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Re: [情報] 川普：美國降息，房市要噴

看板Stock (股票)作者時間3周前 (2025/09/17 00:00), 3周前編輯推噓211(243推 32噓 255→)
留言530則, 269人參與, 2周前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述 《junior020486》 之銘言： : 川投顧開示了，大家都知道怎麼做吧，前幾次空手的大家還有機會，財富自由就看這波 先講重點 台灣的房地產價格會跟經濟脫鉤 台灣從90年代開始 房價隨著電子業不斷地往上漲 從當年的戴帽子，紅單轉手 預售屋更名換約 到短進短出被扣45%還可以賺 都是建立在低利率跟放寬寬鬆 先在低利率沒了 放寬寬鬆也沒了 房地產獲利的管道被堵死後 一切的會回歸到基本面 老實說這半年 也很多我以前老投資客問我怎麼看 但我講我的 他買他的 等到2024/9/19金龍波 到2025限制性貸款 才來跟我說 早知道就聽你的話 我發現沈浸在房地產同溫層的人 真的就跟中毒一樣 後來仔細想想也是 簽本合約放個幾年 賣掉就幾百萬入帳 這種金融鴉片要他戒掉真的是太難了 至於為什麼房地產的價格會跟經濟脫鉤？ 很簡單 人治 要打房其實很簡單 兩個步驟 1:減少槓桿 2:增加持有稅 1已經跑了半年了 如果不寬鬆 半年半年在半年 市場上只剩下剛需買盤 去化速度一定會變慢 加上持有成本如房屋稅 還有政府對房東開始嚴格立法 房地產的產的這個功能性會慢慢鈍化 我知道電子業賺很多錢 但常看我的文章的人就知道 你買一個東西放了會賺錢 再貴你都會去買 如果你買了一個東西不會賺錢 再便宜你也不會買 房子只剩下買了會不會賺錢 老實說還蠻可悲的 而且這波衝去買的都是相對最高資產的 問題來了 高資產族群在2023-2024買在峰值 2026-2028持續交屋 這些買在峰值的房子要賣給 1:沒錢的自住客？ 2:卡二房的換屋客？ 3:腦子被砸到比你還有錢的接盤俠？ 這幾年缺工缺料 要買2023-2024峰值的房子 如果蓋得很好就算了 外牆貼得跟狗啃一樣 你覺得那些高資產買家是瞎子嗎 老話一句 我真的不懂為什麼有人會笨到 去買黃牛票然後賣給比自己窮的人？ 萬般拉抬只為什麼不用我多講了吧 翻翻房板 台灣房產大富翁應該是我最早提出的例子 #1Zyh3pIQ (home-sale) 但前題阿土伯錢夫人 買地買房沒有貸款啊 這幾個拿個10%就自詡真人大富翁的奇葩 怎麼都不用點腦子呢？ 回歸到美國要降息救房市 https://i.imgur.com/spICAUl.png
去看一下人家利率現在多少好嗎 當然啦老話一句 自用自住我非常鼓勵喜歡就買 家是製造幸福氣氛遮風避雨的場所 但很可悲 隔壁班只討論會不會漲價 什麼建材 交通 工法 一概不討論 （因為他們也不懂） 2024集體車門焊死開下山坑 這麼蠢的群體 你要他們在2025法規大轉折 能找對什麼方向？ 請鬼拿藥單也是剛好而已 老話一句 房地產三要素 遮風避雨的房 保值增值的地 靈活運用的產 過去這三年把所有籌碼都壓在產上 房屋品質 房屋地段全部都不在乎 2026-2027交屋的房子 會蓋成什麼樣子我們拭目以待 不過好消息是 雙北市的房屋交易還是熱絡 前幾天經過北市還是很多人找仲介看屋 聽朋友說還是陸續有成交 https://i.imgur.com/OzGWY59.png
當年我在隔壁班推文山 還有個媽媽三千 被踢下神壇的笑柄說我帶貨 結果人家文山每個禮拜都在成交 看看單價 看看總價 文山大安高大上會買來賣嗎？ 想也知道妥妥的定錨在115上下 這就是專業 懂嗎？ 希望2025-2026 可以導正台灣房地產走回健康道路 讓人民買得起房 生的起小孩 很多在那邊靠杯空空的 我真的希望你們賠死 賠到血本無歸 有人出生就比較晚 你要他怎麼努力？ 公司現在有八年級生九年級生 上班跟植物人一樣 下班秒打卡 問他們為什麼死氣沈沈 活氣沉沉就買得起房嗎？ 留點東西給人吃吧 全部都吃下去 現金就算了 五倍貸款不怕被噎死嗎？ 大guy4這樣 歡迎對坐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.99.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758038448.A.87F.html
推
09/17 00:04, 3周前 , 1F
台灣本來就是靠一代壓榨一代出來的阿
09/17 00:04, 1F
推
09/17 00:05, 3周前 , 2F
好有道理..
