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[新聞] 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目

看板Stock (股票)作者 (弗朗西爾我婆)時間2天前 (2025/08/28 15:12), 編輯推噓70(93推 23噓 82→)
留言198則, 141人參與, 1天前最新討論串1/1
原文標題： 卓榮泰籲「水龍頭開大一點」 央行9月理監事會房貸管制受矚目 原文連結： https://money.udn.com/money/story/7307/8968326 發布時間： 2025/08/28 11:18:45 記者署名： 記者任珮云 原文內容： 央行自去年以來祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場 對於政策效果與公平性議論不斷。行政院長卓榮泰27日公開表態，強調「金融水龍頭要開 大一點，但安全濾網要在」，盼在維持金融穩健的前提下，讓自住與首購族不因政策調整 而受阻。隨著央行9月理監事會即將召開，市場關注是否會對房貸管制鬆綁或調整。 卓榮泰是在「信託業推動信託2.0計畫評鑑」頒獎典禮時指出，近期民間反映購屋貸款規 範偏緊，行政部門理解民眾需求，也已設法調整。他強調，對於真正自住、首購，或是銀 行已經承諾貸款的族群，不應因任何新政策而產生額外障礙。他並喊話各大行庫董事長與 總經理，應共同協助產業與國人，「讓真正在管理自己財產的人，得到最大的助力，但對 於違規與投機行為，則必須嚴懲」。 市場解讀，卓榮泰此番談話，等於對央行不動產貸款政策提出「行政指導」意味，尤其9 月理監事會是否鬆綁選擇性信用管制，更顯得格外敏感。 針對外界質疑央行政策「肥政府、瘦民眾」，央行指出自去年8月要求銀行加強不動產貸 款自主管理以來，五大銀行對地方政府及公營事業的新承作放款利率並未明顯下降，新增 放款金額亦遠低於個人與民營企業，與外界渲染的「政府受惠、民眾受害」說法並不符。 央行數據顯示，去年8月至今年7月底，全體銀行放款總額增加2.4兆元，其中個人放款增 幅最大，達1.5兆元，主因房貸增加6,268億元。民營企業則增加8,408億元，相較之下， 公營事業僅增加794億元，政府部門更僅增72億元。利率方面，去年8月以來，五大銀行對 地方政府新承作放款加權平均利率介於1.746%至1.795%，波動僅0.049個百分點；公營事 業介於1.753%至1.824%，波動僅0.071個百分點，顯示並無「直線下降」情況。 另一方面，市場盛傳央行有意在9月理監事會中，將都市更新與危老重建衍生的整批性分 戶房貸排除在不動產貸款計算範圍之外，藉此降低貸款集中度。對此，央行28日駁斥，強 調此為臆測，沒有此政策考量。央行解釋，雖然相關貸款性質屬中長期，但銀行仍須承擔 房市循環風險，若將其排除，將掩蓋真實風險，失去觀測資金流向的意義。 央行重申，不動產貸款管制的核心是維持金融穩定與避免信用過度集中，並非針對特定部 門或族群。外界以「肥政府、瘦民眾」批評政策效果，與實際數據並不相符。央行強調， 將持續透過透明數據與定期檢視，確保政策能兼顧金融穩健與市場需求。 行政院院長卓榮泰希望「水龍頭開大一點」以減輕民眾購屋壓力，但央行則維持審慎態度 ，避免金融體系過度曝險。9月理監事會勢必成為政策攻防的關鍵時點，市場聚焦是否有 具體鬆綁措施，抑或維持現行基調。 心得/評論： 中央說要鬆綁 央行說沒有喔 政府的O房決心我們都看到了 不知道在政府這麼堅定O房的情況下 央行能撐多久 該不會現在就是抄底代銷跟營建股的好時機!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756365163.A.BDF.html
推
08/28 15:13, 2天前 , 1F
08/28 15:13, 1F
推
08/28 15:13, 2天前 , 2F
炒房炒股世界第一 雖然其他不怎樣
08/28 15:13, 2F
→
08/28 15:14, 2天前 , 3F
果然 暗示降息來了
08/28 15:14, 3F
→
08/28 15:14, 2天前 , 4F
所以是在下指導棋是嗎？
08/28 15:14, 4F
推
08/28 15:14, 2天前 , 5F
99護國群山
08/28 15:14, 5F
→
08/28 15:15, 2天前 , 6F
08/28 15:15, 6F
推
08/28 15:15, 2天前 , 7F
看來要開始炒房了 營建股要噴爆了
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推
08/28 15:15, 2天前 , 8F
房子炒不了來炒股 建商爸爸急了
08/28 15:15, 8F
推
08/28 15:15, 2天前 , 9F
