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[新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低

看板Stock (股票)作者 (I'm professional)時間3小時前 (2025/11/18 15:42), 編輯推噓139(188推 49噓 106→)
留言343則, 276人參與, 7分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低 2025/11/16 三立 記者陳韋帆／台北報導 全台預售屋買氣持續崩落，9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。（示意圖／記 者陳韋帆攝影） 房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義房 屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓力 ，市場供需失衡。 根據實價登錄，9月預售揭露量2084件，台北159件年減74%、新北455件年減63%、桃園374件 年減76%、台中339件年減79%、台南164件年減73%、高雄160件年減約8成。今年開工量估逾1 1萬戶，但預售揭露恐跌破4萬件。 曾敬德表示，即使政府延長建照期限，開發商仍需因應銀行融資時程而加快推案；然而買盤 觀望、預售成交低迷，使開發商承受更大資金壓力。 他說，多數業者資產價值高於負債，但若現金流持續外流，時間一拉長便可能面臨財務緊縮 風險。 曾敬德還提到，過去單月若有7、8千件便算熱絡，谷底也至少有5千件，景氣好甚至可突破1 萬件。去年市場最旺時，平均每月銷售超過1.3萬件；反觀近期單月不到3千件，交易量不止 腰斬，甚至接近「膝蓋斬」，反映買方高度觀望與資金盤態勢轉弱。 最後，他提醒，在預售量急縮、資金回流趨緩情況下，體質不健全的開發商將首當其衝，買 方需留意業者財務穩健度，包括完工紀錄、集團背景與銀行往來狀況，以降低履約風險。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1752074 心得 經濟火車頭 看來營建股跟上市的房仲業要跌了 股市快要破三萬 經濟20年來最好 有錢人怎麼還不買爆房地產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.198.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1763451759.A.51E.html
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11/18 15:43, 3小時前 , 1F
房市沒有在跌的啦
11/18 15:43, 1F
推
11/18 15:43, 3小時前 , 2F
來太保蓋啊～
11/18 15:43, 2F
推
11/18 15:43, 3小時前 , 3F
要推新新新青安50年房貸了嗎
11/18 15:43, 3F
推
11/18 15:44, 3小時前 , 4F
現在不上車，以後買兩戶
11/18 15:44, 4F
噓
11/18 15:44, 3小時前 , 5F
笑死，我遇到20幾年的房子當新房在賣的，哪會跌
11/18 15:44, 5F
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11/18 15:44, 3小時前 , 6F
降價買氣就回來了
11/18 15:44, 6F
推
11/18 15:44, 3小時前 , 7F
還是不降惜售阿
11/18 15:44, 7F
噓
11/18 15:44, 3小時前 , 8F
全台房貸負擔率沒低於30%都不叫崩
11/18 15:44, 8F
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11/18 15:45, 3小時前 , 9F
打4折再叫我
11/18 15:45, 9F
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11/18 15:45, 3小時前 , 10F
賣不出去加價賣，了不起放著不賣，老招了
11/18 15:45, 10F
推
11/18 15:45, 3小時前 , 11F
加價賣
11/18 15:45, 11F
推
11/18 15:45, 3小時前 , 12F
還有人以為房價永遠只會漲
11/18 15:45, 12F
推
11/18 15:45, 3小時前 , 13F
1999棟是預售屋交屋,還有人覺得房子只會漲
11/18 15:45, 13F
推
11/18 15:46, 3小時前 , 14F
房價又不會跌 魯空別再唱衰
11/18 15:46, 14F
推
11/18 15:46, 3小時前 , 15F
股市漲成這樣 誰要惜售
11/18 15:46, 15F
推
11/18 15:46, 3小時前 , 16F
價跌了嗎
11/18 15:46, 16F
推
11/18 15:46, 3小時前 , 17F
你的降是打9折還是95折
11/18 15:46, 17F
推
11/18 15:47, 3小時前 , 18F
党又勝利了
11/18 15:47, 18F
推
11/18 15:47, 3小時前 , 19F
房價崩股價崩黃金崩美債崩，錢錢去哪裡?
