Re: [問題] 請問購買乙種工業用地的房子需注意什麼嗎?
看板home-sale (房屋交易)作者FrostMaiden (該死的油價)時間17年前 (2007/12/21 02:32)推噓9(9推 0噓 27→)留言36則, 12人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ritsukoc (赫蓮娜)》之銘言：
: 我是從台中大里嫁到雲林麥寮的媳婦
: 最近在看雲林麥寮附近的建案
: 都是乙種工業用地的建案(預售屋，透天)
: 開價老實說並不是很便宜，一案開價是498萬、另一案是508萬
: 因對這裡的地價沒什麼概念，所以很自然的就會拿大里的建案價格做比較
: 已爬文，但乙工的討論著墨甚少
: 還請版友指點購買乙工的建案需注意什麼嗎?謝謝
最近剛好購入一乙工房子，除了上述注意事項之外，補充它的好處
1.購入單價便宜，不過前提就是自備款要足夠。
2.脫手不易，不過打算自住就沒這困擾。
3.關於水電計費的問題，可以申請自用住宅，就能比照一般住宅型計費。
4.地段 - 這是最重要的問題點，最近剛好購入中和的漢皇super，其地段
就是乙工用地，不過其他附近的大工廠已經不存在，小工廠也命在旦夕
正在轉型，而其左邊是威力廣場(家樂福)，右邊是costco(很熱門的大賣場)
307，262，的公車加持，五分鐘到台北市(中央市場)，未來環狀捷運中山路站
(雙捷運) 環狀線是確定了，萬大線我想要等更久之後。
我想用乙工的單價去購入性質接近商業區的房子，無論是投資還是保值絕對划算。
所以這是一個很重要的評估點。
5.環境評估 : 附近是否髒亂等，工廠噪音太多，電塔等都需要列入評估
反觀廣告打很兇的新歐洲，名副其實的住宅區，but那個生活機能不方便的地段
就無法那麼明顯吸引人。以上是購買乙工的考量點，歡迎參考。
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