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Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18

看板Stock (股票)作者 (把握)時間4小時前 (2025/10/04 16:35), 編輯推噓63(76推 13噓 269→)
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"新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法" 這不是很好處理? 雙方簽私約, 輝達按自己需要蓋好，然後新壽付錢， 不就變成是新壽蓋好, 再租給輝達 ? 然後契約約定幾年後, 新壽賣回給輝達 不是很好處理 ? ※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言： : 原文標題： : 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18 : 原文連結： : https://money.udn.com/money/story/5613/9049216 : 發布時間： : 2025/10/04 : 記者署名： : 黃于庭 : 原文內容： : 輝達台灣總部選址在新光人壽投標取得的北士科T17、T18，卻卡在台北市政府與新壽的地 : 上權移轉問題，合作陷入僵局。新光人壽董事長魏寶生昨（3）日向本報透露，已兩次向 : 輝達美國總部高層明確徵詢意見，對方僅考慮T17、T18作為設點選項，不接受其他區域替 : 代，且早已轉達輝達立場給台北市政府。此案被視為台灣AI發展重要指標，各界均關心能 : 否順利落地。 : 新壽新經營團隊自2023年接手以來，致力改善新壽經營體質，根據保險公開資訊觀測站， : 當年新壽上半年和下半年RBC分別僅184.38%、176.37%，都未過資本適足率200%標準，團 : 隊不敢將資金貿然投入不動產，對北士科T17、T18這個標案積極評估要建設還是轉讓才最 : 有助體質改善，最終接觸到輝達，雙方談妥合作，北市府則以無建物又轉讓給其他公司恐 : 有圖利之嫌拒絕。 : 新壽得標北士科T17、T18這兩塊地地上權共50年開發計劃，若自行興建大樓作為商辦分租 : 給科技廠商，形成科技產業聚落，新壽也可獲得穩定租賃收益。然而，魏寶生透露，輝達 : 美國總部曾兩次表示只願落腳T17、T18，不考慮其他地方，並已將此訊息兩次轉達給台北 : 市副市長李四川。 : 北市府另提出新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法，知情人士透露，輝達不願意採納，恐 : 與其大樓設計機密和建築特色有關；又或者北市府與新壽雙方採「合意終止」方案，專業 : 經理人認為，從公司治理角度並不合理，若價格太低，損及股東和保戶權益，若價格開高 : ，由納稅人買單也不合理。 : 心得/評論： : 翻譯：輝達只要這個地，別找別的了！ : 新壽自己沒錢不敢蓋房租了幾年都還是空地 : 現在要轉讓給輝達又有圖利罪的問題 : 先蓋好再轉讓輝達也不要 : 難到最後會大家一起全輸嗎? : 那新壽會先崩崩吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.103.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759566958.A.403.html
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10/04 16:36, 4小時前 , 1F
新壽：不要
10/04 16:36, 1F
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10/04 16:37, 4小時前 , 2F
新壽蓋好再給NV NV不要這個選項 要自己蓋
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10/04 16:38, 4小時前 , 3F
新聞就說輝達不想第三人參與
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10/04 16:38, 4小時前 , 4F
新壽完全給輝達團隊開發蓋好 不就行了
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10/04 16:38, 4小時前 , 5F
輝達按自己需要蓋好, 新壽付錢就好了
10/04 16:38, 5F
推
10/04 16:39, 4小時前 , 6F
10/04 16:39, 6F
推
10/04 16:39, 4小時前 , 7F
市府也是要新壽租給nv這樣，NV就不要啊，真的很好
10/04 16:39, 7F
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10/04 16:39, 4小時前 , 8F
笑，一堆算力算不出來，中間卡一個新壽，你就是繞
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10/04 16:39, 4小時前 , 9F
不過去阿
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10/04 16:39, 4小時前 , 10F
輝達就堅持要自己蓋啊！
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10/04 16:40, 4小時前 , 11F
我就是說nv自己蓋阿, 新壽只要負責付錢就好了
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10/04 16:41, 4小時前 , 12F
那就變成新壽蓋好(委託輝達蓋好), 租給輝達
10/04 16:41, 12F
推
10/04 16:41, 4小時前 , 13F
地上權就是新壽的，你nv 要怎麼自己蓋，你就是繞不
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10/04 16:41, 4小時前 , 14F
過去，一個世界級的公司連這個也搞不懂
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10/04 16:42, 4小時前 , 15F
老黃沒那麼笨 這一蓋要蓋幾年 不需要多付法律戰的風
10/04 16:42, 15F
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10/04 16:42, 4小時前 , 16F
就不想要中間卡一層 本來空地轉讓大家都想說沒問題
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10/04 16:42, 4小時前 , 17F
