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[新聞] 房仲倒閉潮年後爆發！王瑞祺轟政府「卡」死房市：店面鐵門再也拉不起來

看板Stock (股票)作者 (尼可)時間5小時前 (2026/02/03 15:46), 5小時前編輯推噓176(269推 93噓 165→)
留言527則, 435人參與, 1小時前最新討論串1/1
原文標題： 房仲倒閉潮年後爆發！王瑞祺轟政府「卡」死房市：店面鐵門再也拉不起來 原文連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1790011&Area=8 發布時間： 2026/02/02 記者署名： 陳韋帆 原文內容： 台灣房市步入結構性寒冬，房仲全聯會理事長王瑞祺示警，5顆未爆彈已進入倒數，他指 出2025年實質中古屋交易創30年新低，若房價下跌一成，全民財富將蒸發9.5兆，規模等 同三年國家預算，並預言農曆年後房仲業將爆發倒閉潮，呼籲政府調整信用政策，否則 崩盤的不只是產業，更是台灣經濟基本盤。 王瑞祺所指的五顆房市未爆彈，一、2026年起的36萬戶預售交屋潮，在房貸收縮與利率跳 升下，資金斷鏈恐引發「急跌式修正」；二、首購與換屋族成數被壓至5、6成而慘遭擠出 市場；三、中小型建商也面臨資金斷鏈危機，預售去化慢加上工程款壓力，恐爆發延遲交 屋或財務風險；四、房價若跌1成，全民財富蒸發9.5兆；五、房仲去年逾5成房仲瀕臨虧 損，王瑞祺預言：「農曆年後，很多房仲業鐵門關了就拉不起來！」衝擊數十萬家庭生計 ，甚至拖累整體經濟。 王瑞祺預言農曆年後將爆發一波房仲倒店潮，並強調房市若持續被政策卡死，爆炸的將不 只是產業，還有就業、信心與台灣經濟。（圖／記者陳韋帆攝影） 房價下跌1成全民財富蒸發9.5兆　政府打房恐成全民資產縮水災難 王瑞祺警示，若政府以「壓價」為唯一目標，後果將極其慘烈。全台950萬戶住宅，房價 若下跌一成，全民財富將蒸發9.5兆元，規模相當於三年中央政府總預算。他強調，政策 應引導穩定而非暴力破壞價格，目前市場最大的痛點在於自住與換屋需求被封殺，當健康 的換屋鏈斷裂，房產將從資產變成死水。 王瑞祺認為政府應扮演「上醫」，在問題惡化前預防。他呼籲應放寬第二屋與換屋貸款限 制，從源頭審慎布局，而非待崩盤後才救援。唯有全面考量供需與資金流向，才能兼顧穩 定與經濟活絡。他強調，政府制定政策應具備前瞻視角，否則任由房市信心潰散，將重創 內需消費，對社會穩定造成難以挽回的長期損傷。 房仲全聯會定調2026年房市關鍵字為「卡」　籲政府調整信用政策避免經濟流動性枯竭 面對挑戰，房仲全聯會將2026年定為「卡」字的一年，象徵政府過度介入導致市場動彈不 得。王瑞祺形容，「那一橫就是政府介入市場的手」。他預警農曆年後若現關店與失業潮 ，這將不只是產業問題。他感嘆「裝睡的人叫不醒」，但必須揭露事實。政府應儘速調整 信用政策，放寬對自住客限制，讓市場恢復流動。 「上醫治未病」，王瑞祺重申房市穩健需建立在良性循環上。目前過度干預已讓機制失靈 ，將原本健康的產業推向深淵。他呼籲政府應以前瞻視角平衡市場穩定與經濟發展，讓不 動產回歸正常換屋功能，支持社會穩定。否則，這5顆未爆彈一旦引爆，不僅是產業崩塌 ，更將重創台灣經濟基本盤。 心得/評論： 房仲倒閉潮要來了 中古屋交易創30年新低 房價下跌一成，全民財富蒸發9.5兆 再不救房地產 房仲 代銷 建商 全都活不下去了 崩盤的不只是產業還有數十萬家庭 更是會重創台灣經濟基本盤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1770104771.A.241.html
推
02/03 15:47, 5小時前 , 1F
再繼續炒，活該…….
