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[新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低

看板Stock (股票)作者 (I'm professional)時間3周前 (2025/11/18 15:42), 編輯推噓167(227推 60噓 120→)
留言407則, 332人參與, 3周前最新討論串1/3 (看更多)
房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低 2025/11/16 三立 記者陳韋帆／台北報導 全台預售屋買氣持續崩落，9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。（示意圖／記 者陳韋帆攝影） 房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義房 屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓力 ，市場供需失衡。 根據實價登錄，9月預售揭露量2084件，台北159件年減74%、新北455件年減63%、桃園374件 年減76%、台中339件年減79%、台南164件年減73%、高雄160件年減約8成。今年開工量估逾1 1萬戶，但預售揭露恐跌破4萬件。 曾敬德表示，即使政府延長建照期限，開發商仍需因應銀行融資時程而加快推案；然而買盤 觀望、預售成交低迷，使開發商承受更大資金壓力。 他說，多數業者資產價值高於負債，但若現金流持續外流，時間一拉長便可能面臨財務緊縮 風險。 曾敬德還提到，過去單月若有7、8千件便算熱絡，谷底也至少有5千件，景氣好甚至可突破1 萬件。去年市場最旺時，平均每月銷售超過1.3萬件；反觀近期單月不到3千件，交易量不止 腰斬，甚至接近「膝蓋斬」，反映買方高度觀望與資金盤態勢轉弱。 最後，他提醒，在預售量急縮、資金回流趨緩情況下，體質不健全的開發商將首當其衝，買 方需留意業者財務穩健度，包括完工紀錄、集團背景與銀行往來狀況，以降低履約風險。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1752074 心得 經濟火車頭 看來營建股跟上市的房仲業要跌了 股市快要破三萬 經濟20年來最好 有錢人怎麼還不買爆房地產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.198.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1763451759.A.51E.html
→
11/18 15:43, 3周前 , 1F
房市沒有在跌的啦
11/18 15:43, 1F
推
11/18 15:43, 3周前 , 2F
來太保蓋啊～
11/18 15:43, 2F
推
11/18 15:43, 3周前 , 3F
要推新新新青安50年房貸了嗎
11/18 15:43, 3F
推
11/18 15:44, 3周前 , 4F
現在不上車，以後買兩戶
11/18 15:44, 4F
噓
11/18 15:44, 3周前 , 5F
笑死，我遇到20幾年的房子當新房在賣的，哪會跌
11/18 15:44, 5F
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11/18 15:44, 3周前 , 6F
降價買氣就回來了
11/18 15:44, 6F
推
11/18 15:44, 3周前 , 7F
還是不降惜售阿
11/18 15:44, 7F
噓
11/18 15:44, 3周前 , 8F
全台房貸負擔率沒低於30%都不叫崩
11/18 15:44, 8F
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11/18 15:45, 3周前 , 9F
打4折再叫我
11/18 15:45, 9F
→
11/18 15:45, 3周前 , 10F
賣不出去加價賣，了不起放著不賣，老招了
11/18 15:45, 10F
推
11/18 15:45, 3周前 , 11F
加價賣
11/18 15:45, 11F
推
11/18 15:45, 3周前 , 12F
還有人以為房價永遠只會漲
11/18 15:45, 12F
推
11/18 15:45, 3周前 , 13F
1999棟是預售屋交屋,還有人覺得房子只會漲
11/18 15:45, 13F
推
11/18 15:46, 3周前 , 14F
房價又不會跌 魯空別再唱衰
11/18 15:46, 14F
推
11/18 15:46, 3周前 , 15F
股市漲成這樣 誰要惜售
11/18 15:46, 15F
推
11/18 15:46, 3周前 , 16F
價跌了嗎
11/18 15:46, 16F
推
11/18 15:46, 3周前 , 17F
你的降是打9折還是95折
11/18 15:46, 17F
推
11/18 15:47, 3周前 , 18F
党又勝利了
11/18 15:47, 18F
推
11/18 15:47, 3周前 , 19F
房價崩股價崩黃金崩美債崩，錢錢去哪裡?
