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[新聞] 量減4000億元 房價不跌反漲已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (夢)時間13年前 (2012/05/14 23:42), 編輯推噓7(9推 2噓 34→)
留言45則, 12人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: 2.內容: 量減4000億元 房價不跌反漲 自由時報 – 2012年5月14日 上午4:26〔自由時報記者林美芬、徐義平／ 台北報導〕奢侈稅上路將滿一年，但從五都平均房價不跌反漲來看，馬政 府希望透過奢侈稅打擊炒作、抑制房價，可說是宣告失敗。打壓房價不成 ，卻打掉房地產市場近四千億交易量，代銷、房仲及建商等周邊行業叫苦 連天。 雖然奢侈稅是從去年六月起跑，但國內房市早從去年三月起就籠罩在低壓 氣氛中。根據內政部統計，前年全台房市交易總金額三．三二兆元，去年 萎縮至二．九三兆元，足足減少近四千億元。 從買賣移轉棟數資料也可以看出，奢侈稅上路前一年，北市單月平均移轉 棟數約五○一七棟，實施一年後，北市單月平均移轉棟數滑落到三二九二 棟，跌幅達三十四％，其他四都也出現移轉棟數減少的情形。 雖然房市交易量萎縮，但房價卻沒掉下來。彙整內政部及仲介業資料，奢 侈稅上路前，北市每坪平均單價五一．三萬元，實施一年後，每坪平均單 價反上漲到五五．二萬元，漲幅約七．六％；新北市每坪平均單價也從二 五．一萬元漲到二八．四萬元，漲幅十三．一五％。台中市、台南市及高 雄市也是如此。 建商及房仲業者多認為，如以房價不跌反漲來看，奢侈稅可說是打房失敗 。國泰建設協理陳仁澤及信義房屋企研室經理蘇啟榮都說，奢侈稅上路後 ，房市是量縮價未跌，雖然對短期炒作有抑制效果，但在國內低利率環境 、游資充沛下，房價要大跌不易。 但淡江大學產經系副教授莊孟翰有不同看法。他認為，在低利率環境下， 房價短期間或許下不去，但當民眾所得縮水、買屋力不從心，時間久了， 無需奢侈稅，當央行一升息，房價自然就會向下修正到合理行情。 為規避奢侈稅，民間也衍生多種避稅手法。代書就透露，包括租約代替買 賣、房屋信託、假贈與真買賣、契約價與交易價格分開列計不同合約、或 是養人頭等，有合法也有違法，五花八門，早形成市場另類商機。 3.心得或感想: 還沒實施前就知道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.166.84
噓
05/14 23:46, , 1F
豬油時報不意外，量減價增，可能表示只剩豪宅或單價高在交易
05/14 23:46, 1F
→
05/14 23:48, , 2F
就跟經濟不景氣，賓士寶馬賣一樣好的道理一樣，有錢人不影響
05/14 23:48, 2F
噓
05/15 00:06, , 3F
這媒體有問題嗎? 這樣就可以宣告失敗?
05/15 00:06, 3F
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05/15 00:07, , 4F
為反而反真容易
05/15 00:07, 4F
推
05/15 00:10, , 5F
XD 這樣也有人要虛 一下子就釣出黨工了嗎
05/15 00:10, 5F
→
05/15 00:12, , 6F
說的只是事實阿 噓的人心態到底為何
05/15 00:12, 6F
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05/15 00:15, , 7F
po 不要觀念不一樣就說別人是黨工 你這樣很差勁
05/15 00:15, 7F
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05/15 00:16, , 8F
作賊喊抓賊啊
05/15 00:16, 8F
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05/15 00:18, , 9F
uj 沒有奢侈稅這動作的話 這一年會只漲這幾趴嗎?
05/15 00:18, 9F
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05/15 00:19, , 10F
前幾年的房價漲幅才是驚人 不是嗎?
05/15 00:19, 10F
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05/15 00:21, , 11F
奢侈稅如果造成量跌 不就是適度的炒作的投機風嗎?