02/03 15:47, 1F
→
02/03 15:47, 5小時前 , 2F
空屋率多高自己不曉得嗎
02/03 15:47, 2F
推
02/03 15:47, 5小時前 , 3F
不要懷疑政府炒房的決心
02/03 15:47, 3F
推
02/03 15:47, 5小時前 , 4F
有ai了 經濟火車頭換人了
02/03 15:47, 4F
→
02/03 15:47, 5小時前 , 5F
氣噴噴
02/03 15:47, 5F
推
02/03 15:47, 5小時前 , 6F
旁邊還是一堆人買房
02/03 15:47, 6F
推
02/03 15:47, 5小時前 , 7F
少子化，讓房仲去科技業，科技業噴！
02/03 15:47, 7F
→
02/03 15:47, 5小時前 , 8F
死了嗎
02/03 15:47, 8F
推
02/03 15:48, 5小時前 , 9F
房價沒跌多少 自己不爭氣拉不到業績怪我嘍
02/03 15:48, 9F
※ 編輯: keel90135 (101.12.155.227 臺灣), 02/03/2026 15:49:32
推
02/03 15:48, 5小時前 , 10F
台灣只要半導體就好 其他蛋雕
02/03 15:48, 10F
推
02/03 15:48, 5小時前 , 11F
這幾年賺得多了 沒事啦
02/03 15:48, 11F
→
02/03 15:48, 5小時前 , 12F
賣不出去是你們不夠認真
02/03 15:48, 12F
推
02/03 15:48, 5小時前 , 13F
快活不下去啦！！嘻嘻
02/03 15:48, 13F
推
02/03 15:48, 5小時前 , 14F
繼續炒泡泡吹大一點到時候爆破起來才刺激
02/03 15:48, 14F
→
02/03 15:48, 5小時前 , 15F
有新火車頭 舊的蛋雕
02/03 15:48, 15F
推
02/03 15:48, 5小時前 , 16F
台北好像沒收到什麼影響
02/03 15:48, 16F
→
02/03 15:49, 5小時前 , 17F
到底是囤多少...這麼怕跌價
02/03 15:49, 17F
推
02/03 15:49, 5小時前 , 18F
沒跌一根大的一堆人拋售之前也不會有人買 跟股票一
02/03 15:49, 18F
→
02/03 15:49, 5小時前 , 19F
樣沒人想套在山頂
02/03 15:49, 19F
推
02/03 15:49, 5小時前 , 20F
多生一點孩子 以後才有買房需求
02/03 15:49, 20F
推
02/03 15:49, 5小時前 , 21F
房子拆一拆拿去蓋產線吧
02/03 15:49, 21F
噓
02/03 15:49, 5小時前 , 22F
之前賺得怎麼不講
02/03 15:49, 22F
→
02/03 15:50, 5小時前 , 23F
騙人，也是頒獎頒得嚇嚇叫，就怪自己不夠爭氣而已
02/03 15:50, 23F
→
02/03 15:50, 5小時前 , 24F
8888888
02/03 15:50, 24F
推
02/03 15:50, 5小時前 , 25F
房蟲不要跌一點點就唉唉叫了好嗎
02/03 15:50, 25F
推
02/03 15:50, 5小時前 , 26F
開心耶，不用被吸血了
02/03 15:50, 26F
噓
02/03 15:50, 5小時前 , 27F
房價都漲幾倍了
02/03 15:50, 27F
推
02/03 15:50, 5小時前 , 28F
科技業很缺人 仲仲可以去輪班
02/03 15:50, 28F
推
02/03 15:50, 5小時前 , 29F
房價根本也沒跌多少 怎麼不想想可能是自己的問題
02/03 15:50, 29F
→
02/03 15:51, 5小時前 , 30F
靠炒房的經濟一點都不健康好嗎
02/03 15:51, 30F
推
02/03 15:51, 5小時前 , 31F
之前海賺怎不說
02/03 15:51, 31F
→
02/03 15:51, 5小時前 , 32F
真的倒光光代表有在打房 沒倒就是假的
02/03 15:51, 32F
→
02/03 15:51, 5小時前 , 33F
早早去死
02/03 15:51, 33F
噓
02/03 15:51, 5小時前 , 34F
笑破內褲！開房仲很容易的 不然怎會雨後春筍的開
02/03 15:51, 34F
→
02/03 15:51, 5小時前 , 35F
台北無感 照漲
02/03 15:51, 35F
噓
02/03 15:51, 5小時前 , 36F
會痛了後齁 爽辣
02/03 15:51, 36F
推
02/03 15:51, 5小時前 , 37F
太棒了!
02/03 15:51, 37F
推
02/03 15:51, 5小時前 , 38F
多殺點喔!
