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Re: [閒聊] 解約的人真的多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ococo4746)時間3周前 (2025/08/20 06:13), 3周前編輯推噓62(76推 14噓 64→)
留言154則, 104人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
原文43 大家好！小弟就是違約的沒懶蛋房蟲 今年總共違約了兩戶，兩戶的房屋總價是4220萬元 交屋前發現資金周轉不過來，加上持有超過兩房，房屋貸款是癡人說夢 建商態度就是一副你欠他錢的二五八樣（也確實欠他錢啦XD) 投資風險有賺有賠，來都來了，只能懶蛋捏著預付款被沒收了 不過我還是挺好奇，有人能靠著三寸不爛之舌講到建商願意無償解約的嗎？邏輯上感覺不 可能，除非是親戚關係或是有內應 又，如果我找好韭菜，一起來到建商面前，跟他們說這理有現成韭菜，你可以賣他原來賣 我的110%之類的，不知道有沒有搞頭？ 反正，這半年就是賠了兩棟的預付金啦，年底跟明年年終都還有房屋要交屋，我只能仰賴 奇蹟了 給還在觀望的小韭菜，三思阿這時間買房，說不定魯空準備要笑到最後了ㄏㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.131.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755641598.A.C80.html ※ 編輯: ococo4746 (42.76.131.23 臺灣), 08/20/2025 06:15:56
推
08/20 06:34, 3周前 , 1F
辛苦了推推
08/20 06:34, 1F
→
08/20 06:34, 3周前 , 2F
你其他房子掛四也出不來嗎
08/20 06:34, 2F
噓
08/20 06:39, 3周前 , 3F
尼hen棒
08/20 06:39, 3F
推
08/20 06:46, 3周前 , 4F
投資客一次好幾間 被沒收活該嘻嘻 朋友自住換房（生
08/20 06:46, 4F
→
08/20 06:46, 3周前 , 5F
小孩小兩房換大三房）被改成五成建商說可以無償退 畢
08/20 06:46, 5F
→
08/20 06:46, 3周前 , 6F
竟他買的很便宜 建商收回來賺更多
08/20 06:46, 6F
→
08/20 06:47, 3周前 , 7F
不過總價4220你是交屋款差到兩成所以湊不出來吧?XDDD
08/20 06:47, 7F
→
08/20 06:48, 3周前 , 8F
自住我朋友四月簽切結換屋還是貸的到
08/20 06:48, 8F
→
08/20 06:57, 3周前 , 9F
你到底有幾間預售要交屋啊？
08/20 06:57, 9F
推
08/20 07:13, 3周前 , 10F
金龍這樣搞 違約也不到2%
08/20 07:13, 10F
→
08/20 07:13, 3周前 , 11F
台灣人到底多有錢
08/20 07:13, 11F
推
08/20 07:13, 3周前 , 12F
買幾間預售屋會被看到嗎？除非買同一個社區建商，不然不
08/20 07:13, 12F
→
08/20 07:13, 3周前 , 13F
是都能假裝自住？
08/20 07:13, 13F
→
08/20 07:18, 3周前 , 14F
都要跟銀行貸款了，是要怎麼假裝？
08/20 07:18, 14F
推
08/20 07:19, 3周前 , 15F
家裡幾個人啊要住這麼多間房子？買這麼多幹嘛？
08/20 07:19, 15F
噓
08/20 07:21, 3周前 , 16F
兩戶 兩棟 到底是？ 透天兩棟喔？
08/20 07:21, 16F
推
08/20 07:21, 3周前 , 17F
高雄崑庭建商直接在合約註明，因政府政策導致解約，
08/20 07:21, 17F
→
08/20 07:21, 3周前 , 18F
無償辦理，所以看合約，有良心建商
08/20 07:21, 18F
推
08/20 07:21, 3周前 , 19F
