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[新聞] 股市一路狂飆創新高、零售商場卻無感？南韓央行：七成散戶賺錢全都拿去買房

看板Stock (股票)作者 (天龍人)時間1小時前 (2026/05/07 15:24), 編輯推噓69(71推 2噓 70→)
留言143則, 68人參與, 10分鐘前最新討論串1/1
原文標題： 請勿刪減或自創標題，違者4-1處分，此行請刪除 股市一路狂飆創新高、零售商場卻無感？南韓央行：七成散戶賺錢全都拿去買房 原文連結： 網址超過一行，請用縮網址，連結不能點擊者板規 1-2-2 處分。 https://www.storm.mg/article/11128940 發布時間： 請勿張貼超過3天新聞 5/7 記者署名： 原文內容： 韓國股市近期漲勢非常驚人，韓國綜合指數（KOSPI）一路從年初4300點，持續狂飆上升 至如今7500點，但相比其他同樣受惠股市上漲的國家，其國內的百貨與零售通路的買氣， 卻沒能享受同比例升溫。 《韓國時報》引述南韓央行（BOK）最新報告，揭露背後原因，商場和零售端之所以無感 ，是因為更多的家庭和散戶，在確定股市獲利到一定程度後，就會將賺取的資產轉投入房 地產，而非花在商品與服務上，進而導致韓國股市的「財富效應」，明顯低於美國與歐洲 各國。 根據央行針對股市財富效應研究，當地散戶從股價上漲中獲得的資本利得，僅有大約1.3% 會轉化為實際消費，這數據遠遠低於西方經濟體3至4%的平均值。該報告更估算出，每1萬 韓元（約新台幣215.8元）股市市值增長，只能帶動約130韓元（約新台幣2.8元）的微薄 額外消費支出。 股市只是「買房墊腳石」？ 為何韓國人不愛花費從股市賺來的錢？ 南韓央行整理出兩大主因：首先，過去長年以來，韓國家庭的資產配置本就嚴重偏重在房 地產，股市僅占可支配收入的77%、遠低於美國的256%。其次，對於原本還未買房的家庭 ，這波股市獲利，等同給了他們一定底氣，銀行數據推估發現，無房群體獲得的股市利潤 ，有多達70%比例、最終都成為「購屋頭期款」，這自然就限制其他的民生消費支出。 而且，考量到韓國國內股市波動劇烈，許多家庭和散戶往往將股市獲利，視為一次性的「 意外橫財」，而非永久性投資收入，這種心態之下，一旦有獲利、自然要把資金移轉到更 重要、更優先的必須項目上，進而大大抑制消費衝動。 KOSPI衝破七千大關後 儘管過往投資模式僵化，但2026年受到全球AI浪潮與半導體飆升，這波驚人的牛市很可能 出現改變。 官方數據顯示，2025年韓國家庭的股市資本利得，高達429兆韓元（約新台幣9.26兆元） ，是2011至2024年平均水準的22倍。韓國央行認為，隨著年輕族群與中低收入投資者積極 進場，未來財富效應有望增強，因為對比上一輩父母親、這些年輕族群，對於將投資獲利 用於消費購物的可能性相對高出許多。 截至本文出稿前，KOSPI指數已達到7506.1，不只創歷史新高，未來仍有持續飆漲的可能 。 心得/評論： 看起來這情況 還真的是名符其實的「股利買房」XDD 號子賺錢就抽手 拿去當頭期款買房 而且一次性意外獲利的心理比例也太高 難怪每次都說韓國人 很愛在虛擬貨幣等市場all in -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1778138696.A.F55.html
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05/07 15:26, 1小時前 , 1F
糗西狼，台灣建商看南韓數據打手槍
05/07 15:26, 1F
推
05/07 15:27, 1小時前 , 2F
這房板業配文吧？
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推
05/07 15:27, 1小時前 , 3F
嘴巴說不買房，身體很老實，笑死人
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噓
05/07 15:28, 1小時前 , 4F
風傳媒小說家
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推
05/07 15:28, 1小時前 , 5F
南韓房價不是崩了嗎
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05/07 15:28, 1小時前 , 6F
有人買還會崩？
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05/07 15:28, 1小時前 , 7F
少子化買房就dead money 保守挑幾個高股息的屌打。
05/07 15:28, 7F
推
05/07 15:28, 1小時前 , 8F
南韓房子 也沒台灣誇張
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推
05/07 15:28, 1小時前 , 9F
靠背，我現在買DRAM是不是在山上洗碗QQ
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05/07 15:29, 1小時前 , 10F
南韓比台灣誇張好不好，還沒台灣誇張我快笑死
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05/07 15:29, 1小時前 , 11F
首爾沒在崩的吧
