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Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快

看板Stock (股票)作者時間3月前 (2024/08/19 22:50), 3月前編輯推噓67(75推 8噓 72→)
留言155則, 74人參與, 3月前最新討論串2/9 (看更多)
每次看到打趴中小 上市大建商棒棒的言論 都覺得這些人是不會看歷史嗎? 100年奢侈稅,105年房地合一稅 先下殺的都是上市櫃建商 2012年就是奢侈稅 當年我剛好在台北一號院 發哥當時出一個房價回到20年前 直接把中山區房價往下扯20% 簡單問題 中小建商如果沒有土建融 公司解散,遣散費發一發 大家回家賣雞排 請問你上市櫃公司每月/每季要不要出報表? 出了報表沒有現金流要怎麼做? 賣地?賣房? 賣不動怎麼辦? 降價賣啊還要我教喔 https://reurl.cc/34YoVR 每次遇到事情 先下殺的都是上市櫃 而且都先殺自己人 投資客買50要賣48斷頭? 我賣45還含裝 k死仲介跟投資客 去看看上市櫃建商股價漲10塊 要賣幾間房子才有得賺這麼多? 早就說不要亂開槓桿了 槓上加槓,貸上加貸 每次會出事都是這群投機仔 : 心得/評論： : 土建融上一波就限縮過了 : https://i.imgur.com/fGHFofu.png
: 看起來中小型建商還殺不夠 : 往死裡捅捅好桶滿 : https://i.imgur.com/thTkjwd.png
: 對玩大間營建股的來說應該算是好消息(當然空空又要噴喪事喜辦) : 上市大營建本來資金就充沛 : 這波進一步打土建融基本上就是讓中小建商根本沒有辦法買地推產品 : 中小建商為了要順銷預售產品通常都會比大建商便宜一點 : 這波讓中小建商推不了貨 : 加上中古市場也無法供貨 : 現在供給完全真的是大建商說了算 : 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.97.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724079043.A.451.html
推
08/19 22:52, 3月前 , 1F
自己買45含裝還有賺 嘻嘻
08/19 22:52, 1F
推
08/19 22:52, 3月前 , 2F
現在不是大家都拼手速搶預售？你這樣當業界烏鴉很逆
08/19 22:52, 2F
→
08/19 22:52, 3月前 , 3F
餒
08/19 22:52, 3F
我針對的是槓桿仔 100年奢侈稅,105年房地合一 出事都槓桿開過頭,預售買超過實力 想要換約或是蓋好賣的一堆 清除這些拉基,房地產才會健康 與其說我是業界烏鴉,不如說是業界啄木鳥 做超過十年的才會知道我在說什麼啦
推
08/19 22:54, 3月前 , 4F
佛心勸世
08/19 22:54, 4F
→
08/19 22:55, 3月前 , 5F
槓上開花扛去枱
08/19 22:55, 5F
推
08/19 22:56, 3月前 , 6F
股市房市ㄧ起崩壞......空起來
08/19 22:56, 6F
→
08/19 22:57, 3月前 , 7F
加價賣不會喔 台灣人很有錢的
08/19 22:57, 7F
→
08/19 22:59, 3月前 , 8F
奢侈稅是102年吧 馬囧卸任前搞出房地合一1.0 奢侈
08/19 22:59, 8F
→
08/19 22:59, 3月前 , 9F
稅才落日
08/19 22:59, 9F
→
08/19 23:00, 3月前 , 10F
我也覺得這次是針對中大型建商 把預售炒過火
08/19 23:00, 10F
→
08/19 23:02, 3月前 , 11F
100年就開始醞釀奢侈稅了~那時候醞釀實價登錄
08/19 23:02, 11F
推
08/19 23:02, 3月前 , 12F
預售屋友善時光要來了？
08/19 23:02, 12F
推
08/19 23:02, 3月前 , 13F
真的一堆腦殘在那邊中小倒一倒 市場壟斷 對市場有益
08/19 23:02, 13F
→
08/19 23:02, 3月前 , 14F
處嗎 更何況房市開崩 上市櫃崩更慘 每個財報的負債
08/19 23:02, 14F
→
08/19 23:02, 3月前 , 15F
比都90%
08/19 23:02, 15F
推
08/19 23:03, 3月前 , 16F
