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討論串[新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快
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小弟2022置產蛋黃小三房，當時只要2200萬，現在兩年半參考附近成交大概要3600萬了吧，平均一年增值超過700，都比我兩倍薪水還多了. 反觀股票2022庫存大概300多，現在也只有700不到而已。或許報酬率贏了但是總金額並沒有. 第一間房的優勢就在於高槓桿的特性，不利用還蠻可惜的。股票要是開五倍
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綜觀台灣的打炒房是在做什麼？. 升息半碼？ 反手補貼. 升準？ 反手減發銀行定存單. xxx稅？但是以下不在此規範. 就連72-2也是有後門的. 現在房地產就是一個有錢人的遊樂場. 你現在看到的第N波打炒房措施. 其實只是要嚇一些新玩家不要進來玩而已. 這些措施只是讓這個遊戲規則看起來比較複雜而已.
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兩年半3600. 那也是開價. 而且你真要脫手 也要套滿6年. 再3年半後能到5000萬? 鳥籠當豪宅?. 高機率你滿6年後樂觀點也才4000萬吧. 6年的利息算你220萬 仲介費160萬 房地合一稅算你120 土增算你40. 好啦 賺一千兩百多萬 恭喜捏. 大概跟你當初買2330差不多. 最可怕的
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我的想法是央行跟本沒有要打房，或是說沒有要讓房價下跌的意思，期望政府祭出強烈政策讓房價下跌只是還沒買房的人一廂情願的想法。. 我的看法是，比起讓房價下跌，央行更在乎的. 房市對金融穩定性的影響（可以參考前次楊金龍在會後記者會發言），如果央行調控順利讓房價漲幅回歸正常（反應營建成本、通膨？排除例如有台
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