屋
04/08 11:28, 1F
推
04/08 11:29, 3周前 , 2F
可以問是哪一家嗎 聽起來說民營的給40年
04/08 11:29, 2F
推
04/08 11:38, 3周前 , 3F
恭喜
04/08 11:38, 3F
推
04/08 11:39, 3周前 , 4F
這條件超好的
04/08 11:39, 4F
推
04/08 11:39, 3周前 , 5F
恭喜
04/08 11:39, 5F
→
04/08 11:40, 3周前 , 6F
你幾歲啊！！唉
04/08 11:40, 6F
→
04/08 11:42, 3周前 , 7F
我是跟富邦人壽借款的，申請過程感覺不出外界那些
04/08 11:42, 7F
→
04/08 11:42, 3周前 , 8F
風風雨雨，如果真有首購被砍成數或是鑒價不足可能
04/08 11:42, 8F
→
04/08 11:42, 3周前 , 9F
真的是借款人本身條件不夠好的問題
04/08 11:42, 9F
推
04/08 11:45, 3周前 , 10F
好奇買多少價位的房子～
04/08 11:45, 10F
推
04/08 11:45, 3周前 , 11F
條件很好啊看你當初抱怨央行搞首購 感覺並沒有啊
04/08 11:45, 11F
→
04/08 11:45, 3周前 , 12F
讓你貸款條件非常好
04/08 11:45, 12F
→
04/08 11:47, 3周前 , 13F
今年台灣GD已經沒有騷擾銀行了啊
04/08 11:47, 13F
推
04/08 11:48, 3周前 , 14F
利率是高了點 氰胺就算不補助也不用這麼高吧？
04/08 11:48, 14F
推
04/08 11:49, 3周前 , 15F
搞首購去年九月就結束了= =
04/08 11:49, 15F
→
04/08 11:50, 3周前 , 16F
讚欸 人壽不用買保單
04/08 11:50, 16F
推
04/08 11:55, 3周前 , 17F
條件很好啊 40年年寬3遠比那一點利率重要
04/08 11:55, 17F
推
04/08 12:05, 3周前 , 18F
年輕 平均以上的收入 沒理由貸不到 不用聽版上某些人
04/08 12:05, 18F
→
04/08 12:05, 3周前 , 19F
有意無意散布恐慌
04/08 12:05, 19F
→
04/08 12:06, 3周前 , 20F
有些囤房的 恨不得大家都不敢買 甚至賤賣
04/08 12:06, 20F
→
04/08 12:06, 3周前 , 21F
對阿 貸款條件非常的好
04/08 12:06, 21F
推
04/08 12:08, 3周前 , 22F
我去年申辦也是找富邦人壽，不過我是條件稍差，多
04/08 12:08, 22F
→
04/08 12:08, 3周前 , 23F
屋無貸給2.6%30年無寬限，今年用融資用一些方法取代
04/08 12:08, 23F
→
04/08 12:08, 3周前 , 24F
富邦人壽的房貸，目前就是2.38%，30年寬3
04/08 12:08, 24F
推
04/08 12:37, 3周前 , 25F
其實還是有在搞 最近我老婆在申請首購房貸 銀行會問你
04/08 12:37, 25F
→
04/08 12:37, 3周前 , 26F
為什麼要跨縣市買房~ 頭款也要金流證明 ~ 拿不出來的
04/08 12:37, 26F
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04/08 12:38, 3周前 , 27F
就是砍成數 ~~
04/08 12:38, 27F
→
04/08 13:30, 3周前 , 28F
第七波明明就是保首購跟真自用啊！
04/08 13:30, 28F
→
04/08 13:31, 3周前 , 29F
事後看，也確實如當初說的保守為上沒錯啊
04/08 13:31, 29F
→
04/08 13:33, 3周前 , 30F
說別人散佈恐慌的，是不是搞錯完整本意？
04/08 13:33, 30F
→
04/08 13:35, 3周前 , 31F
瘋狂開槓是能多安全？
04/08 13:35, 31F
→
04/08 13:36, 3周前 , 32F
店裡妹妹今年初2.45，3/30，首購
04/08 13:36, 32F
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04/08 13:37, 3周前 , 33F
配合建商分配的土地銀行
04/08 13:37, 33F
→
04/08 13:41, 3周前 , 34F
年收90，預售物件，板橋高樓層二房
04/08 13:41, 34F
→
04/08 13:41, 3周前 , 35F
她本身是板橋人，供參考
04/08 13:41, 35F
→
04/08 13:56, 3周前 , 36F
