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[閒聊] 以前的房地產有多好賺？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間3周前 (2025/11/10 07:51), 編輯推噓12(16推 4噓 38→)
留言58則, 28人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
最近跟我親戚聊到房地產 他算是已經退休到處環遊世界的一個阿北了，他說現在的房地產被一堆有的沒的政策限制 很難玩。不如把錢放在股票或是其他像是黃金的投資標的，他覺得現在買房投資不但稅高而且錢賺得又慢又少。 然後他就舉例 說以前他們貸款如果條件好，要貸到8-9成沒問題，而且房子一入手馬上賣馬上賺價差；什麼稅或是限貸都沒有。 他之前光是一個月買賣買賣就7-8間，然後一個月幾百萬幾千萬的在賺。 — 聽起來有點唬爛，他說的是真的嗎？ 有這麼好賺喔？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.62.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762732284.A.B5F.html
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11/10 07:54, 3周前 , 1F
新警察
11/10 07:54, 1F
推
11/10 08:05, 3周前 , 2F
就是因為好賺太多人來玩 才上限制啊
11/10 08:05, 2F
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11/10 08:06, 3周前 , 3F
這波把一堆吃不下兩間房的洗出房市投資市場 一樣邏輯
11/10 08:06, 3F
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11/10 08:06, 3周前 , 4F
所以還說完全沒打房嗎？難度都加高了
11/10 08:06, 4F
推
11/10 08:13, 3周前 , 5F
以前轉紅單的確是這樣啊
11/10 08:13, 5F
推
11/10 08:16, 3周前 , 6F
慘喔現在根本很難玩喔
11/10 08:16, 6F
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11/10 08:17, 3周前 , 7F
還要唬爛外勞大軍搶房 不勝唏噓
11/10 08:17, 7F
推
11/10 08:17, 3周前 , 8F
雀食 以前貸款很好貸 懂玩的買個1-20間不難 現在要買到這
11/10 08:17, 8F
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11/10 08:17, 3周前 , 9F
數量中南部至少要有1億比較安全
11/10 08:17, 9F
推
11/10 08:26, 3周前 , 10F
以前甚麼都很好賺阿 紅寶石雷射打全臉一次收五萬
11/10 08:26, 10F
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11/10 08:26, 3周前 , 11F
現在 哈 管你甚麼雷射 兩千QQ
11/10 08:26, 11F
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11/10 08:51, 3周前 , 12F
當年度買賣沒有土增稅 只有契稅印花稅 所以稅金支出不多
11/10 08:51, 12F
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11/10 08:52, 3周前 , 13F
其實以前好賺的生意很多 因為以前缺乏資本 有錢的人能賺
11/10 08:52, 13F
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11/10 08:53, 3周前 , 14F
的投資收益普遍都比現在高很多 畢竟利率就高十倍二十倍了
11/10 08:53, 14F
推
11/10 09:00, 3周前 , 15F
以前分一杯羹限制少，所以很容易。現在政府什麼都要賺
11/10 09:00, 15F
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11/10 09:00, 3周前 , 16F
自然難投資
11/10 09:00, 16F
推
11/10 09:09, 3周前 , 17F
確實
11/10 09:09, 17F
噓
11/10 09:15, 3周前 , 18F
以前貸款6成 15年 利率6% 才是主流 你看看哪個好賺
11/10 09:15, 18F
噓
11/10 09:33, 3周前 , 19F
他說他的 你聽你的
11/10 09:33, 19F
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11/10 09:36, 3周前 , 20F
這麼好賺 怎麼自己的父母沒爆買
11/10 09:36, 20F
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11/10 10:07, 3周前 , 21F
6成15年利率6%是什麼年代？
11/10 10:07, 21F
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11/10 10:17, 3周前 , 22F
他父母沒爆買是個人認知和資訊的問題，跟好不好賺沒有關係
11/10 10:17, 22F
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11/10 10:17, 3周前 , 23F
，以前的年代資訊不發達，靠的就是朋友和人脈，才有辦法知
11/10 10:17, 23F
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11/10 10:17, 3周前 , 24F
道竅門和漏洞
11/10 10:17, 24F
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11/10 10:25, 3周前 , 25F
利率高就是適合短打、有獲利就跑了的投資型態，利
11/10 10:25, 25F
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11/10 10:25, 3周前 , 26F
率低大家才會長抱，這不是很合理嗎？
11/10 10:25, 26F
推
11/10 11:20, 3周前 , 27F
以前的資訊落差大，能致富的大多在賺資訊財
11/10 11:20, 27F
