[分享] 上海租屋二三事

看板WorkinChina (中國工作)作者cozzi (冰裂疊影)時間16年前 (2009/11/15 23:40)推噓8(8推 0噓 3→)

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呵～意外收到許多關於我現在租處的讚美（是因為我佈置的很好嗎？^^），所以無論是否能成為我的轉租有緣人，我還是分享一下租屋二三事給新上海客。除了我比較龜毛，真的很幸運遇到好房仲。這邊房仲業很競爭，三五步一個（就像台灣三五步一個鹹酥雞攤XD），整個良莠不齊，經常亂塞房子給你。好房仲會認真瞭解你的需求，我當初是希望房子樸素沒關係，重點要安全。在我歷經n個房仲之後，不得不說台灣人還是有極大的優勢。完全能夠理解彼此在意什麼，看房過程也整個服務魂。這裡租金通常是押二付一。總之，如果也想讓文中提到的洪大哥協助找房，可以到宛平南路近斜土路的住商不動產，住商不動產的合約是制式的，條列清楚，權利義務或額外備註都會明載，不用擔心。避免不必要的干擾，有需要的人可私下來信問洪大哥的聯絡方式。祝大家找房順利～ ---------------------------節錄blog租房心得--------------------- 話說出租的屋款可分為三大類： 1. 公房：這有點像是台灣的國宅，住戶多是當地居民，頗有老上海在地風情。我原先想住這種房款，不過上海的朋友們聽到我這個念頭，都力勸我打消這個「浪漫情懷」。公房除了有格局不佳的疑慮，一個外地女子入住，很快就會變成左鄰右舍三姑六婆閒嗑牙的話題，成為話題還不打緊，因為沒有管理員跟門衛，就怕被有心人盯上，變成一隻待宰小肥羊。 2. 酒店式公寓：這種房蓋著就是要出租（特別是給外國人），雖然房仲推薦了幾個平價的選擇，但是格局都非常小巧，除了有幽閉恐懼症的疑慮（我講得比較誇張啦～XD），價格通常很硬，想要換什麼電器也要溝通很久，因此一直被我擺在候補名單中。 3. 小區式管理住宅：其實我不知道這屋款的正式稱呼，但如果來過上海的人，一定能夠了解我在講什麼。這裡的住宅通常都是一個社區為單位，範圍不會很大，但是大門出入有門衛、管理員，也有物業（專門修屋內基本硬體的單位），除了安全有保障，通常小區內都會有綠化佈置，整體看起來溫馨有秩序；其中的佼佼者還會掛上「文明單位」呢！「小區式管理住宅」可說是我的房事首選，但是！因為這類屋款最為普遍，要經過層層過濾，才能找到符合預算又有品質的屋子。為了這件事，我真是苦不堪言…… 明明跟房仲說好是我一個人住，拍胸脯保證再三的房仲還是帶我去看超大但老舊的屋子，話說那屋子到底有多大呢？那可是每天換房間睡，可以玩上一週的那種莫名其妙的大房子（因為很老舊，所以居然符合預算！！）。如果是近三年落成的小區，價格又是硬梆梆，房東似乎也無視全球經濟蕭條，跩得相當神氣。直到……洪大哥的出現！終於出現一道曙光。洪大哥是朋友介紹的台灣房仲業者，我一直天真地認為當地房仲比較能找到物美價廉的屋源，但遇到洪大哥之後，不得不感嘆台灣人才了解台灣人的租屋需求呀！！（當地房仲良莠不齊，老是把一些超離譜的屋子塞給你）。洪大哥挑得四個房子都很不錯，最後租下的屋子可說是物美價廉，重點是！！！房東先生看起來非常溫文儒雅又靦腆，真是太令人甲意了！！！XD -- 生活娛樂館生活, 娛樂, 心情 Traveling 旅遊 Σ旅遊玩樂風 → 旅遊/留學 [Grosjean] bicycle-tour 旅遊 ◎＊兩輪下的美麗世界＊ cozzi -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.219.175.205