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[請益] 想要以房換房不知是否可行呢?

看板Stock (股票)作者 (小清新)時間8小時前 (2025/09/16 14:02), 編輯推噓-21(21推 42噓 23→)
留言86則, 71人參與, 6小時前最新討論串1/1
本魯去年剛買下價值大概4000萬的房子 今年年初剛過戶完成，持有期間還不到一年 銀貸約剩餘25xx萬 買了之後就一直未裝潢(幸好沒裝,當初就是想留一手希望能換更好的) 最近房仲又介紹一間6xxx萬價值的房子 而這間房子一直是我心目中的理想標的 不知道有無機會將自己名下4000萬的房子+2xxx萬的現金 跟這位屋主進行一個以屋換屋的交易 但會產生下列問題 1.首先屋主一定要同意這種以屋易屋再貼錢的交易方式 2.因為有銀貸的關係，不知道能否在不改變貸款金額和利率的方式 轉移抵押標的物，其實這樣對銀行來說更有利 因為轉換後用以抵押的標的物變得更值錢了@@ (標的物價值直接從4000萬提升至6xxx萬) 3.因為這間6xxx萬的房子是經房仲介紹後知道的 不知道能否直接跟屋主私下找代書交易 不透過房仲~這樣雙方便能省下一筆仲介費 上次買這間4000萬房子的時候付了將近總價1% 大概38萬多的費用給房仲~ 老實講這也算是一筆不小的交易成本 QQ PS：補一下股點：這幾年股市大多頭 賺了不少,所以手頭上才有這麼多的現金可以買房~XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758002559.A.C2D.html
推
09/16 14:03, 8小時前 , 1F
484跑錯地方
09/16 14:03, 1F
噓
09/16 14:03, 8小時前 , 2F
垃圾閒聊文，滾去房版
09/16 14:03, 2F
推
09/16 14:03, 8小時前 , 3F
有房板
09/16 14:03, 3F
噓
09/16 14:03, 8小時前 , 4F
這樣也想沾邊??
09/16 14:03, 4F
推
09/16 14:04, 8小時前 , 5F
糕
09/16 14:04, 5F
→
09/16 14:04, 8小時前 , 6F
你乾脆用IPHONE發文說這是IPHONE點 就能去那發文了
09/16 14:04, 6F
噓
09/16 14:04, 8小時前 , 7F
第一次聽到買房要貸款
09/16 14:04, 7F
推
09/16 14:05, 8小時前 , 8F
以房換房...想的太美好了吧
09/16 14:05, 8F
推
09/16 14:05, 8小時前 , 9F
去房版吧
09/16 14:05, 9F
噓
09/16 14:05, 8小時前 , 10F
抱歉我們股版沒有人買得起房
09/16 14:05, 10F
噓
09/16 14:05, 8小時前 , 11F
滾
09/16 14:05, 11F
噓
09/16 14:05, 8小時前 , 12F
這裡是股版 誰管你買房
09/16 14:05, 12F
噓
09/16 14:05, 8小時前 , 13F
根本沒股點
09/16 14:05, 13F
噓
09/16 14:05, 8小時前 , 14F
賺那麼多直接買二間就好不用換
09/16 14:05, 14F
→
09/16 14:07, 8小時前 , 15F
？？？股點
09/16 14:07, 15F
噓
09/16 14:07, 8小時前 , 16F
可
09/16 14:07, 16F
噓
09/16 14:07, 8小時前 , 17F
股點= =
09/16 14:07, 17F
→
09/16 14:08, 8小時前 , 18F
是不是在臭
09/16 14:08, 18F
推
09/16 14:09, 8小時前 , 19F
錯板
09/16 14:09, 19F
噓
09/16 14:09, 8小時前 , 20F
滾
09/16 14:09, 20F
噓
09/16 14:09, 8小時前 , 21F
這裏是房版嗎？
09/16 14:09, 21F
噓
09/16 14:09, 8小時前 , 22F
你會被房仲告，賠4%
09/16 14:09, 22F
噓
09/16 14:10, 8小時前 , 23F
？
09/16 14:10, 23F
→
09/16 14:10, 8小時前 , 24F
單純炫耀
09/16 14:10, 24F
噓
09/16 14:10, 8小時前 , 25F
等房仲約過了才能自行交易 不然會有違約
09/16 14:10, 25F
推
09/16 14:11, 8小時前 , 26F
貼錯版了
09/16 14:11, 26F
噓
09/16 14:11, 8小時前 , 27F
去房版
09/16 14:11, 27F
→
09/16 14:11, 8小時前 , 28F
ˇhome-sale 房屋 ◎[房版] 請詳閱新板規避免違
09/16 14:11, 28F
噓
09/16 14:12, 8小時前 , 29F
有4千萬就問專家吧，等等省出問題 誰鄉民版一起背
09/16 14:12, 29F
→
09/16 14:12, 8小時前 , 30F
鍋嗎
09/16 14:12, 30F
噓
09/16 14:12, 8小時前 , 31F
...
