Re: [心得] 斡旋金與要約書之比較整理

看板home-sale (房屋交易)作者ericace (啾*鮮果多*啾)時間16年前 (2009/02/03 21:11)推噓1(1推 0噓 8→)

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: 另外，給h大與各位只愛斡旋金的仲介， : 您若是可以在買方只想簽要約書的時候，就能誠實告訴他， ^^^^ 沒有人是完全誠實的仲介一樣是人買方賣方也同樣是人頂多仲介會說出一部分的事實引導客戶往他所希望的角度想也不必太苛求人了啦!! 難道客戶就會很開誠佈公的跟仲介說開價1500萬的房子我現在出1000萬你去幫我談但是我其實還可以再加個200萬 250萬唷... 這樣仲介會真的幫你拼命砍殺到1000萬成交才見鬼 ="= 一定會叫你加價 : 沒有現金我怕做白工，你很可能會毀約，所以我不賺你的錢，請你找別人幫你。 : 而不是---有現金才能展現誠意，有現金的才能先談，排順位就不會輸， : 你不給我工具，我沒辦法幫你殺價................ : 以上這話術與種種理由，用盡一切辦法就是要他只選擇付斡旋金的話， : 那麼我向各位道歉，你們確實是好仲介！不要這麼偏激啦說不定您眼中的好仲介曾經是別人眼中的爛拔辣他只是在您面前扮演了一個成功的誠信仲介的完美形象怎麼知道他在其他客戶的面前又是什麼樣子呢當然您能遇到自己理想的仲介進而買到理想的住宅是相當可喜可賀的不過通常真的很"誠信"的仲介都做不久因為他們的人生觀太有正義感太理想也太熱血不會說謊也不願意勉強別人然後在這一行就越做越痛苦不會超過兩三年就離職走人捱得過三年五年的都是老手了也不要對他們抱有多"誠信"的期待喔我強調在此說的"不誠信" 不是指詐騙之類的犯罪行為而是指對客戶"有所保留" 對自己本身的業務操作運用更多心理技巧您所說的斡旋與要約其中差別也有一部分跟業務操作上的有關仲介其實每天在人性買賣裡打滾久了會變得超級冷血現實業績就是王道有錢才是一切當然仲介百百種客戶同樣也是百百種有的客戶就是喜歡古意老實說話結結巴巴講不清楚的仲介 (感覺不會騙人很誠信) 有的客戶喜歡看起來高高帥帥乾淨斯文型的養眼型仲介 (多數師奶偏好此道...) 也有客戶喜歡的是油條型能言善道東扯西扯感覺老氣橫秋的仲介 (好像很會賣房子) 相對的仲介也有各種類型不喜歡這個那換下一個換到你滿意就好啦 XD -- ★愛在黑夜★ ★ Valen Hsu ★ ☆ （我）愛在黑夜流星一顆顆向心裡墜 ☆ ☆ 我情願離別是永生的離別哭過的淚我無力去追 ☆ 我愛到深夜往事一幕幕向火裡推我燃燒成灰在愛情的夏夜埋葬我的心灰你的一切 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.240.20