[心得]2025年報/信貸/質押/房增貸長期投資Q4

看板Stock (股票)作者aulau (鋒哥)時間1小時前 (2025/12/25 21:13)推噓25(25推 0噓 6→)

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每季調整的部分都有分享，本次以年度檢討為主 2025Q1(1/6) 1. 股票質借-元大證券(2.90%) 570萬(額度670萬) 2. 原屋融資 aka 國泰人壽(2.27%) 320萬(原本借400萬) 3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 290萬(原本借320萬) 台、美股總部位約2610萬(含富邦正二68張/400萬) 淨值約1430萬(曝險3000萬/210%) 台股2280萬、美股330萬，好享退基金85萬(不計入) ---------------------------------------------------- 2025Q4(12/25) 1. 股票質借-元大證券(2.58%/2.88%/2.90%) 257萬(額度1200萬) 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.27%) 304萬(原本借400萬) 3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 252萬(原本借320萬) 台、美股總部位約3180萬(含富邦正二64張/880萬) 淨值約2400萬(曝險4060萬/170%) 台股2550萬、美股20萬鎂目前持股只剩台積電7張、00692 76張、0050 13張、675L 64張邁達特19張、合一 4張 https://reurl.cc/4bqXaX https://reurl.cc/MM9XA3 https://reurl.cc/nlyZoX 今年靠著運氣報酬77%(+1046萬) 2020借貸投資到現在，今年因為川普更認識自己我是大跌時一定要加碼的人，只要大跌有買到損失的痛感就會降低，因為我有買到便宜了，不是只有虧損之前文章有分享過，4/7~4/9 我連續買了三天加碼約80萬 4/9只買了兩張50元的675L，當作紀念 https://reurl.cc/k8kqZb 因為需要加碼資金，今年把剩下的個股幾乎都清掉了只剩大盤三本柱(台積電、0050/692、正二) 最高峰的時候675L有91張(25Q3)，但被4月嚇傻了不敢再維持長期220~250%的曝險決定降到180~200%左右，賣掉了一些正二把元大質押還清重新談了額度從670->1200萬，等待下一次的景氣循環歐印隨著資金慢慢成長，房屋增貸、信貸能提高的曝險已有限要長期維持180%以上的曝險，還是要靠正二、質押(我不考慮用期貨) 但維持率的壓力會比之前更大明年的策略 0.無腦多 1.大盤當天跌300up 加碼0050 2~3張 2.大盤總體跌15~20%以上，陸續加碼675L 3. 2026~28如果遇到景氣燈號藍燈不論大盤點位都加碼 4.但我不會再把質押額度用滿，至少會留300萬以上等待川普下一次小板板 5.邁達特找時間清掉、合一就留著當樂透(不再買個股) 6.明後年有買房需求，考慮不再換美金加碼美股比不上板上大神們破億的年報，純紀錄自己投資路上的心得與成長感謝大仁哥讓我認識正二，大仁哥的社團、部落格有很多珍貴的文章不只是正二，更多是槓桿配置、生命週期投資法、退休提撥探討期待大仁哥明年的新書祝大家明年績效比今年更好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.38.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1766668399.A.F9F.html ※ 編輯: aulau (219.70.38.12 臺灣), 12/25/2025 21:14:37

推

tonyparker18

12/25 21:14, 1小時前 , 1^F

12/25 21:14, 1^F

推

maimss

12/25 21:16, 1小時前 , 2^F

12/25 21:16, 2^F

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maimss

12/25 21:16, 1小時前 , 3^F

12/25 21:16, 3^F