可是實價登錄實施後不是反而讓房價跌不下來嗎？
08/19 23:03, 16F
推
08/19 23:04, 3月前 , 17F
08/19 23:04, 17F
推
08/19 23:04, 3月前 , 18F
從2012年到2024年房價漲多少還用問嗎，趕快上車阿，
08/19 23:04, 18F
對,前提是要有命放到現在 2012年買在2015年也是扛出去很多人 五股上河園 52>25 中和映象太和 55>40 新莊amax 63>39 土城新綠洲 55>40 族繁不及備載 所以我一直強調 要自用的,一間兩間負得起買就好 要投資可以,不要過分開槓桿就好 一月發這樣的文被一堆人洗臉 如果早聽話不是很好嗎 恐慌到房版都前五名 它們精神領袖又被水桶15+14D 我看八月它們會開始難過了
→
08/19 23:04, 3月前 , 19F
每次打房消息一出來就是噴
08/19 23:04, 19F
推
08/19 23:04, 3月前 , 20F
把一堆亂開槓桿的廢物投資客 再抬出去一次才是王道
08/19 23:04, 20F
→
08/19 23:05, 3月前 , 21F
房版2.0了嗎
08/19 23:05, 21F
推
08/19 23:05, 3月前 , 22F
實價課稅最快,比稿一堆有的沒有的還有效
08/19 23:05, 22F
推
08/19 23:06, 3月前 , 23F
不可能課稅啦
08/19 23:06, 23F
※ 編輯: NovaShin (114.36.97.32 臺灣), 08/19/2024 23:11:36
推
08/19 23:10, 3月前 , 24F
房虫死死好溜溜球
08/19 23:10, 24F
→
08/19 23:12, 3月前 , 25F
這次的政府不一樣
08/19 23:12, 25F
→
08/19 23:12, 3月前 , 26F
實價登錄要搭配實價課稅但也知道後面只能說不能做
08/19 23:12, 26F
推
08/19 23:13, 3月前 , 27F
新莊副都心又要重現了嗎？大學租那邊，整個停車場
08/19 23:13, 27F
→
08/19 23:13, 3月前 , 28F
只有我一台機車
08/19 23:13, 28F
推
08/19 23:13, 3月前 , 29F
房價不可能跌，2003預售一坪9萬，2005交屋，現在中
08/19 23:13, 29F
→
08/19 23:13, 3月前 , 30F
古成交40萬！跌了久了就漲回來了
08/19 23:13, 30F
推
08/19 23:13, 3月前 , 31F
希望砍中小的白癡超多
08/19 23:13, 31F
→
08/19 23:14, 3月前 , 32F
大概根本就是沒上車的窮仔
08/19 23:14, 32F
→
08/19 23:14, 3月前 , 33F
自用就沒差呀,這波會死的是質押轉增貸跟無限寬限的
08/19 23:14, 33F
推
08/19 23:15, 3月前 , 34F
早就說預售屋亂象 遲早被盯上
08/19 23:15, 34F
推
08/19 23:15, 3月前 , 35F
大建商和銀行的關係很好 中小建商則不是
08/19 23:15, 35F
→
08/19 23:15, 3月前 , 36F
每週一價 封盤抬價 這不是炒作是什麼？
08/19 23:15, 36F
還有 82 則推文
還有 2 段內文
→
08/20 00:36, 3月前 , 119F
碰上政府政策，會跌的幾乎都是邊緣或是工業區的房子
08/20 00:36, 119F
→
08/20 00:36, 3月前 , 120F
，但最後都還是會漲回來
08/20 00:36, 120F
→
08/20 00:37, 3月前 , 121F
看遠雄在中和和三峽的房子放多久，現在呢？貴的跟
08/20 00:37, 121F
→
08/20 00:37, 3月前 , 122F
什麼似的
08/20 00:37, 122F
推
08/20 00:56, 3月前 , 123F
喜歡你這麼兇ㄏ
08/20 00:56, 123F
→
08/20 01:18, 3月前 , 124F
就在說開槓桿的 一直有人在跳針會漲回來
08/20 01:18, 124F
推
08/20 01:21, 3月前 , 125F
菜雞戶啄
08/20 01:21, 125F
推
08/20 01:48, 3月前 , 126F
就說了 台灣人對房市如此忠貞 世間罕有 好兇R
08/20 01:48, 126F
推
08/20 02:06, 3月前 , 127F
