Re: [情報] 川普：美國降息，房市要噴

看板Stock (股票)作者NovaShin時間2小時前 (2025/09/17 00:00)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串3/3 (看更多)

※ 引述《junior020486》之銘言： : 川投顧開示了，大家都知道怎麼做吧，前幾次空手的大家還有機會，財富自由就看這波先講重點台灣的房地產價格會跟經濟脫鉤台灣從90年代開始房價隨著電子業不斷地往上漲從當年的戴帽子，紅單轉手預售屋更名換約到短進短出被扣45%還可以賺都是建立在低利率跟放寬寬鬆先在低利率沒了放寬寬鬆也沒了房地產獲利的管道被堵死後一切的會回歸到基本面老實說這半年也很多我以前老投資客問我怎麼看但我講我的他買他的等到2024/9/19金龍波到2025限制性貸款才來跟我說早知道就聽你的話我發現沈浸在房地產同溫層的人真的就跟中毒一樣後來仔細想想也是簽本合約放個幾年賣掉就幾百萬入帳這種金融鴉片要他戒掉真的是太難了至於為什麼房地產的價格會跟經濟脫鉤？很簡單人治要打房其實很簡單兩個步驟 1:減少槓桿 2:增加持有稅 1已經跑了半年了如果不寬鬆半年半年在半年市場上只剩下剛需買盤去化速度一定會變慢加上持有成本如房屋稅還有政府對房東開始嚴格立法房地產的產的這個功能性會慢慢鈍化我知道電子業賺很多錢但常看我的文章的人就知道你買一個東西放了會賺錢再貴你都會去買如果你買了一個東西不會賺錢再便宜你也不會買房子只剩下買了會不會賺錢老實說還蠻可悲的而且這波衝去買的都是相對最高資產的問題來了高資產族群在2023-2024買在峰值 2026-2028持續交屋這些買在峰值的房子要賣給 1:沒錢的自住客？ 2:卡二房的換屋客？ 3:腦子被砸到比你還有錢的接盤俠？這幾年缺工缺料要買2023-2024峰值的房子如果蓋得很好就算了外牆貼得跟狗啃一樣你覺得那些高資產買家是瞎子嗎老話一句我真的不懂為什麼有人會笨到去買黃牛票然後賣給比自己窮的人？萬般拉抬只為什麼不用我多講了吧翻翻房板台灣房產大富翁應該是我最早提出的例子 #1Zyh3pIQ (home-sale) 但前題阿土伯錢夫人買地買房沒有貸款啊這幾個拿個10%就自詡真人大富翁的奇葩怎麼都不用點腦子呢？回歸到美國要降息救房市 https://i.imgur.com/spICAUl.png

去看一下人家利率現在多少好嗎當然啦老話一句自用自住我非常鼓勵喜歡就買家是製造幸福氣氛遮風避雨的場所但很可悲隔壁班只討論會不會漲價什麼建材交通工法一概不討論（因為他們也不懂） 2024集體車門焊死開下山坑這麼蠢的群體你要他們在2025法規大轉折能找對什麼方向？請鬼拿藥單也是剛好而已老話一句房地產三要素遮風避雨的房保值增值的地靈活運用的產過去這三年把所有籌碼都壓在產上房屋品質房屋地段全部都不在乎 2026-2027交屋的房子會蓋成什麼樣子我們拭目以待不過好消息是雙北市的房屋交易還是熱絡前幾天經過北市還是很多人找仲介看屋聽朋友說還是陸續有成交希望2025-2026 可以導正台灣房地產走回健康道路讓人民買得起房生的起小孩很多在那邊靠杯空空的我真的希望你們賠死賠到血本無歸有人出生就比較晚你要他怎麼努力？公司現在有八年級生九年級生上班跟植物人一樣下班秒打卡問他們為什麼死氣沈沈活氣沉沉就買得起房嗎？留點東西給人吃吧全部都吃下去現金就算了五倍貸款不怕被噎死嗎？大guy4這樣歡迎對坐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.99.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758038448.A.87F.html