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11/10 12:37, 3周前 , 28F
以前是知難行易，現在是知易行難，肉都被搶光光
11/10 12:37, 28F
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11/10 12:38, 3周前 , 29F
現在年輕人想要搞錢只能玩金融
11/10 12:38, 29F
推
11/10 13:01, 3周前 , 30F
現在要綁五年不好玩
11/10 13:01, 30F
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11/10 14:11, 3周前 , 31F
真的，早期賺翻了
11/10 14:11, 31F
推
11/10 15:13, 3周前 , 32F
可以買正二啊 槓桿萬年不變很公平的
11/10 15:13, 32F
推
11/10 15:34, 3周前 , 33F
以前超貸 利率低 沒有房合稅 下個20萬 一次買個五六間
11/10 15:34, 33F
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11/10 15:34, 3周前 , 34F
現在買絕對是虧錢 虧多虧少罷了
11/10 15:34, 34F
推
11/10 17:23, 3周前 , 35F
應該是很好賺，我還聽過以前土地沒人要只要用草繩圍起來
11/10 17:23, 35F
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11/10 17:23, 3周前 , 36F
的範圍都是你的，成本只有花草繩的錢，就能賺超多的
11/10 17:23, 36F
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11/10 17:24, 3周前 , 37F
可惜我出生太晚了，都沒那些好康的
11/10 17:24, 37F
推
11/10 18:04, 3周前 , 38F
以前槓桿不是人人可開 你沒背景沒門路連銀行都不借你
11/10 18:04, 38F
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11/10 18:05, 3周前 , 39F
爸媽那一代為什麼很多人講現金買房 除了因利率高外
11/10 18:05, 39F
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11/10 18:05, 3周前 , 40F
其實很大的原因是 你沒後台的話 銀行根本不肯借你
11/10 18:05, 40F
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11/10 18:06, 3周前 , 41F
所以才會流行互助會這種東西 (當然也是一堆人被倒會)
11/10 18:06, 41F
推
11/10 22:07, 3周前 , 42F
以前也沒有什麼手機，App就可以買股票，稍微動動手指，就
11/10 22:07, 42F
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11/10 22:07, 3周前 , 43F
可以買股票，所以不要再跟以前比了，叫你退回去，完全沒
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11/10 22:07, 3周前 , 44F
有手機的年代，你根本受不了！
11/10 22:07, 44F
噓
11/10 22:23, 3周前 , 45F
任何市場在大多頭的時候，都是這樣。
11/10 22:23, 45F
推
11/11 03:26, 3周前 , 46F
以前才是真炒房貸款八九成不還本寬限期長
11/11 03:26, 46F
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11/11 03:27, 3周前 , 47F
寬限期到就換另一家銀行繼續不還本
11/11 03:27, 47F
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11/11 03:28, 3周前 , 48F
幾乎無本生意，還穩賺不賠。
11/11 03:28, 48F
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11/11 03:29, 3周前 , 49F
但就像前幾樓說的，這是跟銀行有來往關係的才有
11/11 03:29, 49F
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11/11 03:30, 3周前 , 50F
的福利，所以都是既有資產家，市井小民沒門路。
11/11 03:30, 50F
噓
11/11 08:11, 3周前 , 51F
要是我二十年前知道買台積電的話…真的好賺…
11/11 08:11, 51F
推
11/11 09:24, 3周前 , 52F
這麼好賺就自己下來賺，你就知道有多好賺了?
11/11 09:24, 52F
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11/11 10:54, 3周前 , 53F
以前是多以前？如果是淹腳目時代，簽牌跟股票都比房子好賺
11/11 10:54, 53F
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11/11 10:54, 3周前 , 54F
，開小黃一個月十萬，當時公務員月薪只有一萬
11/11 10:54, 54F
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11/11 15:37, 3周前 , 55F
一半唬爛 好賺是好賺 不過一個月了不起就幾百萬
11/11 15:37, 55F
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11/11 15:37, 3周前 , 56F
主要是投報率太高 一張紅單50萬鎖住隔2年+300萬賣
11/11 15:37, 56F
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11/11 15:38, 3周前 , 57F
有些人甚至會跟代銷合作分錢
11/11 15:38, 57F
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11/11 15:38, 3周前 , 58F
然後賺到太舒服了出來教 大家都進來玩 就變現在這樣子了
11/11 15:38, 58F
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