開槓桿的緊張囉..CC
08/20 02:06, 127F
推
08/20 02:20, 3月前 , 128F
開槓桿的真的準備抬出去了
08/20 02:20, 128F
推
08/20 02:33, 3月前 , 129F
到底是房市槓桿仔會先被抬出去還是股市質押仔 = =
08/20 02:33, 129F
→
08/20 03:27, 3月前 , 130F
買不起就用力貸好貸滿啊，還不還的起以後在說
08/20 03:27, 130F
推
08/20 03:37, 3月前 , 131F
你2012套牢的 現在是漲回了 自住也不影響 但是如果
08/20 03:37, 131F
→
08/20 03:37, 3月前 , 132F
你是第二間投資的 2012部分地區套在高點 漲幅算到現
08/20 03:37, 132F
→
08/20 03:37, 3月前 , 133F
在也輸給通膨 更不用計算利息之類的其他成本 如果買
08/20 03:37, 133F
→
08/20 03:37, 3月前 , 134F
來投資 報酬率真的滿低的
08/20 03:37, 134F
→
08/20 04:16, 3月前 , 135F
大公司是下殺而已，小建商是崩崩，沒有衝突
08/20 04:16, 135F
推
08/20 04:33, 3月前 , 136F
遲早會漲回來 是要先跌的意思？
08/20 04:33, 136F
噓
08/20 05:58, 3月前 , 137F
扛出去的484被接走了？
08/20 05:58, 137F
對 五股23 新莊39 我很多朋友客戶2015買超爽價 就是這樣來的呀 很多人一直聽不懂講什麼放到現在 https://i.imgur.com/t9MpbYw.jpeg
推
08/20 05:59, 3月前 , 138F
幫被抬出去的開香檳慶祝
08/20 05:59, 138F
推
08/20 06:20, 3月前 , 139F
央行只是放假消息而已，根本不用認真
08/20 06:20, 139F
推
08/20 06:22, 3月前 , 140F
推 希望槓桿仔賠死
08/20 06:22, 140F
推
08/20 06:55, 3月前 , 141F
摔過頭？！
08/20 06:55, 141F
推
08/20 07:25, 3月前 , 142F
沒錢跟人家開槓桿，等著吧
08/20 07:25, 142F
推
08/20 07:47, 3月前 , 143F
樓主就是勸世，不要槓桿開到極致就好，房地產長期看
08/20 07:47, 143F
→
08/20 07:47, 3月前 , 144F
漲沒問題，撐不過就爆了，就這麼簡單。
08/20 07:47, 144F
推
08/20 08:07, 3月前 , 145F
房版有人講高利貸買房? 真的假的
08/20 08:07, 145F
推
08/20 08:07, 3月前 , 146F
太陽帝國還火災死過人，超慘
08/20 08:07, 146F
推
08/20 08:28, 3月前 , 147F
LP捏著買的搓勒淡
08/20 08:28, 147F
→
08/20 08:49, 3月前 , 148F
中小建商是輕資產經營 根本打不死
08/20 08:49, 148F
→
08/20 08:50, 3月前 , 149F
又沒養地要每個月付利息 也沒養營造團隊
08/20 08:50, 149F
→
08/20 08:50, 3月前 , 150F
等幾年風頭過了再回來就好
08/20 08:50, 150F
推
08/20 09:54, 3月前 , 151F
炒房王4ni?
08/20 09:54, 151F
我最討厭炒房這兩個字
推
08/20 10:05, 3月前 , 152F
死槓桿仔不是剛好而已，把投資客都洗出去…
08/20 10:05, 152F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/20/2024 10:11:51
推
08/20 11:10, 3月前 , 153F
說什麼大實話
08/20 11:10, 153F
推
08/20 11:29, 3月前 , 154F
苦口婆心勸不要過分開槓還被噓
08/20 11:29, 154F
推
08/20 12:23, 3月前 , 155F
囤地的人少了，建商庫存直接減損
08/20 12:23, 155F
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