09/17 00:05, 2F
→
09/17 00:05, 3周前 , 3F
台灣人真的專坑自己人
09/17 00:05, 3F
推
09/17 00:06, 3周前 , 4F
房地產的擊鼓傳花 傳到哪一世代才爆炸了呢?
09/17 00:06, 4F
→
09/17 00:08, 3周前 , 5F
最近在炒貸款成數 卻沒看房價漲了幾成 結果小白苦苦
09/17 00:08, 5F
→
09/17 00:08, 3周前 , 6F
的去銀行搬錢送給房蟲花 可憐喔......
09/17 00:08, 6F
推
09/17 00:09, 3周前 , 7F
兩天後的央行不知道是緊縮還是放水
09/17 00:09, 7F
→
09/17 00:09, 3周前 , 8F
笨蛋~~~ 問題在房價漲了幾成 不是能貸幾成阿!!!
09/17 00:09, 8F
推
09/17 00:11, 3周前 , 9F
台灣炒房、房東房租是真的搞得有點過份
09/17 00:11, 9F
推
09/17 00:13, 3周前 , 10F
沒事 在炒也炒不了幾十年了 要沒人了
09/17 00:13, 10F
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.213 臺灣), 09/17/2025 00:13:29
推
09/17 00:14, 3周前 , 11F
總是會爆的，跟台積電一樣，但年輕人撐的到那時嗎
09/17 00:14, 11F
推
09/17 00:15, 3周前 , 12F
明年缺糧
09/17 00:15, 12F
推
09/17 00:18, 3周前 , 13F
沒事啦 就看炸彈傳到哪裡啊
09/17 00:18, 13F
推
09/17 00:21, 3周前 , 14F
房價也是一種捲出來的結果
09/17 00:21, 14F
→
09/17 00:21, 3周前 , 15F
房租投報率從5%噴到剩2%
09/17 00:21, 15F
推
09/17 00:21, 3周前 , 16F
其實大家的父母都有房，等繼承就好，有錢放股票即可
09/17 00:21, 16F
→
09/17 00:22, 3周前 , 17F
一堆房東不報稅 逃所得稅 逃房地合一稅
09/17 00:22, 17F
→
09/17 00:22, 3周前 , 18F
然後政府不敢管XDDDD
09/17 00:22, 18F
推
09/17 00:23, 3周前 , 19F
希望這幾年就可以爆了
09/17 00:23, 19F
推
09/17 00:24, 3周前 , 20F
這篇優質
09/17 00:24, 20F
推
09/17 00:25, 3周前 , 21F
說房市會爆的真的不敢恭維
09/17 00:25, 21F
推
09/17 00:25, 3周前 , 22F
因為政府很明顯不敢認真打房啊
09/17 00:25, 22F
推
09/17 00:26, 3周前 , 23F
推
09/17 00:26, 23F
推
09/17 00:26, 3周前 , 24F
推一個 難得的文章
09/17 00:26, 24F
推
09/17 00:27, 3周前 , 25F
好人推
09/17 00:27, 25F
推
09/17 00:28, 3周前 , 26F
其實愛交易就做期權就好了 現金放口袋 股票就丟著
09/17 00:28, 26F
推
09/17 00:28, 3周前 , 27F
推！希望你說的會成真
09/17 00:28, 27F
推
09/17 00:29, 3周前 , 28F
對R對R 炒蛇摸房 趕快把錢拿來救救我們老黃RRRRR
09/17 00:29, 28F
推
09/17 00:30, 3周前 , 29F
推
09/17 00:30, 29F
推
09/17 00:31, 3周前 , 30F
其實有點道理
09/17 00:31, 30F
推
09/17 00:32, 3周前 , 31F
家是製造幸福氣氛遮風避雨的場所，非常認同這段話
09/17 00:32, 31F
推
09/17 00:32, 3周前 , 32F
值得推薦
09/17 00:32, 32F
→
09/17 00:34, 3周前 , 33F
早知道就聽你的話XDDD那他問屁啊到底
09/17 00:34, 33F
推
09/17 00:36, 3周前 , 34F
好文推
09/17 00:36, 34F
推
09/17 00:36, 3周前 , 35F
房地產三要素真不錯
09/17 00:36, 35F
→
09/17 00:38, 3周前 , 36F
如果你對台灣房地產抱有回到健康的道路，我只能說
09/17 00:38, 36F
→
09/17 00:38, 3周前 , 37F
不可能，藍或綠都不敢動這一塊的，白要動也不會好
09/17 00:38, 37F
→
09/17 00:38, 3周前 , 38F
到哪裡去，只有等有一天大崩盤才有機會改善，但應
09/17 00:38, 38F
還有 454 則推文
還有 16 段內文
→
09/17 13:04, 3周前 , 493F
差的私下補 這樣就能繼續簽約 當個工作
09/17 13:04, 493F
推
09/17 13:05, 3周前 , 494F
