PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 解約的人真的多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (zhong33)時間1月前 (2025/08/08 12:59), 編輯推噓29(34推 5噓 55→)
留言94則, 48人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
看新聞說中南部解約的人很多 想了解一下！頭期已經付了兩成 萬一交屋的時候核貸不到8成,錢不夠補 目前法規是真的建商可以直接沒收兩成？？ 還是也必須還給已購客頭期然後解約？ 或者需要負擔多少的違約金？？ 如果真的直接被建商吃掉兩成 應該會有人直接去跳樓吧？也是好幾百萬不是 想知道目前實際作法到底是哪一種。 另外如果12月預計交屋 但談妥的銀行排撥款排到4月才撥款 這樣是算可以還不可以？ 建商必須無條件等待嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.68.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754629186.A.451.html
推
08/08 13:01, 1月前 , 1F
合約有寫怎麼做吧
08/08 13:01, 1F
推
08/08 13:01, 1月前 , 2F
哪來的收2成 ？ 小白喔？
08/08 13:01, 2F
推
08/08 13:02, 1月前 , 3F
房仲跟建商聯手洗新聞，你也信，請你認真看一下實價
08/08 13:02, 3F
→
08/08 13:02, 1月前 , 4F
登錄到處都在創新高價
08/08 13:02, 4F
噓
08/08 13:03, 1月前 , 5F
真的無法收拾你就看到蝸牛遊行了
08/08 13:03, 5F
推
08/08 13:04, 1月前 , 6F
重新定義很多
08/08 13:04, 6F
推
08/08 13:05, 1月前 , 7F
沒有啦，都還在漲
08/08 13:05, 7F
推
08/08 13:05, 1月前 , 8F
大家都擠得出錢 那些洗要金龍放寬都是魯蛇 有實力的
08/08 13:05, 8F
→
08/08 13:05, 1月前 , 9F
暗地裡爽
08/08 13:05, 9F
→
08/08 13:07, 1月前 , 10F
我想知道
08/08 13:07, 10F
→
08/08 13:07, 1月前 , 11F
我認識到 今年交屋兩間 啥事也沒有
08/08 13:07, 11F
推
08/08 13:07, 1月前 , 12F
洗新聞賣慘拉 就是不像便宜賣 在那邊洗
08/08 13:07, 12F
推
08/08 13:09, 1月前 , 13F
喊慘給GD看而已，心裡一直笑著說低調。
08/08 13:09, 13F
推
08/08 13:13, 1月前 , 14F
大部分還是捏者湊出錢來交屋吧
08/08 13:13, 14F
推
08/08 13:14, 1月前 , 15F
看比例 這幾年每區都簽約幾千戶 解約個一百戶在那發
08/08 13:14, 15F
→
08/08 13:14, 1月前 , 16F
新聞還有人信
08/08 13:14, 16F
→
08/08 13:17, 1月前 , 17F
千分之0.6
08/08 13:17, 17F
→
08/08 13:18, 1月前 , 18F
一年全台灣才幾間好好想想
08/08 13:18, 18F
推
08/08 13:37, 1月前 , 19F
左手賣右手做個假實登 呵呵 一堆人跟
08/08 13:37, 19F
推
08/08 13:40, 1月前 , 20F
不喜新聞賣慘怎麼逼解禁？ 拿你存在銀行的錢給別人
08/08 13:40, 20F
→
08/08 13:40, 1月前 , 21F
買房 你不借就是蠢 趕快解禁大家借錢借起來 飛高高
08/08 13:40, 21F
推
08/08 13:47, 1月前 , 22F
預售解約率一樣很低，腦多在那邊唯恐天下不亂而已
08/08 13:47, 22F
→
08/08 13:50, 1月前 , 23F
才多一兩百萬就繳不起 也借不到 怎麼不找找自己的問題
08/08 13:50, 23F
→
08/08 13:50, 1月前 , 24F
還跟人買什麼房 笑死
08/08 13:50, 24F
推
08/08 13:54, 1月前 , 25F
私底下都賺翻了，開槓桿隨便炒都賺
08/08 13:54, 25F
噓
08/08 13:58, 1月前 , 26F
最多15趴
08/08 13:58, 26F
推
08/08 14:03, 1月前 , 27F
真的一堆...建商光是違約金就好幾戶房的錢
