PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快

看板Stock (股票)作者 (r6TSGs)時間3月前 (2024/08/20 09:14), 編輯推噓24(32推 8噓 38→)
留言78則, 52人參與, 2月前最新討論串6/9 (看更多)
小弟2022置產蛋黃小三房，當時只要2200萬，現在兩年半參考附近成交大概要3600萬了吧，平均一年增值超過700，都比我兩倍薪水還多了 反觀股票2022庫存大概300多，現在也只有700不到而已。或許報酬率贏了但是總金額並沒有 第一間房的優勢就在於高槓桿的特性，不利用還蠻可惜的。股票要是開五倍槓桿大概很快就要斷頭了吧。我是覺得沒必有褒股貶房，畢竟正常人兩者都會配置的 ※ 引述《jubii ()》之銘言： : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : : 每次看到打趴中小 : : 上市大建商棒棒的言論 : : 都覺得這些人是不會看歷史嗎? : : 100年奢侈稅,105年房地合一稅 : : 先下殺的都是上市櫃建商 : : 2012年就是奢侈稅 : : 當年我剛好在台北一號院 : : 發哥當時出一個房價回到20年前 : : 直接把中山區房價往下扯20% : : 簡單問題 : : 中小建商如果沒有土建融 : : 公司解散,遣散費發一發 : : 大家回家賣雞排 : : 請問你上市櫃公司每月/每季要不要出報表? : : 出了報表沒有現金流要怎麼做? : : 賣地?賣房? : : 賣不動怎麼辦? : : 降價賣啊還要我教喔 : : https://reurl.cc/34YoVR : : 每次遇到事情 : : 先下殺的都是上市櫃 : : 而且都先殺自己人 : : 投資客買50要賣48斷頭? : : 我賣45還含裝 : : k死仲介跟投資客 : : 去看看上市櫃建商股價漲10塊 : : 要賣幾間房子才有得賺這麼多? : : 早就說不要亂開槓桿了 : : 槓上加槓,貸上加貸 : : 每次會出事都是這群投機仔 : 直接講結論 : 歡迎不同意見 : 這麼多房市文來股版 用意很明顯 : 希望引導股市獲利了結轉進房市（接盤俠...） : 一些言論有意無意的在推文出現 : 「看好股市不看好房市 退出股市吧」 : 「股市賺的錢轉進房市繼續賺」 : 「房價不會跌」 : 「股市賺錢乖乖繳房租吧 房空蛙」 : 「原來是買不起房才在股市啊」 : 在股市連續五年能賺到錢的 : 對資金景氣循環的有一定的掌握度 : 清楚房市週期會比股市長 : 更知道只要是資金信心推動的市場 : 沒有「不會跌」這種事 : 「十年來看會漲回來」？ : 股市老鳥笑你 : 能等修正低點抄底 誰會去追高？ : 大盤整體漲回來 個股不好說 房子也是 不是蛋黃區 : 很多就回不來了 : 現在不買就是買不起？ : 知道多少人在海運跟AI滾出多少份頭期款了嗎？ : 「高點是你說了算？」 : 股版多空蛙交戰 論點激辯天天上演 : 是每天必備娛樂 : 在股版留這種言真的很幽默 : 不同論點都歡迎 : 祝大家發大財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.130.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724116490.A.3A8.html
推
08/20 09:16, 3月前 , 1F
真的
08/20 09:16, 1F
推
08/20 09:18, 3月前 , 2F
房市的價值的確就在穩定的高槓桿 不然期權交易方向
08/20 09:18, 2F
→
08/20 09:18, 3月前 , 3F
錯一次 可能就把賺的還回去了
08/20 09:18, 3F
推
08/20 09:21, 3月前 , 4F
現在第一間自住可以買 後面效益越來越低
08/20 09:21, 4F
推
08/20 09:22, 3月前 , 5F
我就覺得奇怪 為啥不能買一間自住加上其他投資股票
08/20 09:22, 5F
→
08/20 09:22, 3月前 , 6F
現在有房的都會被罵房蟲 唉
08/20 09:22, 6F
→
08/20 09:25, 3月前 , 7F
用股蟲罵回去啊XD
08/20 09:25, 7F
→
08/20 09:28, 3月前 , 8F
報酬率...2200 你只拿頭期2成，440一年多700, 報酬
08/20 09:28, 8F
→
08/20 09:28, 3月前 , 9F
率也大勝啊
08/20 09:28, 9F
推
08/20 09:28, 3月前 , 10F