好文 幫補血
09/17 13:05, 494F
→
09/17 13:08, 3周前 , 495F
賺錢不是問題 但錢都被賺走 最後就會出問題
09/17 13:08, 495F
→
09/17 13:10, 3周前 , 496F
房地產本來就是收割最終買家的青春
09/17 13:10, 496F
推
09/17 13:15, 3周前 , 497F
這年頭連電資醫牙這種前10%頂層受薪階級買房都頭破
09/17 13:15, 497F
→
09/17 13:15, 3周前 , 498F
血流 真的沒救了
09/17 13:15, 498F
推
09/17 13:28, 3周前 , 499F
推啊 真慘
09/17 13:28, 499F
噓
09/17 13:40, 3周前 , 500F
舞照跳，馬照跑
09/17 13:40, 500F
推
09/17 13:43, 3周前 , 501F
房價真的漲的非常貴的離譜
09/17 13:43, 501F
推
09/17 13:55, 3周前 , 502F
也覺得聰明人會選擇會漲的標的投資，科技人有錢也是
09/17 13:55, 502F
→
09/17 13:55, 3周前 , 503F
會比較吧
09/17 13:55, 503F
推
09/17 14:08, 3周前 , 504F
不怕 有政府會開後門解套
09/17 14:08, 504F
→
09/17 14:17, 3周前 , 505F
講得好
09/17 14:17, 505F
推
09/17 14:24, 3周前 , 506F
死氣沉沉的推
09/17 14:24, 506F
推
09/17 14:37, 3周前 , 507F
講得很好，但是不管誰執政都會救房地產的，已經是
09/17 14:37, 507F
→
09/17 14:37, 3周前 , 508F
跟整個資金鏈綁在一起了
09/17 14:37, 508F
推
09/17 15:18, 3周前 , 509F
死氣沈沈，是因為家裡很有錢，躺平而已
09/17 15:18, 509F
推
09/17 15:20, 3周前 , 510F
房價跟薪水脫鉤這情況真的是世界奇觀
09/17 15:20, 510F
推
09/17 15:29, 3周前 , 511F
確實
09/17 15:29, 511F
→
09/17 17:26, 3周前 , 512F
大家都搶蛋黃區當然貴 鄉下地方已經便宜到沒人要了
09/17 17:26, 512F
噓
09/17 17:30, 3周前 , 513F
09/17 17:30, 513F
→
09/17 18:38, 3周前 , 514F
淡海這去台北上班要一個小時的地方都能炒到40 叫鄉
09/17 18:38, 514F
→
09/17 18:38, 3周前 , 515F
下沒人要
09/17 18:38, 515F
推
09/17 20:27, 3周前 , 516F
推，希望大家都有幸福溫暖的家
09/17 20:27, 516F
推
09/17 20:46, 3周前 , 517F
請問大大 房地產 的產是什麼概念？
09/17 20:46, 517F
資產 有土地 有建物 有銀行價值 必要時刻可以跟銀行調錢 如果是資產就會隨著經濟政治而上下起伏
推
09/17 20:57, 3周前 , 518F
你會被噓 我先幫補
09/17 20:57, 518F
推
09/17 21:09, 3周前 , 519F
淡水冬天超冷還有東北季風
09/17 21:09, 519F
→
09/17 21:09, 3周前 , 520F
怎麽會有人想要住淡水 笑死
09/17 21:09, 520F
※ 編輯: NovaShin (114.36.117.207 臺灣), 09/17/2025 22:21:41
→
09/17 22:25, 3周前 , 521F
淡水其實是內開暖氣還好啦 房價便宜如果薪水高，住
09/17 22:25, 521F
→
09/17 22:25, 3周前 , 522F
在那邊也不錯呀，我是覺得每個區域都有優點啦
09/17 22:25, 522F
→
09/17 22:25, 3周前 , 523F
有時候真的就沒辦法，還是希望政府盡快開發淡海新
09/17 22:25, 523F
→
09/17 22:25, 3周前 , 524F
市鎮二期產業區，平衡一下擁擠的大台北
09/17 22:25, 524F
推
09/17 22:33, 3周前 , 525F
推一個
09/17 22:33, 525F
推
09/17 23:32, 3周前 , 526F
推個
09/17 23:32, 526F
→
09/18 01:16, 3周前 , 527F
問就是噴上去
09/18 01:16, 527F
推
09/18 09:29, 3周前 , 528F
賺錢出國享受，存一輩子也買不起房，躺平爽爽就好
09/18 09:29, 528F
推
09/18 14:36, 3周前 , 529F
最後一段哭
09/18 14:36, 529F
推
09/19 22:50, 2周前 , 530F
推個，中肯
09/19 22:50, 530F
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