08/08 14:03, 27F
推
08/08 14:08, 1月前 , 28F
多，查查看今年建商敢買台南土地嗎？塊陶啊
08/08 14:08, 28F
噓
08/08 14:17, 1月前 , 29F
根本沒看到解約
08/08 14:17, 29F
→
08/08 14:18, 1月前 , 30F
沒解約就代表大家貸款還是貸的到阿XD
08/08 14:18, 30F
推
08/08 14:23, 1月前 , 31F
現在的局面 大建商屠殺小白 有錢人爽吃貨
08/08 14:23, 31F
→
08/08 14:24, 1月前 , 32F
中慘階級向下沉淪 窮人一旁玩沙
08/08 14:24, 32F
→
08/08 14:24, 1月前 , 33F
難怪投票輸這麼慘 可憐那
08/08 14:24, 33F
推
08/08 14:36, 1月前 , 34F
幾個個案被報導罷了
08/08 14:36, 34F
推
08/08 14:40, 1月前 , 35F
建商兩邊賺 賺到流湯又流油
08/08 14:40, 35F
推
08/08 14:41, 1月前 , 36F
解約率都有統計阿 過去多少參照一下不就知道
08/08 14:41, 36F
→
08/08 14:41, 1月前 , 37F
而且解約了建商有便宜賣嗎 沒有阿
08/08 14:41, 37F
→
08/08 15:15, 1月前 , 38F
台南高雄很多
08/08 15:15, 38F
→
08/08 15:15, 1月前 , 39F
淹水之後 買氣大降
08/08 15:15, 39F
推
08/08 15:24, 1月前 , 40F
解約雙贏 建商贏兩次
08/08 15:24, 40F
推
08/08 15:26, 1月前 , 41F
到貸款階段頂多付15% 中古屋看對方要不要讓你押貸款
08/08 15:26, 41F
→
08/08 15:26, 1月前 , 42F
不到解約條款 但違約的人還是佔比極小
08/08 15:26, 42F
推
08/08 16:29, 1月前 , 43F
房價還再漲，解約潮你信喔？
08/08 16:29, 43F
推
08/08 16:43, 1月前 , 44F
哇塞奈米白都來了，預售屋就是15趴違約金，哪裡有兩成頭
08/08 16:43, 44F
→
08/08 16:43, 1月前 , 45F
期款啊 ?你們這種沒買過的，還是別買了！ 一顆老鼠屎壞了
08/08 16:43, 45F
→
08/08 16:43, 1月前 , 46F
整個房市。
08/08 16:43, 46F
推
08/08 16:48, 1月前 , 47F
好奇幾年前推廣借錢致富的那些人還好嗎
08/08 16:48, 47F
→
08/08 17:19, 1月前 , 48F
騙人的假新聞...
08/08 17:19, 48F
推
08/08 17:22, 1月前 , 49F
台南解約的不少，賠售轉約的也開始出來了
08/08 17:22, 49F
推
08/08 17:37, 1月前 , 50F
不到1%吧
08/08 17:37, 50F
→
08/08 17:58, 1月前 , 51F
自己上內政部實價登錄網查啊,各縣市都查得到
08/08 17:58, 51F
推
08/08 18:48, 1月前 , 52F
推44f，連合約書寫違約金總價的15%都不看，還是一輩子
08/08 18:48, 52F
→
08/08 18:48, 1月前 , 53F
租屋好，不要買房給大家笑了
08/08 18:48, 53F
噓
08/08 19:11, 1月前 , 54F
台南高雄沒救惹
08/08 19:11, 54F
→
08/08 20:26, 1月前 , 55F
現實生活中，看不懂中文的人真的爆多，特別是看不懂合
08/08 20:26, 55F
→
08/08 20:26, 1月前 , 56F
約書的客人，例如買方違約要賠錢，會說為什麼他是買方
08/08 20:26, 56F
→
08/08 20:26, 1月前 , 57F
？房子又還不是他的還沒過戶，為什麼他會是買方，
08/08 20:26, 57F
→
08/08 20:27, 1月前 , 58F
例如吃牛肉麵，他會說他吃進去肚子裡，但還沒有到胃裡
08/08 20:27, 58F
→
08/08 20:27, 1月前 , 59F
還沒有消化，不算吃完，所以不用付錢
08/08 20:27, 59F
→
08/08 20:27, 1月前 , 60F
真的各種歪理都有，現實生活中，遇到利益衝突時，真的
08/08 20:27, 60F
→
08/08 20:27, 1月前 , 61F
什麼鬼話都講的出來
08/08 20:27, 61F
→
08/08 20:31, 1月前 , 62F
所以一般來說，也不用對客人正常好，要對客人有一些不
