PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 為什麼會有人覺得少子化房價崩?

看板home-sale (房屋交易)作者 (馬丁)時間6月前 (2025/09/17 23:32), 編輯推噓40(48推 8噓 110→)
留言166則, 66人參與, 6月前最新討論串1/4 (看更多)
十年前的時候 當時已經有學者警告台灣走向高齡化社會 而再過不久便是超高齡化社會 現在人傾向單身越來越多 結婚變少離婚變多 生子又是世界最少 為何房價沒有如預期理論上崩盤? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.230.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758123145.A.60C.html
推
09/17 23:53, 6月前 , 1F
至少也加上地點再討論吧… 少子化六都以外確實是有可
09/17 23:53, 1F
→
09/17 23:53, 6月前 , 2F
能跌的, 看日本鄉下地方就知道了.
09/17 23:53, 2F
推
09/17 23:57, 6月前 , 3F
真正的少子化還要等個20年吧
09/17 23:57, 3F
推
09/17 23:57, 6月前 , 4F
少子化本來就會崩啊，但是還是有其他因素會讓房子漲啊
09/17 23:57, 4F
→
09/17 23:58, 6月前 , 5F
房價是綜合因素下的果，這個因素有漲的因素有崩的因素，只
09/17 23:58, 5F
→
09/17 23:58, 6月前 , 6F
看單一面向的原因就是不全面然後看錯啊
09/17 23:58, 6F
→
09/18 00:15, 6月前 , 7F
台灣鄉下老屋又沒持有成本
09/18 00:15, 7F
→
09/18 00:15, 6月前 , 8F
要怎麼跌
09/18 00:15, 8F
噓
09/18 00:17, 6月前 , 9F
以後誰住橋下？你父母沒房嗎？租老騙鬼
09/18 00:17, 9F
推
09/18 00:19, 6月前 , 10F
為什麼有人會覺得少子化完全不影響房價？
09/18 00:19, 10F
推
09/18 00:34, 6月前 , 11F
現在就有了阿 金山三芝鶯歌石碇很便宜阿 甚至沒人要
09/18 00:34, 11F
→
09/18 00:35, 6月前 , 12F
可是一樣是新北市的某些地方一坪80 90甚至破百萬
09/18 00:35, 12F
推
09/18 00:36, 6月前 , 13F
北北基桃竹佔全部勞保投保人數的6成，就知道大趨勢哪邊支
09/18 00:36, 13F
→
09/18 00:36, 6月前 , 14F
撐夠強
09/18 00:36, 14F
→
09/18 00:36, 6月前 , 15F
崩跌的地方你根本不想要 問也是白問 預期也是白預期
09/18 00:36, 15F
→
09/18 00:36, 6月前 , 16F
蘆竹大園我是沒真的去看過啦 一坪20以下應該也一堆吧
09/18 00:36, 16F
→
09/18 00:37, 6月前 , 17F
開車騎車進桃園需要20分嗎?
09/18 00:37, 17F
→
09/18 00:40, 6月前 , 18F
金山石門那些鄉下地方也沒崩
09/18 00:40, 18F
→
09/18 00:40, 6月前 , 19F
只是幾十年都沒漲而已
09/18 00:40, 19F
噓
09/18 00:49, 6月前 , 20F
少子化那些人還沒到買房年紀啊 大概再過10年等到他
09/18 00:49, 20F
→
09/18 00:49, 6月前 , 21F
們都3-40歲 市場就很明顯了
09/18 00:49, 21F
→
09/18 00:52, 6月前 , 22F
溫水煮青蛙
09/18 00:52, 22F
推
09/18 01:33, 6月前 , 23F
少子化人更往大都市擠，因為非市中心人口更少支撐
09/18 01:33, 23F
→
09/18 01:33, 6月前 , 24F
不了服務業。導致蛋黃區房價上漲，蛋殼蛋白區房價
09/18 01:33, 24F
→
09/18 01:33, 6月前 , 25F
崩跌，日本都演給大家看囉。
09/18 01:33, 25F
推
09/18 01:56, 6月前 , 26F
以後完全是看地點的
09/18 01:56, 26F
→
09/18 01:56, 6月前 , 27F
鄉下地方沒崩也沒人要便宜賣你啦，持有成本那麼低，放著
09/18 01:56, 27F
→
09/18 01:56, 6月前 , 28F
等接盤就好
09/18 01:56, 28F
→
09/18 02:05, 6月前 , 29F
日本不就演給你看了
09/18 02:05, 29F
→
09/18 02:05, 6月前 , 30F
人口集中區多貴　郊區免費送都沒人要
09/18 02:05, 30F
→
09/18 02:06, 6月前 , 31F
台灣現在也在進行式　所以才說可以就盡量擠北中南的
09/18 02:06, 31F
→
09/18 02:06, 6月前 , 32F
精華區
09/18 02:06, 32F
→
09/18 02:07, 6月前 , 33F
商業最旺盛最集中的地方
09/18 02:07, 33F
推
09/18 02:10, 6月前 , 34F
少子化正加速　國發會預估人口2070年1400萬還嫌樂觀
09/18 02:10, 34F
→
09/18 02:11, 6月前 , 35F
假設人口下降是線性的　20年後就不到1900萬人
09/18 02:11, 35F
推
09/18 03:07, 6月前 , 36F
要崩囉
09/18 03:07, 36F
推
09/18 03:44, 6月前 , 37F
總人口數又沒下降
09/18 03:44, 37F
推
09/18 03:54, 6月前 , 38F
基隆移工住的公寓天花板都塌了也不會跌，因為吃龜苓膏的
09/18 03:54, 38F