11/18 15:47, 19F
推
11/18 15:47, 3小時前 , 20F
房貸違約率還沒變高 就不會降價賣
11/18 15:47, 20F
噓
11/18 15:47, 3小時前 , 21F
股市漲口袋有錢 誰要便宜賣？
11/18 15:47, 21F
推
11/18 15:48, 3小時前 , 22F
如果股市再跌的話
11/18 15:48, 22F
推
11/18 15:48, 3小時前 , 23F
房價崩更沒錢增貸買股了
11/18 15:48, 23F
推
11/18 15:48, 3小時前 , 24F
選前必出新青安2.0
11/18 15:48, 24F
推
11/18 15:48, 3小時前 , 25F
薪資中位數38000，一棟賣2000萬，爽啊貸啊
11/18 15:48, 25F
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11/18 15:48, 3小時前 , 26F
完了
11/18 15:48, 26F
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11/18 15:48, 3小時前 , 27F
有錢的誰會想住台灣
11/18 15:48, 27F
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11/18 15:48, 3小時前 , 28F
明年一定必出購房優惠
11/18 15:48, 28F
噓
11/18 15:49, 3小時前 , 29F
價沒跌
11/18 15:49, 29F
推
11/18 15:49, 3小時前 , 30F
只是沒人買，又沒有什麼跌
11/18 15:49, 30F
→
11/18 15:49, 3小時前 , 31F
笑死 房地產是本國根基 不可能倒
11/18 15:49, 31F
噓
11/18 15:49, 3小時前 , 32F
價格還漲
11/18 15:49, 32F
推
11/18 15:50, 3小時前 , 33F
價當然沒降...又沒打到痛點
11/18 15:50, 33F
推
11/18 15:50, 3小時前 , 34F
快跌了啦 股票殺成這樣
11/18 15:50, 34F
推
11/18 15:50, 3小時前 , 35F
跌？一坪差多少清單列出來瞧瞧呀 不然都是在騙的
11/18 15:50, 35F
推
11/18 15:50, 3小時前 , 36F
救救日勝生
11/18 15:50, 36F
噓
11/18 15:50, 3小時前 , 37F
繼續加價賣啊
11/18 15:50, 37F
推
11/18 15:50, 3小時前 , 38F
減少大都是炒房 越炒越高給韭菜接
11/18 15:50, 38F
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11/18 15:50, 3小時前 , 39F
房蟲業務說不怕
11/18 15:50, 39F
還有 264 則推文
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11/18 17:50, 1小時前 , 304F
沒跌報導幹嘛 無聊
11/18 17:50, 304F
推
11/18 17:51, 59分鐘前 , 305F
建商早就口袋飽飽 錢多到可以併購跟炒股 沒在怕好嗎
11/18 17:51, 305F
推
11/18 17:52, 58分鐘前 , 306F
你不買我不買
11/18 17:52, 306F
推
11/18 17:54, 56分鐘前 , 307F
金融商品沒有不會跌的
11/18 17:54, 307F
推
11/18 17:55, 55分鐘前 , 308F
沒事 還能漲 加價賣就對了
11/18 17:55, 308F
→
11/18 17:56, 54分鐘前 , 309F
自由市場，價格夠低就有人買，價格太高就縮手，第三
11/18 17:56, 309F
→
11/18 17:56, 54分鐘前 , 310F
種人則是政治腦罵政府
11/18 17:56, 310F
噓
11/18 17:59, 51分鐘前 , 311F
房子也沒降價阿
11/18 17:59, 311F
推
11/18 18:01, 49分鐘前 , 312F
你不買我不買，繼續漲
11/18 18:01, 312F
推
11/18 18:01, 49分鐘前 , 313F
全台每個月還有兩千多個盤子啊？！
11/18 18:01, 313F
推
11/18 18:02, 48分鐘前 , 314F
跌啥
11/18 18:02, 314F
→
11/18 18:03, 47分鐘前 , 315F
沒有不景氣吧，不要一直在製造房市冷清的假象
11/18 18:03, 315F
推
11/18 18:03, 47分鐘前 , 316F
房子那麼貴 我幹麻買== 拿去買股票不好嗎
11/18 18:03, 316F
推
11/18 18:03, 47分鐘前 , 317F
建商不賣又沒差，持有稅低到沒感覺
11/18 18:03, 317F
噓
11/18 18:04, 46分鐘前 , 318F
加價賣
11/18 18:04, 318F
→
11/18 18:06, 44分鐘前 , 319F
賣給鬼吧
11/18 18:06, 319F
→
11/18 18:08, 42分鐘前 , 320F
等炒房仔跳樓就是低點
11/18 18:08, 320F
推
11/18 18:09, 41分鐘前 , 321F
賣不出去就轉增貸或放著保值抗通膨
11/18 18:09, 321F
→
11/18 18:09, 41分鐘前 , 322F
麻煩北區北屯區來一間五年內新古屋正三房含平車900
11/18 18:09, 322F
→
11/18 18:09, 41分鐘前 , 323F
萬內
11/18 18:09, 323F
噓
11/18 18:10, 40分鐘前 , 324F
降價了嗎 沒降都是屁話
11/18 18:10, 324F
噓
11/18 18:12, 38分鐘前 , 325F
陳偉凡 ㄏ
11/18 18:12, 325F
推
11/18 18:13, 37分鐘前 , 326F
11/18 18:13, 326F
推
11/18 18:13, 37分鐘前 , 327F
沒跌啊
11/18 18:13, 327F
推
11/18 18:16, 34分鐘前 , 328F
等等 我發現認錯人 我要噴的記者是林偉帆 陳記者抱
11/18 18:16, 328F
→
11/18 18:16, 34分鐘前 , 329F
歉
11/18 18:16, 329F
推
11/18 18:16, 34分鐘前 , 330F
只要大家都不買 看他新房賣給誰
11/18 18:16, 330F
推
11/18 18:17, 33分鐘前 , 331F
50年貸準備好了。
11/18 18:17, 331F
噓
11/18 18:17, 33分鐘前 , 332F
還是不降價啊？哪有崩
11/18 18:17, 332F
噓
11/18 18:18, 32分鐘前 , 333F
只會越來越慘
11/18 18:18, 333F
噓
11/18 18:19, 31分鐘前 , 334F
等小飛蟲多一點再說
11/18 18:19, 334F
推
11/18 18:21, 29分鐘前 , 335F
沒降價代表建商不急
11/18 18:21, 335F
→
11/18 18:22, 28分鐘前 , 336F
真的急就會降價賣了
11/18 18:22, 336F
→
11/18 18:31, 19分鐘前 , 337F
對半再來跟我說
11/18 18:31, 337F
→
11/18 18:33, 17分鐘前 , 338F
你不買 我不買
11/18 18:33, 338F
噓
11/18 18:34, 16分鐘前 , 339F
房價沒跌 建商買新聞
11/18 18:34, 339F
推
11/18 18:36, 14分鐘前 , 340F
沒有空屋稅囤房稅不會降啦
11/18 18:36, 340F
推
11/18 18:38, 12分鐘前 , 341F
量縮價沒跌，經濟火車頭持續穩
11/18 18:38, 341F
推
11/18 18:39, 11分鐘前 , 342F
可是單價好像變化不大
11/18 18:39, 342F
推
11/18 18:43, 7分鐘前 , 343F
有人說：沒辦法轉型就要被淘汰
11/18 18:43, 343F
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