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05/07 15:30, 1小時前 , 12F
沒崩也是dead money 美債都贏。
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05/07 15:30, 1小時前 , 13F
台灣消費高阿 賺到的錢拿去日本花
05/07 15:30, 13F
推
05/07 15:30, 1小時前 , 14F
反觀台灣打到民眾不敢買房
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推
05/07 15:30, 1小時前 , 15F
首爾那個房價，才是地獄等級的，偏偏韓國人都往首
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05/07 15:30, 1小時前 , 16F
爾擠
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05/07 15:30, 1小時前 , 17F
是因為韓國人民以房地產為主吧
05/07 15:30, 17F
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05/07 15:30, 1小時前 , 18F
問AI就知道
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推
05/07 15:31, 1小時前 , 19F
台灣百貨業績不是一直在創高嗎 高檔餐廳也都訂不到
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05/07 15:31, 1小時前 , 20F
位
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推
05/07 15:31, 1小時前 , 21F
南韓核心都市房價漲翻天，其他地方死魚盤，台灣還
05/07 15:31, 21F
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05/07 15:31, 1小時前 , 22F
在炒蛋殼區死撐
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05/07 15:31, 1小時前 , 23F
台股這波還會繼續抱，韓國人一有賺到拿去買房欸
05/07 15:31, 23F
推
05/07 15:32, 1小時前 , 24F
去買房沒問題啊南韓相對對於防止炒房有比較多的管
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05/07 15:32, 1小時前 , 25F
控吧
05/07 15:32, 25F
推
05/07 15:32, 1小時前 , 26F
那是韓國白癡，卡死一堆銀行授信，故意讓民眾貸款
05/07 15:32, 26F
推
05/07 15:33, 1小時前 , 27F
覺得南韓房子不誇張是哪來的笑話
05/07 15:33, 27F
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05/07 15:33, 1小時前 , 28F
不是韓國人笨，而是逼不得已，沒辦法貸款或是額度
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05/07 15:33, 1小時前 , 29F
太少，當然要用現金
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05/07 15:33, 1小時前 , 30F
連租房都地獄的國家
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05/07 15:33, 1小時前 , 31F
真的白癡就李在明
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05/07 15:33, 1小時前 , 32F
韓國股市一有獲利就拿去買房？那怎還有動能繼續漲
05/07 15:33, 32F
推
05/07 15:34, 1小時前 , 33F
韓國股民該謝謝黃仁勳 張忠謀
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05/07 15:34, 1小時前 , 34F
台灣的兩大天龍血統人 台南血統 寧波血統
05/07 15:34, 34F
推
05/07 15:34, 1小時前 , 35F
李在明嘴上說打房，實際成果跟某島國一樣，根本是
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05/07 15:34, 1小時前 , 36F
鞏固首度房價
05/07 15:34, 36F
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05/07 15:34, 1小時前 , 37F
韓國房貸就算是首爾能貸到的額度都很低
05/07 15:34, 37F
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05/07 15:35, 59分鐘前 , 38F
除了散戶 還有很多大戶啊.....