→
09/18 03:54, 6月前 , 39F
房子沒成交就沒記錄
09/18 03:54, 39F
還有 87 則推文
噓
09/18 10:33, 6月前 , 127F
少子化的那代又還沒長大
09/18 10:33, 127F
推
09/18 10:33, 6月前 , 128F
郊區一定崩
09/18 10:33, 128F
→
09/18 10:34, 6月前 , 129F
主力，還要二十年以後。但不用二十年，現在開始繼承就一
09/18 10:34, 129F
→
09/18 10:34, 6月前 , 130F
堆。這些少子化也不能花自己錢買了，繼承就好
09/18 10:34, 130F
→
09/18 10:40, 6月前 , 131F
漲跌要看相對於什麼
09/18 10:40, 131F
→
09/18 10:40, 6月前 , 132F
用黃金計價說鄉下跌沒問題
09/18 10:40, 132F
→
09/18 10:40, 6月前 , 133F
但用台幣計價其實差不多
09/18 10:40, 133F
→
09/18 10:40, 6月前 , 134F
因為台幣貶值速度也很快
09/18 10:40, 134F
→
09/18 10:44, 6月前 , 135F
時間又還沒到，一年不到20萬那年次還要10年
09/18 10:44, 135F
推
09/18 10:48, 6月前 , 136F
在等10-15年 再看看阿
09/18 10:48, 136F
→
09/18 10:55, 6月前 , 137F
說真的高價宅或像小坪頂那種硬炒的地方才會看到真的
09/18 10:55, 137F
→
09/18 10:55, 6月前 , 138F
價跌
09/18 10:55, 138F
→
09/18 10:55, 6月前 , 139F
鄉下本來就沒人在炒 一坪10萬左右的地方是要跌去哪
09/18 10:55, 139F
→
09/18 10:57, 6月前 , 140F
鄉下市場比較接近死魚盤
09/18 10:57, 140F
→
09/18 10:57, 6月前 , 141F
沒人想買 屋主也懶得賣
09/18 10:57, 141F
→
09/18 10:57, 6月前 , 142F
放著長草
09/18 10:57, 142F
推
09/18 11:51, 6月前 , 143F
有些人現在住老屋 也沒意識到老屋有一天會有換屋需求
09/18 11:51, 143F
→
09/18 11:51, 6月前 , 144F
單純只計算就人口跟房屋數
09/18 11:51, 144F
推
09/18 11:53, 6月前 , 145F
即便老屋將來有機會都更 也是有中間過渡期要另外找房
09/18 11:53, 145F
→
09/18 11:53, 6月前 , 146F
子住的需求
09/18 11:53, 146F
噓
09/18 12:14, 6月前 , 147F
不會崩啦，有政府，好安心
09/18 12:14, 147F
推
09/18 12:23, 6月前 , 148F
本來就不會崩= = 現在住老區的地方以後也會換新區
09/18 12:23, 148F
→
09/18 12:23, 6月前 , 149F
未來就是往有建設的地方集中 外擴而已
09/18 12:23, 149F
→
09/18 12:43, 6月前 , 150F
因為很多人不想住老房子，懂嗎
09/18 12:43, 150F
→
09/18 12:44, 6月前 , 151F
會提少子化的人心態也蠻壞的
09/18 12:44, 151F
→
09/18 12:54, 6月前 , 152F
這好幾年前就看過有人討論了 老屋越來越多 少子化需求
09/18 12:54, 152F
→
09/18 12:54, 6月前 , 153F
降 但符合市場需求與期待的房屋也一直減少
09/18 12:54, 153F
→
09/18 13:17, 6月前 , 154F
少子化就還沒真的反應在現實面啊 少子化最先衝擊的入學生和
09/18 13:17, 154F
→
09/18 13:17, 6月前 , 155F
學區也要五年後才會慢慢開始 你現在當然無感
09/18 13:17, 155F
→
09/18 13:19, 6月前 , 156F
人口減少到影響供給需求最快也要20年後
09/18 13:19, 156F
推
09/18 14:03, 6月前 , 157F
少子化現在最有感的是學校，一班剩10幾個，要影響房
09/18 14:03, 157F
→
09/18 14:03, 6月前 , 158F
市等個20年等他們長大吧
09/18 14:03, 158F
→
09/18 14:40, 6月前 , 159F
以前出生30萬現在不到10萬 你說說看
09/18 14:40, 159F
噓
09/18 15:03, 6月前 , 160F
有黨。
09/18 15:03, 160F
推
09/18 16:29, 6月前 , 161F
政府鼓勵炒房,不少都是賺差價沒要住
09/18 16:29, 161F
推
09/18 17:34, 6月前 , 162F
看位置啊，大部分地區是崩的，畢竟外圍佔了大部分。
09/18 17:34, 162F
推
09/18 21:26, 6月前 , 163F
未來你房子要賣給誰
09/18 21:26, 163F
→
09/18 21:35, 6月前 , 164F
兵源不足被統一是早晚的事，你們慢聊
09/18 21:35, 164F
推
09/21 12:51, 6月前 , 165F
有社宅的地方因為有人口造成區域熱鬧有機能反而可以支撐房
09/21 12:51, 165F
→
09/21 12:51, 6月前 , 166F
價
09/21 12:51, 166F
‣ 更多 Sugimoto5566 的文章
文章代碼(AID): #1eojI9OC (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Sugimoto5566 的文章
文章代碼(AID): #1eojI9OC (home-sale)