Re: [問題] 關於新北價漲量縮的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Try it)時間13年前 (2012/05/11 08:48), 編輯推噓2(2029)
留言31則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)

05/10 18:19,
賣??
05/10 18:19

05/10 18:20,
短期投客因為捨侈稅 所以比較保守 投客買方變少
05/10 18:20

05/10 18:34,
惜售? 講的真好聽~不就是買方出不到他想要的價錢
05/10 18:34

05/10 20:25,
我覺得工作在哪邊,房價就在哪邊。這個沒有辦法
05/10 20:25

05/10 20:25,
目前最多工作的地方就是北部阿。這個房價怎麼可能跌
05/10 20:25

05/10 20:25,
頂多是漲不上去,要跌太難了,而且政府借這麼多錢出
05/10 20:25

05/10 20:26,
去,萬一房價跌了。最後政府還要出來收拾銀行呆帳。
05/10 20:26

05/10 20:26,
我不看空房市,但是我也不看多。頂多就是量縮而已。
05/10 20:26

05/11 00:02,
不曉得有沒有指標可以看房市價量背離的狀況是不是越嚴重?
05/11 00:02
我不是房仲 我也只懂我剛剛賣掉的新巨蛋小套房 跟新埔區塊 說真的 我們那棟 因為兩年的奢侈稅真的卡了不少投資客(話說他們一點都沒資金壓力) 一年來的入住率約五成而已 自住跟出租一半一半 要滿兩年才會跑出賣方阿~~~像我的房子我自己也惜售 要不是突然有人出了高價 我應該就繼續慢慢賣(我自住阿...又不缺錢) 不過當我在賣的時候 我同時也在看換屋的標的 真的"精華區" 真的物件很少 我想買附近我媽以前買的那個社區 竟然幾百戶連一個物件都沒有 自住想換房換不起 投資客資金還要再鎖一年 量縮惜售我感覺一點都不意外@@ 我等等一年後 奢侈稅結束會不會有好一點的物件可以買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.167.97.71

05/11 08:57, , 1F
撐二年就是不想被扣10-15%的稅,過了二年會願意降價?
05/11 08:57, 1F

05/11 08:59, , 2F
不缺錢的屋主 不管幾年都不會降價賣
05/11 08:59, 2F

05/11 09:00, , 3F
想買便宜的買方 自己找機會去找急著變現的屋主
05/11 09:00, 3F

05/11 09:01, , 4F
不急的屋主 跟急的屋主 要會懂得判斷
05/11 09:01, 4F

05/11 09:05, , 5F
他們不會降價賣 但是至少可能丟出來賣 我現在找不到狀況好
05/11 09:05, 5F

05/11 09:06, , 6F
一點的房子阿 真的捷運附近沒啥賣方
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05/11 09:09, , 7F
因為捷運附近 通常都會比較好出租 除非報酬率太低才會賣
05/11 09:09, 7F

05/11 09:10, , 8F
台灣人很喜歡用出租養房子
05/11 09:10, 8F

05/11 09:17, , 9F
時間到了,投資能賣時也不會同一時間殺出,他們還是或等
05/11 09:17, 9F

05/11 09:18, , 10F
我有一個叔叔 橋峰4X萬買的 目前被奢侈稅綁住還有一年
05/11 09:18, 10F

05/11 09:18, , 11F
你要他現在就賣讓政府吃走15% 他沒這麼傻
05/11 09:18, 11F

05/11 09:19, , 12F
但一年後你要他4X萬賣你 也很困難就看買方能議到多少而已
05/11 09:19, 12F

05/11 09:20, , 13F
對阿 新巨蛋也一堆這樣的投資客 不過基本上他們還是會變現
05/11 09:20, 13F

05/11 09:20, , 14F
只是價格一點都不會軟
05/11 09:20, 14F

05/11 09:21, , 15F
或賣,他們已等兩年再等也行,沒有投資客或屋主會故意
05/11 09:21, 15F

05/11 09:21, , 16F
不過我個人是覺得 量大價不會飆 會持平吧 要跌太難
05/11 09:21, 16F

05/11 09:21, , 17F
賤賣,就算是缺錢賤賣,投資客立即進場,對市場也不會響
05/11 09:21, 17F

05/11 09:22, , 18F
響,當然一大堆人一起賤賣就會有影響,只是我從來沒看過
05/11 09:22, 18F

05/11 09:22, , 19F
集體大量賤賣的事,目前上漲時間點不會發生賤賣
05/11 09:22, 19F

05/11 09:26, , 20F
不用期待賤賣 除非有超大動作打房或災難 環狀線上都沒得買
05/11 09:26, 20F

05/11 09:32, , 21F
真的賤賣也輪不到一般客,投資客早先下手了
05/11 09:32, 21F

05/11 09:33, , 22F
如果是大規模的大跌價,自住客敢進場嗎?還不是說再等等
05/11 09:33, 22F

05/11 10:31, , 23F
是阿 仲介都先找好金主 談好 再po網 秒殺下架
05/11 10:31, 23F

05/11 10:50, , 24F
沒人會這樣做吧.這樣做.等交屋又拿來賣.只是跟大家說我又拿
05/11 10:50, 24F

05/11 10:50, , 25F
出來賣了.價格還多賣好幾百萬.
05/11 10:50, 25F

05/11 10:51, , 26F
真正秒殺的是不會上網的.等你看到上網已經過一手了
05/11 10:51, 26F

05/11 11:31, , 27F
小綠小黃好像要上架簽約才能抽傭?
05/11 11:31, 27F

05/11 11:39, , 28F
沒喔 小綠約半年前有一間忠誠路電梯,比公寓還便宜
05/11 11:39, 28F

05/11 11:40, , 29F
屋主只賣一天,當天就直接成交,後來也沒上架
05/11 11:40, 29F

05/11 11:40, , 30F
小黃約2個月前,也有一間電梯的賣不到45萬,也是直接成交
05/11 11:40, 30F

05/11 11:41, , 31F
都投客買走的,小黃不知道,但是小綠接到委託到上網至少一週
05/11 11:41, 31F
文章代碼(AID): #1Fh67Dii (home-sale)
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