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[請問] 租屋仲介像承租人收費

看板ask (問板)作者 (Marco)時間3年前 (2021/07/20 10:56), 3年前編輯推噓3(9推 6噓 93→)
留言108則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
請問大家在租房子的時候會透過仲介嗎？ 仲介幫房東找房客帶看房子有提供服務 所以跟房東收費算合理 但很多仲介的收費是房東房客各收半個月租金 請問仲介替房客提供了什麼服務？憑什麼跟房客收費？ 大家會透過仲介租房嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.165.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1626749763.A.45F.html ※ 編輯: hankevin (110.26.165.117 臺灣), 07/20/2021 10:56:29 ※ 編輯: hankevin (110.26.165.117 臺灣), 07/20/2021 10:57:16
推
07/20 11:00, 3年前 , 1F
帶你去看屋阿 就像賣房的房仲兩邊都收一樣
07/20 11:00, 1F
推
07/20 11:06, 3年前 , 2F
租了以後有事情也可以要仲介溝通啊
07/20 11:06, 2F
噓
07/20 11:09, 3年前 , 3F
正常啊 本來就是兩邊收
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07/20 11:10, 3年前 , 4F
帶你看房幫你整理房訊屋況然後幫你跟房東溝通
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這些都不算服務嗎? 你真有本事就自己去找自己打電話問
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07/20 11:11, 3年前 , 6F
台灣就是有你這種奧客 服務業待遇才那麼差
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07/20 11:12, 3年前 , 7F
你不找仲介自己做過什麼努力? 憑什麼在這抱怨
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推
07/20 11:15, 3年前 , 8F
承租後有問題都是由房仲跟房東溝通 覺得收服務費合理啊
07/20 11:15, 8F
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07/20 11:22, 3年前 , 9F
所以租屋房仲就是二房東？之後租屋有事他會出面負責？
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07/20 11:22, 3年前 , 10F
怎麼我問到的都是之後自己對房東，有事自己去找房東？
07/20 11:22, 10F
推
07/20 11:22, 3年前 , 11F
房客不找仲介是自己能找到房子嗎
07/20 11:22, 11F
噓
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台灣人的觀念好好笑 他有“應該”要帶你去看和搞東搞
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西嗎 他的時間就不是時間不是金錢嗎 既然他提供你帶
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07/20 11:23, 3年前 , 14F
看和後續的服務 使用者付費應該沒有很難懂吧
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他po網找房客帶看這些都是他對房東的服務，甘房客什麼
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07/20 11:23, 3年前 , 16F
事？不懂有些人的邏輯在哪
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推
07/20 11:37, 3年前 , 17F
媒合是兩邊都有需求 所以兩邊都有服務到 像你這種人如
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07/20 11:37, 3年前 , 18F
果當房東八成也會說仲介服務的是房客 不應該跟房東收費
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07/20 11:39, 3年前 , 19F
就像你去燦坤買東西，店裡付店員薪水有業績獎金很合理，
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07/20 11:39, 3年前 , 20F
但店員不會去跟消費者收費一樣啊，如果房仲是二房東，
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承租後有狀況他都會來持續服務那就算了，但我問到的基
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07/20 11:39, 3年前 , 22F
本上他幫房東找到房客後就拍拍屁股走人不甘他事情了，這
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樣他到底服務提供了房客什麼價值？
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推
07/20 11:39, 3年前 , 24F
那如果沒有中介幫租客篩選出比較接近需求的房子，租客可能要
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每天到處去散布各地的公佈欄或電線桿到處找紅單抄電話聯絡房
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東，還要等房東也有時間來開門了，提升房客的效率也是一種價
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值啊
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推
07/20 11:41, 3年前 , 28F
上租屋網找就好了~
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07/20 11:42, 3年前 , 29F
去店裡買東西，顧客還不是付了錢，裡面就包含了給店員的薪水
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07/20 11:42, 3年前 , 30F
啊
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07/20 11:43, 3年前 , 31F
有錢能買到方便和時間，是富人專屬的幸福呢
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07/20 11:44, 3年前 , 32F
現在還很少看得到佈告欄，不都是房仲上網po資訊？不過
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07/20 11:44, 3年前 , 33F
說到底，這也是幫房東的服務，不是嗎？
07/20 11:44, 33F
推
07/20 11:46, 3年前 , 34F
不是 他沒有po上網 你也找不到 讓你找到 就是服務你
07/20 11:46, 34F
推
07/20 11:52, 3年前 , 35F
原po 你拿現狀當作理所當然，我是說 “如果像以前都沒有中介
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07/20 11:52, 3年前 , 36F
的時候”，那房東要出去貼紅單，房客也要到處去找紅單聯絡一
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間間看，如果找不到合乎需求的呢？
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07/20 11:56, 3年前 , 38F
舉一個極端例子，比方說，萬華龍山寺公共飲水機是不是很自然
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的存在？是理所當然的吧？那麼像現在因為疫情都停止開放，街
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還有 29 則推文
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07/20 14:58, 3年前 , 69F