08/08 20:31, 62F
→
08/08 20:31, 1月前 , 63F
合理的壞，因為客人大多數未來交屋時，也會對你不合理
08/08 20:31, 63F
→
08/08 20:31, 1月前 , 64F
的壞，所以叢林生存法則就是這樣，最後就演化成一個模
08/08 20:31, 64F
→
08/08 20:31, 1月前 , 65F
式，就是大家口中的那種爛建商，還有客人嗆說，你們不
08/08 20:31, 65F
→
08/08 20:31, 1月前 , 66F
怕影響商譽嗎？好笑，完全不怕，反而還很高興如果到了
08/08 20:31, 66F
→
08/08 20:31, 1月前 , 67F
會影響商譽的階段表示已經是大建商了
08/08 20:31, 67F
→
08/08 20:31, 1月前 , 68F
一案建商才沒在管這些
08/08 20:31, 68F
噓
08/08 20:49, 1月前 , 69F
這板就一堆沒買過預售屋的在大談房地產
08/08 20:49, 69F
→
08/08 20:49, 1月前 , 70F
很好笑
08/08 20:49, 70F
推
08/08 20:54, 1月前 , 71F
沒什麼人解約
08/08 20:54, 71F
→
08/08 21:23, 1月前 , 72F
今天才有客人在番說為什麼管委會還沒成立就要驗屋交屋
08/08 21:23, 72F
→
08/08 21:23, 1月前 , 73F
？我說要先交屋到一定戶數比例以上，才有辦法成立管委
08/08 21:23, 73F
→
08/08 21:23, 1月前 , 74F
會，所以順序應是這樣，客人就大爆炸了說詐騙集團奸商
08/08 21:23, 74F
→
08/08 21:23, 1月前 , 75F
啊，他還說要驗公設，我說那樣管委會這個單位來和建商
08/08 21:23, 75F
→
08/08 21:23, 1月前 , 76F
點交公設，一樣客人大爆炸了奸商啊
08/08 21:23, 76F
→
08/08 21:24, 1月前 , 77F
這時候你搬出什麼公寓大廈管理法都沒用，文盲，看不懂
08/08 21:24, 77F
→
08/08 21:24, 1月前 , 78F
的啦不會管你
08/08 21:24, 78F
→
08/08 21:24, 1月前 , 79F
有的還說，他親戚做仲介，他說他親戚說的沒錯要先公設
08/08 21:24, 79F
→
08/08 21:24, 1月前 , 80F
點交才能驗屋。啥小啦超靠北
08/08 21:24, 80F
→
08/08 21:26, 1月前 , 81F
就這樣一直盧，我老闆打算前面梯次都交屋完後，後面這
08/08 21:26, 81F
→
08/08 21:26, 1月前 , 82F
些全都丟給律師處理
08/08 21:26, 82F
→
08/08 21:26, 1月前 , 83F
目前大概100戶裡面這樣的客人佔了5戶
08/08 21:26, 83F
→
08/08 21:27, 1月前 , 84F
沒有任何一個建案倖免，所以靠北建商看看就好，住戶自
08/08 21:27, 84F
→
08/08 21:27, 1月前 , 85F
己問題居多
08/08 21:27, 85F
→
08/08 21:28, 1月前 , 86F
客人賺了錢也不會分我
08/08 21:28, 86F
推
08/09 07:42, 1月前 , 87F
根本沒有，新聞騙人
08/09 07:42, 87F
推
08/09 07:57, 1月前 , 88F
鍵盤解約居多
08/09 07:57, 88F
推
08/09 11:22, 1月前 , 89F
假解約 做價換約買賣 自己做功課
08/09 11:22, 89F
推
08/09 14:10, 1月前 , 90F
之前有統計過，部分地區解約實際數字可能有上升2-3倍，但在
08/09 14:10, 90F
→
08/09 14:10, 1月前 , 91F
整體市場比例上可能是0.2%變成0.6%，多不多看個自定義ㄏ
08/09 14:10, 91F
推
08/09 15:13, 1月前 , 92F
不探聽還好，一問之下超級多，畢竟這麼丟臉的事人家都不
08/09 15:13, 92F
→
08/09 15:13, 1月前 , 93F
會主動說，還很多減薪等著要失業的
08/09 15:13, 93F
→
08/09 15:14, 1月前 , 94F
新聞也都沒報…很扯…
08/09 15:14, 94F
‣ 更多 zhong33 的文章
文章代碼(AID): #1ebOH2HH (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zhong33 的文章
文章代碼(AID): #1ebOH2HH (home-sale)