05/07 15:35, 38F
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05/07 15:35, 59分鐘前 , 39F
結果是成交量超清淡，但首爾房價根本沒降
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還有 64 則推文
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05/07 15:59, 35分鐘前 , 104F
房市要好轉再等5年吧
05/07 15:59, 104F
推
05/07 15:59, 35分鐘前 , 105F
台灣那種一客兩千的餐廳也是常常要排隊啊
05/07 15:59, 105F
推
05/07 15:59, 35分鐘前 , 106F
所以韓國現在經濟差嗎？人家怎麼生育率彈起來啦？
05/07 15:59, 106F
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05/07 16:02, 32分鐘前 , 107F
呆丸：^_^
05/07 16:02, 107F
推
05/07 16:03, 31分鐘前 , 108F
總有一天會崩 但我很確定不是今年
05/07 16:03, 108F
推
05/07 16:03, 31分鐘前 , 109F
韓國有美軍保護 人人當2年兵 國家穩當然買房 台灣勒
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推
05/07 16:03, 31分鐘前 , 110F
業配文？
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05/07 16:03, 31分鐘前 , 111F
很少看到主升段崩盤的
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推
05/07 16:03, 31分鐘前 , 112F
笑死人 韓國2%不到的gdp成長叫經濟好
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05/07 16:04, 30分鐘前 , 113F
還肖想台灣人花千萬買40年老屋或狹窄套房喔 去夢吧
05/07 16:04, 113F
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05/07 16:04, 30分鐘前 , 114F
韓國經濟差就是事實 台灣12%都在喊差 不到2%就是地
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05/07 16:04, 30分鐘前 , 115F
獄
05/07 16:04, 115F
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05/07 16:05, 29分鐘前 , 116F
你去路上問10個5個喊時機不好啦
05/07 16:05, 116F
推
05/07 16:06, 28分鐘前 , 117F
韓國房價不是掉下來了麼？
05/07 16:06, 117F
推
05/07 16:06, 28分鐘前 , 118F
跟台灣差不多 都在喊時機不好 有錢也是馬上去買房
05/07 16:06, 118F
推
05/07 16:07, 27分鐘前 , 119F
動盪地區房子還賣那麼貴 看看阿聯房產被伊朗打爆了
05/07 16:07, 119F
推
05/07 16:07, 27分鐘前 , 120F
破防投資看這個套著也舒服
05/07 16:07, 120F
推
05/07 16:09, 25分鐘前 , 121F
喊韓國經濟好之前先回答台灣經濟是不是差 然後再去
05/07 16:09, 121F
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05/07 16:09, 25分鐘前 , 122F
看看gdp成長
05/07 16:09, 122F
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05/07 16:10, 24分鐘前 , 123F
南韓房市成交量萎縮 怎麼買的
05/07 16:10, 123F
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05/07 16:10, 24分鐘前 , 124F
也要房價崩，要是房子高交易量不會出來
05/07 16:10, 124F
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05/07 16:11, 23分鐘前 , 125F
然後南韓的空屋率比台灣低
05/07 16:11, 125F
推
05/07 16:12, 22分鐘前 , 126F
韓國首爾一套房基本價500萬美元阿 最好賣股買房啦
05/07 16:12, 126F
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05/07 16:13, 21分鐘前 , 127F
韓國股市最好一夜之間賺那麼多啦 本也要很厚才行
05/07 16:13, 127F
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05/07 16:13, 21分鐘前 , 128F
首爾500萬一套？你當首爾人人都買得起500萬嗎
05/07 16:13, 128F
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05/07 16:13, 21分鐘前 , 129F
台北一套房基本價500萬美金還差不多
05/07 16:13, 129F
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05/07 16:15, 19分鐘前 , 130F
我是在Reddit看到韓國人抱怨的 一套房要500萬美元
05/07 16:15, 130F
推
05/07 16:15, 19分鐘前 , 131F
雲台北人 台北沒那麼貴 除非你是買豪宅
05/07 16:15, 131F
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05/07 16:17, 17分鐘前 , 132F
….台北新大樓熱門價位就一戶2500-3000萬台幣左右
05/07 16:17, 132F
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05/07 16:17, 17分鐘前 , 133F
，哪來的150萬美元
05/07 16:17, 133F
推
05/07 16:18, 16分鐘前 , 134F
房市糕點到了
05/07 16:18, 134F
推
05/07 16:19, 15分鐘前 , 135F
現跑去買房是接盤子吧，你賺的都給建商爽拿走
05/07 16:19, 135F
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05/07 16:19, 15分鐘前 , 136F
炒股買房 槓上加槓 跌下來的話韓國小飛俠大概會比台
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05/07 16:19, 15分鐘前 , 137F
灣多…
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05/07 16:21, 13分鐘前 , 138F
糕點
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05/07 16:21, 13分鐘前 , 139F
韓國人賭性堅強 虛擬貨幣都狂買 股市應該是小case
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05/07 16:22, 12分鐘前 , 140F
韓國一般房子也比我們大，那像這越來越小還賣那麼貴
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05/07 16:23, 11分鐘前 , 141F
之前看過網紅買小間房 空間要設計收納 要價1000萬
05/07 16:23, 141F
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05/07 16:24, 10分鐘前 , 142F
真是看到不想買房了 跟監獄沒兩樣
05/07 16:24, 142F
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05/07 16:24, 10分鐘前 , 143F
買房 出租 全租房 拿租金再投入股市 再買房 再出租
05/07 16:24, 143F
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