險
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10/04 16:42, 4小時前 , 18F
結果卡一個圖利罪 繞不過去的其實是這點
10/04 16:42, 18F
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10/04 16:43, 4小時前 , 19F
講好聽點叫協議 協議也是可以說撕就撕的
10/04 16:43, 19F
推
10/04 16:43, 4小時前 , 20F
阿它本來就不是空地，本來地上權就是新壽的，你nv
10/04 16:43, 20F
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10/04 16:43, 4小時前 , 21F
不可能不知情阿
10/04 16:43, 21F
推
10/04 16:43, 4小時前 , 22F
卡一層就是風險。萬一萬出天坑、保險問題、產權糾紛
10/04 16:43, 22F
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10/04 16:44, 4小時前 , 23F
就本來以為可以轉讓吧 我講的空地是上面還沒建物
10/04 16:44, 23F
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10/04 16:44, 4小時前 , 24F
你現在要北市幫你繞，北市先在會繞就等著被告而已
10/04 16:44, 24F
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10/04 16:44, 4小時前 , 25F
，誰能繞
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10/04 16:44, 4小時前 , 26F
卡那一層乾脆不要了 讓新壽名義上蓋完轉讓風險更大
10/04 16:44, 26F
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10/04 16:44, 4小時前 , 27F
...等等，你要怎麼算?
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10/04 16:44, 4小時前 , 28F
空地轉讓有問題 有房產轉讓沒問題 這事前誰知道
10/04 16:44, 28F
噓
10/04 16:45, 4小時前 , 29F
給新壽蓋 再給他賺一筆？
10/04 16:45, 29F
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10/04 16:46, 4小時前 , 30F
問題就在於地上權的定義 新壽跟輝達都以為可以轉吧
10/04 16:46, 30F
推
10/04 16:46, 4小時前 , 31F
新光那塊地就只有地上權，也就是上面的建物他才有所
10/04 16:46, 31F
噓
10/04 16:46, 4小時前 , 32F
人家到時候大樓要幹嘛還要經過你新壽喔
10/04 16:46, 32F
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10/04 16:47, 4小時前 , 33F
有權，上面就空的是要轉什麼？轉空氣？
10/04 16:47, 33F
推
10/04 16:47, 4小時前 , 34F
你的想法我第一時間也是有想到QQ
10/04 16:47, 34F
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10/04 16:47, 4小時前 , 35F
所以他當初怎麼有北士科這選項的，總不能是地圖攤
10/04 16:47, 35F
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10/04 16:47, 4小時前 , 36F
開隨便圈到啊
10/04 16:47, 36F
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10/04 16:48, 4小時前 , 37F
當然是新光跑去跟輝達推銷那塊地的啊！
10/04 16:48, 37F
噓
10/04 16:48, 4小時前 , 38F
原本地上權的合約都寫一清二楚了，想著要空地轉讓？
10/04 16:48, 38F
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10/04 16:48, 4小時前 , 39F
？
10/04 16:48, 39F
還有 279 則推文
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10/04 19:56, 1小時前 , 319F
現在是你不接受我的說法
10/04 19:56, 319F
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10/04 19:56, 1小時前 , 320F
你認為我當法官
10/04 19:56, 320F
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10/04 19:56, 1小時前 , 321F
是阿 不違法你有什麼好說嘴阿 還是你買的股票公司
10/04 19:56, 321F
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10/04 19:56, 1小時前 , 322F
都不以賺錢為目的
10/04 19:56, 322F
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10/04 19:56, 1小時前 , 323F
那請你找一個類似案例
10/04 19:56, 323F
→
10/04 19:57, 1小時前 , 324F
買新光的人的確是不以賺錢為目的（笑）
10/04 19:57, 324F
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10/04 19:57, 1小時前 , 325F
我是不接受阿 你找個背信是空氣的案例我就接受阿
10/04 19:57, 325F
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10/04 19:58, 59分鐘前 , 326F
你找一個阿 說背信是空氣的不是你嗎 那找個背信是
10/04 19:58, 326F
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10/04 19:58, 59分鐘前 , 327F
空氣的案例來嘛
