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[新聞] 央行強調獨立性 第2季理事多傾向維持房市「鷹派」管制

看板Stock (股票)作者 (中壢樹屋)時間11小時前 (2025/09/05 13:43), 編輯推噓51(59推 8噓 40→)
留言107則, 81人參與, 3小時前最新討論串1/1
原文標題：央行強調獨立性 第2季理事多傾向維持房市「鷹派」管制 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8985172 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025/09/05 09:44:30 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 經濟日報 記者任珮云／台北即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 行政院落實卓揆「金融水龍頭要開大一點」的政策指示後，市場臆測央行是否將鬆綁不動產管制。外界甚至傳出央行近期找多家行庫「喝咖啡」，討論放寬貸款政策。對此，央行嚴正澄清，央行獨立性不容質疑，確實曾邀請2至3家行庫到央行報告，但那是每季理監事會前的例行會議，目的在於了解行庫房貸、土建融、整批性分戶貸款與新青安貸款最新情況，並非臨時性的「喝咖啡」或政策鬆綁前兆。 政策鼓勵重點 央行重申，政策鼓勵重點是對於無自用住宅貸款的剛性需求。根據統計，截至今年7月底，全體金融機構的無自用住宅貸款餘額已達7兆5,160億元，占整體住宅貸款比重達63%，較2023年1月的57%顯著提升。 根據央行7月底公布的第二季理監事會紀錄，多數理事認為，2023年9月央行推出第七波選擇性信用管制措施後，房地產市場已逐步降溫。新承作住宅貸款金額與整體購屋貸款餘額均持續下降，不動產貸款集中度雖仍偏高，但已有改善，顯示政策發揮效果。對此，多位理事傾向維持現行管制措施不變，展現相對「鷹派」態度，並強調仍須持續觀察不動產貸款集中度與房價走勢。 不過，部分理事則提醒，市場資金供需矛盾值得關注。由於過去幾年預售屋量大，今年起陸續交屋，形成大量房貸需求，但銀行為遵循自主控管不動產貸款總量，核貸標準趨嚴，恐使部分符合條件的民眾無法順利取得貸款。理事建議，央行應妥善處理相關申訴，避免政策過度壓縮實質剛性需求。 針對媒體報導「爛尾樓」問題，多位理事也提出關切。有理事直言，部分報導可能誇大個案，恐導致外界誤以為爛尾樓與央行信用管制有直接因果關係，甚至影響民眾對房市的預期。另有理事提醒，下半年國內景氣可能反轉，財務槓桿較高的小型建商恐首當其衝，央行應預作因應方案，以避免金融穩定受到衝擊。 是否有放鬆空間？ 至於是否有放鬆空間？不少理事仍認為，目前房價指數成長率為正，部分地區房價漲幅依舊偏高，若此時放寬措施，恐抵銷過去七波管制成效，不利房價趨穩。也有理事建議，應針對重大建設帶動的特定地區房價進行精準追蹤，必要時祭出更有針對性的措施。 總體而言，從理監事會的討論氛圍來看，第二季房市「鷹派」聲音仍居多數，維持管制政策不變是共識。雖然有少數理事呼籲應注意貸款資金供需缺口與剛性需求，但央行整體態度仍偏向謹慎，不急於鬆綁。 央行強調，房市管制政策的最終考量是金融穩定與抑制投機炒作，對於無自用住宅貸款的剛性需求，仍是政策鼓勵重點，金融機構應兼顧市場需求與風險控管，持續調整貸款結構。 ※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容 心得/評論：919開水龍頭無望 昨天營建一日行情 今天慢慢倒貨 不過10%可以套個幾天 過幾天就可以存骨存5年了 不用怕 真的不用怕 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.29.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1757051029.A.B00.html
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09/05 13:44, 11小時前 , 1F
沒有的東西才要一直講
09/05 13:44, 1F
推
09/05 13:44, 11小時前 , 2F
央行抗通膨加油
09/05 13:44, 2F
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09/05 13:44, 11小時前 , 3F
演
09/05 13:44, 3F
推
09/05 13:45, 11小時前 , 4F
第二季賴皮還在頭鐵啊 過了公投跟大罷免還有關稅談
09/05 13:45, 4F
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09/05 13:45, 11小時前 , 5F
的跟屎一樣 現在會怕了
09/05 13:45, 5F
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09/05 13:45, 11小時前 , 6F
現在是給沒房的買房 不是給窮人買房 有錢人就沒什麼
09/05 13:45, 6F
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09/05 13:45, 11小時前 , 7F
差
09/05 13:45, 7F
推
09/05 13:45, 11小時前 , 8F
內鬥
09/05 13:45, 8F
