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[標的] 9940信義 臥底多

看板Stock (股票)作者 (kill0934)時間1天前 (2025/09/16 15:50), 編輯推噓28(29推 1噓 16→)
留言46則, 33人參與, 1天前最新討論串1/1
標的：9940信義 分類：多 一、公司與業務概況 1.房屋仲介龍頭 2.同時信義開發也有營建事業，手上有許多雙北精華土地，下半年有一波建案會認列入帳 3.轉投資有物業管理跟海外佈局，日本的部分有穩定成長，但大陸的部分就是一個字，慘 二、現況 1.營收大幅度下滑，目前累積年減42% 2.成交量減少，匯損，第二季eps來到負值 3.公司啟動30億銀行聯貸，代表有資金壓力，但反過來看也可以說公司積極維持財務安全 三、看多原因 1.炒到爛的青安鬆綁，剛性需求回流 2.成交量很冷，但房價目前沒有大跌跡象 3.下半年信義建案入帳，有助eps回升 4.央行利率維持不變，若未來有降，房貸壓力也會減少 5.現在的股價已經底部了，再低也低不到哪裡去，穩定配息 6.承上，現在相對底部，最低是疫情時的22元 延續第3點 短期：土城LG16出入口案+法說會提到的50億開發案授權的部分小案，可望帶動營收，但完 工和入帳利潤不會這麼快進來 中長期：LG17站共購動工案，若信義能夠成功收購或合建雙北重大土地，一次性收益可觀， 遙遙無期但不是不可能 四、結論 仲介穩定現金流+營建+不知道什麼時候可以回穩的轉投資，隨著政策鬆綁成交量回升，萬年 沒動作的央行，剛性需求回流，建案陸續交屋，我認為都是接下來的驅動力 這檔很適合長期投資想領息又能蹲到一點價差的投資人，但如果是想賺軍工，PCB，記憶體 ，生醫類，每天在裡面衝浪尋求刺激的可能就不適合 短期我不知道，個人長期看好，已經持有3年，至少再蹲3年，然後再3年，建倉完畢短期不 再加碼，蓋牌 https://i.imgur.com/YZJFeGJ.jpeg
https://i.imgur.com/Zn4RIqm.png
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推
09/16 15:51, 1天前 , 1F
完全不推
09/16 15:51, 1F
推
09/16 15:53, 1天前 , 2F
好 一天一信義
09/16 15:53, 2F
推
09/16 15:53, 1天前 , 3F
等到24以下買一些結果沒幾天又上去，分批買等發動
09/16 15:53, 3F
→
09/16 15:53, 1天前 , 4F
可以啦
09/16 15:53, 4F
推
09/16 15:55, 1天前 , 5F
三年之後又三年
09/16 15:55, 5F
推
09/16 15:56, 1天前 , 6F
委屈了
09/16 15:56, 6F
推
09/16 15:58, 1天前 , 7F
我是不看好房地產，對照世界各國，台灣房價實在不
09/16 15:58, 7F
→
09/16 15:58, 1天前 , 8F
太合理
09/16 15:58, 8F
推
09/16 15:58, 1天前 , 9F
CF位階搭配獲利放著配都舒服~~~LoL
09/16 15:58, 9F
推
09/16 15:59, 1天前 , 10F
金融海嘯價 疫情隔離價&政府開始水龍頭放水
09/16 15:59, 10F
→
09/16 16:00, 1天前 , 11F
業績會越來越好der 靠嘴吃飯的產業 不會賠
09/16 16:00, 11F
推
09/16 16:00, 1天前 , 12F
海悅一樣後面一堆建案入帳 看好營建股不如買海悅
09/16 16:00, 12F
→
09/16 16:00, 1天前 , 13F
這檔炒不動 股性牛皮
09/16 16:00, 13F
推
09/16 16:01, 1天前 , 14F
房仲不怕房價崩，怕市場僵持沒量
09/16 16:01, 14F
→
09/16 16:01, 1天前 , 15F
不動產買賣交易的媒人 安啦
09/16 16:01, 15F
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09/16 16:02, 1天前 , 16F
海悅股價位階 有信義這麼便宜唷？
09/16 16:02, 16F
→
09/16 16:02, 1天前 , 17F
好 大買零股 嘻嘻
09/16 16:02, 17F
推
09/16 16:03, 1天前 , 18F
三年之後又三年 QQ
09/16 16:03, 18F
推
09/16 16:03, 1天前 , 19F
3年又3年 時間寶貴呀
09/16 16:03, 19F
推
09/16 16:03, 1天前 , 20F
海悅三線低檔糾結
09/16 16:03, 20F
推
09/16 16:05, 1天前 , 21F
信義抽中古水錢就看房市蹲到何時，看個人耐心
09/16 16:05, 21F
推
09/16 16:06, 1天前 , 22F
買在你不想買
09/16 16:06, 22F
推
09/16 16:12, 1天前 , 23F
之前大噴信義也沒什麼漲
09/16 16:12, 23F
推
09/16 16:14, 1天前 , 24F
這樣不如買0050,正二
09/16 16:14, 24F
推
09/16 16:16, 1天前 , 25F
白痴，買這檔不如買0050
09/16 16:16, 25F
推
09/16 16:18, 1天前 , 26F
我持有10年了，會漲但勸你別期待太多
09/16 16:18, 26F
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09/16 16:19, 1天前 , 27F
09/16 16:19, 27F
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09/16 16:20, 1天前 , 28F
現在有很多更好的標的，別忘了機會成本
09/16 16:20, 28F
噓
09/16 16:21, 1天前 , 29F
去問仲介 再買
09/16 16:21, 29F
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09/16 16:21, 1天前 , 30F
沒辭職能撐著要靠老
09/16 16:21, 30F
→
09/16 16:21, 1天前 , 31F
本
09/16 16:21, 31F
推
09/16 16:23, 1天前 , 32F
當初若沒去闖大陸，信義今日絕對不僅於此
09/16 16:23, 32F
推
09/16 16:24, 1天前 , 33F
今天永信110全部出脫完畢，謝謝永信+50%
09/16 16:24, 33F
推
09/16 16:39, 1天前 , 34F
持有九年的路過，要出清了
09/16 16:39, 34F
→
09/16 17:05, 1天前 , 35F
三年之後又三年...
09/16 17:05, 35F
推
09/16 17:38, 1天前 , 36F
原來剩24，去年營建那波沒漲到還殺更低XD
09/16 17:38, 36F
推
09/16 17:50, 1天前 , 37F
師傅慘案
09/16 17:50, 37F
推
09/16 17:52, 1天前 , 38F
現在是因為房價水龍頭或集中度嗎？怎覺得是買賣家
09/16 17:52, 38F
→
09/16 17:52, 1天前 , 39F
對價格看法差太多，造成的大量縮
09/16 17:52, 39F
推
09/16 18:51, 1天前 , 40F
沒人愛很久了加油
09/16 18:51, 40F
推
09/16 19:07, 1天前 , 41F
dead money，除非買來質押
09/16 19:07, 41F
→
09/16 21:12, 1天前 , 42F
海悅 信義都買
09/16 21:12, 42F
→
09/16 21:48, 1天前 , 43F
持有三年,看來是套很慘
09/16 21:48, 43F
→
09/16 21:56, 1天前 , 44F
業務拿那個鳥薪水也能賠錢，公司管理能力真的有問題
09/16 21:56, 44F
推
09/16 22:48, 1天前 , 45F
持有三年今年居然跌破成本價 爛透
09/16 22:48, 45F
推
09/16 23:25, 1天前 , 46F
不如買海悅
09/16 23:25, 46F
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