10/04 19:58, 327F
推
10/04 19:58, 59分鐘前 , 328F
是主張成立的人要舉證好嗎
10/04 19:58, 328F
噓
10/04 19:58, 59分鐘前 , 329F
你以為老黃不用對股東負責嗎
10/04 19:58, 329F
噓
10/04 19:58, 59分鐘前 , 330F
新壽什麼咖？NV幹嘛要讓你卡脖子
10/04 19:58, 330F
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10/04 19:58, 59分鐘前 , 331F
如果不成立背信那可能根本就不起訴了
10/04 19:58, 331F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 332F
請問要怎麼找
10/04 19:59, 332F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 333F
嚴格來說 我買的是台新 不過買新光的人也是以賺錢
10/04 19:59, 333F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 334F
為目的
10/04 19:59, 334F
推
10/04 19:59, 58分鐘前 , 335F
新壽就塞到一塊剛好NV要的地
10/04 19:59, 335F
推
10/04 19:59, 58分鐘前 , 336F
如果未按時開發期罰款真的很嚴重、市府肯定可以收回
10/04 19:59, 336F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 337F
，怎麼最近都沒看到北市府出來放話威脅新光？^_^細
10/04 19:59, 337F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 338F
思極恐呀
10/04 19:59, 338F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 339F
反而是你主張這樣是背信可以去找例子
10/04 19:59, 339F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 340F
所以你也沒有案例嘛 講那麼多都空話
10/04 19:59, 340F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 341F
這噁爛嘴臉 蓋完第二年喊房租漲100% 當老黃傻嗎
10/04 19:59, 341F
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10/04 19:59, 58分鐘前 , 342F
找到一個就夠
10/04 19:59, 342F
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10/04 20:00, 57分鐘前 , 343F
因為世界上就沒有白烏鴉 要怎麼找給你
10/04 20:00, 343F
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10/04 20:00, 57分鐘前 , 344F
空話還可以嘴砲那麼多
10/04 20:00, 344F
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10/04 20:00, 57分鐘前 , 345F
手上的台新也是吃了新光這種炸彈，這幾天才開始稍微
10/04 20:00, 345F
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10/04 20:00, 57分鐘前 , 346F
有在動
10/04 20:00, 346F
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10/04 20:00, 57分鐘前 , 347F
你現主張新光說法合理 你又找不出佐證
10/04 20:00, 347F
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10/04 20:01, 56分鐘前 , 348F
你不也是空話
10/04 20:01, 348F
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10/04 20:01, 56分鐘前 , 349F
新壽要自己蓋 那就不可能給輝達了 怎麼算都是自己吞
10/04 20:01, 349F
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10/04 20:01, 56分鐘前 , 350F
你說不合理你又提不出案例 只會不斷空花
10/04 20:01, 350F
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10/04 20:02, 55分鐘前 , 351F
我是阿 你也是空話阿 所以說你背信空氣說就是嘴砲
10/04 20:02, 351F
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10/04 20:02, 55分鐘前 , 352F
不服就拿案例出來啊
10/04 20:02, 352F
推
10/04 20:03, 54分鐘前 , 353F
我不介意被拿不出東西的人說嘴砲
10/04 20:03, 353F
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10/04 20:03, 54分鐘前 , 354F
因為你自己也拿不出東西
10/04 20:03, 354F
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10/04 20:04, 53分鐘前 , 355F
去證明你支持的107億背信說
10/04 20:04, 355F
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10/04 20:04, 53分鐘前 , 356F
畢竟是新光股東嘛
10/04 20:04, 356F
推
10/04 20:06, 51分鐘前 , 357F
新壽最大利益一定是拿違約金又拿轉讓費啊
10/04 20:06, 357F
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10/04 20:07, 50分鐘前 , 358F
如果談沒了 就看自己蓋以後轉讓差多少了 但肯定都
10/04 20:07, 358F
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