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討論串[新聞] 預售市場投資客跑光光 建商哀嚎
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原文標題：【預售屋寒冬1】預售市場投資客跑光光 建商哀嚎：每月成交不到一戶. ※請勿刪減原文標題. 原文連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20231016fin008. ※網址超過一行過長請用縮網址工具. 發布時間：2023.10.18 05:58. ※請以原文
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=_>=/大家好 我是......今年烤肉又吃胖5公斤. 破百+20公斤的肥宅佬啦!. 其實大家看到的都不是重點. 重點是惜售，現在建商其實大多都是先建後售。. 為什麼?. 因為邊蓋邊漲價，建商又不是笨蛋，怎麼可能把利潤留給一般人，都是先賣給. 合作的投資客，然後封盤。. 最後蓋好，一般人又要承受漲
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現在的市場是中古屋賣的比新成屋貴. 本魯蛇最近去看了幾間中古屋. 五月看同樣的物件還沒賣出價格直接往上拉. 現在十月. 每間的單價都開對比新成屋或比新成屋貴. 五月可能開價3X萬的物件現在開價5X-6X. 去看房跟業主聊了一下. 他說在郊區買一間新成屋原價買沒打折. 看完後我開價七折問被房仲洗臉說有
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預售屋很大功用是拿來 沖得好不好. 之前預售屋可以轉單 就是買來當沖賺錢的. 上午買 下午就賣. 但現在已經不行了 買幾間沖一沖 ，可能一間房子的頭期款都有了. 而且現在的價位 不降 ， 怎麼會有量?. 真正的剛需 自住客. 哪來這麼多買預售屋的需求. 除非你是當地 新房子非常非常少 總價又控制在中
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