Re: [情報] 五月十一日文林苑協調會新聞稿已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2012/05/12 18:28)推噓4(4推 0噓 13→)

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王家土地陽明段三小段801地號面積93平方公尺=28.132坪陽明段三小段803地號面積74平方公尺=22.385坪現行容積率商一容積率（％) 360% 建蔽率（％） 55% 高度比 2.0 最小前院深度（M） N/A 最小後院深度（M） 3 最小後院深度比 N/A 最小側院寬度（M） N/A http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=46&Page=2077&Index=5 http://ppt.cc/UaLq 王家是獨力的兩棟分開的透天不考慮袋地通行下老實說王家要依現行法令就地重建跟本不可能建蔽率55% 法定車位雙逃生梯王家的地只能蓋兩棟一層一戶的套房要變通只能跟建商何在一起請建照改變目前的設計把樓高降低然後王家以原面積蓋回他原本的透天至於多出來的容積率，看是要賣給建商，還是抵工程款拿來抵工程款的話王家願不願意也是問題畢竟王家是在不同意下被拆的如果要以損害賠償辦法來處理，王家透天的殘值，扣掉折舊所剩無幾王家自己負擔工程款蓋???? 怎樣的補償問題而已容積率賣給建商，王家土地變少他願不願意??? 不願意法令跟袋地的問題也要解決...... ----- 如果劃進去蓋透天還王家王家是屬新社區一份子，未來都要依法繳交管理費王家願意????? ----- 其實台北市不少都更案都這樣處理地主喜歡透天，建商為求美觀或是想要他的容機率就跟他合建蓋透天還他多出來容積率跟他買或是換新房子或是蓋的都地主的跟他收點工程的成本建商主要是要求社區的基地美觀 ※ 引述《hariseb (hi)》之銘言： : 為了早日解決文林苑都更風波，台北市議會顏聖冠、賴素如(十一日) : 下午在北市議會召開協調會，包括三十六戶同意戶代表、市府都更處 : 及建商出席，反都更的王家以接獲邀請函太晚拒絕出席。協調會主要 : 針對文林苑能否能原地重建，及如何解決文林苑工地被佔用等兩議題 : 討論。 : 由於反都更的王家，在上周四的協調會中，一再強調要原地重建，十 : 一日下午即針對原地重建的問題，各方進入實質討論。其中關於「原 : 地重建」的兩種可能性，都更處總工程司張溫德明確指出，如果單獨 : 重建，因基地不臨建築線,王家不見得有機會單獨重建；如果與都更部 : 份在同一單元內，則全案必須重新進入「更新條例19條程序」，包括自 : 辦公聽、公辦公聽會、公展三十天，以及各項審查會議，也就是所有程 : 序重新走一趟,不可能照王家，所說的用快速方式走完就好。 : 張溫德也指出，更何況文林苑是社會高度關注的案，無論開什麼會議， : 都會有不同聲音再討論，對於此案調整內容和適法性，相關單位都會很 : 仔細用很多時間討論。 : 不過對於王家所要求的原地重建，三十六戶同意戶則強烈表達無法接受 : ，謝小姐說，文林苑都更當初全部依法執行，三十六戶為了王家多等了 : 三年，現在還要原地重建，案子重新走過也不一定會過，還要等多久？ : 很多住戶都老了等不下去了，他們堅絕反對文林苑都更案重新來過。 : 台北市議員賴素如和顏聖冠也表示，他們清楚住戶想回家的心，而對目前 : 的爭議事端也必須要面對和解決，而對目前現住戶也對目前工地被學生違 : 法強佔的情況，同意戶請求議員和市府協助解決，顏聖冠認為市府要有擔 : 當，應該要主動處理，否則如果一出面幫市府收拾爛攤子，三方面都受害。 : 因市府一再強調已將工地交給實施者(即建商)，樂揚代表許律師說明，法 : 律上工地交給實施者，就可以興建，但拆了第二三天學生就開始破壞圍籬 : ，無論警方或實施者都不好意思傷害學生，導致學生繼續強佔甚至在強佔 : 現場，甚至蓋違法組合屋。 : 十一日文林苑協調會中，對王家提出就地重建的要求，市府方面明確表示 : 要重新來過，同意戶也強烈反對；至於學生強佔工地一事，同意戶請求議 : 員和市府幫幫忙，為什麼依法興建自已家園，卻變成被學生強佔工地的局面？ : 新聞來源：文林苑自救會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.245.186

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keithking

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a386036

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