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[新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快

看板Stock (股票)作者 (冬馬黨中央政治局委員)時間3月前 (2024/08/19 22:04), 3月前編輯推噓155(179推 24噓 149→)
留言352則, 239人參與, 3月前最新討論串1/9 (看更多)
原文標題： 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8171957 發布時間：2024/08/19 記者署名：朱曼寧 原文內容： 今年房市交易熱絡，市場傳，央行找十多家國銀陸續喝咖啡，針對「不動產占放款比重的 總量管制」將採取新措施，最大的任務就是要各銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放 款部位。對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，貸款愈來愈困難恐將影響市場 交易量，但更嚴重的是，只要繼續緊縮，中小型建商將倒得更快。 近一年房市買氣旺盛，讓銀行放款水位逼近紅線，近期民眾要借房貸開始鬧「錢荒」，倘 若未來將有新的不動產總量管制，恐怕民眾要借房貸將變得更困難。 陳勝宏指出，其實自從信用管制後，所有建商都有受到影響，若未來要繼續針對房市緊縮 資金，只是讓中小型建商經營更加困難，而且市場上許多中小型建商專攻區域都更、危老 等領域，若一直針對房市「打下去」，只是讓中小型建商倒閉得更加快速。若以後市場沒 有中小型建商，不僅會讓都更危老的停滯，城市發展受到阻礙，市場也會被大型建商壟斷 ，最終受害的還是消費者。 陳勝宏指出，民眾最關心的還是房價問題，關鍵是物價上漲、大通膨時代下，建商興建成 本難降，房價當然易漲難跌，若未來央行針對不動產總量管制有新措施，影響到的仍是量 ，因為貸款變得困難，直接影響到的就是民眾的購屋意願，也會減少到預售銷售量，但以 房價來看，還是有剛性需求支撐，應該還是會持穩發展。 心得/評論： 土建融上一波就限縮過了 https://i.imgur.com/fGHFofu.png
看起來中小型建商還殺不夠 往死裡捅捅好桶滿 https://i.imgur.com/thTkjwd.png
對玩大間營建股的來說應該算是好消息(當然空空又要噴喪事喜辦) 上市大營建本來資金就充沛 這波進一步打土建融基本上就是讓中小建商根本沒有辦法買地推產品 中小建商為了要順銷預售產品通常都會比大建商便宜一點 這波讓中小建商推不了貨 加上中古市場也無法供貨 現在供給完全真的是大建商說了算 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.174.179.6 (韓國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724076294.A.D0E.html
推
08/19 22:05, 3月前 , 1F
轉進大建商 全吃了
08/19 22:05, 1F
推
08/19 22:05, 3月前 , 2F
這是天大的好事啊
08/19 22:05, 2F
推
08/19 22:05, 3月前 , 3F
怎一堆房市文…
08/19 22:05, 3F
噓
08/19 22:05, 3月前 , 4F
炒房賺爛了吧 哪家這麼廢會倒
08/19 22:05, 4F
噓
08/19 22:05, 3月前 , 5F
做生意倒閉很正常啊
08/19 22:05, 5F
→
08/19 22:05, 3月前 , 6F
營建發哥 噴
08/19 22:05, 6F
→
08/19 22:06, 3月前 , 7F
大建商 笑而不語
08/19 22:06, 7F
→
08/19 22:06, 3月前 , 8F
中小型營建股要出清了= =
08/19 22:06, 8F
中小型營建真的要跑 大型營建贏麻 ※ 編輯: empliu (140.174.179.6 韓國), 08/19/2024 22:07:45
推
08/19 22:07, 3月前 , 9F
可以放空了
08/19 22:07, 9F
推
08/19 22:07, 3月前 , 10F
那很好啊 中小又沒股票= =
08/19 22:07, 10F
推
08/19 22:07, 3月前 , 11F
海悅上看500 噴爛
08/19 22:07, 11F
推
08/19 22:07, 3月前 , 12F
