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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間2小時前 (2025/08/08 14:39), 2小時前編輯推噓16(16推 0噓 56→)
留言72則, 15人參與, 45分鐘前最新討論串4/5 (看更多)
我廢物，所以很晚才買預售 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 工程款+房租同時在跑的時候，其實才是最辛苦的時候，但當時還是能存到裝潢費(150萬+) 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債 有後援就算了，沒後援全部自己來就是要孬 當時兩人固定月薪加起來200k+也不敢操上去就抓1/4多一點而已 買到之前，其實有下訂另外一案只貴了一點點，雖然每個月還款只多幾千 結果夫妻兩個人半夜睡不著隔天就說先退訂了 說真的，首購敢極限操作我都認為蠻扯的 要馬就是(長輩)藝高人膽大，不然就是低能沒財商 沒後援、考慮失業可能性的一般人一定都是抓很鬆 畢竟貸款繳不出來對小白來說是跟下地獄差不多了 所以很多人說GD的35%造成一堆鬼故事 我就常常在想，那些鬼故事的主角會不會本來就是鬼? 但其實最近預售屋解約也沒特別多吧? 可能只有鬼故事才會傳出來吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754635169.A.498.html
推
08/08 14:46, 2小時前 , 1F
你讓我想到，我以前還在繳房貸，遇到疫情就捏著下去
08/08 14:46, 1F
→
08/08 14:46, 2小時前 , 2F
簽預售，如果那時候遇到現在這情況，估計也得跟老婆
08/08 14:46, 2F
→
08/08 14:46, 2小時前 , 3F
的金庫調頭寸，我還不止簽一間
08/08 14:46, 3F
那你就不是小白了阿XDDDD
推
08/08 14:48, 2小時前 , 4F
你是不懂現在年輕人啊
08/08 14:48, 4F
年輕人賺的一塊錢繳進去銀行又不會變兩塊錢
→
08/08 14:48, 2小時前 , 5F
你有沒有想過 為什麼這麼大的金融交易 政府允許首購族
08/08 14:48, 5F
→
08/08 14:48, 2小時前 , 6F
弄得跟博弈一樣
08/08 14:48, 6F
所以我才說 那些鬼故事的主角本身就是鬼吧
推
08/08 14:52, 2小時前 , 7F
月收200k就別出來假裝極限購屋了吧...
08/08 14:52, 7F
沒裝阿，我意思是我根本不敢操到那麼極限
→
08/08 14:53, 2小時前 , 8F
月繳沒70k 回這文就是來亂
08/08 14:53, 8F
我意思就是我首購時根本不敢極限阿 孬到一個不行
→
08/08 14:54, 2小時前 , 9F
新青安那年一堆月收50k都貸的到款喔
08/08 14:54, 9F
所以我才說鬼故事的主角就是鬼阿XD ※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 08/08/2025 14:55:12
推
08/08 15:03, 2小時前 , 10F
會嗎 我2017開始看房 那時候就很肯定2020後肯定一路漲
08/08 15:03, 10F
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08/08 15:03, 2小時前 , 11F
尤其科技業景氣循環 不是今天出大事 整個產業明天就下去
08/08 15:03, 11F
→
08/08 15:04, 2小時前 , 12F
如果處於低股也不會因為什麼利多就馬上復甦
08/08 15:04, 12F
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08/08 15:04, 2小時前 , 13F
所以你有極限操作嗎XD
08/08 15:04, 13F
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08/08 15:05, 2小時前 , 14F
我也是差不多那時間看的買的
08/08 15:05, 14F
→
08/08 15:05, 2小時前 , 15F
我第一間是信貸去簽約的不知道夠不夠極限
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08/08 15:05, 2小時前 , 16F
家裡不要說幫忙了 我出社會前幾年都在幫忙還債
08/08 15:05, 16F
推
08/08 15:05, 2小時前 , 17F
成為鬼吧?