跨縣市其實不算在搞 這個一直都有。至少兩三年前就聽過
04/08 13:56, 36F
→
04/08 13:57, 3周前 , 37F
他覺得你是投資客 就多利率或砍成數。跟以前投客第二房+
04/08 13:57, 37F
→
04/08 13:57, 3周前 , 38F
0.25% 第三房再0.25%，是同一件事。就是押投客
04/08 13:57, 38F
→
04/08 13:58, 3周前 , 39F
壓首購是2024/6後才有的限時特色 為期一年
04/08 13:58, 39F
推
04/08 14:06, 3周前 , 40F
原來如此 但有首購身分買外縣市也不行實在是…
04/08 14:06, 40F
推
04/08 14:11, 3周前 , 41F
恭喜
04/08 14:11, 41F
推
04/08 14:53, 3周前 , 42F
因為投資客跟首購沒關係啊，首購也可以是投資客啊
04/08 14:53, 42F
→
04/08 14:53, 3周前 , 43F
，銀行很清楚
04/08 14:53, 43F
→
04/08 15:03, 3周前 , 44F
證明是人的問題了，本身財力夠不用被恐慌到
04/08 15:03, 44F
推
04/08 15:22, 3周前 , 45F
這利率就普通而已 身邊朋友問一問就知道了
04/08 15:22, 45F
推
04/08 17:48, 3周前 , 46F
40年 2.5算很好了
04/08 17:48, 46F
推
04/08 17:49, 3周前 , 47F
恭喜交屋順利！聽起來是好消息，感謝分享～
04/08 17:49, 47F
推
04/08 18:55, 3周前 , 48F
恭喜，條件好
04/08 18:55, 48F
推
04/08 20:12, 3周前 , 49F
恭喜
04/08 20:12, 49F
推
04/08 20:41, 3周前 , 50F
2024年8月初7月底很好翻 在推文內 然後都是那幾個活在
04/08 20:41, 50F
→
04/08 20:41, 3周前 , 51F
推文的人寫的
04/08 20:41, 51F
推
04/08 20:42, 3周前 , 52F
講的是不給貸耶 呵
04/08 20:42, 52F
推
04/08 20:50, 3周前 , 53F
那時候喊的是722 怎啦 想洗阿
04/08 20:50, 53F
推
04/08 21:09, 3周前 , 54F
嘿 農會 信用 合作社 人壽 然後各種銀行抵押 非722 講
04/08 21:09, 54F
→
04/08 21:09, 3周前 , 55F
一堆然後過兩天還有87說農會滿了
04/08 21:09, 55F
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04/08 21:10, 3周前 , 56F
鬼扯到極致 XD
04/08 21:10, 56F
→
04/08 21:11, 3周前 , 57F
2024 7/20左右 到8/3 沒幾篇 很好挖出來 可以丟給 AI
04/08 21:11, 57F
→
04/08 21:11, 3周前 , 58F
分析 誰在裡面話唬爛
04/08 21:11, 58F
→
04/08 21:11, 3周前 , 59F
AI處理這種東西最剛好了
04/08 21:11, 59F
推
04/08 21:21, 3周前 , 60F
他是現在貸 不是2024後半年那個時候 那時候真的挺卡
04/08 21:21, 60F
→
04/08 21:23, 3周前 , 61F
至於後來越說越誇張那是一定有帶風向的在混在裡面無誤
04/08 21:23, 61F
→
04/08 21:24, 3周前 , 62F
我老婆的首購那時候剛好要交屋 就是掃到颱風尾 被一堆銀行
04/08 21:24, 62F
→
04/08 21:24, 3周前 , 63F
軟釘子 我們兩個都醫師無任何債務應該不能算自己爛條件了
04/08 21:24, 63F
推
04/08 21:24, 3周前 , 64F
04/08 21:24, 64F
→
04/08 21:26, 3周前 , 65F
有啊 很簡單翻出來推文內數量高的文章就找到人 用
04/08 21:26, 65F
→
04/08 21:26, 3周前 , 66F
你也可以連結都丟給AI叫AI分析推文
04/08 21:26, 66F
推
04/08 21:28, 3周前 , 67F
嘿 農會 google搜索數量起來沒幾天就有人喊農會合作社
04/08 21:28, 67F
→
04/08 21:28, 3周前 , 68F
也滿勒
04/08 21:28, 68F
推
04/09 19:59, 3周前 , 69F
條件不錯
04/09 19:59, 69F
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