不愧是最會炒房的OO
08/28 15:15, 9F
推
08/28 15:16, 2天前 , 10F
炒房囉
08/28 15:16, 10F
→
08/28 15:16, 2天前 , 11F
要放水先把1萬發一發好嗎
08/28 15:16, 11F
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08/28 15:16, 2天前 , 12F
果然是炒房黨
08/28 15:16, 12F
推
08/28 15:18, 2天前 , 13F
講幹話 實務面就很難把真正需求跟投機的人分開
08/28 15:18, 13F
推
08/28 15:19, 2天前 , 14F
跟美國談判都沒這麼愛暗示，不愧是對自己國人難纏
08/28 15:19, 14F
→
08/28 15:19, 2天前 , 15F
的對手
08/28 15:19, 15F
推
08/28 15:20, 2天前 , 16F
08/28 15:20, 16F
推
08/28 15:21, 2天前 , 17F
讚啦 房價衝衝衝
08/28 15:21, 17F
推
08/28 15:21, 2天前 , 18F
差不多了，炒房維持GDP，再不上車阿
08/28 15:21, 18F
推
08/28 15:22, 2天前 , 19F
房市快死了 黨忍不住出手了
08/28 15:22, 19F
推
08/28 15:22, 2天前 , 20F
不是說不要情勒 結果行政院帶頭欸
08/28 15:22, 20F
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08/28 15:22, 2天前 , 21F
收錢辦事 嘿嘿
08/28 15:22, 21F
噓
08/28 15:22, 2天前 , 22F
只會炒房炒股詐騙的執政黨
08/28 15:22, 22F
推
08/28 15:22, 2天前 , 23F
打房打到政權都快掉了，當然急啊，笑死
08/28 15:22, 23F
噓
08/28 15:23, 2天前 , 24F
飲鴆止渴，後面只會更慘而已
08/28 15:23, 24F
推
08/28 15:25, 2天前 , 25F
大的要來了
08/28 15:25, 25F
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08/28 15:25, 2天前 , 26F
建商 投資客 喜迎勝利 用自住戶當人質情勒 蒿吐露斯
08/28 15:25, 26F
推
08/28 15:25, 2天前 , 27F
等割韭菜
08/28 15:25, 27F
推
08/28 15:26, 2天前 , 28F
炒房強勢榮耀回歸，火車頭變火箭
08/28 15:26, 28F
→
08/28 15:26, 2天前 , 29F
炒房果然是經濟成長火車頭ㄏㄏ 真可撥
08/28 15:26, 29F
推
08/28 15:27, 2天前 , 30F
制導央行要炒房了？
08/28 15:27, 30F
推
08/28 15:28, 2天前 , 31F
營建股預備備
08/28 15:28, 31F
推
08/28 15:29, 2天前 , 32F
買進營建股
08/28 15:29, 32F
推
08/28 15:30, 2天前 , 33F
我應該七月中有說QQ
08/28 15:30, 33F
→
08/28 15:30, 2天前 , 34F
可以開除央行理事
08/28 15:30, 34F
推
08/28 15:31, 2天前 , 35F
現貸動到很多人的蛋糕
08/28 15:31, 35F
推
08/28 15:31, 2天前 , 36F
準備起飛囉各位
08/28 15:31, 36F
→
08/28 15:31, 2天前 , 37F
目前一些炒房的資金都卡住，這些人贊助也比較多
08/28 15:31, 37F
推
08/28 15:33, 2天前 , 38F
起飛嘍 新青安 新童安 新幼安都給他開起來
08/28 15:33, 38F
推
08/28 15:33, 2天前 , 39F
火車快飛
08/28 15:33, 39F
還有 119 則推文
→
08/28 17:31, 2天前 , 159F
政府下指導棋囉 央行皮繃緊一點
08/28 17:31, 159F
推
08/28 17:42, 2天前 , 160F
我猜降準不降息 不降息但市場一樣資金變多
08/28 17:42, 160F
噓
08/28 17:42, 2天前 , 161F
金主逢低布局完開始施壓了，炒房黨準備繼續開趴囉，
08/28 17:42, 161F
→
08/28 17:42, 2天前 , 162F
趁被轟下台前趕快先賺飽
08/28 17:42, 162F
噓