推
09/05 13:45, 11小時前 , 9F
看來水庫要洩洪了
09/05 13:45, 9F
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09/05 13:46, 11小時前 , 10F
房蟲：
09/05 13:46, 10F
推
09/05 13:47, 11小時前 , 11F
央行不就行政院的狗，那來獨立性XD
09/05 13:47, 11F
推
09/05 13:47, 11小時前 , 12F
又是一個政院要放鬆 央行要緊縮的局面 下次找房價
09/05 13:47, 12F
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09/05 13:47, 11小時前 , 13F
暴漲原凶 知道找誰了吧
09/05 13:47, 13F
噓
09/05 13:48, 11小時前 , 14F
央行獨立性？今年四月台幣升值10%時有獨立性嗎？
09/05 13:48, 14F
推
09/05 13:49, 11小時前 , 15F
行政院表示
09/05 13:49, 15F
推
09/05 13:50, 11小時前 , 16F
有人炒房 台灣就很難降息.......台灣人又很愛炒
09/05 13:50, 16F
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09/05 13:50, 11小時前 , 17F
大滿足大滿足 勸央行莫一意孤行
09/05 13:50, 17F
推
09/05 13:51, 11小時前 , 18F
校長: Mr.too late
09/05 13:51, 18F
推
09/05 13:51, 11小時前 , 19F
央行總裁任期到2028
09/05 13:51, 19F
推
09/05 13:52, 11小時前 , 20F
等有消息說要降息 又有一堆人 準備炒房
09/05 13:52, 20F
推
09/05 13:53, 11小時前 , 21F
就給新青安啊 圖卡不都寫了
09/05 13:53, 21F
推
09/05 13:53, 11小時前 , 22F
房蟲會不開心
09/05 13:53, 22F
推
09/05 13:53, 11小時前 , 23F
實務上, 自住/炒房, 真的分得出來? 別說謊.
09/05 13:53, 23F
推
09/05 13:53, 11小時前 , 24F
房版洨房蟲又要崩潰跳腳了 舒服
09/05 13:53, 24F
推
09/05 13:54, 11小時前 , 25F
想太多 選輸人就可以放出來 只要校長想 央行獨立性
09/05 13:54, 25F
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09/05 13:54, 11小時前 , 26F
就是個笑話
09/05 13:54, 26F
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09/05 13:54, 11小時前 , 27F
新青安本來就沒擋阿 那個是降智圖卡 讓死忠覺得他們
09/05 13:54, 27F
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09/05 13:54, 11小時前 , 28F
有在關心底層
09/05 13:54, 28F
推
09/05 13:56, 11小時前 , 29F
又有人說謊了 詐騙造謠小島隊
09/05 13:56, 29F
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09/05 13:58, 11小時前 , 30F
蛤
09/05 13:58, 30F
推
09/05 13:58, 11小時前 , 31F
賴：Mr. too late.
09/05 13:58, 31F
推
09/05 14:00, 11小時前 , 32F
好了啦 跟川大大前進美股比較實際
09/05 14:00, 32F
推
09/05 14:00, 11小時前 , 33F
09/05 14:00, 33F
→
09/05 14:00, 11小時前 , 34F
哪來的獨立性
09/05 14:00, 34F
→
09/05 14:03, 11小時前 , 35F
金龍乖一點蛤
09/05 14:03, 35F
推
09/05 14:03, 11小時前 , 36F
在那邊裝啥 沒屁用的單位
09/05 14:03, 36F
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09/05 14:03, 11小時前 , 37F
不要跟著賴神對著幹
09/05 14:03, 37F
噓
09/05 14:03, 11小時前 , 38F
919之前先演一下是吧
09/05 14:03, 38F
推
09/05 14:04, 11小時前 , 39F
講給無殼魯空自慰用的cc
09/05 14:04, 39F
還有 28 則推文
推
09/05 14:57, 10小時前 , 68F
我認識的央行都是為政黨服務的欸
09/05 14:57, 68F
→
09/05 15:01, 10小時前 , 69F
房價上漲才是居住正義，難道大家不希望居住正義嗎
09/05 15:01, 69F
→
09/05 15:01, 10小時前 , 70F
？
09/05 15:01, 70F
推
09/05 15:09, 10小時前 , 71F
蛤 ? 昨天淫賤股是在 ???
