[新聞] 等回春房仲展店飆新高搶生意服務費砍到1%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (playhome)時間13年前 (2012/05/14 09:20)推噓6(6推 0噓 7→)

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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120514/34226623 等回春房仲展店飆新高搶生意服務費砍到1% 【林帝佑╱台北報導】奢侈稅後房市買氣一度滑落，今年2月全台更僅剩1 萬8102棟，不到奢稅前的每月3萬棟水準，但交易量跌竟然不影響房仲展店，4 月全台店數創史上新高 5497家；由於競爭更激烈，房仲「微利時代」早已來臨，市場已有買賣方各收1%服務費的流血價。觀察全台每月建物買賣移轉棟數，奢侈稅前都在3 萬棟以上的水準，去年6月奢侈稅實施後，房市買氣下滑，今年2月更創下「超低買賣量」；但靠買賣撐盤的房仲業卻繼續展店，僅1月較去年12月時減少4家，為5431家，2月後持續擴張，4月更創下5497家的新高紀錄。天時地利不動產總經理張欣民表示，撐不下去的小房仲多被大品牌「吃掉」，但整體來看，房仲仍看好未來房市發展；永慶房產集團總經理廖本勝也說，今年交易量復甦，且動力來自自用或置產客，讓房市健全穩定，所以持續展店。由於南部受奢侈稅影響較小，展店速度又快過北部。台北市去年4月店數為886家，今年4月增加 3.5%為917家，台南則從251家成長11.6%到280 家，高雄也優於台北，從482家成長到501家，年增3.9%。東森房屋業務部執行副總經理吳駿杰說，南部房市長期受壓抑，平均單價與總價相對較低，有成長空間，故展店往中南移動；全國不動產董事長葉春智也說，今年大台北預計開20家店，但重兵部署中南部，預計增25家店。全台房仲店數密度最高的仍是台北市，平均每平方公里有3.37家店，競爭激烈，連帶影響民眾對仲介費「砍價」。雖然內政部規定房仲最高可向買賣雙方收取總價共6%的仲介費，但張欣民說，房仲早就普遍未收足6%仲介費；21世紀不動產台北東門加盟店經理劉天德表示，「早就收不到 6%，大家都在殺價，通常賣方收總價3%、買方則1%。」日前內政部傳出擬調整仲介費用收取標準，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，調降方式仍在研擬，初步擬為總價2000 萬元以下最高收取總價 6%，2000萬元至6000萬元上限5%、6000萬元以上則為4%。感想:本版真的是反指標耶！ -- posted from android bbs reader on my HTC Desire HD A9191 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.235.229

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