[問題] 請問未整修的老公寓四樓可以如何利用?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間13年前 (2012/05/14 15:49), 編輯推噓4(5122)
留言28則, 8人參與, 最新討論串1/1
屋主因沒預算整修 所以目前狀況想賣給自住戶比較困難 要租人也困難 四樓又沒電梯 也不可能會有人想當倉庫吧 那麼空在那兒 還能做什麼其他利用嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.69.182

05/14 15:49, , 1F
送給我 XDDDDD
05/14 15:49, 1F

05/14 15:49, , 2F
看地點啊,台北市還是很搶手。
05/14 15:49, 2F
不是台北市 在八德 離桃園火車站也要一二十分鐘車程 價格的部分 屋主只想拿回約多年前在法拍時所出買價 多的就仲介賺 雖然房子的確是年久失修 但不曉得地價上漲(?)能不能補償到這一點

05/14 15:55, , 3F
重點在價格,沒裝潢4樓,不要賣有裝潢2樓的價格,就好了。
05/14 15:55, 3F

05/14 15:56, , 4F
一堆人說4 5 樓沒頂加難賣,不是難賣,是你的價格賣跟2樓
05/14 15:56, 4F

05/14 15:57, , 5F
一樣,這樣怎麼會好賣呢?
05/14 15:57, 5F

05/14 15:57, , 6F
真的不好賣,賣出速度絕對比二三樓慢很多。
05/14 15:57, 6F

05/14 15:57, , 7F
有頂加都未必好賣了,不要說沒頂加的。
05/14 15:57, 7F
不好意思 請問頂樓的使用權利是算四樓屋主的嗎? 還是各層住戶共同的? 頂樓加蓋是屋主想加就加嗎? 有什麼限制嗎?

05/14 15:59, , 8F
難賣是價格問題,我們公司同棟樓2+4樓在賣,4樓開45秒殺
05/14 15:59, 8F

05/14 15:59, , 9F
2樓開60賣快一年了
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05/14 15:59, , 10F
地點與價錢吧
05/14 15:59, 10F

05/14 16:00, , 11F
一坪45是台北市中心吧?XD
05/14 16:00, 11F

05/14 16:00, , 12F
低價的4樓對預算不高的首購很有吸引力的
05/14 16:00, 12F
可子房子破 就算再從賣價中扣除屋主自己粗估的修繕成本 對於首購買主來說 那個修繕的實際費用還是個很不確定的負擔

05/14 16:01, , 13F
主要是實用面積大,但是對老人有很大抗性。
05/14 16:01, 13F

05/14 16:01, , 14F
但是你一坪只便宜個3-5萬,30坪多90-150萬,我寧願買2樓
05/14 16:01, 14F
※ 編輯: hariseb 來自: 218.161.69.182 (05/14 16:19)

05/14 16:24, , 15F
現在比較少蓋新頂加了... 舊有的比較不會被拆
05/14 16:24, 15F

05/14 17:09, , 16F
印象中你問過了....
05/14 17:09, 16F
對呀 拍謝

05/14 17:09, , 17F
八德四樓頂樓漏水公寓 有印象
05/14 17:09, 17F

05/14 17:10, , 18F
懶又不想認賠/少賺的話就只能擺著
05/14 17:10, 18F

05/14 17:10, , 19F
去修一修趁房市高點賣掉還能少賠/賺
05/14 17:10, 19F

05/14 17:12, , 20F
問十次也一樣 不就是做跟不做修整的動作而已
05/14 17:12, 20F
就是目前賣不出去的情況下 不曉得除了空著還能幹嘛...

05/14 17:25, , 21F
突然想到 之前賣過一間 價格忘了多少 但是屋況超爛
05/14 17:25, 21F

05/14 17:25, , 22F
賣很久賣不掉 後來屋主"忍痛"花了120萬 管線全換+廉價裝潢
05/14 17:25, 22F

05/14 17:26, , 23F
價格+20萬0上去,沒多久就賣掉了
05/14 17:26, 23F

05/14 17:26, , 24F
200萬
05/14 17:26, 24F

05/14 17:41, , 25F
同意要裝潢~賣像真的太重要了,大不了沒賺到 但也不會賠到
05/14 17:41, 25F

05/14 17:42, , 26F
至少 變成現金入袋
05/14 17:42, 26F
※ 編輯: hariseb 來自: 218.161.68.244 (05/14 19:59)

05/14 21:41, , 27F
又來了~~只是問,沒有辦法解決問題~~
05/14 21:41, 27F

05/14 21:42, , 28F
請把基本資料站內信給我,價錢對了,我買~~
05/14 21:42, 28F
文章代碼(AID): #1FiBZvjc (home-sale)
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