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Re: [閒聊] 第七波管制滿周年，水龍頭會打開嗎已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間6月前 (2025/09/18 10:38), 編輯推噓37(37推 0噓 18→)
留言55則, 32人參與, 6月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言： : 乳體，今天是史上最嚴信用管制滿周年，真的2024房市有多好，2025就有多慘， : 昨天FED降息了，台灣過去沒跟著升這麼多，今天鐵定不降，而且現在銀行2.5%以上 : 的利率，根本就是央行要求銀行自主管理的後果，比較想知道今天央行水庫會放水嗎 : 政府大罷免失敗、電力不足、對等關稅談不下來造成民調下滑，還該不會繼再續得罪 : 特定團體了 (我想問得罪的是不是房仲.XD)，倒是任期比總統還要長的台灣GD，看到台股 : 創高、游資氾濫的狀況下，會繼續跟總統對幹嗎? 其實不用想太多。 今天除非央行放一個甚麼超級大利多， 利多大到連白癡都知道要進場的那種等級。 (例如什麼全額貸免利息) 否則不管是不動產貸款集中度有沒有如近期傳聞的排除都更...etc， 甚至是放鬆二屋貸款限制(ex.放寬回貸款 7-8 成) 整個市場的自住客還是會繼續他們的『觀望～～～～～追～～～』 這是自住客的特性，又加上買棟房子動輒千萬，絕對是思考再三。 等到自住客真的動起來的時候，房市其實已經反轉一陣子了。 至於今天的理事會會做哪些宣示？ 以我國央行的程度，我認為今天有降準 + 檯面上維持信用管制，另外檯面下去審視 各銀行的貸款集中度。如果超過央行的要求，但是因為放給首購 / 自住型買方就沒事， 放給三屋以上還超過就準備被電翻，這個劇本是最可能的。 但不論是何劇本，只要把你自己放在輪到你死的時候，前面已經真的血流成河的地步， 像是全台灣企業倒一半，自住客小投資客一堆法拍跳樓，都還輪不到你死的話， 那相對就會是一個非常舒適又安全的看戲環境。 讓我們繼續看下去～～～ 看戲就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.243.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758163105.A.D67.html
推
09/18 10:42, 6月前 , 1F
不加課表，就是已經學到lesson了。
09/18 10:42, 1F
推
09/18 10:47, 6月前 , 2F
板凳爆米花看戲
09/18 10:47, 2F
推
09/18 10:49, 6月前 , 3F
看戲+1
09/18 10:49, 3F
推
09/18 10:54, 6月前 , 4F
放心,絕對會有人說買房子的就是會失業,生病,繳不出房
09/18 10:54, 4F
→
09/18 10:54, 6月前 , 5F
貸,租房股和的股票都是大賺,他們直接租房子就好,他們
09/18 10:54, 5F
→
09/18 10:54, 6月前 , 6F
都一定會有工作而且工作都是非常有錢,PR10的那一種.
09/18 10:54, 6F
推
09/18 10:56, 6月前 , 7F
集中度不是正式規定沒公告過，要不要放寬當然也不會公告
09/18 10:56, 7F
→
09/18 10:56, 6月前 , 8F
，至於降不降息也什麼影響了
09/18 10:56, 8F
推
09/18 10:56, 6月前 , 9F
看今天營建股價，大概沒什麼搞頭
09/18 10:56, 9F
→
09/18 10:58, 6月前 , 10F
第二戶七成就會噴了啦 用槓桿角度看5->7成利潤好太多了
09/18 10:58, 10F
推
09/18 10:59, 6月前 , 11F
先放寬非七都吧 水龍頭慢慢開
09/18 10:59, 11F
推
09/18 11:03, 6月前 , 12F
看去年09/19營建股價很有搞頭?