08/28 17:43, 2天前 , 163F
房價都沒跌就急著開啦 你們的濾網從來都跟屎一樣 繼
08/28 17:43, 163F
→
08/28 17:43, 2天前 , 164F
續少子化亡國吧
08/28 17:43, 164F
推
08/28 17:47, 2天前 , 165F
開到50%好了 保証全台一坪100
08/28 17:47, 165F
推
08/28 17:48, 2天前 , 166F
快降息吧
08/28 17:48, 166F
推
08/28 17:55, 2天前 , 167F
可以安裝省水裝置嗎
08/28 17:55, 167F
→
08/28 18:00, 2天前 , 168F
為了明年選舉吧！
08/28 18:00, 168F
噓
08/28 18:11, 2天前 , 169F
行政院長可以指揮央行嗎？
08/28 18:11, 169F
推
08/28 18:13, 2天前 , 170F
哈，看吧，就說政府一定會讓房價繼續漲，讚讚
08/28 18:13, 170F
噓
08/28 18:14, 2天前 , 171F
行政干預貨幣政策 果然綠共和紅共一樣
08/28 18:14, 171F
噓
08/28 18:20, 2天前 , 172F
你有啥狗屁專業開水龍頭zz
08/28 18:20, 172F
推
08/28 18:21, 2天前 , 173F
一樓有梗XDD
08/28 18:21, 173F
推
08/28 18:38, 2天前 , 174F
就是現在！！！
08/28 18:38, 174F
→
08/28 18:45, 2天前 , 175F
炒上去物價又上漲了
08/28 18:45, 175F
推
08/28 19:05, 2天前 , 176F
房蟲浮木+1嘻嘻
08/28 19:05, 176F
推
08/28 19:06, 2天前 , 177F
？人家是說對自住跟首購不要刁難，這兩個族群沒在炒
08/28 19:06, 177F
→
08/28 19:06, 2天前 , 178F
房
08/28 19:06, 178F
→
08/28 19:09, 2天前 , 179F
炒房黨 衝啊
08/28 19:09, 179F
推
08/28 19:25, 2天前 , 180F
哈哈哈
08/28 19:25, 180F
→
08/28 19:26, 2天前 , 181F
開始指揮央行做事了
08/28 19:26, 181F
推
08/28 19:45, 2天前 , 182F
居住正義不管了嗎？
08/28 19:45, 182F
推
08/28 19:46, 2天前 , 183F
說好的居住正義呢
08/28 19:46, 183F
推
08/28 19:51, 2天前 , 184F
了不起降半碼，有什麼好討論的
08/28 19:51, 184F
→
08/28 19:59, 2天前 , 185F
房地產交易熱絡價格上漲才有穩定票源
08/28 19:59, 185F
推
08/28 20:02, 2天前 , 186F
因為現在多數銀行是優先放給整批房貸
08/28 20:02, 186F
→
08/28 20:03, 2天前 , 187F
所以如果是個人自己買 會比較需要時間等
08/28 20:03, 187F
推
08/28 20:31, 2天前 , 188F
不是不給貸 而是利率很難看==
08/28 20:31, 188F
→
08/28 20:37, 2天前 , 189F
一堆人在說貸不到，放水又說炒房，真難做
08/28 20:37, 189F
推
08/28 20:49, 2天前 , 190F
每個投資客都麻說自住
08/28 20:49, 190F
→
08/28 21:49, 2天前 , 191F
明年中之後才有機會鬆綁
08/28 21:49, 191F
→
08/28 22:38, 2天前 , 192F
一堆假自住
08/28 22:38, 192F
→
08/28 23:32, 2天前 , 193F
真噁 不是說要漲水價嗎？
08/28 23:32, 193F
→
08/29 00:18, 2天前 , 194F
72-2表示
08/29 00:18, 194F
推
08/29 00:45, 2天前 , 195F
把總裁換掉不就好了 還暗示什麼
08/29 00:45, 195F
噓
08/29 07:37, 2天前 , 196F
幹幹
08/29 07:37, 196F
→
08/29 07:54, 2天前 , 197F
他馬的在替建商解套垃圾政黨
08/29 07:54, 197F
噓
08/29 20:12, 1天前 , 198F
再不買就又要買不起了，又又又
08/29 20:12, 198F
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