[新聞] 獨／證交所出手投標台北101股權撐場 三大原因使潛在買家卻步
原文標題：獨／證交所出手投標台北101股權撐場 三大原因使潛在買家卻步
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原文連結：https://udn.com/news/story/7238/9309842
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發布時間：2026-02-05 00:51
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記者署名：朱漢崙
※原文無記載者得留空
原文內容：
中聯信託的15%股權由存保公司出面標售，據可靠消息人士透露，證交所確定參與此次的
投標，並且以「下限」遞標，擬再持有1%的股權，根據證交所內部評估，這次存保公司所
訂價格每股38.7元的確很高，不過由於證交所為原始股東，當初持有成本的確很低，即使
增持1%，整個持股部位仍有一定的報酬率。
另一位知情人士指出，其實宏泰集團掌門人林鴻南，在伊藤忠擬出脫台北101股權時，一
度對於擬藉此投資台北101有高度的興趣，但當時價格未談攏，且政府並不希望因此創造
出第二大民股，因此林鴻南最後未能如願，但這次存保公司把中聯信託股權拿出來標售，
卻未見林鴻南蹤影，也是卡在價格的因素。
台股市值創新高，整個大盤指數價量飛躍式齊揚，也使證交所去年獲利再創新高，滿手銀
彈的證交所，相對也更有對外投資的實力，在中聯信託的股權標售上，證交所評估先投標
取得1%，但日後是否要再繼續投資，就要看下一回合存保公司的標售規定能否修改底價。
一位知情人士指出，這次證交所出手標台北101股權，最主要目標是發揮「點火」效果，
讓更多的潛在買家「共襄盛舉」，證交所同時也是台北101最大的使用者，有一定的指標
意義，但現在很多潛在買家不願出手的問題有三大，一是價格太貴；二是台北101並未在
金管會對於壽險公司所訂5+2公建投資可降低風險係數的範圍，使不少壽險公司打退堂鼓
；三則是公股持股已經過半，也有潛在買家因此不願來投資。
這次中聯信託標售股權，倘若拿下「整包」15%的持股，則可一併取得台北101的兩席董事
，但一位業界人士指出，這次存保公司所訂的底價，市場普遍認為太高，並且因此縮手，
除非這次台北101的股權多數標不出去，必須另起爐灶調降底價，這時才會有更多潛在買
家浮上檯面。
一位金融圈人士直言，存保公司所訂的底價，是上次公股銀行接手伊藤忠股權的每股38.7
元，但該價格隱含公股因為接手持股而使股權過半的經營權溢價，相較之下，在公股已取
得過半經營權之下，潛在買家認為即使有2席台北101的董事，也不值這麼高的價格，至於
為何存保公司要把底價訂這麼高，一位政界人士坦言，應和存保認為一開始先把價格比照
上次公股接手伊藤忠的價格來訂定，較為安全，也避免招致外界「賤賣」的質疑，倘若標
不出去，未來存保公司若要再提新的標售計畫，至少也有降價的理由，一般來說，這次若
絕大多數的股權沒標出去，那麼底價打折之後，至少會降至每股35元之下，倘若直接打8
折，新底價甚至會到每股30.96元。
另據了解，有至少二家大型壽險公司，因為台北101畢竟是地標，有一定的象徵意義，曾
跑去向普華領了標單，然而，向金管會了解之後，才發現該投資不能採用優惠的風險計提
標準，而且年化報酬率只介於2.5%至3%之間，一位壽險業者即坦言，「高風險也要高報酬
」，倘若不值這個價，自然就不會出價，因此雖然領了標單，但最後仍未遞標。
心得/評論：
中聯信託標售101股權，證交所確定參與投標並以下限遞標，好奇有沒有個人買家參與競標
?還是大家都在等流標後打折再上?
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