09/18 11:03, 12F
→
09/18 11:06, 6月前 , 13F
今年應該不會，但可以先看央行的風向怎麼樣。
09/18 11:06, 13F
推
09/18 11:09, 6月前 , 14F
營建股看不出來啦 前幾天也是說打開水龍頭才爆噴的
09/18 11:09, 14F
推
09/18 11:12, 6月前 , 15F
不管宣布啥下午柵欄都會破
09/18 11:12, 15F
推
09/18 11:14, 6月前 , 16F
房價沒崩=沒做事 肯定被罵爛
09/18 11:14, 16F
→
09/18 11:17, 6月前 , 17F
降準差不多 其他繼續白癡 最多可能首購利息會回2.2吧
09/18 11:17, 17F
→
09/18 11:17, 6月前 , 18F
第二戶應該下一次才調
09/18 11:17, 18F
推
09/18 11:19, 6月前 , 19F
不管有沒有做事柵欄都破+1 光譜的最左邊就是一群OO
09/18 11:19, 19F
推
09/18 11:21, 6月前 , 20F
拉板凳看戲+1
09/18 11:21, 20F
推
09/18 11:22, 6月前 , 21F
首購利率是銀行自己調的 這得從限貸去解決
09/18 11:22, 21F
推
09/18 11:22, 6月前 , 22F
集中度排除新青安阿，這也很猛吧
09/18 11:22, 22F
→
09/18 11:22, 6月前 , 23F
政策決定的利率只有新青安
09/18 11:22, 23F
推
09/18 11:23, 6月前 , 24F
現在就是沒辦法放這麼多才首購利率高 今天宣布完後銀行
09/18 11:23, 24F
→
09/18 11:23, 6月前 , 25F
那邊有可能會降 所以我說最多可能回2.2
09/18 11:23, 25F
推
09/18 11:24, 6月前 , 26F
確實 沒藉口嘴了 只能看戲
09/18 11:24, 26F
推
09/18 11:27, 6月前 , 27F
樂觀其成
09/18 11:27, 27F
推
09/18 11:45, 6月前 , 28F
雙手抱後腦 雙腳交叉翹桌上.jpg
09/18 11:45, 28F
推
09/18 12:03, 6月前 , 29F
降準 降息 集中度默許不提
09/18 12:03, 29F
推
09/18 12:06, 6月前 , 30F
話說，央行維持現狀是傳產跟魯空都得罪還是都不得
09/18 12:06, 30F
→
09/18 12:06, 6月前 , 31F
罪XDD
09/18 12:06, 31F
推
09/18 12:06, 6月前 , 32F
雞腿來兩隻 不辣
09/18 12:06, 32F
→
09/18 12:14, 6月前 , 33F
首購利率是銀行自己調的啊，但就算對首購放寬，空空論點是
09/18 12:14, 33F
→
09/18 12:14, 6月前 , 34F
你首購自住也是在炒房
09/18 12:14, 34F
推
09/18 12:43, 6月前 , 35F
對魯空來說 維持現狀就是房價又沒跌 無論怎樣都得罪
09/18 12:43, 35F
→
09/18 12:43, 6月前 , 36F
傳產的問題主要應該不在央行這邊而是把關稅談成20+N的
09/18 12:43, 36F
→
09/18 12:43, 6月前 , 37F
人
09/18 12:43, 37F
推
09/18 12:51, 6月前 , 38F
現在不要虧本就很阿彌陀佛了吧
09/18 12:51, 38F
推
09/18 12:58, 6月前 , 39F
不放二屋，市場不會噴啦
09/18 12:58, 39F
推
09/18 13:00, 6月前 , 40F
的確信用管制持續就難漲 首購剛需是最沒有能力炒作的
09/18 13:00, 40F
→
09/18 13:00, 6月前 , 41F
人 但這樣也好 只要交易量恢復就行
09/18 13:00, 41F
推
09/18 13:06, 6月前 , 42F
首購利息不是2.185嗎
09/18 13:06, 42F
推
09/18 13:07, 6月前 , 43F
前幾天稍微放個消息，網路上就一堆大罵DPP了～看來放水砸腳
09/18 13:07, 43F
推
09/18 13:42, 6月前 , 44F
傳產就政府救不了啊，救半導體放棄傳產啊
09/18 13:42, 44F
推
09/18 13:46, 6月前 , 45F
你現在去問問銀行首購利率多少 沒有特殊方案找不到2.1
09/18 13:46, 45F
→
09/18 13:46, 6月前 , 46F
85% 大多2.5～2.6%起跳
09/18 13:46, 46F
推
09/18 13:57, 6月前 , 47F
開始了嗎 真怕
09/18 13:57, 47F
推
09/18 14:18, 6月前 , 48F
市場反應好像有變早的跡象，這次變化也許會快一點？
09/18 14:18, 48F
推
09/18 15:12, 6月前 , 49F
嬰蟲現在連利率也有問題了
09/18 15:12, 49F
推
09/18 15:17, 6月前 , 50F
利率本來就是個問題 且是限貸令一手造成的 責無旁貸
09/18 15:17, 50F
推
09/18 15:41, 6月前 , 51F
後面不合理.檯面下的事,銀行更喜歡貸給多屋族吧?
09/18 15:41, 51F
推
09/18 15:58, 6月前 , 52F
營建股不能說噴吧 股價都還在低位階
09/18 15:58, 52F
推
09/18 16:12, 6月前 , 53F
連首購的利率都跟著被調高最嚴重 多房的要用更高的成
09/18 16:12, 53F
→
09/18 16:12, 6月前 , 54F
本再買 都還說得過去
09/18 16:12, 54F
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09/19 00:33, 6月前 , 55F
希望房價跌多一點QQQ還是太貴了
09/19 00:33, 55F
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