上市櫃的都大型建商啊 小型建商倒一倒不是更好
08/19 22:07, 12F
推
08/19 22:08, 3月前 , 13F
建商又再叫了，都賺多少了，還在那邊裝可憐
08/19 22:08, 13F
→
08/19 22:08, 3月前 , 14F
籌碼集中
08/19 22:08, 14F
推
08/19 22:08, 3月前 , 15F
有政府好安心
08/19 22:08, 15F
→
08/19 22:08, 3月前 , 16F
很好啊
08/19 22:08, 16F
→
08/19 22:08, 3月前 , 17F
倒光光最好
08/19 22:08, 17F
→
08/19 22:08, 3月前 , 18F
投綠色政腐的結果
08/19 22:08, 18F
→
08/19 22:08, 3月前 , 19F
大建商真的都那麼財務健全？
08/19 22:08, 19F
推
08/19 22:09, 3月前 , 20F
歡迎來到房版
08/19 22:09, 20F
→
08/19 22:09, 3月前 , 21F
倒了，有賺頭，會有其他新建商出來的，沒競爭力就下
08/19 22:09, 21F
推
08/19 22:09, 3月前 , 22F
營建發哥笑而不語
08/19 22:09, 22F
→
08/19 22:09, 3月前 , 23F
去吧
08/19 22:09, 23F
噓
08/19 22:09, 3月前 , 24F
貪婪建商死一死 你賺錢有拿出來分嗎
08/19 22:09, 24F
推
08/19 22:09, 3月前 , 25F
我想這次營建真的丸子
08/19 22:09, 25F
→
08/19 22:10, 3月前 , 26F
似曾相識
08/19 22:10, 26F
→
08/19 22:10, 3月前 , 27F
大概是1990-2004的感覺
08/19 22:10, 27F
推
08/19 22:10, 3月前 , 28F
上半年經濟成長率 是房子貢獻的？？？
08/19 22:10, 28F
→
08/19 22:11, 3月前 , 29F
看看各各建對商的股價，賺的多爽，少在那麼裝了啦
08/19 22:11, 29F
→
08/19 22:11, 3月前 , 30F
中小倒光不是對大型建商更好嗎?爽裝痛而已XD
08/19 22:11, 30F
推
08/19 22:12, 3月前 , 31F
中小倒了大建商接手房價更噴
08/19 22:12, 31F
推
08/19 22:12, 3月前 , 32F
興富發漲停
08/19 22:12, 32F
→
08/19 22:12, 3月前 , 33F
中小建商倒倒光光，會有其他新的中小建商出來的
08/19 22:12, 33F
推
08/19 22:12, 3月前 , 34F
不是說投資客個個精的跟鬼一樣，只
08/19 22:12, 34F
→
08/19 22:12, 3月前 , 35F
要反轉絕對跑第一，啊這麼恐怖的鬼
08/19 22:12, 35F
→
08/19 22:13, 3月前 , 36F
故事，還不跑等噴？
08/19 22:13, 36F
推
08/19 22:13, 3月前 , 37F
就現在狀況繼續吧 小建商吃屎 大建商繼續鎖房
08/19 22:13, 37F
→
08/19 22:13, 3月前 , 38F
改個名字，這種模式都玩幾次了，不用替建擔心
08/19 22:13, 38F
還有 274 則推文
還有 1 段內文
推
08/20 08:08, 3月前 , 313F
都賺爛了 還會倒才怪
08/20 08:08, 313F
推
08/20 08:08, 3月前 , 314F
太保喊到一坪要漲到70 雲林都喊到一坪要50
08/20 08:08, 314F
推
08/20 08:14, 3月前 , 315F
只要台股一直往上，房市就一直往上
08/20 08:14, 315F
推
08/20 08:15, 3月前 , 316F
新青安把房價升1200 地板價
08/20 08:15, 316F
→
08/20 08:16, 3月前 , 317F
還好我四年前就買了
08/20 08:16, 317F
推
08/20 08:17, 3月前 , 318F
房價就供給需求，當賣的人少 追價人多自然就漲
08/20 08:17, 318F
→
08/20 08:18, 3月前 , 319F
跟股市一樣道理
08/20 08:18, 319F
推
08/20 08:20, 3月前 , 320F
