看板
[ Stock ]
討論串[新聞] 【地產專欄】Sway：景氣不好 都是炒房害
共 6 篇文章
內容預覽:
新年快樂!. 大家好. 2013是一個投資地產很好的一年. 未來兩年的通澎是比之前更嚴重 加上 今年景氣很好 美國日本台灣都起來了. 更敢衝. 一 買進土地而非店面 由其是可以蓋商旅的土地 一地難求. 二 雙子星有房就收 西區一房難求. 三 大台北地區農地也是很好的標的. 很多人說房價會跌. 但妳想
(還有14個字)
內容預覽:
我比較喜歡，基於安全理由--雞蛋不要放在同一個欄子裡，. 建議大家這麼做，而不是基於什麼熱情。. 去槓桿化，或是負向的造錢過程，. 在台灣目前的人口社會經濟結構下已經是勢無可避. 忘記造錢過程的再複習一下. http://www.youtube.com/results?search_query=mo
(還有888個字)
內容預覽:
其實房地產會這麼熱，還有一個很大的原因是台灣的房地產持有成本極低. 既得利益的有錢人可以低成本囤積房地產，寧願不賣也不降價. 反正賣一間房夠吃很久，幹嘛拿石頭打自己腳. 一台十年車(1800cc)殘值5萬，一年牌照+燃料稅 12000. 一間台北三十年房市價~1000萬，一年房屋稅+地價稅頂多100
(還有178個字)
內容預覽:
台灣房地產跟美國不一樣. 當初美國會出問題是因為美國的房貸. 很多都經過轉手變成很多層次的房貸. 類似台灣旅行社轉包. A旅行社接單賺差價給B又給了C一路接到最後一隻老鼠. 美國房貸也類似. 為了讓這些房貸安全又跑出了CDS這種保險. 台灣沒有這樣的制度. 除了少量債權銀行有轉出去. 銀行還是承接大
(還有552個字)