[新聞] 房市崩落又崩落!全台預售屋單月成交剩2千棟 買氣創57個月新低

看板Stock (股票)作者 (I'm professional)時間3小時前 (2025/11/18 15:42), 編輯推噓139(18849106)
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房市崩落又崩落!全台預售屋單月成交剩2千棟 買氣創57個月新低 2025/11/16 三立 記者陳韋帆/台北報導 全台預售屋買氣持續崩落,9月僅揭露2084件,創57個月新低,年減達75%。(示意圖/記 者陳韋帆攝影) 房市中的預售屋買氣持續崩落,全台9月僅揭露2084件,創57個月新低,年減達75%。信義房 屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,預售屋滯銷情況擴大,部分開發商恐面臨現金流壓力 ,市場供需失衡。 根據實價登錄,9月預售揭露量2084件,台北159件年減74%、新北455件年減63%、桃園374件 年減76%、台中339件年減79%、台南164件年減73%、高雄160件年減約8成。今年開工量估逾1 1萬戶,但預售揭露恐跌破4萬件。 曾敬德表示,即使政府延長建照期限,開發商仍需因應銀行融資時程而加快推案;然而買盤 觀望、預售成交低迷,使開發商承受更大資金壓力。 他說,多數業者資產價值高於負債,但若現金流持續外流,時間一拉長便可能面臨財務緊縮 風險。 曾敬德還提到,過去單月若有7、8千件便算熱絡,谷底也至少有5千件,景氣好甚至可突破1 萬件。去年市場最旺時,平均每月銷售超過1.3萬件;反觀近期單月不到3千件,交易量不止 腰斬,甚至接近「膝蓋斬」,反映買方高度觀望與資金盤態勢轉弱。 最後,他提醒,在預售量急縮、資金回流趨緩情況下,體質不健全的開發商將首當其衝,買 方需留意業者財務穩健度,包括完工紀錄、集團背景與銀行往來狀況,以降低履約風險。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1752074 心得 經濟火車頭 看來營建股跟上市的房仲業要跌了 股市快要破三萬 經濟20年來最好 有錢人怎麼還不買爆房地產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.198.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1763451759.A.51E.html