只有一間房沒資格被稱為房蟲啦嘻嘻 房蟲很高貴的
08/20 09:28, 10F
→
08/20 09:29, 3月前 , 11F
Tsuku 大 一間房是房奴
08/20 09:29, 11F
推
08/20 09:31, 3月前 , 12F
買房除了抗通膨，賺的比股票還多，也不會虧，完全是
08/20 09:31, 12F
→
08/20 09:32, 3月前 , 13F
漲多漲少而已
08/20 09:32, 13F
推
08/20 09:34, 3月前 , 14F
推
08/20 09:34, 14F
推
08/20 09:34, 3月前 , 15F
賣3600是開價？也要賣出去…實際拿到手的是多少呢？
08/20 09:34, 15F
→
08/20 09:35, 3月前 , 16F
因為房子不該成為炒作標的啊，沒有股票不會怎樣沒有
08/20 09:35, 16F
→
08/20 09:35, 3月前 , 17F
房子你是要住在哪？
08/20 09:35, 17F
推
08/20 09:36, 3月前 , 18F
那是你買對地區~ 現在狀況比較像全台亂射飛鏢在買
08/20 09:36, 18F
推
08/20 09:37, 3月前 , 19F
何時有一間房就被罵房蟲 不都是炒房才被罵
08/20 09:37, 19F
推
08/20 09:38, 3月前 , 20F
說真的…一般上班族要賣房除非低於市價…不然沒有
08/20 09:38, 20F
→
08/20 09:38, 3月前 , 21F
賣那麼快…從賣房到錢到手…都要花很多時間
08/20 09:38, 21F
推
08/20 09:39, 3月前 , 22F
有行無市 有沒有聽過
08/20 09:39, 22F
推
08/20 09:39, 3月前 , 23F
只有一間，賣了買不回來沒用
08/20 09:39, 23F
→
08/20 09:39, 3月前 , 24F
自住沒什麼好罵的吧買了沒住拿來吵的才該罵
08/20 09:39, 24F
推
08/20 09:40, 3月前 , 25F
小三房是在中和嗎？
08/20 09:40, 25F
推
08/20 09:41, 3月前 , 26F
賣房從斡旋-簽約-對保-撥款，完整走完最少也要一個
08/20 09:41, 26F
→
08/20 09:41, 3月前 , 27F
月，這還沒算前面等待買家的時間。
08/20 09:41, 27F
→
08/20 09:42, 3月前 , 28F
一個月也是最順利情況，像現在一堆人連對保都要等。
08/20 09:42, 28F
推
08/20 09:43, 3月前 , 29F
元配房買在哪
08/20 09:43, 29F
噓
08/20 09:43, 3月前 , 30F
你可以回房版取暖 嘻嘻
08/20 09:43, 30F
→
08/20 09:44, 3月前 , 31F
好的
08/20 09:44, 31F
推
08/20 09:48, 3月前 , 32F
所以賣掉了嗎
08/20 09:48, 32F
噓
08/20 09:50, 3月前 , 33F
笑死，哪來那麼多正常人。
08/20 09:50, 33F
推
08/20 09:50, 3月前 , 34F
所以你要獲利了解了沒
08/20 09:50, 34F
推
08/20 09:52, 3月前 , 35F
心裡想啥不一定要打一篇 這是股版
08/20 09:52, 35F
推
08/20 09:54, 3月前 , 36F
只有一間是沒有資格當房蟲的
08/20 09:54, 36F
噓
08/20 09:55, 3月前 , 37F
可憐啊，你買正二早就不知道幾倍了
08/20 09:55, 37F
→
08/20 09:56, 3月前 , 38F
下跌的時候你還會覺得是優勢嗎
08/20 09:56, 38F
推
08/20 09:56, 3月前 , 39F
問題是房子流動性差股票很多啊
08/20 09:56, 39F
→
08/20 09:58, 3月前 , 40F
數學老師在哭泣
08/20 09:58, 40F
推
08/20 09:59, 3月前 , 41F
股市轉錢 頭期款 買一間 沒問題
08/20 09:59, 41F
推
08/20 10:01, 3月前 , 42F
如果開3600成交3300應該沒問題
08/20 10:01, 42F
→
08/20 10:06, 3月前 , 43F
賣掉了嗎 嘻嘻
08/20 10:06, 43F
噓
08/20 10:06, 3月前 , 44F
房地合一不用算? 仲介費不用算?
