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[問題] 地點 ?新舊? 電梯?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (靜)時間14年前 (2012/07/07 21:57), 編輯推噓14(14推 0噓 43→)
留言57則, 13人參與, 最新討論串1/1
礙於預算有限(2000~2500) 各位會怎麼選自己的安家宅? 幾項要件 地點佳 (北市第一環) 近捷運站(<500m) 年分(<10) 年分(20~35) 室內16p+ 室內30p+ 有車位 有陽台 華廈高樓層 公寓1F,2F 預算關係 只能放棄屋齡堅持 result => 好地點近捷運+ 室內大+ 老屋 似乎只有國宅可以選?! 2300萬 買的到 第一環(好地點)+(3房)+1X年 +車位嗎? 可是看到網路上有篇文章，說買2~3,40 老華廈倒不如買土地持份高的公寓 ? 但是精華地點的老華廈與公寓 30年還可以再住40年~50年嗎? 哪天變危樓不是一生資產就泡沫了? 各位會將2500萬 換屋資金怎麼選擇或是建議呢? (以四口家庭來算，考量到保值性+抗跌與環境) 最近看房看的很悶，只要不考量到地點或是臨高架 房價真的就很親民。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.151.242
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07/07 22:14, , 1F
鄉民:2500萬可三代租屋........
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推
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超過20年的房子就不用想保值的問題了 基本上
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買超過30年的電梯華廈和公寓基本上還是公寓吃香一點
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我如果是你有2500萬 就去上海工作置產 未來20年上海會遠大過
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台北 這是無庸置疑的
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現在台北市超過20年的開價超過70萬/p都是投資需求
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去買了 就等於是你去買了一間被掏空的公司股票 你幫他產生
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立即性的現金收益 對你來講 就是產生遞延性的現金損失+利息
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推
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上海工作置產??講得還真輕鬆..工作一定穩定?家人?
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07/07 23:55, , 10F
2000~2500萬? 這有含預抓的貸款金額嗎?
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姑且不知未來如何 你選台北第一環的物件 就算是已經
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考量了 保值性+抗跌的問題
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推
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本來就是有能力的去上海 沒能力的留台北呀~
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以小弟的朋友圈是這樣子的居多 會在台北置產的=0
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很多根本就打算把父母留的賣一賣 全家人去上海住
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父母都移民或是都移民的居多 俗稱 飛雁~~~
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最好聽你在那唱歌 不少在大陸事業有成的台商 都沒在
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台北置產?
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推
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師哥 我說的是20-30歲的喔
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聽你在豪小.最好是沒能力的才留台北..
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你的生活圈樣本有超過5個嗎?
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07/08 00:29, , 22F
PTT很多人很愛把鼻屎般的小樣本.放大成整個台灣
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推
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沒甚麼好爭辯的
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07/08 01:25, , 24F
那抗跌保值各位覺得是 哪一圈?才算是第一環內?
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大同區延平北路一段的新成屋,開價65萬/坪,其實應該可以合你
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的要求吧,離未來的北門站也算近.
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多走500M 人生多美好
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推
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大路鳥地方一堆人要置產?笑死人了~住那準備被毒死吧-.-
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推
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上海是活水 臺北... 除非文創產業能起來，否則大概就這
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樣了吧。
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推
07/08 16:57, , 31F
我朋友圈賺300+的事業都在台北 家境真的好的都在美加不回來
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去上海的反而都是中產左右的人...
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而且現在上海中國人也漸漸起來 中間的機會對台灣人來說也
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越來越少了...現在外商台商會請台灣人的越來越只請高位
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我父母都在上海 一個是台灣上市公司GM 一個是外商公司VP
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他們底下帶的人幾乎全部都是中國本地人...他兩也都5x時被雇去
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上海的 現在3x-4x要去上海當中階主管好像還比在台灣難找...
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回原波 我台北的一個家室內31沒車位 14/16F 25年左右
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捷運1xxM 生活機能還蠻好的附近從國小包到高中
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前陣子仲介來接觸 開3300要買 給你參考
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Lazi大你台北的家就算公設17%(我娘家年份與你那屋相近,算該
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07/08 20:33, , 42F
大樓的公設),反推回去也37坪多,原po沒要那麼大間吧.
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推
07/08 20:49, , 43F
他寫室內30+阿
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sorry,我忘了看新屋跟老屋要的坪數不一樣.近40坪台北第一圈
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2500萬確實蠻有難度的.
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推
07/09 02:33, , 46F
那不同圈 我朋友們賺1000萬以上的(年)都在大陸 上班開公司
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都有
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推
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買大安國宅吧 雖然是25年 但你可以買到地點超優
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07/09 08:56, , 49F
超安靜的物件..以你的預算可買到36平左右的三房了
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推
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大安森林公園+建國花市+台北市立圖書館+信義捷運
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07/09 08:59, , 51F
買這個才有天龍的feel阿!!!!
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推
07/09 13:41, , 52F
大安國宅是被形容像墓碑的那幾棟嗎？
07/09 13:41, 52F
推
07/09 15:53, , 53F
我覺得 我不會選最精華的區域 會選擇台北市內,捷運站附
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07/09 15:54, , 54F
近 單坪價格稍便宜 周遭是文教或單純一點的區域
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07/09 16:49, , 55F
選和平東路門牌但靠近安和路的CP值很高XD
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07/09 16:50, , 56F
我朋友是買寧波西街10年華廈室內16坪 1500萬左右吧
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07/09 16:51, , 57F
現在夫妻一在台北一在上海 房貸跟室內面積都恰恰好
07/09 16:51, 57F
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