09/16 14:12, 31F
噓
09/16 14:13, 8小時前 , 32F
說了這麼多不就是想白嫖
09/16 14:13, 32F
推
09/16 14:13, 8小時前 , 33F
急了
09/16 14:13, 33F
噓
09/16 14:13, 8小時前 , 34F
桶了
09/16 14:13, 34F
噓
09/16 14:14, 8小時前 , 35F
嗆我嗆夠了沒！ 我只能買股沒錢買房！
09/16 14:14, 35F
噓
09/16 14:14, 8小時前 , 36F
還以為我走錯板
09/16 14:14, 36F
噓
09/16 14:15, 8小時前 , 37F
我是建議你貼6000萬直接買第二間啦
09/16 14:15, 37F
推
09/16 14:15, 8小時前 , 38F
去房版
09/16 14:15, 38F
推
09/16 14:17, 8小時前 , 39F
我念觀世音菩薩藥師佛給大家
09/16 14:17, 39F
噓
09/16 14:19, 8小時前 , 40F
？
09/16 14:19, 40F
噓
09/16 14:21, 7小時前 , 41F
你是要用股票貼錢換嗎
09/16 14:21, 41F
噓
09/16 14:23, 7小時前 , 42F
??
09/16 14:23, 42F
噓
09/16 14:23, 7小時前 , 43F
又瘋了一個
09/16 14:23, 43F
推
09/16 14:23, 7小時前 , 44F
我用保證輪迴繼續當人的功德+500萬跟你換房
09/16 14:23, 44F
推
09/16 14:24, 7小時前 , 45F
抱歉本版都還沒買..
09/16 14:24, 45F
→
09/16 14:24, 7小時前 , 46F
下次問怎麼包養男妓 股點:賺了不少
09/16 14:24, 46F
→
09/16 14:25, 7小時前 , 47F
股版這邊很多瘋子又不去看身心科不用意外
09/16 14:25, 47F
噓
09/16 14:26, 7小時前 , 48F
如果你不是迷路了，就是在炫。
09/16 14:26, 48F
→
09/16 14:27, 7小時前 , 49F
4000萬放股市繼續滾個十年破億根本輕鬆，第一次看人
09/16 14:27, 49F
→
09/16 14:27, 7小時前 , 50F
覺得賺太多 笑鼠
09/16 14:27, 50F
→
09/16 14:27, 7小時前 , 51F
陳爸笑而不語
09/16 14:27, 51F
噓
09/16 14:27, 7小時前 , 52F
這裡是
09/16 14:27, 52F
→
09/16 14:28, 7小時前 , 53F
他的房子是你心中的那間，但你那間是他心中的那間嗎
09/16 14:28, 53F
→
09/16 14:28, 7小時前 , 54F
？？
09/16 14:28, 54F
推
09/16 14:28, 7小時前 , 55F
要繳稅
09/16 14:28, 55F
噓
09/16 14:29, 7小時前 , 56F
只是想要炫耀股票賺很多，但沒有對帳單就只能噓
09/16 14:29, 56F
噓
09/16 14:29, 7小時前 , 57F
叫人燒給____啊
09/16 14:29, 57F
→
09/16 14:31, 7小時前 , 58F
那個3000萬搞到一億花了一堆功課和作業，呆呆放股市
09/16 14:31, 58F
→
09/16 14:31, 7小時前 , 59F
關app十年後在打開就破幾億了，耕地的人永遠搞不懂
09/16 14:31, 59F
→
