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Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得少子化房價崩?

看板home-sale (房屋交易)作者 (河流踢)時間4小時前 (2025/09/18 08:41), 4小時前編輯推噓19(19推 0噓 39→)
留言58則, 19人參與, 2小時前最新討論串2/4 (看更多)
會崩也會漲 各國都示範過了 蛋殼區崩跌到退回森林、城鎮消失， 蛋黃區則是持續漲幅 到一般受薪階級難以負擔 只能組屋等退休去鄉下養老 少子化最大受害者就是鄉村區域 人口會加速高度集中在都市 導致都市區域房價持續上揚 也以此維持國家正常經濟發展 這題北歐跟日本都示範過了 是開書考 並不難 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.177.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758156088.A.1C8.html
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09/18 08:48, 4小時前 , 1F
你們最愛的東京都，美蝶啊美蝶。
09/18 08:48, 1F
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09/18 08:50, 4小時前 , 2F
美國也這樣啊 他們多的是兒女上大學後就搬離學區宅的
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09/18 08:59, 4小時前 , 3F
很多區域會跌，可以拿這部分的數據自慰
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09/18 09:00, 4小時前 , 4F
事實上就是有捷運就是噴，交通不便的地方就是跌
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09/18 09:05, 4小時前 , 5F
北歐跟日本都天氣很遭或是人口密度很低啦
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09/18 09:05, 4小時前 , 6F
台灣跟國外比，根本沒有鄉下可言，只有山上跟海邊而已
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09/18 09:12, 4小時前 , 7F
台灣跟義大利比可能更接近一些 XD
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09/18 09:13, 4小時前 , 8F
不過義大利或西班牙有外國資金買度假宅 台灣很少
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09/18 09:14, 4小時前 , 9F
話說 宜蘭那種沒人住卻拼命開發農舍 而且還繼續上漲的
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09/18 09:14, 4小時前 , 10F
市場 很像是媒體節目描述的義大利西班牙
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09/18 09:14, 4小時前 , 11F
請教為何說台灣比較接近義大利？
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09/18 09:15, 4小時前 , 12F
少子化 家族觀念 還有就是氣候比較溫暖 而且愛違法
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09/18 09:16, 4小時前 , 13F
那些農舍應該是之前的民宿風潮蓋的
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09/18 09:16, 4小時前 , 14F
台灣是台灣
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09/18 09:16, 4小時前 , 15F
現在還在持續不斷有人蓋啊 連建築師事務所都一堆往宜蘭搬
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09/18 09:17, 4小時前 , 16F
義大利黑手黨，嗯，無誤。
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09/18 09:17, 4小時前 , 17F
基本上都空在那，要承租的人也少，
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09/18 09:17, 4小時前 , 18F
最近幾次去，類似區塊都是開咖啡廳什麼的
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之前曾不小心太晚從礁溪回來， 但也才大約晚上8點， 那些"農舍"全都是黑的一盞燈都沒有， 除非鄉下人都很早就睡了，不然真不曉得都是誰在住。
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09/18 09:18, 4小時前 , 19F
我覺得台灣算是蠻沒有家族觀念的地方，甚至有點刻
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09/18 09:18, 4小時前 , 20F
意性的消滅家族，蠻共產思維的
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※ 編輯: riverT (36.224.210.242 臺灣), 09/18/2025 09:20:43
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09/18 09:20, 4小時前 , 21F
台灣沒什麼外資也算是保護本國吧，
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09/18 09:20, 4小時前 , 22F
不然真的會體驗到歐美那種地獄，
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09/18 09:20, 4小時前 , 23F
最近看嘟嘟人去葡萄牙開箱，
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09/18 09:20, 4小時前 , 24F
看到租金＆環境品質 vs 工資跟產業型態，
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09/18 09:20, 4小時前 , 25F
真的只有絕望而已。
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09/18 09:20, 4小時前 , 26F
大陸家族觀念更重好嗎 XD
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09/18 09:20, 4小時前 , 27F
6+1漲 其餘蛋雕
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09/18 09:20, 4小時前 , 28F
交朋友要更上一層樓 都要改口稱哥姊 才算更親密 XD
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09/18 09:21, 4小時前 , 29F
葡萄牙西班牙就一大堆英國人退休跑去買房炒房
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推
09/18 09:21, 4小時前 , 30F
只准財團有家族啦，門檻不到連登入都有困難。
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09/18 09:21, 4小時前 , 31F
德國人比較喜歡買義大利
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09/18 09:22, 4小時前 , 32F
葡萄牙之前房地產黃金簽證吸很多，
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09/18 09:22, 4小時前 , 33F
不過他們本國經濟成長也不差就是了。
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推
09/18 09:28, 4小時前 , 34F
台灣沒啥文化底蘊加上物價高吸引不了外勞來置產，加上新
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09/18 09:28, 4小時前 , 35F
氰胺讓很多年輕人上車，接下來應該是蛋黃區緩漲然後蛋白
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09/18 09:28, 4小時前 , 36F
區緩緩下跌
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09/18 09:42, 3小時前 , 37F
所以是不是中南部別買房，買台北租人，在用租金租中南部房
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09/18 09:57, 3小時前 , 38F
要看中南部租屋物件啊，新屋少的地方，物件都很爛，還是
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09/18 09:57, 3小時前 , 39F
要買啦
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09/18 10:04, 3小時前 , 40F
台灣沒有家族的概念啦 當年過黑水溝來的都是羅漢腳
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09/18 10:09, 3小時前 , 41F
你用美金計價有漲嗎 笑死
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09/18 10:10, 3小時前 , 42F
還沒考慮機會成本 同時期放美股可能早就賺爛
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09/18 10:11, 3小時前 , 43F
蛋黃區會漲大概就是都更宅惹
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09/18 10:13, 3小時前 , 44F
早就賺爛怎麼會有人買不起房呢
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09/18 10:14, 3小時前 , 45F
所以是建議買不起房的都去買美股 賺爛再來買房就好了
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09/18 10:14, 3小時前 , 46F
對吧
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09/18 10:15, 3小時前 , 47F
台灣有家族觀念啊 只是現在都叫地方勢力 看看那些
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09/18 10:15, 3小時前 , 48F
N連霸的議員、政二三代就是了
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09/18 10:18, 3小時前 , 49F
那些農舍有些是台北人跑去置產度假用的 如果沒出租
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09/18 10:18, 3小時前 , 50F
平常就是放在那邊 假日才會過去
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09/18 10:25, 3小時前 , 51F
台灣沒什麼鄉下靠海跟山區吧
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推
09/18 10:28, 3小時前 , 52F
有錢才有家族
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09/18 10:39, 2小時前 , 53F
台灣超商 全聯到處都有 真的厲害
09/18 10:39, 53F
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09/18 11:15, 2小時前 , 54F
其他國家的持有成本高阿 沒人住但還是要持有成本價格就會跌
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09/18 11:15, 2小時前 , 55F
事實
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09/18 11:16, 2小時前 , 56F
但台灣 持有成本跟本低到忽略不計 空屋空在那邊也不痛不養
09/18 11:16, 56F
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09/18 11:18, 2小時前 , 57F
另外其他國家的持有成本不只是稅的問題 還有房屋外觀與庭院
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09/18 11:19, 2小時前 , 58F
外觀當地政府有都權力介入要求 不像台灣真的都不會管
09/18 11:19, 58F
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