Re: [新聞] 預售市場投資客跑光光　建商哀嚎

看板Stock (股票)作者chopinmozart (aha)時間1年前 (2023/10/19 21:47)推噓11(11推 0噓 2→)

留言13則, 13人參與討論串6/6 (看更多)

※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : 原文標題：【預售屋寒冬1】預售市場投資客跑光光　建商哀嚎：每月成交不到一戶 : ※請勿刪減原文標題 : 原文連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20231016fin008 : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : 發布時間：2023.10.18 05:58 : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 記者署名：林喬慧 : ※原文無記載者得留空 : 原文內容： : 「現在台北市一個月賣一戶就要拍拍手了！」台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董 : 事長陳勝宏吐露實際情況。根據市調單位《住展雜誌》的調查，房市冷清情況在房價越高 : 的區域越明顯，首善之都北市自然災情慘重，《住展雜誌》企研室經理成采錡就說，一週 : 零客戶下訂的建案也不少。 : 大台中不動產公會理事長王至亮則說：「台中比台北更慘，1個月成交不到1戶。」他語氣 : 無奈，「目前真的辛苦，除了少數個案，實際情況是有7成同業生意大跌5成。」 : 永慶房產集團彙整實價登錄資料發現，預售屋交易件數自2022年明顯下滑，較2021年大減 : 1.5萬多件，量縮近16％。弔詭的是，今年初交易量來到近2年來新低，但到了6月《平均 : 地權條例》上路前夕卻爆大量，單月就成交近1.4萬件，是近2年多來單月最高，卻在上路 : 後7月立刻腰斬，打回原形至6,000多件。 : 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，「雖然目前實價登錄看起來預售屋交易件數表 : 現尚可，但實際情況卻是很多投資客趕在禁止轉售前上車，這種政策制度的因素影響，並 : 不能代表預售屋實際市況，目前明白擺在眼前的，不管建商或民眾都相當保守。」 : 「以前只要身上有點錢就立刻去買預售屋，因為初期投入資本小，又有交屋前轉賣獲利出 : 場的彈性，但現在坦白說不會像過去激進。」一名長年投資房地產的S小姐就說，自己今 : 年以來只買了一間預售屋，光考慮就長達半年，「以前哪會這麼龜毛啊！感覺對了就出手 : ，現在不能轉售，要考慮很多。」 : 《平均地權條例》上路後，預售屋只要有已購客解約就得申報註記，內政部地政司表示， : 自7月1日統計至9月21日，全台預售屋解約申報達972件，其中以桃園市、高雄市各60多件 : 最多。「解約最多要賠建商房屋總價的15％，以千萬宅來說，就得損失150萬元，對一般 : 上班族來說不是小錢，判斷兩大原因，一是投資客看壞後市，認為房價將至少下修1成以 : 上才提前認賠出場；另外，可能是評估財務狀況後的選擇。」市場人士分析。 : 心得/評論： : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 : 預售屋亂象問題讓內政部祭出一連串房市改革政策 : 大台中不動產公會理事長表示7成同業生意大跌5成 : 但營建股股價看起來不受影響 : 是趁選舉行情先漲一波還是預售屋沒賣掉不影響 : 讓我們繼續看下去是這樣的做人, 心中有佛手中有刀腳下有鬧市常言道股市房市債市匯市總有一個輪動在牛市之中股市債市在高通脹時期具有正相關性而在經濟復甦時具有負相關性現在這個時間點股市匯市房市強債券弱而已資產時鐘輪動來說債券迎來牛市則換來股市以及房市的蕭條所以哲榮郭老師這麼重押債券也是深明下一個輪動即便是債市強股市房市相繼走弱這便是能上馬去殺敵也能下馬去唸經希望大家收益無窮超派 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.176.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1697723274.A.C48.html

Re: [新聞] 預售市場投資客跑光光 建商哀嚎

Re: [新聞] 預售市場投資客跑光光　建商哀嚎