只差別股市流動性跟金額大小而已
08/20 08:20, 320F
噓
08/20 08:22, 3月前 , 321F
中小死光 大的鎖籌碼 供給更少
08/20 08:22, 321F
→
08/20 08:23, 3月前 , 322F
有錢買不到新房子
08/20 08:23, 322F
→
08/20 08:23, 3月前 , 323F
下一步如果沒有提高持有成本
08/20 08:23, 323F
→
08/20 08:23, 3月前 , 324F
連中古屋主看到新房漲都會惜售
08/20 08:23, 324F
推
08/20 09:01, 3月前 , 325F
08/20 09:01, 325F
推
08/20 09:16, 3月前 , 326F
愛山林跟海悅可以歐印了!突破台積電
08/20 09:16, 326F
推
08/20 09:16, 3月前 , 327F
早幾年買真的祖上積德的運氣好
08/20 09:16, 327F
推
08/20 09:34, 3月前 , 328F
讚
08/20 09:34, 328F
推
08/20 10:01, 3月前 , 329F
中古屋惜售真的很北七 全世界哪有房子越老越貴的
08/20 10:01, 329F
推
08/20 10:08, 3月前 , 330F
因為錢也越來越薄，老房子當然就越來越貴，還好地段
08/20 10:08, 330F
→
08/20 10:08, 3月前 , 331F
就更保值了，因為土地是固定的，好地段前人先卡位，
08/20 10:08, 331F
→
08/20 10:09, 3月前 , 332F
你後人要進來只能乖乖被抬價。
08/20 10:09, 332F
→
08/20 10:09, 3月前 , 333F
連泡沫過的日本，東京大阪這種大都市房價還是比泡沫
08/20 10:09, 333F
→
08/20 10:09, 3月前 , 334F
前來的更高。
08/20 10:09, 334F
推
08/20 10:18, 3月前 , 335F
只想知道誰是中小型誰是大型
08/20 10:18, 335F
→
08/20 10:45, 3月前 , 336F
倒一倒阿
08/20 10:45, 336F
噓
08/20 10:46, 3月前 , 337F
笑死 還想恐嚇啊 中小建商趕快倒一倒啦
08/20 10:46, 337F
噓
08/20 10:58, 3月前 , 338F
中小不先倒光，怎麼殺到的大建商呢 一步一步
08/20 10:58, 338F
推
08/20 11:03, 3月前 , 339F
還想殺大建商= = 這裡是臺灣，夢裡什麼都有
08/20 11:03, 339F
推
08/20 11:14, 3月前 , 340F
重申 不升息 台幣就是垃圾 學央行拋售台幣買外國資
08/20 11:14, 340F
→
08/20 11:14, 3月前 , 341F
產 美股賺又賺利差
08/20 11:14, 341F
推
08/20 11:23, 3月前 , 342F
確實，不是VIP就自生自滅QQ
08/20 11:23, 342F
→
08/20 12:04, 3月前 , 343F
倒一倒也好 台灣建商太多了 房仲也是 品質參差不齊
08/20 12:04, 343F
→
08/20 12:04, 3月前 , 344F
把這些人力釋放到基層服務業與製造業是好事
08/20 12:04, 344F
推
08/20 12:26, 3月前 , 345F
好 倒一倒
08/20 12:26, 345F
噓
08/20 12:37, 3月前 , 346F
繼續這樣操作～縣市長必輸！再來總統輸！
08/20 12:37, 346F
→
08/20 12:43, 3月前 , 347F
升息吧
08/20 12:43, 347F
推
08/20 12:59, 3月前 , 348F
房價問就是噴，有黨在好安心
08/20 12:59, 348F
推
08/20 13:05, 3月前 , 349F
政府果然愛大建商
08/20 13:05, 349F
推
08/20 16:20, 3月前 , 350F
房價又要飛天了 越打越高
08/20 16:20, 350F
推
08/20 16:25, 3月前 , 351F
供給更少了 噴爛
08/20 16:25, 351F
→
08/20 19:55, 3月前 , 352F
會痛就好
08/20 19:55, 352F
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