先幫襁褓中的孩子在資本社會卡位ㄚ
08/20 07:21, 19F
推
08/20 07:22, 3周前 , 20F
真猛
08/20 07:22, 20F
推
08/20 07:23, 3周前 , 21F
人家2020年買的平均獲利100% 你搞到賠錢？
08/20 07:23, 21F
推
08/20 07:33, 3周前 , 22F
西卡不是有教？ 寧願高利貸也不要違約？
08/20 07:33, 22F
推
08/20 07:39, 3周前 , 23F
樓上租屋股神持續崩崩
08/20 07:39, 23F
推
08/20 07:40, 3周前 , 24F
kcy 才在崩潰吧股版被洗臉，到這邊又再拉仇恨
08/20 07:40, 24F
推
08/20 07:41, 3周前 , 25F
帥過頭說如果收滿15%，可以上法院拼，可能變5%之類
08/20 07:41, 25F
噓
08/20 07:46, 3周前 , 26F
笑死，哥根本沒在股版混。租屋股神真是張口就胡謅
08/20 07:46, 26F
推
08/20 07:49, 3周前 , 27F
跟建商演自住裝可憐之類？
08/20 07:49, 27F
推
08/20 07:55, 3周前 , 28F
你違約金被收幾趴
08/20 07:55, 28F
→
08/20 07:59, 3周前 , 29F
去鬧去哭的有可能
08/20 07:59, 29F
→
08/20 08:00, 3周前 , 30F
主張是因政策變動造成履約困難
08/20 08:00, 30F
→
08/20 08:00, 3周前 , 31F
應該符合非可歸責雙方
08/20 08:00, 31F
→
08/20 08:00, 3周前 , 32F
你拿預付的1/10請個律師跟建商上法院慢慢談
08/20 08:00, 32F
→
08/20 08:00, 3周前 , 33F
也未必要全賠
08/20 08:00, 33F
推
08/20 08:04, 3周前 , 34F
推文有人要酸 結果連對方id都打錯 笑死
08/20 08:04, 34F
→
08/20 08:05, 3周前 , 35F
是怕被告才故意寫錯吧笑死
08/20 08:05, 35F
推
08/20 08:07, 3周前 , 36F
一次買4件我都不知道是反串還是出來討罵
08/20 08:07, 36F
噓
08/20 08:08, 3周前 , 37F
租屋股神活在自己的幻想泡泡裡，除了寫作文沒啥用
08/20 08:08, 37F
推
08/20 08:09, 3周前 , 38F
那個五寶媽是賠十萬退約，有去爭取應該是有機會
08/20 08:09, 38F
→
08/20 08:11, 3周前 , 39F
4420我也買不起，420倒是沒問題
08/20 08:11, 39F
還有 75 則推文
推
08/20 11:22, 3周前 , 115F
借錢買那麼多間幹嘛
08/20 11:22, 115F
推
08/20 11:23, 3周前 , 116F
去錢莊借咩！還是連高利貸都看不起你嗎？
08/20 11:23, 116F
推
08/20 11:24, 3周前 , 117F
好日子剛開始
08/20 11:24, 117F
→
08/20 11:25, 3周前 , 118F
朕不給的(說賠錢)，你不能要
08/20 11:25, 118F
噓
08/20 11:30, 3周前 , 119F
今年交屋 蓋的再快也是2023年買的
08/20 11:30, 119F
→
08/20 11:30, 3周前 , 120F
搞到違約賠錢？你在講笑話嗎？
08/20 11:30, 120F
→
08/20 11:31, 3周前 , 121F
最近怎麼一堆空空做夢文啊
08/20 11:31, 121F
推
08/20 11:49, 3周前 , 122F
如果你當初是跟著教主菲神玩股，現在已經現金全買這
08/20 11:49, 122F
→
08/20 11:49, 3周前 , 123F
兩間啦
08/20 11:49, 123F
→
08/20 11:53, 3周前 , 124F
無償? 您哪位XD
08/20 11:53, 124F
推
08/20 12:03, 3周前 , 125F
