[心得] 該漲該跌已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2012/05/17 05:36), 編輯推噓31(310173)
留言204則, 25人參與, 最新討論串1/1
該漲該跌,我一天平均是收到45封信,或電話。 約一半是買賣問題,或漏水.或買方後悔,賣方後悔,或租客死了,凶宅怎麼賣, 正常房子的買賣很少找我。久而久之我只接凶宅; 還有很多是問漲幅,(相對而言不是很多) 目前很少人問跌幅,好像大家認定此時會漲, 其實就經濟數據,收入薪資負擔能力,社會正義,社會安定,經濟成長率,國家競爭力 等等,你也可以幫忙想一些,反正,跌才是真理, 事實呢,北中南全部上漲,而且,漲的意志堅定, 所以,我們少算了什麼因素, 我當然心有定見,我很想找到我沒看到的地方, 求教各位鄉民, 現在是在漲什麼,理由呢 謝謝 帥過頭 -- ▃▂ 林背 ┌─┐ ▁ ▁跟我這樣買 - -   的 ▃▃▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥\ 就對了 \      ▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ 出生後→ ▼▄▃ ▄▄ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▅▅▅ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.73.111

05/17 13:42, , 1F
少算了人性 如果錢對於有錢人浮濫 就是貨幣沒價值
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05/17 13:43, , 2F
漲的原因只是因為 錢多沒地方去 利息低
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05/17 13:43, , 3F
現在漲的是人性.....
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05/17 13:44, , 4F
如果銀行定存5% 我就賺利息退休去了
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如果銀行定存5% 有多少退休族就不用養房防老 只要兩千萬
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一年100萬利息 絕對夠一堆老人家吃飯看醫生旅遊 可惜...
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05/17 13:49, , 7F
利率升到5% 股房都會垮
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05/17 13:50, , 8F
帥大說漲 又說沒貨買 錢後矛盾可以解釋一下嗎
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05/17 13:53, , 9F
樓上並不矛盾 如果您知道投客買東西的方式
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05/17 13:54, , 10F
就是漲才沒貨買阿...跌的話你可以滿手貨喔!!
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所以我會說 股票版的版友看待房產甚至有實體物的投資
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會有一些落差
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少算了貪婪的人性~
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05/17 13:56, , 14F
股票是 低價接 高價賣 看未來走勢決定買賣
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實體物的投資是 實體物有"行情"的 買在行情價格以下
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以行情價或更高賣掉
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實體物不是紙、指數 要原本擁有者願意賣(行情下)才買得到
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05/17 14:00, , 18F
回答007,是漲,屋主一半惜售,一半開高價,所以仲介死
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在半路上,業績少三四成,投資客只能買市價,低價很難買
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大陸存款利率還有5%,存那邊划算多了
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的到,連漲多年,白痴的屋主很少了,看報紙也懂漲價了
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另,就算看漲,現在要買市價,也不容易買的到,這才是投
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資客罵聲連連的地方÷手上沒貨就看著上漲,心裡很……
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請問安坑的房子出了嗎?
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如果台灣有能力5%定存 絕對股票不會崩 但是房價8成會崩
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安坑沒出,一直進,至少兩年內不會出貨
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如果真的會漲的話  你用市價又如何XD
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這種毫無根據跟驗證的理論 真是笑笑就好
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你不願意用市價買 其實也是因為你覺得用市價買 漲不動
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我已有房子出租三年了.再租下去
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沒獲利空間了吧XD
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如果真的像你講的 還要漲個10% 20% 借錢都要買下去 還管
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他市價 溢價5%都買啊
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這種話 一戳就破
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還有這波真的要學學史踏客大人落袋為安 別在意紙上富貴
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講出來沒甚麼意思
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而且你不是說安坑沒有一間是你名下的 哈 仲介?!
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存款利息3%又不限量,房地產就跌了,我出租2%-3%不如放
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銀行
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還有 125 則推文
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持有一年就代表10%的成本 如果是融資 比例就會更高
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台北市 中永和、板橋、桃園 會掉的機會很低
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05/17 14:58, , 167F
為什麼1997年底建設公司會連鎖倒閉
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就是因為持有成本過高 要不然東帝士手上一堆土地
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不要看全台出生率 看各縣市看人口移出移入 就知道了
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你講的這些區域都腰斬過 不要以為不會
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因為615手上有房沒股票
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1995年大安區二手屋站上每坪50萬
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到SARS 一坪2X
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05/17 14:59, , 174F
不是沒發生過 只是你沒看過
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SARS那年我30歲 每天支援公司去做義工
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05/17 15:04, , 176F
南港國宅用做患者的收容處 大家都說南港國宅SARS完要拆了
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05/17 15:06, , 177F
哪裡會跌不是我關心的 哪裡會穩定、甚至成長比較重要
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05/17 15:08, , 178F
幾歲都一樣 不是你年紀夠就一定會對股票或房地產崩盤有感覺
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05/17 15:09, , 179F
你要有關心市場 才會知道
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05/17 15:18, , 180F
是所謂『關心年齡』40歲不一定就關心股票市場10年
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05/17 15:18, , 181F
是一種長期浸淫資訊的環境累積
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05/17 16:04, , 182F
因為絕大多數民眾都被洗腦成功
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05/17 16:10, , 183F
樓上的 你說全被洗腦,我100%同意
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05/17 16:23, , 184F
沒看過房市漲跌循環,當然就會以為跟股市不一樣,很正常
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05/17 16:45, , 185F
追蹤房市十年就說台北一定不會跌 真可笑~ 台灣永遠不一樣
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05/17 17:02, , 186F
現在有房子的,對房地產的信心都還很夠,所以不會跌,等到
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05/17 17:04, , 187F
有量縮久了,又有足以摧毀不少人信心的事出現才會有多殺多
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05/17 17:04, , 188F
如果沒有,應該還可以小漲一陣子
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05/17 17:15, , 189F
低估了媒體的影響力 報紙新聞網路利多無孔不入 媒體被建商
05/17 17:15, 189F