02/03 15:51, 38F
還有 449 則推文
推
02/03 19:23, 1小時前 , 488F
還有這好事
02/03 19:23, 488F
→
02/03 19:24, 1小時前 , 489F
好喔 倒一倒吧
02/03 19:24, 489F
推
02/03 19:24, 1小時前 , 490F
高房價就是造成少子化主因，根本是拖垮台灣未來的
02/03 19:24, 490F
→
02/03 19:24, 1小時前 , 491F
原兇
02/03 19:24, 491F
推
02/03 19:25, 1小時前 , 492F
該崩盤
02/03 19:25, 492F
噓
02/03 19:25, 1小時前 , 493F
2008房仲倒閉潮 卻換來5年後大噴發
02/03 19:25, 493F
推
02/03 19:28, 1小時前 , 494F
房價跌 其他產業才會有機會出頭好ㄇ
02/03 19:28, 494F
噓
02/03 19:29, 1小時前 , 495F
房市寒冬不會降價賣嗎？ 打5折不會喔？
02/03 19:29, 495F
→
02/03 19:30, 1小時前 , 496F
之前賺到流湯也沒見你們回饋社會，很鳥
02/03 19:30, 496F
→
02/03 19:31, 1小時前 , 497F
股票不是生活必須品，房子才是。
02/03 19:31, 497F
→
02/03 19:32, 1小時前 , 498F
都去工地工作，剛好解決缺工，蓋好又可以有房賣了
02/03 19:32, 498F
推
02/03 19:32, 1小時前 , 499F
現在可怕的是 降價的結果不是成交 而是降價都沒人看
02/03 19:32, 499F
→
02/03 19:32, 1小時前 , 500F
喔是喔，房仲房蟲開始當小飛俠在叫我
02/03 19:32, 500F
推
02/03 19:32, 1小時前 , 501F
肯定做對了什麼
02/03 19:32, 501F
→
02/03 19:32, 1小時前 , 502F
況且現在買房還不如把頭期款換2330滿倉幹進去ww
02/03 19:32, 502F
推
02/03 19:33, 1小時前 , 503F
房仲太多了
02/03 19:33, 503F
推
02/03 19:33, 1小時前 , 504F
台灣錢繼續塞進去房市就沒救了，股是至少全民都可參
02/03 19:33, 504F
→
02/03 19:33, 1小時前 , 505F
與+把錢投給有競爭力的公司
02/03 19:33, 505F
→
02/03 19:33, 1小時前 , 506F
Sway：建商養立法院 行政院
02/03 19:33, 506F
→
02/03 19:33, 1小時前 , 507F
講更直白的 現在氛圍打七八折 成交量可能都很難救
02/03 19:33, 507F
→
02/03 19:34, 1小時前 , 508F
而且當初沒上車買的 拖到現在的人 可能都有陸續繼承
02/03 19:34, 508F
噓
02/03 19:34, 1小時前 , 509F
幹炒房的時候房仲多唱秋 6%全泡？
02/03 19:34, 509F
→
02/03 19:34, 1小時前 , 510F
台灣房市跟出生率一樣 已經回不去了
02/03 19:34, 510F
推
02/03 19:35, 1小時前 , 511F
我錢打算投資台積電不打算給沒貢獻的房蟲賺
02/03 19:35, 511F
→
02/03 19:35, 1小時前 , 512F
台灣房市未來很難有所謂的景氣循換 大概就是一直下
02/03 19:35, 512F
噓
02/03 19:36, 1小時前 , 513F
跌了沒有？
02/03 19:36, 513F
推
02/03 19:36, 1小時前 , 514F
大缺工，剛好可以進場打螺絲~
02/03 19:36, 514F
推
02/03 19:36, 1小時前 , 515F
為什麼要救？救了是誰得利？
02/03 19:36, 515F
推
02/03 19:37, 1小時前 , 516F
股市3萬點不可能有任何問題有就是自己不努力
02/03 19:37, 516F
噓
02/03 19:37, 1小時前 , 517F
都快絕子絕孫了還在炒房
02/03 19:37, 517F
噓
02/03 19:39, 1小時前 , 518F
原來房價只準漲不準跌啊..要穩賺的
02/03 19:39, 518F
→
02/03 19:39, 1小時前 , 519F
聽說房仲店面數比超商還多
02/03 19:39, 519F
推
02/03 19:41, 1小時前 , 520F
不是經濟火車頭嗎? 台股創高了
02/03 19:41, 520F
→
02/03 19:41, 1小時前 , 521F
確定不是房蟲？
02/03 19:41, 521F
推
02/03 19:50, 1小時前 , 522F
壓價？？
02/03 19:50, 522F
噓
02/03 19:50, 1小時前 , 523F
賣不掉怎不打1折賣？
02/03 19:50, 523F
→
02/03 19:51, 1小時前 , 524F
炒房的都該破一破吧 這種玩成火車頭的模式
02/03 19:51, 524F
噓
02/03 19:52, 1小時前 , 525F
狗娘養的想炒房
02/03 19:52, 525F
推
02/03 19:52, 1小時前 , 526F
逾5成房仲虧損？到9成5再說吧
02/03 19:52, 526F
→
02/03 19:54, 1小時前 , 527F
之前賺到手軟
02/03 19:54, 527F
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