[情報] 3105穩懋終止租約及擬處分廠房予日月光

看板Stock (股票)作者addy7533967 (火爆刺香腸)時間3小時前 (2025/08/11 19:13)推噓19(20推 1噓 11→)

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標題：公告本公司處分不動產使用權資產(提前終止租約) 公告本公司擬處分高雄市路竹區路科段廠房及附屬設施來源：公開資訊觀測站網址：https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1 內文：南科的廠房要賣給日月光，所以跟南部科學園區管理局租的地提前退租廠房預計交易金額65億(含稅)，處分利益預估為19.39億(不含稅) 以穩懋總股數423,940,384計則未稅EPS約為4.57 這是南部豬豬被前陣子風災淹掉忍痛停損豬寮嗎趕在年底前完成那麼今年的帳就隱了@v@b =====提前終止租約===== 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 南部科學園區高雄園區路竹區路科段土地 2.事實發生日:114/8/11~114/8/11 3.董事會通過日期: 民國114年8月11日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 原合約租賃期間：110/04/01~130/03/31 提前終止租賃合約，承租至114/08/31止交易單位數量：租賃面積為97,445.27平方公尺交易總金額：租金總額為每月新台幣2,045仟元(未稅) 使用權資產淨額減少：350,820仟元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 南部科學園區管理局; 與公司關係:無。 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：不適用前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 提前終止租約之預計處分利益：新台幣0元 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式、價格決定之參考依據:依科學園區土地租金及費用計收辦法決策單位: 董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 13.專業估價師姓名: 不適用 14.專業估價師開業證書字號: 不適用 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產暨充實營運資金 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:否 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國114年8月11日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 實際退租生效日，依南部科管局核准日為準 =====擬處分廠房予日月光(3711)===== 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 廠房及附屬設施：坐落於高雄市路竹區路科段53-1等共12筆地號上之廠房以及附屬設施 2.事實發生日:114/8/11~114/8/11 3.董事會通過日期: 民國114年8月11日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 建物面積：72,364.73平方公尺(折合21,890.33坪) 交易總金額新台幣65億元(含稅) 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 日月光半導體製造股份有限公司 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：不適用前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 預計處分利益約新台幣19.39億元。(不含所得稅，另實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後入帳)。 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 依合約條件辦理 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式：議價價格之參考依據：參考專業估價報告決策單位：董事會決議，並授權董事長以交易金額新台幣65億元向買方洽商交易細節及簽署相關文件 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1) 京瑞不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣60.25億元 (2) 展茂不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣63.31億元 13.專業估價師姓名: (1) 京瑞不動產估價師聯合事務所：王富生 (2) 展茂不動產估價師聯合事務所：許春寶 14.專業估價師開業證書字號: (1)王富生：(100)中市地估字第000014號 (2)許春寶：(112)北市估字第000325號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產暨充實營運資金 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:否 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 1.民國114年8月11日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 擬向南科科管局申請高雄市路竹區路科五路廠房所在之用地原租約終止及退租，惟實際退租生效日依科管局核定為準 -- 台積電福音第一章 By資深PTT鄉民 1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？ 2. TSM是你們的方舟，信者必得救。 3. Morris張看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。 4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.34.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1754910812.A.792.html ※ 編輯: addy7533967 (114.25.34.227 臺灣), 08/11/2025 19:14:51

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