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房市沒有在跌的啦
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來太保蓋啊~
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要推新新新青安50年房貸了嗎
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現在不上車,以後買兩戶
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笑死,我遇到20幾年的房子當新房在賣的,哪會跌
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降價買氣就回來了
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還是不降惜售阿
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全台房貸負擔率沒低於30%都不叫崩
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11/18 15:45, 3小時前 , 9F
打4折再叫我
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賣不出去加價賣,了不起放著不賣,老招了
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加價賣
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還有人以為房價永遠只會漲
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1999棟是預售屋交屋,還有人覺得房子只會漲
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11/18 15:46, 3小時前 , 14F
房價又不會跌 魯空別再唱衰
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股市漲成這樣 誰要惜售
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價跌了嗎
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你的降是打9折還是95折
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党又勝利了
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房價崩股價崩黃金崩美債崩,錢錢去哪裡?
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房貸違約率還沒變高 就不會降價賣
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股市漲口袋有錢 誰要便宜賣?
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11/18 15:48, 3小時前 , 22F
如果股市再跌的話
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11/18 15:48, 3小時前 , 23F
房價崩更沒錢增貸買股了
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選前必出新青安2.0
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薪資中位數38000,一棟賣2000萬,爽啊貸啊
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11/18 15:48, 3小時前 , 26F
完了
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11/18 15:48, 3小時前 , 27F
有錢的誰會想住台灣
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11/18 15:48, 3小時前 , 28F
明年一定必出購房優惠
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11/18 15:49, 3小時前 , 29F
價沒跌
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11/18 15:49, 3小時前 , 30F
只是沒人買,又沒有什麼跌
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笑死 房地產是本國根基 不可能倒
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11/18 15:49, 3小時前 , 32F
價格還漲
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11/18 15:50, 3小時前 , 33F
價當然沒降...又沒打到痛點
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11/18 15:50, 3小時前 , 34F
快跌了啦 股票殺成這樣
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11/18 15:50, 3小時前 , 35F
跌?一坪差多少清單列出來瞧瞧呀 不然都是在騙的
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11/18 15:50, 3小時前 , 36F
救救日勝生
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11/18 15:50, 3小時前 , 37F
繼續加價賣啊
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減少大都是炒房 越炒越高給韭菜接
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11/18 15:50, 3小時前 , 39F
房蟲業務說不怕
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還有 264 則推文
11/18 17:50, 1小時前 , 304F
沒跌報導幹嘛 無聊
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11/18 17:51, 59分鐘前 , 305F
建商早就口袋飽飽 錢多到可以併購跟炒股 沒在怕好嗎
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11/18 17:52, 58分鐘前 , 306F
你不買我不買
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11/18 17:54, 56分鐘前 , 307F
金融商品沒有不會跌的
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11/18 17:55, 55分鐘前 , 308F
沒事 還能漲 加價賣就對了
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11/18 17:56, 54分鐘前 , 309F
自由市場,價格夠低就有人買,價格太高就縮手,第三
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11/18 17:56, 54分鐘前 , 310F
種人則是政治腦罵政府
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11/18 17:59, 51分鐘前 , 311F
房子也沒降價阿
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11/18 18:01, 49分鐘前 , 312F
你不買我不買,繼續漲
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11/18 18:01, 49分鐘前 , 313F
全台每個月還有兩千多個盤子啊?!
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11/18 18:02, 48分鐘前 , 314F
跌啥
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11/18 18:03, 47分鐘前 , 315F
沒有不景氣吧,不要一直在製造房市冷清的假象
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11/18 18:03, 47分鐘前 , 316F
房子那麼貴 我幹麻買== 拿去買股票不好嗎
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11/18 18:03, 47分鐘前 , 317F
建商不賣又沒差,持有稅低到沒感覺
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11/18 18:04, 46分鐘前 , 318F
加價賣
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11/18 18:06, 44分鐘前 , 319F
賣給鬼吧
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11/18 18:08, 42分鐘前 , 320F
等炒房仔跳樓就是低點
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11/18 18:09, 41分鐘前 , 321F
賣不出去就轉增貸或放著保值抗通膨
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11/18 18:09, 41分鐘前 , 322F
麻煩北區北屯區來一間五年內新古屋正三房含平車900
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11/18 18:09, 41分鐘前 , 323F
萬內
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11/18 18:10, 40分鐘前 , 324F
降價了嗎 沒降都是屁話
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11/18 18:12, 38分鐘前 , 325F
陳偉凡 ㄏ
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11/18 18:13, 37分鐘前 , 326F

11/18 18:13, 37分鐘前 , 327F
沒跌啊
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11/18 18:16, 34分鐘前 , 328F
等等 我發現認錯人 我要噴的記者是林偉帆 陳記者抱
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11/18 18:16, 34分鐘前 , 329F
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11/18 18:16, 34分鐘前 , 330F
只要大家都不買 看他新房賣給誰
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11/18 18:17, 33分鐘前 , 331F
50年貸準備好了。
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11/18 18:17, 33分鐘前 , 332F
還是不降價啊?哪有崩
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11/18 18:18, 32分鐘前 , 333F
只會越來越慘
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11/18 18:19, 31分鐘前 , 334F
等小飛蟲多一點再說
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11/18 18:21, 29分鐘前 , 335F
沒降價代表建商不急
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11/18 18:22, 28分鐘前 , 336F
真的急就會降價賣了
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11/18 18:31, 19分鐘前 , 337F
對半再來跟我說
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11/18 18:33, 17分鐘前 , 338F
你不買 我不買
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11/18 18:34, 16分鐘前 , 339F
房價沒跌 建商買新聞
11/18 18:34, 339F

11/18 18:36, 14分鐘前 , 340F
沒有空屋稅囤房稅不會降啦
11/18 18:36, 340F

11/18 18:38, 12分鐘前 , 341F
量縮價沒跌,經濟火車頭持續穩
11/18 18:38, 341F

11/18 18:39, 11分鐘前 , 342F
可是單價好像變化不大
11/18 18:39, 342F

11/18 18:43, 7分鐘前 , 343F
有人說:沒辦法轉型就要被淘汰
11/18 18:43, 343F
文章代碼(AID): #1f72DlKU (Stock)
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