爭議的點是房仲唯一的作用就是來開門，有任何問題他也只
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07/20 14:58, 3年前 , 70F
是幫你轉告房東，不是要幫你處理，這樣收半個月，不如給
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07/20 14:58, 3年前 , 71F
管理員或者鄰居好了，至少隨時都能看房還不用約時間等房
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07/20 14:58, 3年前 , 72F
仲
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07/20 14:58, 3年前 , 73F
費用才收半個月，顯然就只是聯絡人的功能 二房東至少
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07/20 14:59, 3年前 , 74F
收4個月好嗎 不懂行情別出來丟人
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07/20 15:00, 3年前 , 75F
我自己的經驗，3萬的房子、第一個月給中介的總費用是21
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07/20 15:00, 3年前 , 76F
萬，不含最後退租時1個月的清潔費 所有問題房仲負責
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07/20 15:01, 3年前 , 77F
如果今天是房客直接找房仲，拋出你的需求，房仲幫你找，
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07/20 15:01, 3年前 , 78F
帶你看，這樣收半個月，我覺得ok，如果還幫你處理到好，
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07/20 15:01, 3年前 , 79F
那房客不付仲介費絕對不合理
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07/20 15:01, 3年前 , 80F
做人不要太過分 很多時候大家就是收多少錢做多少事
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07/20 15:02, 3年前 , 81F
W大 他不也是[拋出自己的需求] 由[房仲整理]出來的
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07/20 15:02, 3年前 , 82F
是喔，聯絡人的功能就要半個月喔，你開心就好
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07/20 15:03, 3年前 , 83F
網頁資訊挑選，然後[房仲幫他開門，帶他看]
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07/20 15:03, 3年前 , 84F
奧客就不要一堆藉口了 自己去社區布告欄慢慢打電話吧
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07/20 15:05, 3年前 , 85F
以後收費這種常識性的問題，提前電話裡問好 不願意付
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07/20 15:05, 3年前 , 86F
出給別人的勞動成果 就不要浪費其他人的時間了
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07/20 15:11, 3年前 , 87F
租屋網也是有屋主自理或者標明免收仲介費的，各有優缺點
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07/20 15:11, 3年前 , 88F
，選自己需要的就好
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07/20 15:15, 3年前 , 89F
臉書社團也很多免仲介費的，建議原po可以多利用，當然也
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07/20 15:15, 3年前 , 90F
是有好有壞，可能就多花時間篩選了
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07/20 15:17, 3年前 , 91F
個人觀點很簡單，大家都是辛苦錢，值不值自己心中一把尺
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07/20 17:04, 3年前 , 92F
租房~為什麼不直接找房東? 租屋菜鳥...
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07/20 19:12, 3年前 , 93F
有些房東為了省麻煩會交給房仲，房客只能接觸到房仲
07/20 19:12, 93F
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07/20 22:50, 3年前 , 94F
綜合以上所說的，如果是房客自己拋出需求由房仲介紹，這
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07/20 22:50, 3年前 , 95F
種情況租客付服務費當然合理。但如果是租客自己在591上
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07/20 22:50, 3年前 , 96F
看到結果對方是房仲，這種的房仲跟租客收費，這就沒道理
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07/20 22:50, 3年前 , 97F
了，這樣是嗎？
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07/21 00:59, 3年前 , 98F
我覺得不管是哪種狀況 他收服務費都是合理的
07/21 00:59, 98F
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07/21 01:00, 3年前 , 99F
你想透過房仲承租 本來就得照他的收費規則
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07/21 01:01, 3年前 , 100F
你覺得不合理就不要承租 或是有辦法就找到房東本人聯
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07/21 01:02, 3年前 , 101F
絡方式 你自己得到那樣的結論又能怎樣...
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07/21 17:20, 3年前 , 102F
他要收這半個月也不犯法，就看租客自己覺得值不值
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07/21 17:21, 3年前 , 103F
看到這房子超愛又覺得超划算。沒別的選項你也只能捏了
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07/21 17:21, 3年前 , 104F
我自己租屋是沒付過啦，從知道有這項後都會自己主動問
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07/21 17:23, 3年前 , 105F
我自己是列一張優先順序就開始找。都有找到可以接受的
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07/21 17:23, 3年前 , 106F
當然各地市場不同，要是真的找不到想要的。就只能付了
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07/21 17:25, 3年前 , 107F
就看幾年後是變慣例還是消失，或者收不收都有，市場決定
07/21 17:25, 107F
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07/21 17:40, 3年前 , 108F
我看591上面都有寫要不要仲介費了。只能自己決定值不值
07/21 17:40, 108F
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