09/05 15:09, 71F
推
09/05 15:09, 10小時前 , 72F
校長不開心
09/05 15:09, 72F
噓
09/05 15:10, 10小時前 , 73F
獨立性？？
09/05 15:10, 73F
推
09/05 15:10, 10小時前 , 74F
出一張嘴獨立 性
09/05 15:10, 74F
→
09/05 15:11, 10小時前 , 75F
上次回答匯率的問題都2266了
09/05 15:11, 75F
推
09/05 15:12, 10小時前 , 76F
58樓笑死
09/05 15:12, 76F
推
09/05 15:13, 10小時前 , 77F
裝一下。台灣哪來獨立性 嘻嘻
09/05 15:13, 77F
推
09/05 15:15, 10小時前 , 78F
泄洪囉 下游注意
09/05 15:15, 78F
推
09/05 15:16, 10小時前 , 79F
政府派理事表示：
09/05 15:16, 79F
噓
09/05 15:17, 10小時前 , 80F
獨立性 笑死了
09/05 15:17, 80F
噓
09/05 15:20, 10小時前 , 81F
金龍兄，敢不敢霸氣升息？
09/05 15:20, 81F
推
09/05 15:20, 10小時前 , 82F
此地無銀三百兩
09/05 15:20, 82F
推
09/05 15:22, 10小時前 , 83F
日期有錯 我真細心：）
09/05 15:22, 83F
→
09/05 15:23, 10小時前 , 84F
想騙我下車 不可能的-.-
09/05 15:23, 84F
推
09/05 15:25, 10小時前 , 85F
不可能跟行政對著幹,估計找個藉口放水吧
09/05 15:25, 85F
推
09/05 15:37, 10小時前 , 86F
等金龍霸氣降息啊
09/05 15:37, 86F
推
09/05 15:42, 10小時前 , 87F
美有川普臭老鮑 台會不會有金隆臭金龍
09/05 15:42, 87F
推
09/05 15:43, 10小時前 , 88F
鷹派理事大概是就那兩位吧 不過某些人又會出來說他
09/05 15:43, 88F
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09/05 15:43, 10小時前 , 89F
們是來幫政府洗地的 因為鷹派理事把房價的問題都認
09/05 15:43, 89F
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09/05 15:43, 10小時前 , 90F
為是央行的責任
09/05 15:43, 90F
推
09/05 15:47, 9小時前 , 91F
夠獨立就不需要強調
09/05 15:47, 91F
推
09/05 15:47, 9小時前 , 92F
FED可是敢跟總統對著幹. 台灣央行........
09/05 15:47, 92F
推
09/05 15:52, 9小時前 , 93F
不信 院長想炒 央行擋得住嗎
09/05 15:52, 93F
→
09/05 15:57, 9小時前 , 94F
昨天被騙去營建股的....
09/05 15:57, 94F
→
09/05 16:01, 9小時前 , 95F
有比鮑爾獨立？
09/05 16:01, 95F
→
09/05 16:19, 9小時前 , 96F
了不起！獨立！
09/05 16:19, 96F
推
09/05 16:59, 8小時前 , 97F
等院長給台灣GD一個Lesson
09/05 16:59, 97F
推
09/05 17:15, 8小時前 , 98F
東施效顰包皮自以為是鮑爾
09/05 17:15, 98F
推
09/05 17:21, 8小時前 , 99F
大水龍頭要噴了，誰還管你鷹派
09/05 17:21, 99F
→
09/05 17:40, 8小時前 , 100F
這個政府從來都沒有獨立性
09/05 17:40, 100F
推
09/05 17:42, 8小時前 , 101F
央行一定挺不住奴隸主的壓力的
09/05 17:42, 101F
推
09/05 18:09, 7小時前 , 102F
央行獨立性??別騙人了 一起炒房才實在 炒起來
09/05 18:09, 102F
推
09/05 18:12, 7小時前 , 103F
但建議炒完賺到以後 趕快換美金 因為台幣實在沒信心
09/05 18:12, 103F
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09/05 18:16, 7小時前 , 104F
大洩洪時代
09/05 18:16, 104F
推
09/05 18:36, 7小時前 , 105F
演戲當然要演全套
09/05 18:36, 105F
推
09/05 20:15, 5小時前 , 106F
造反R 準備吃審檢媒三拳吧
09/05 20:15, 106F
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09/05 21:55, 3小時前 , 107F
斑馬龍：不排除找央行喝咖啡
09/05 21:55, 107F
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