08/20 10:06, 44F
→
08/20 10:10, 3月前 , 45F
自住的 看的到吃不到
08/20 10:10, 45F
推
08/20 10:14, 3月前 , 46F
2200萬投資股票，現在就是5000萬了
08/20 10:14, 46F
→
08/20 10:14, 3月前 , 47F
正常人(X) 正常的有錢人(O) QQ
08/20 10:14, 47F
噓
08/20 10:16, 3月前 , 48F
2022買沒問題啊，但現在是2024中了
08/20 10:16, 48F
噓
08/20 10:17, 3月前 , 49F
唬爛 我雙北蛋黃區自住大樓也沒漲這麼多 要騙人好歹
08/20 10:17, 49F
→
08/20 10:17, 3月前 , 50F
提出點證據
08/20 10:17, 50F
推
08/20 10:22, 3月前 , 51F
賣的出去再說
08/20 10:22, 51F
推
08/20 10:25, 3月前 , 52F
我最近看江翠左岸房子，六年前新聞，板橋四字頭促
08/20 10:25, 52F
→
08/20 10:25, 3月前 , 53F
銷，就算一坪五十萬好了。前兩個月去看一坪八十萬
08/20 10:25, 53F
→
08/20 10:25, 3月前 , 54F
起跳還是辦公樓不是純住宅
08/20 10:25, 54F
→
08/20 10:26, 3月前 , 55F
這兩年房價漲瘋了
08/20 10:26, 55F
→
08/20 10:28, 3月前 , 56F
2200萬5倍槓桿買房子可以住，買股票5倍壓下去是準
08/20 10:28, 56F
→
08/20 10:28, 3月前 , 57F
備睡公園嗎
08/20 10:28, 57F
推
08/20 10:28, 3月前 , 58F
不要再自high了 5年內轉賣就是要扣稅。5年後變中古
08/20 10:28, 58F
→
08/20 10:28, 3月前 , 59F
屋開價打8折好嗎 1間房還想套利喔
08/20 10:28, 59F
推
08/20 10:31, 3月前 , 60F
第一間房你也賣不了，不會想回到租屋，漲跌一切都
08/20 10:31, 60F
→
08/20 10:31, 3月前 , 61F
是浮雲。第二間以上漲跌才有意義。
08/20 10:31, 61F
推
08/20 10:32, 3月前 , 62F
你知道槓桿是什麼嗎？
08/20 10:32, 62F
→
08/20 10:32, 3月前 , 63F
你可以把股票槓桿開到一樣後再來比
08/20 10:32, 63F
噓
08/20 10:34, 3月前 , 64F
？
08/20 10:34, 64F
推
08/20 11:08, 3月前 , 65F
如果自己要增貸不給貸，要轉賣但買家貸不了，該怎麼
08/20 11:08, 65F
→
08/20 11:09, 3月前 , 66F
將3600變現？
08/20 11:09, 66F
→
08/20 11:25, 3月前 , 67F
一堆人都講了，只有一間你賣了然後睡公園嗎？3600萬
08/20 11:25, 67F
→
08/20 11:25, 3月前 , 68F
光ㄧ買ㄧ賣交易成本也要150萬，長遠看你賺了嗎？你
08/20 11:25, 68F
→
08/20 11:25, 3月前 , 69F
的下一代都不用再買房？
08/20 11:25, 69F
→
08/20 11:28, 3月前 , 70F
30年後，可能還是3600萬，你小孩要買新的可能7200萬
08/20 11:28, 70F
→
08/20 11:28, 3月前 , 71F
，以4000萬豪宅線4成，你這間賣了剛好給下一代當頭
08/20 11:28, 71F
→
08/20 11:28, 3月前 , 72F
期款而已
08/20 11:28, 72F
噓
08/20 11:46, 3月前 , 73F
數學重修好嗎==...
08/20 11:46, 73F
推
08/20 11:53, 3月前 , 74F
反正沒要買，漲到天上也不甘我的事ㄎㄎ
08/20 11:53, 74F
→
08/20 12:20, 3月前 , 75F
同樣都是資產，雙標垃圾就覺得股價漲是我英明神武
08/20 12:20, 75F
→
08/20 12:20, 3月前 , 76F
房價漲是社會不公，可恥之極
08/20 12:20, 76F
推
08/20 12:24, 3月前 , 77F
AGO沒聽過房屋理財貸款？
08/20 12:24, 77F
→
08/24 12:58, 2月前 , 78F
一堆投資客 在喊多做空 心中吶喊塊陶鴨~
08/24 12:58, 78F
‣ 更多 r6TSGs 的文章
文章代碼(AID): #1cm-uAEe (Stock)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 6 之 9 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 r6TSGs 的文章
文章代碼(AID): #1cm-uAEe (Stock)