想問原po 這兩間是哪一年買的？
08/20 12:03, 125F
推
08/20 12:13, 3周前 , 126F
之前都飄100m不會鎖好猛
08/20 12:13, 126F
→
08/20 12:13, 3周前 , 127F
持有太多但不能先賣某間？
08/20 12:13, 127F
推
08/20 12:15, 3周前 , 128F
預付金是10萬？ 選在不能換約的時候買 ，還沒算好貸款
08/20 12:15, 128F
→
08/20 12:16, 3周前 , 129F
民營銀行可切結啊 你缺口太大了吧
08/20 12:16, 129F
→
08/20 12:17, 3周前 , 130F
我家也看過4000的，正常人沒像你這麼腦衝
08/20 12:17, 130F
→
08/20 12:18, 3周前 , 131F
笑死 第一句沒刪到 推錯XD
08/20 12:18, 131F
→
08/20 12:49, 3周前 , 132F
買之前都沒想過貸不到喔 幻想文機會比較大
08/20 12:49, 132F
推
08/20 12:57, 3周前 , 133F
沒管制前誰知道會貸不過?
08/20 12:57, 133F
推
08/20 13:02, 3周前 , 134F
可以啊 幫建商搬磚
08/20 13:02, 134F
→
08/20 13:02, 3周前 , 135F
賠點工錢
08/20 13:02, 135F
推
08/20 13:06, 3周前 , 136F
兩戶4220萬 事前沒有算過自己的資金流能否負擔 有點假
08/20 13:06, 136F
→
08/20 13:23, 3周前 , 137F
不管是不是反串都豪可憐
08/20 13:23, 137F
推
08/20 13:46, 3周前 , 138F
我猜在禁止紅單轉讓之前簽的吧，禁止後風險這麼大還炒
08/20 13:46, 138F
→
08/20 13:46, 3周前 , 139F
預售要怪自己蠢了。到現在還在想換約，洗洗睡吧。
08/20 13:46, 139F
→
08/20 13:53, 3周前 , 140F
第三間2021就限貸四成了，你本來就兩間，還買四間預售
08/20 13:53, 140F
→
08/20 13:53, 3周前 , 141F
是在哈囉？限轉約當下就應該跑了
08/20 13:53, 141F
推
08/20 14:03, 3周前 , 142F
反串文 嘖嘖
08/20 14:03, 142F
噓
08/20 14:55, 3周前 , 143F
沒證據感覺唬爛成分居多，至少該講賠多少，難道是15%嗎
08/20 14:55, 143F
推
08/20 15:29, 3周前 , 144F
所以預付是幾% 感覺你還很有錢
08/20 15:29, 144F
推
08/20 15:33, 3周前 , 145F
好奇一問，解約金是賠多少。
08/20 15:33, 145F
→
08/20 16:04, 3周前 , 146F
真假 樓下違約五間總共2億
08/20 16:04, 146F
→
08/20 16:15, 3周前 , 147F
代替建商謝謝你
08/20 16:15, 147F
推
08/20 19:59, 3周前 , 148F
反串?
08/20 19:59, 148F
→
08/20 21:19, 3周前 , 149F
房版每個都吹的像億萬富翁，結果錢都是銀行的
08/20 21:19, 149F
噓
08/21 11:32, 3周前 , 150F
本身持有兩房有預購總共四間？
08/21 11:32, 150F
推
08/21 14:19, 3周前 , 151F
勇者給推
08/21 14:19, 151F
推
08/21 19:38, 3周前 , 152F
富貴險中求 勇者
08/21 19:38, 152F
噓
08/22 02:23, 3周前 , 153F
幻想有幾間房都可以 房租記得繳
08/22 02:23, 153F
推
08/23 21:39, 3周前 , 154F
很促咪 一堆人要平轉收的都沒聲音了
08/23 21:39, 154F
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