11/18 15:47, 19F
推
11/18 15:47, 3周前 , 20F
房貸違約率還沒變高 就不會降價賣
11/18 15:47, 20F
噓
11/18 15:47, 3周前 , 21F
股市漲口袋有錢 誰要便宜賣？
11/18 15:47, 21F
推
11/18 15:48, 3周前 , 22F
如果股市再跌的話
11/18 15:48, 22F
推
11/18 15:48, 3周前 , 23F
房價崩更沒錢增貸買股了
11/18 15:48, 23F
推
11/18 15:48, 3周前 , 24F
選前必出新青安2.0
11/18 15:48, 24F
推
11/18 15:48, 3周前 , 25F
薪資中位數38000，一棟賣2000萬，爽啊貸啊
11/18 15:48, 25F
→
11/18 15:48, 3周前 , 26F
完了
11/18 15:48, 26F
→
11/18 15:48, 3周前 , 27F
有錢的誰會想住台灣
11/18 15:48, 27F
→
11/18 15:48, 3周前 , 28F
明年一定必出購房優惠
11/18 15:48, 28F
噓
11/18 15:49, 3周前 , 29F
價沒跌
11/18 15:49, 29F
推
11/18 15:49, 3周前 , 30F
只是沒人買，又沒有什麼跌
11/18 15:49, 30F
→
11/18 15:49, 3周前 , 31F
笑死 房地產是本國根基 不可能倒
11/18 15:49, 31F
噓
11/18 15:49, 3周前 , 32F
價格還漲
11/18 15:49, 32F
推
11/18 15:50, 3周前 , 33F
價當然沒降...又沒打到痛點
11/18 15:50, 33F
推
11/18 15:50, 3周前 , 34F
快跌了啦 股票殺成這樣
11/18 15:50, 34F
推
11/18 15:50, 3周前 , 35F
跌？一坪差多少清單列出來瞧瞧呀 不然都是在騙的
11/18 15:50, 35F
推
11/18 15:50, 3周前 , 36F
救救日勝生
11/18 15:50, 36F
噓
11/18 15:50, 3周前 , 37F
繼續加價賣啊
11/18 15:50, 37F
推
11/18 15:50, 3周前 , 38F
減少大都是炒房 越炒越高給韭菜接
11/18 15:50, 38F
→
11/18 15:50, 3周前 , 39F
房蟲業務說不怕
11/18 15:50, 39F
還有 328 則推文
噓
11/18 19:57, 3周前 , 368F
價格沒崩啊
11/18 19:57, 368F
→
11/18 19:58, 3周前 , 369F
只是沒量,但成交價持穩
11/18 19:58, 369F
→
11/18 19:58, 3周前 , 370F
問問自己身邊的人房子有沒有打算低價賣出
11/18 19:58, 370F
推
11/18 20:07, 3周前 , 371F
門神在 不會跌
11/18 20:07, 371F
推
11/18 20:09, 3周前 , 372F
政府一定會在選前出來替房價護航 年輕人你就貸到老
11/18 20:09, 372F
推
11/18 20:17, 3周前 , 373F
沒事兒 不會跌的
11/18 20:17, 373F
→
11/18 20:34, 3周前 , 374F
別怕，政府會再幫你想辦法
11/18 20:34, 374F
噓
11/18 20:41, 3周前 , 375F
崩個屁，是屋主惜售好嘛
11/18 20:41, 375F
噓
11/18 20:43, 3周前 , 376F
價格又沒掉多少 崩個屁
11/18 20:43, 376F
推
11/18 20:52, 3周前 , 377F
還是很貴
11/18 20:52, 377F
→
11/18 20:56, 3周前 , 378F
賣不掉就加價賣
11/18 20:56, 378F
推
11/18 21:09, 3周前 , 379F
推新青安100吧 房貸傳三代人死債還在
11/18 21:09, 379F
噓
11/18 21:35, 3周前 , 380F
崩你媽 價格有掉嗎
11/18 21:35, 380F
推
11/18 22:04, 3周前 , 381F
價格哪有跌
11/18 22:04, 381F
噓
11/18 22:05, 3周前 , 382F
不知在哪看到數據 30年沒交易 建商也不會怎樣 因為
11/18 22:05, 382F
→
11/18 22:05, 3周前 , 383F
已經賺到流湯
11/18 22:05, 383F
→
11/18 22:07, 3周前 , 384F
笑死郎! 成本10元賣35-40元 打98折哭說價崩
11/18 22:07, 384F
→
11/18 22:27, 3周前 , 385F
多數業者資產價值高於負債 那就不急啊
11/18 22:27, 385F
→
11/18 22:28, 3周前 , 386F
新青安2.0也沒用 未來廿年都強迫上車了
11/18 22:28, 386F
推
11/18 23:00, 3周前 , 387F
建築業現在毛利多少，是要打死做工的人？
11/18 23:00, 387F
推
11/18 23:17, 3周前 , 388F
賣不掉加價賣
11/18 23:17, 388F
推
11/18 23:30, 3周前 , 389F
加價賣就好了 考古題了
11/18 23:30, 389F
推
11/18 23:33, 3周前 , 390F
賣不掉 加價賣 都講爛了羊行到底知不知
11/18 23:33, 390F
推
11/18 23:35, 3周前 , 391F
就房價大漲，投資客都提前入場，把明後年的買氣全
11/18 23:35, 391F
→
11/18 23:35, 3周前 , 392F
數在去年投入。
11/18 23:35, 392F
推
11/18 23:38, 3周前 , 393F
還好啊 還在高點
11/18 23:38, 393F
推
11/18 23:40, 3周前 , 394F
賣不掉 加價賣
11/18 23:40, 394F
推
11/19 00:00, 3周前 , 395F
問就是炒房仔賣得不夠貴，越稀缺越有傻子送錢
11/19 00:00, 395F
推
11/19 00:12, 3周前 , 396F
認識好幾個北部去台中炒房
11/19 00:12, 396F
推
11/19 02:40, 3周前 , 397F
這 炒房讃 繼續飛
11/19 02:40, 397F
推
11/19 04:54, 3周前 , 398F
賣不掉加價賣，房地產是台灣經濟的火車頭，政府帶
11/19 04:54, 398F
→
11/19 04:54, 3周前 , 399F
頭炒房，不可能跌
11/19 04:54, 399F
推
11/19 07:21, 3周前 , 400F
價格又沒跌一半
11/19 07:21, 400F
推
11/19 07:26, 3周前 , 401F
房價就算有小飛俠也不影響漲價的決心
11/19 07:26, 401F
噓
11/19 08:33, 3周前 , 402F
賣不出去？加價賣，還不簡單
11/19 08:33, 402F
噓
11/19 10:32, 3周前 , 403F
就該禁預售屋，臺灣的預售屋履保都假的
11/19 10:32, 403F
推
11/19 13:15, 3周前 , 404F
賣不掉加價賣不管用了嗎
11/19 13:15, 404F
推
11/19 13:51, 3周前 , 405F
好像沒有跌ㄟ
11/19 13:51, 405F
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11/19 14:45, 3周前 , 406F
沒腰斬不要報
11/19 14:45, 406F
推
11/19 15:43, 3周前 , 407F
投資客掰掰希望可以矯正回歸房價
11/19 15:43, 407F
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