09/16 14:31, 7小時前 , 60F
為什麼經商轉賣這種沒有任何實質產值的職業可以賺好
09/16 14:31, 60F
→
09/16 14:31, 7小時前 , 61F
幾倍，缺少抽象思考的人很難理解這種賺錢方式
09/16 14:31, 61F
→
09/16 14:31, 7小時前 , 62F
聽起來很盤
09/16 14:31, 62F
推
09/16 14:32, 7小時前 , 63F
我屋主的話，會要你再拿4千萬喔，cc
09/16 14:32, 63F
噓
09/16 14:34, 7小時前 , 64F
股點？
09/16 14:34, 64F
噓
09/16 14:37, 7小時前 , 65F
閒聊文喔
09/16 14:37, 65F
噓
09/16 14:38, 7小時前 , 66F
好弱的股點
09/16 14:38, 66F
推
09/16 14:44, 7小時前 , 67F
奇文共賞
09/16 14:44, 67F
推
09/16 14:46, 7小時前 , 68F
我想以用金居換GG
09/16 14:46, 68F
噓
09/16 14:47, 7小時前 , 69F
2沒壞
09/16 14:47, 69F
推
09/16 14:49, 7小時前 , 70F
以婆換婆好不好 先報三圍
09/16 14:49, 70F
噓
09/16 14:50, 7小時前 , 71F
委賣房子就是實拿6000萬，誰要2000萬加一間房子，
09/16 14:50, 71F
噓
09/16 14:50, 7小時前 , 72F
哪來的廢物 貪小便宜賴皮豬
09/16 14:50, 72F
→
09/16 14:50, 7小時前 , 73F
拿去賣還要扣45%
09/16 14:50, 73F
推
09/16 14:51, 7小時前 , 74F
滾去房蟲版
09/16 14:51, 74F
推
09/16 15:00, 7小時前 , 75F
這邊的頭期過去幾波都賠光了
09/16 15:00, 75F
→
09/16 15:00, 7小時前 , 76F
別來刺激xd
09/16 15:00, 76F
→
09/16 15:02, 7小時前 , 77F
沒人這樣換的 頂多等你賣掉 簽個合約之類的
09/16 15:02, 77F
噓
09/16 15:15, 7小時前 , 78F
這樣能偷渡 那ptt不用分看板了
09/16 15:15, 78F
推
09/16 15:34, 6小時前 , 79F
我想以 李朱恩 換 權喜原 意者私 可貼
09/16 15:34, 79F
噓
09/16 15:43, 6小時前 , 80F
賺了不少是吧 不是都說財不露白？
09/16 15:43, 80F
推
09/16 15:48, 6小時前 , 81F
我有6千萬 我全買台積電 報酬率絕對比房產高
09/16 15:48, 81F
噓
09/16 16:09, 6小時前 , 82F
不可以
09/16 16:09, 82F
噓
09/16 16:09, 6小時前 , 83F
連房仲費都想省 就別說你賺多少了 沒房仲介紹 你找
09/16 16:09, 83F
→
09/16 16:09, 6小時前 , 84F
得到這間嗎? 該給人賺的就給人賺 不要當個沒底線的
09/16 16:09, 84F
→
09/16 16:09, 6小時前 , 85F
人
09/16 16:09, 85F
噓
09/16 16:12, 6小時前 , 86F
洗文 還是 詐騙？
09/16 16:12, 86F
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