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→
08/08 15:05, 2小時前 , 18F
你的盲點是你月收200K 但一般人可能月收是5/6/7/8萬
08/08 15:05, 18F
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08/08 15:06, 2小時前 , 19F
唯一賭的就是健康吧 萬一身體出狀況確實會直接下去
08/08 15:06, 19F
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08/08 15:06, 2小時前 , 20F
他們不這樣幹就不能買房
08/08 15:06, 20F
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08/08 15:06, 2小時前 , 21F
說白點就是你有得選擇 他們沒得選擇y
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08/08 15:06, 2小時前 , 22F
但那時候我根本不覺得失業會是問題 到處搶著要我去上班
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08/08 15:06, 2小時前 , 23F
資本世界一直是有錢的人更有選擇更有彈性
08/08 15:06, 23F
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08/08 15:07, 2小時前 , 24F
那些領5678萬的 不這樣買 就是得多存3-5年
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08/08 15:07, 2小時前 , 25F
然後3-5年後的房價會怎樣 他們賭不起 如此而已
08/08 15:07, 25F
推
08/08 15:08, 2小時前 , 26F
還是回到他本文討論吧 多不多 1千個不少 2千個更多
08/08 15:08, 26F
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08/08 15:08, 2小時前 , 27F
就是板主說的這樣 低薪更沒本錢保有什麼餘裕
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08/08 15:08, 2小時前 , 28F
三千多個挖天要塌了 結果跟總成交35萬除下去 幾趴
08/08 15:08, 28F
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08/08 15:08, 2小時前 , 29F
多不多?
08/08 15:08, 29F
→
08/08 15:09, 2小時前 , 30F
很多人就是2020前不願意拚一點 現在應該都絕望了
08/08 15:09, 30F
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08/08 15:10, 2小時前 , 31F
我身邊有幾個看到我都敢買了就跟著買 也有跟我槓的
08/08 15:10, 31F
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08/08 15:10, 2小時前 , 32F
跟我槓的現在還在租房 然後我也懶得跟他槓了
08/08 15:10, 32F
推
08/08 15:12, 2小時前 , 33F
低薪就兩條路 去想辦法賺更多 二買房 不然根本被通膨吃光
08/08 15:12, 33F
推
08/08 15:15, 1小時前 , 34F
刻意去試試看理解窮人 蠻有意思的
08/08 15:15, 34F
→
08/08 15:23, 1小時前 , 35F
考慮失業代表你太悲觀，那你可以看老古屋就好
08/08 15:23, 35F
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08/08 15:24, 1小時前 , 36F
數據上真正的窮人至少有一百多萬+卡在消費性貸款裡
08/08 15:24, 36F
推
08/08 15:24, 1小時前 , 37F
事實證明沒這麼多，推文真的挺有趣的
08/08 15:24, 37F
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08/08 15:24, 1小時前 , 38F
能湊到頭款買房其實都說不上多窮
08/08 15:24, 38F
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08/08 15:26, 1小時前 , 39F
很多事不看數據都會有誤區 我本來也覺得信貸利率4% 5%
08/08 15:26, 39F
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08/08 15:26, 1小時前 , 40F
應該是一般人的常態 畢竟薪資數字擺在那
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08/08 15:26, 1小時前 , 41F
群組一堆醫生一堆竹科工程師每天在那2.1%純屬同溫層
08/08 15:26, 41F
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08/08 15:27, 1小時前 , 42F
但勞哥直接開央行數據出來 信貸利率均數真的就是2%多
08/08 15:27, 42F
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08/08 15:27, 1小時前 , 43F
就算是這些醫生工程師額度高 每個都一件抵十件
