[問題] 請問關於店面房貸已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (遜砲)時間13年前 (2012/05/28 00:26), 編輯推噓2(208)
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最近有看上一兩間樓店 不過仲介跟我說 樓店的貸款成數會比一般住家低 大約只能貸到六成左右 請問一下這是正確的嗎?? 店面的價格比住家高很多 但是貸款成數卻比較低 這是為什麼呢?? 感謝回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.7.227

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店面商辦貸款成數最高是六成左右,除非有兩種方式可以解套
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1.走企金模式,用公司去貸款,當作是公司的資產跟銀行貸
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2.如果你的店面還沒租出去或是還未裝潢,你可以用自住的
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的方式去跟銀行貸款,或許可以拉到正常的8成~85
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狴H說他說六成是正常的
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所以他說六成是正常的喔...感謝
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店面不是必需品, 當經濟走下坡時, 店面也會被低價殺出
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自住貸的高,自住是一般房,店面會被視為投資,貸六成五
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成算正常,四成也看過,用公司來買就貸很高,看繳稅記錄
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能貸到八成或信貸更高,個人名義買的店面難貸
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文章代碼(AID): #1FmbN1zb (home-sale)
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