05/17 17:16, , 190F
包養 NCC不監督 隨便上個網都是買房賺幾百萬的 你說怎麼跌?
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05/17 17:17, , 191F
二十多年前還是只有三台時+報禁 應該做不到這樣子吧
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05/17 17:23, , 192F
天天泡沫說 根本就像是要人不要想大象 這是一種催眠
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05/17 17:31, , 193F
如果可以靠媒體就讓房市永遠不會跌,那國外應該學學台灣
05/17 17:31, 193F

05/17 17:53, , 194F
會操作股票的 應該很多人像I大一樣專業
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05/17 17:54, , 195F
會買房子的 應該很多像我一樣的半專業 甚至不專業
05/17 17:54, 195F

05/17 20:05, , 196F
仲介洗腦你說可以賣100W/P,你會傻傻賣所謂的市價60W/P嗎?
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05/17 23:07, , 197F
低利 資訊不公開
05/17 23:07, 197F

05/17 23:43, , 198F
講來講去就是說會崩啦!! 快點脫手阿!!!!!!!!!
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05/17 23:43, , 199F
囉嗦!
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05/18 02:27, , 200F
講來講去還是往上漲,不要苦口婆心了
05/18 02:27, 200F

05/18 10:47, , 201F
現在是看漲,日後就不一定,隨時見風轉向。
05/18 10:47, 201F

05/18 11:17, , 202F
當然不是只靠媒體 媒體是推波助瀾 強力催眠
05/18 11:17, 202F

05/18 11:18, , 203F
有閒的可以實驗一下 一天正常生活作息 上網看報紙看新聞
05/18 11:18, 203F

05/18 11:20, , 204F
開車的聽個廣播 看可以收到多少則房市相關訊息
05/18 11:20, 204F
文章代碼(AID): #1Fj8vmkv (home-sale)
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