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[討論] 廣州買房貸款問題

看板WorkinChina (中國工作)作者 (chihche)時間6年前 (2019/08/20 10:23), 編輯推噓7(7推 0噓 26→)
留言33則, 13人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
請問各位大大，幫忙分析一下 最近有意在廣州買一套房，不過由於目前不在廣州工作，想問下貸款(70%)放款的機率高 嗎？ 以下條件 薪轉卡是廣州卡，每月2萬，還有另一張卡長期有數萬流水 有老婆(廣東人持廣州居住證) 老婆父母有不動產(廣州商鋪)可以加擔保 以上大概幾個比較重要的點。 或者最近有買房的能分享一下情況 謝謝各位大大了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.88.209.211 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WorkinChina/M.1566267791.A.D0C.html
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08/20 10:51, 6年前 , 1F
怎麽不是問銀行給不給辦…
08/20 10:51, 1F
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08/20 11:42, 6年前 , 2F
廣州沒打房嗎？
08/20 11:42, 2F
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08/20 12:02, 6年前 , 3F
補充：問過銀行說可以辦，但是怕會不會有不放款的問題
08/20 12:02, 3F
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08/20 13:12, 6年前 , 4F
沒在廣州買房，幫不了你。我這邊順德，銀行就是不貸給
08/20 13:12, 4F
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08/20 13:12, 6年前 , 5F
台灣人... 問你往來的銀行批不批。還是換你老婆名義貸
08/20 13:12, 5F
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08/20 13:12, 6年前 , 6F
，如果名下無房產的話。
08/20 13:12, 6F
推
08/20 13:23, 6年前 , 7F
用老婆的名字買，台灣人不可能貸到七成。有四成就該偷笑
08/20 13:23, 7F
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08/20 13:23, 6年前 , 8F
了
08/20 13:23, 8F
推
08/20 13:27, 6年前 , 9F
台灣人要貸到已經高難度了，還要七成幾乎不可能
08/20 13:27, 9F
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08/20 14:31, 6年前 , 10F
先問問廣州有沒有打房吧,昆山這種小地方都在打房,沒有本地社
08/20 14:31, 10F
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08/20 14:31, 6年前 , 11F
保2年全款買都不給你買.
08/20 14:31, 11F
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08/20 14:32, 6年前 , 12F
可以辦不一定能下來,我覺得7成很難
08/20 14:32, 12F
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08/20 15:30, 6年前 , 13F
在東莞...去年老婆是有貸到7成...今年法規更簡單...
08/20 15:30, 13F
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08/20 17:02, 6年前 , 14F
有銀行流水沒什麼用，重要的是要有一年以上社保紀錄
08/20 17:02, 14F
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08/20 17:06, 6年前 , 15F
另外，能不能貸款是要送審的，不是準備好資料，行員送出去
08/20 17:06, 15F
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08/20 17:06, 6年前 , 16F
，就一定會過。
08/20 17:06, 16F
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08/21 02:42, 6年前 , 17F
主貸人用老婆，流水用你的，我在昆山是這樣過的
08/21 02:42, 17F
推
08/21 22:32, 6年前 , 18F
老婆名下已有套房怎麼辦？？
08/21 22:32, 18F
推
08/22 14:57, 6年前 , 19F
首先先了解一下當地限購政策，例如當地交稅要滿一年或
08/22 14:57, 19F
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08/22 14:58, 6年前 , 20F
兩年。如有符合限購條件就下一步，請房仲先詢問有哪家
08/22 14:58, 20F
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08/22 14:58, 6年前 , 21F
銀行接台灣人購屋貸款的，找到後就可以看房了。看到想買
08/22 14:58, 21F
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08/22 14:58, 6年前 , 22F
的後請房仲算一下有把握的情況下能貸到多少。這邊是這
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08/22 14:58, 6年前 , 23F
樣的買到1平米2萬，評估公司可能只評到1.8萬，那就等於
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08/22 14:58, 6年前 , 24F
貸款成數降低了，有些房子評的低可以花點錢處理一下做
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08/22 14:58, 6年前 , 25F
個高評，有些房子本身評估就高於房子現值就可以多貸。
08/22 14:58, 25F
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08/22 14:58, 6年前 , 26F
重點房仲要慎選，其他就交給房仲操作
08/22 14:58, 26F
推
08/22 15:03, 6年前 , 27F
我最近才在昆山買房，貸款銀行是四大行庫的工商銀行，
08/22 15:03, 27F
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08/22 15:03, 6年前 , 28F
本身跟工商銀行一直都沒有往來，直到買房貸款才去開戶
08/22 15:03, 28F
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08/22 15:03, 6年前 , 29F
的，在這我是首套房貸款剛好有到70%
08/22 15:03, 29F
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08/24 09:46, 6年前 , 30F
社保繳幾年了？
08/24 09:46, 30F
推
08/28 11:31, 6年前 , 31F
不要問房仲 要去找銀行放貸經理問
08/28 11:31, 31F
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08/28 11:32, 6年前 , 32F
不然出事 房仲不會管的
08/28 11:32, 32F
推
08/28 11:35, 6年前 , 33F
而且最好買之前要協議要寫清楚貸款下不來 賣方要退訂金
08/28 11:35, 33F
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