05/15 00:21, 11F
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05/15 00:22, , 12F
最後 台北價這麼高了還續漲 但量跌 這還有趣的
05/15 00:22, 12F
推
05/15 00:26, , 13F
長久的一句話~~要崩~~請把利息調高...就會很多人瓜瓜叫了
05/15 00:26, 13F
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05/15 00:27, , 14F
感謝彭半碼, 好官他自為之啊, 民怨總統扛
05/15 00:27, 14F
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05/15 00:27, , 15F
獨立機關就是屌
05/15 00:27, 15F
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05/15 00:27, , 16F
可惜目前台灣經濟(靠出口的),大家夾著蛋蛋過日子吧
05/15 00:27, 16F
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05/15 00:31, , 17F
數字遊戲而以, 拿2012Q2跟2012Q1比...怎麼不乾脆拿2003年
05/15 00:31, 17F
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05/15 00:31, , 18F
來比?
05/15 00:31, 18F
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05/15 00:34, , 19F
去年Q3 台北市平均每坪單價是54.9, 現在是55.2, 幾乎是凍住
05/15 00:34, 19F
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05/15 00:34, , 20F
了...
05/15 00:34, 20F
推
05/15 00:34, , 21F
有一點點漲...
05/15 00:34, 21F
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05/15 00:35, , 22F
所以是緩漲的趨勢嗎??
05/15 00:35, 22F
推
05/15 00:37, , 23F
上個月可能不只55.2 還是說有降回來???
05/15 00:37, 23F
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05/15 00:38, , 24F
永慶剛公布的2012Q2均價就是55.2 這則新聞是引用永慶的數據
05/15 00:38, 24F
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05/15 00:40, , 25F
不對, Q2還沒完 不應該說Q2..總之就是剛公布的數據
05/15 00:40, 25F
推
05/15 00:41, , 26F
如果是上一期 應該是Q1吧...
05/15 00:41, 26F
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05/15 00:41, , 27F
http://0rz.tw/TEF9R <--這是只有中古屋不含新屋的
05/15 00:41, 27F
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05/15 00:43, , 28F
基本上從2011年Q2到現在變化都不是很大
05/15 00:43, 28F
推
05/15 00:44, , 29F
所以真正的緩漲是從Q2開始...?
05/15 00:44, 29F
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05/15 00:45, , 30F
不之道 Q2才剛開始
05/15 00:45, 30F
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05/15 00:45, , 31F
我是不覺得有漲 雖然很多人說有
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05/15 00:46, , 32F
看地方啦 有些地方就有錢人住 量本來就少 其他被當盤子
05/15 00:46, 32F
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05/15 00:47, , 33F
就保佑不要崩盤 不要大裁員 不然貸款壓垮你
05/15 00:47, 33F
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05/15 04:28, , 34F
平均房價....來幾個極端值就差多了ZZ
05/15 04:28, 34F
推
05/15 09:47, , 35F
在房價漲到幾乎頂點的時候丟出奢侈稅，然後說是他的功勞？
05/15 09:47, 35F
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05/15 09:48, , 36F
奢侈稅出來之前，北部有些地區房價就不太動了
05/15 09:48, 36F
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05/15 09:48, , 37F
奢侈稅出來之後，南部還不是繼續漲
05/15 09:48, 37F
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05/15 09:49, , 38F
有些人就只會說假設性的話，什麼如果沒有奢侈稅balabala
05/15 09:49, 38F
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05/15 09:49, , 39F
那也可以說，如果不是馬政府，房價現在早趴在地板上了？
05/15 09:49, 39F
推
05/15 11:56, , 40F
樓上你最強 可以知道去年就漲到幾乎頂點 應該是賺翻了
05/15 11:56, 40F
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05/15 11:57, , 41F
你目前有聽到有人說是奢侈稅的功勞嗎? 每個媒體不是都
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05/15 12:00, , 42F
罵到翻嗎? 我的推文只是說:要說這政策失敗 新聞的理由太
05/15 12:00, 42F
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05/15 12:02, , 43F
薄弱......要討論的話 請理性點 謝謝
05/15 12:02, 43F
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05/15 12:07, , 44F
不過看你的最後一句話 大概要請你理性討論應該不容易
05/15 12:07, 44F
推
05/15 18:18, , 45F
力不從心 唉
05/15 18:18, 45F
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