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[心得] 房屋仲介被仲介的黑幕

看板home-sale (房屋交易)作者 (喵喵)時間15年前 (2010/08/02 11:44), 編輯推噓20(20推 0噓 21→)
留言41則, 28人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
話說今年四月時 我的一位好朋友在北縣的房仲業工作 接到北市中正區一間50幾年的邊間公寓要賣 位於螢橋古亭中正國中學區內,每年分配的學區有所不同 邊間三樓,坐北朝南,屋況還不錯,24.XX坪,小三房,間間都有採光 屋主是位老兵,房子賣了的錢要去養老院過餘生 我朋友問我要不要來投資一下....先聲明本人非投資客 這間穩賺不賠的,因為前後陽台都還沒補登記 本人有點心動想要投資,但是頂多只能出得起房價一半,因為目前沒工作無法貸款 付完房價可能全家就要喝西北風了 所以問那位仲介朋友要不要來合資,我出錢付頭期款,他出人頭貸款 來共襄盛舉這波北市房價風暴 結果朋友怕說要到520會變天,加上他已經有兩間房貸,央行打房怕打到 加上賣掉房子是屋主要養老用的,他不忍心再跟屋主殺價 所以就沒合作了~~~ 接下來的續集才是經典 因為朋友的仲介公司在北縣某鄉鎮,沒有客源 朋友的經理說把物件pass給中正區的東X房屋 當時朋友心裡有點疑慮,怎麼不pass給自家體系的房仲加盟店 因為是經理吩咐的就不疑有他 當時還問了一下經理這個物件成交價會落在哪裡 經理回說:850萬左右 結果沒幾天東X房屋就說有人下855萬斡旋單 客倌們你說巧不巧.....才多5萬,真神 收下斡旋當晚又有買家出880萬要買 抱歉,最後855萬被買走了~~~ 所以一坪單價35萬左右賣掉,前後陽台還未補登喔 結果成交後的當晚,朋友在公司無意間聽到經理打電話 好死不死被我朋友聽到,原本經理跟中正區那位房仲根本就是認識的 而且那間公寓就是被那位仲介買去的 所以一開始經理就是安排認識的人下斡 我朋友從頭被埋在鼓裡,被play得很厲害 我朋友氣到想要離職,怎麼會有這麼"爛"的主管 我們合理的推理 1.因為朋友的公司是普專,抽的拍數不是很高 朋友原本打算開發行銷都自己賺,因經理說要pass所以做罷 2.中正區的那家房仲公司是高專,所以委託給他們賣,抽的拍數比較高 3.懷疑經理私下跟對方和夥投資,賺價差 這是前陣子跟朋友遇到令人感到心寒的事情 沒想到仲介也會被自己人仲介.....太黑暗了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.80.58.86
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08/02 11:56, , 1F
很正常啊不然大家怎麼賺錢？
08/02 11:56, 1F
推
08/02 11:57, , 2F
房仲本來就是黑啦 太誠懇良善的會賺不到什麼錢
08/02 11:57, 2F
推
08/02 11:59, , 3F
不意外
08/02 11:59, 3F
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08/02 12:07, , 4F
我覺得很正常耶 大家都得到自己想要的就好啦
08/02 12:07, 4F
推
08/02 12:07, , 5F
普專跟高專的差別是??
08/02 12:07, 5F
推
08/02 12:15, , 6F
這很明顯就是你朋友太嫩了，手頭沒客源被玩剛好而已
08/02 12:15, 6F
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08/02 12:17, , 7F
對市場行情掌握的也不好，才會那麼快被經理梭哈
08/02 12:17, 7F
推
08/02 12:23, , 8F
東X房屋 看見房屋的真價值....
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08/02 12:27, , 9F
黑吃黑
08/02 12:27, 9F
推
08/02 12:40, , 10F
仲介不黑怎麼賺..
08/02 12:40, 10F
推
08/02 13:02, , 11F
你朋友這種價格都找不到人買，放久了只是讓別家仲介介入
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08/02 13:02, , 12F
最後什麼錢也賺不到。
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推
08/02 13:39, , 13F
很正常啊 哪裡不對 是你自己有機會抓不住
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推
08/02 14:02, , 14F
不意外
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08/02 14:03, , 15F
房仲不黑吃黑怎麼賺
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推
08/02 14:22, , 16F
放心 你朋友也會很快學會這招
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推
08/02 14:27, , 17F
不明白那個點被play了？
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08/02 14:27, , 18F
如果你一開始就要買了呢？
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推
08/02 14:27, , 19F
說實話看不出來哪裡不合理...人當然都以自己最大利益考量
08/02 14:27, 19F
推
08/02 14:35, , 20F
這很正常~表示這房子價格很便宜~自己無法吃只好讓人家吃
08/02 14:35, 20F
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08/02 14:36, , 21F
原PO朋友也賺到業績~各取所需阿
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08/02 15:30, , 22F
可能是我朋友真的太善良太嫩了,不過不算是手上沒客源
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08/02 15:32, , 23F
而是還沒建檔放上網上就被秒殺了,不過朋友的公司規定
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08/02 15:33, , 24F
是不能這樣做,所以其他同事知道都說蠻誇張的,吃得很髒
08/02 15:33, 24F
推
08/02 15:50, , 25F
你朋友是好人 就這樣 其他別想太多 =.=
08/02 15:50, 25F
推
08/02 17:09, , 26F
所以便宜房子跟本不會到一般人手裡阿 這很正常
08/02 17:09, 26F
推
08/02 17:34, , 27F
對阿 台灣人的失敗都是因為房屋仲介業
08/02 17:34, 27F
推
08/02 17:43, , 28F
有些房仲加盟店的老闆本身就是投資客 養不同品牌的加盟店
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08/02 17:45, , 29F
不過也要有本錢才能這樣玩~~
08/02 17:45, 29F
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08/02 19:28, , 30F
這不犯法吧 你朋友不是嫩 是沒錢ok
08/02 19:28, 30F
推
08/02 19:44, , 31F
這很常見吧~我看過兩三次了~
08/02 19:44, 31F
推
08/02 20:06, , 32F
這很正常 投資物件人人搶 不過 經理跟朋友吃相難看就是了
08/02 20:06, 32F
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08/02 20:07, , 33F
你朋友真的太嫩 要是如此 不如找自己手上的投資客買一買
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08/02 21:02, , 34F
哪裡有問題 物件在你手上你也賣不掉啊 自己也沒本事賺
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08/02 21:03, , 35F
別人有能力賺有嫌自己被 play 被黑 ???
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08/02 21:06, , 36F
還
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推
08/02 22:19, , 37F
不爽不要__阿
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08/02 22:24, , 38F
我只覺得那個可憐的老伯伯
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08/02 23:38, , 39F
吃相太難看~你朋友沒吃掉就不爽被經理吃掉
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08/02 23:39, , 40F
經理找認識的人吃和你朋友找你吃有什麼不一樣!?
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08/03 23:22, , 41F
我的生髮過程 http://0rz.tw/qFFyi
08/03 23:22, 41F
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