Re: [閒聊] 第七波管制滿周年，水龍頭會打開嗎

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2小時前 (2025/09/18 11:54)推噓3(3推 0噓 3→)

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和房地產信用管制沒關係和美國利率比較有關係 9月降準 12月降準 3月降息斑馬 9月降息斑馬信用管制大概Q3末會減緩就節奏感而已 ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言： : : 乳體，今天是史上最嚴信用管制滿周年，真的2024房市有多好，2025就有多慘， : : 昨天FED降息了，台灣過去沒跟著升這麼多，今天鐵定不降，而且現在銀行2.5%以上 : : 的利率，根本就是央行要求銀行自主管理的後果，比較想知道今天央行水庫會放水嗎 : : 政府大罷免失敗、電力不足、對等關稅談不下來造成民調下滑，還該不會繼再續得罪 : : 特定團體了 (我想問得罪的是不是房仲.XD)，倒是任期比總統還要長的台灣GD，看到台股 : : 創高、游資氾濫的狀況下，會繼續跟總統對幹嗎? : 其實不用想太多。今天除非央行放一個甚麼超級大利多， : 利多大到連白癡都知道要進場的那種等級。 (例如什麼全額貸免利息) : 否則不管是不動產貸款集中度有沒有如近期傳聞的排除都更...etc， : 甚至是放鬆二屋貸款限制(ex.放寬回貸款 7-8 成) : 整個市場的自住客還是會繼續他們的『觀望～～～～～追～～～』 : 這是自住客的特性，又加上買棟房子動輒千萬，絕對是思考再三。 : 等到自住客真的動起來的時候，房市其實已經反轉一陣子了。 : 至於今天的理事會會做哪些宣示？ : 以我國央行的程度，我認為今天有降準 + 檯面上維持信用管制，另外檯面下去審視 : 各銀行的貸款集中度。如果超過央行的要求，但是因為放給首購 / 自住型買方就沒事， : 放給三屋以上還超過就準備被電翻，這個劇本是最可能的。 : 但不論是何劇本，只要把你自己放在輪到你死的時候，前面已經真的血流成河的地步， : 像是全台灣企業倒一半，自住客小投資客一堆法拍跳樓，都還輪不到你死的話， : 那相對就會是一個非常舒適又安全的看戲環境。 : 讓我們繼續看下去～～～看戲就好！ ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.129.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758167651.A.57C.html