08/08 15:27, 43F
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08/08 15:27, 1小時前 , 44F
數字就是這樣 騙不了人
08/08 15:27, 44F
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08/08 15:28, 1小時前 , 45F
同理 台灣的整體房貸狀況數字就是長那樣 先不說有沒有
08/08 15:28, 45F
→
08/08 15:29, 1小時前 , 46F
幾千件極限購屋 就算這2年合計有一萬件極限購屋2千件解約
08/08 15:29, 46F
→
08/08 15:29, 1小時前 , 47F
在兩年合計60萬成交量裡面就是那少少幾趴
08/08 15:29, 47F
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08/08 15:29, 1小時前 , 48F
攤進六七百萬有房族裡面更是小數點很多位以下的趴數
08/08 15:29, 48F
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08/08 15:30, 1小時前 , 49F
問多不多 根本就是無聊硬要吵
08/08 15:30, 49F
推
08/08 15:30, 1小時前 , 50F
雖然很殘忍 但在房版討論窮人怎樣一點意義都沒有
08/08 15:30, 50F
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08/08 15:31, 1小時前 , 51F
要槓這些還不如去租屋版槓 會獲得比較多共鳴
08/08 15:31, 51F
→
08/08 15:32, 1小時前 , 52F
一堆魯空其實也沒過多差一直拿窮人來槓
08/08 15:32, 52F
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08/08 15:33, 1小時前 , 53F
承認自己就是沒眼光 看不夠遠 還有不夠勇敢
08/08 15:33, 53F
推
08/08 16:05, 1小時前 , 54F
因為銀行根本不讓你極限購屋啊
08/08 16:05, 54F
→
08/08 16:06, 1小時前 , 55F
很多說低收入貸很多的都沒講其他條件 有沒有保人之類
08/08 16:06, 55F
→
08/08 16:06, 1小時前 , 56F
的
08/08 16:06, 56F
推
08/08 16:08, 1小時前 , 57F
這個就不得不cue一下ceca 他完全靠資債比和靠山在貸的
08/08 16:08, 57F
→
08/08 16:09, 1小時前 , 58F
問題是一般人哪有這種條件?
08/08 16:09, 58F
推
08/08 16:11, 1小時前 , 59F
台灣違約率這麼低 事實上就是銀行很嚴格 不是台灣人
08/08 16:11, 59F
→
08/08 16:11, 1小時前 , 60F
很保守貸很少 人性都差不多 今天台灣房貸要是像2007
08/08 16:11, 60F
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08/08 16:11, 1小時前 , 61F
之前美國那樣 一樣會狗都去貸然後金融海嘯
08/08 16:11, 61F
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08/08 16:13, 1小時前 , 62F
什麼制度就會有什麼結果 人是沒有自制力的
08/08 16:13, 62F
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08/08 16:14, 1小時前 , 63F
今天0.07%以下的違約率 就是告訴你 目前的制度極限買
08/08 16:14, 63F
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08/08 16:14, 1小時前 , 64F
房的人並不多
08/08 16:14, 64F
推
08/08 16:22, 52分鐘前 , 65F
而有些例子看似極限但風險其實不高 這也是為啥銀行願
08/08 16:22, 65F
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08/08 16:22, 52分鐘前 , 66F
意給好公司好職業的更高的成數 有些職業剛入行年收並
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08/08 16:22, 52分鐘前 , 67F
不多 但一兩年後就會大幅成長而且很穩定 比如科技業
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08/08 16:22, 52分鐘前 , 68F
通常兩三年才能拿到完整的分紅 菜鳥醫生剛出來年收也
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08/08 16:22, 52分鐘前 , 69F
不高但通常只會愈來愈高而且幾乎0失業可能性
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08/08 16:23, 51分鐘前 , 70F
你極限買房是銀行讓你這樣做而不是你想這樣做
08/08 16:23, 70F
推
08/08 16:25, 49分鐘前 , 71F
樓上正解
08/08 16:25, 71F
推
08/08 16:29, 45分鐘前 , 72F
我就年薪八倍買房超保守 不太敢極限買
08/08 16:29, 72F
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