Re: [心得] 房屋仲介被仲介的黑幕

看板home-sale (房屋交易)作者ae (幸福玫瑰)時間15年前 (2010/08/02 17:29)推噓15(15推 0噓 12→)

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※ 引述《haganin (喵喵)》之銘言： : 話說今年四月時 : 我的一位好朋友在北縣的房仲業工作 : 接到北市中正區一間50幾年的邊間公寓要賣 : 位於螢橋古亭中正國中學區內,每年分配的學區有所不同 : 邊間三樓,坐北朝南,屋況還不錯,24.XX坪,小三房,間間都有採光 : 屋主是位老兵,房子賣了的錢要去養老院過餘生 : 我朋友問我要不要來投資一下....先聲明本人非投資客有投資行為還不算是投資客...那是?????? 要兼自住就算了連想住一下都沒有.......這 (善心人士資助老兵去養老院養老????????) 大家都唾棄投資客但大家都想買低賣高短時間賺價差是這樣的嗎?? : 這間穩賺不賠的,因為前後陽台都還沒補登記 : 本人有點心動想要投資,但是頂多只能出得起房價一半,因為目前沒工作無法貸款 : 付完房價可能全家就要喝西北風了 : 所以問那位仲介朋友要不要來合資,我出錢付頭期款,他出人頭貸款還分工合作....這樣真的不算投資客嗎..... : 來共襄盛舉這波北市房價風暴 : 結果朋友怕說要到520會變天,加上他已經有兩間房貸,央行打房怕打到自己放棄莫尤人 : 加上賣掉房子是屋主要養老用的,他不忍心再跟屋主殺價既然有愛心那有沒有告訴屋主陽台可以補登的事情????? : 所以就沒合作了~~~ : 接下來的續集才是經典 : 因為朋友的仲介公司在北縣某鄉鎮,沒有客源 : 朋友的經理說把物件pass給中正區的東X房屋 : 當時朋友心裡有點疑慮,怎麼不pass給自家體系的房仲加盟店 : 因為是經理吩咐的就不疑有他 : 當時還問了一下經理這個物件成交價會落在哪裡 : 經理回說:850萬左右 : 結果沒幾天東X房屋就說有人下855萬斡旋單 : 客倌們你說巧不巧.....才多5萬,真神 : 收下斡旋當晚又有買家出880萬要買 : 抱歉,最後855萬被買走了~~~ : 所以一坪單價35萬左右賣掉,前後陽台還未補登喔 : 結果成交後的當晚,朋友在公司無意間聽到經理打電話 : 好死不死被我朋友聽到,原本經理跟中正區那位房仲根本就是認識的 : 而且那間公寓就是被那位仲介買去的 : 所以一開始經理就是安排認識的人下斡 : 我朋友從頭被埋在鼓裡,被play得很厲 : 我朋友氣到想要離職,怎麼會有這麼"爛"的主管 : 我們合理的推理 : 1.因為朋友的公司是普專,抽的拍數不是很高 : 朋友原本打算開發行銷都自己賺,因經理說要pass所以做罷 : 2.中正區的那家房仲公司是高專,所以委託給他們賣,抽的拍數比較高 : 3.懷疑經理私下跟對方和夥投資,賺價差這不是你們一開始的初衷????阿不丟一樣 : 這是前陣子跟朋友遇到令人感到心寒的事情 : 沒想到仲介也會被自己人仲介.....太黑暗了如果你們把案子吃下來了那客戶不也被你的仲介朋友play到了而且你朋友開發的時候到底有沒有告訴老伯伯陽台補登的事情阿?? 沒有的話賣方的仲介費收的下去嗎?? 仲介內鬨倒楣的還是被扒兩層皮的屋主 -- 今天也要幸福的微笑著 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.20.160.117

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Fujiwarano

08/02 17:32, , 1^F

08/02 17:32, 1^F

※ 編輯: ae 來自: 61.20.160.117 (08/02 17:35)

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cvcv

08/02 17:41, , 2^F

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cvcv

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